Учебный год 22-23 / Egorov_Obschaya_dolevaya_sobstvennost-_mekhanizm_zaschity_prav_sobstvennikov

А.В.ЕГОРОВ

ЕгоровА.В.кандид, юридических,апрофессортуккафедрыгражданского

-гокласса,

праваРШЧП,действительныйгосударссовеюстиции3никвенный

руководительаппаратаВАСРФ.

В статьеанализируинститутобщсобственн,йтсякоторправомочиямсти

собсочтвсебепрнникатаюткаждоговоучастниканавещьцеломего

правомнаидеальнуюдолю.Рассматвидынарправомочийушенийиваются

изащитымуказанныхпра:вомочий

участниковдолевойсобстмехаенности

отдельностинарушения,связанныелишенивладенияобщей,щьюм

нарушения,посягающиепринадлеждолиучаст.Анализируетсяостьику

новейшаясудебнпра, ктикалючябстрактныезъявы ненияших

судебныхинстанц

ийвотношениизащитыпрнадолю,выпущенныев2010г.

Предлагаетподход,прикотороснспособявнымизащитыпр мив

сособственникаотношениилица,незаконнополучившвладениеобщейго

всеми

вещью,должныстатьтребвосстановленииваниявладениявещью

легитимсособственник,анеискымипризнаниидо.Залюмибым

участникомдолевойсобствендолжбытьпринопрзстинановощищать

собстнавсюве,анещьнностьтолькособственнуюдолюправе.

Ключевыеслова:общаядолсобственновая

сть,общаясовместная

собственно,защитапрнадолю,расптьдовправеряжлей, ние

добросовестноеприобдолиправе,осуществлениеет одним

сособственникомобщихправпозащитепрмочийнавещь.ва

Общаядолеваясобственностьхарактеризуопределеннымпротиворечием, тся

которое,какпол,позвженоэтинляетмуститутуа

мобытноразвиваться.Это

противоречиесвязанорасщеплобъектвещи:самойдниемпрлейнаве

нее.Иоблдаданобъектанными,распоряжение,ми,наконец,защита

ихотпосягатретьихлицстрояельснасамостоятельныхвсяпринципах,не

тождественныхдругу.Приэтомзащитавещицелом,какправило,

пользуетсяпреимуществом,давладениевещьюобязательноисследуется

кладетсявосновузащитыпрнадолю.ваТожесамоекасаетсявопросов

анее,определяемыхпо

-

добросовестногоприобретениявещидолейправе

разному,чемнельзязабыватьправопридеятельности,менительнойногих

другиханалво.просовгичныхВосноверешлюбойпрактическойнияпроблемы

лежитхорошаятеория.Этоизвестно.Отечествепрактначставинканаяеть

передс

удамивопросы,решениекотребуеторыхдолжнойдоктринальной

подд.Бнееизбежатьржкиошибочрешепростоневозможноыхий.Ниже

будутрассмотреныподходыгерманскойишвейцарскойдоктриныправа

атакжекратко

правприробщейвсодебствеиееразн,ностиовидностей

описанососовременнойтояниеотечественсудебнойпрактикида ыой

предлпоеесожениявершенствованию.

Общаясобственность:характеристикавиды

ВГермании,такжекаквРос,общаясииобственностьделитсяна :ида

долевую(Miteig

entum)исовместную(Gesamteigentum)Междуэтимивидами .

общейсобствимеетсядоволнностисерразличиеьезное,связанное

исторпроиуказанныхейсхожденияинститутов.Винститутедолевой

собств,известномщеримнноправу<1>,тикомувещьпринадлежит

совокупностисообществу( )сособственников,каждыйизнихотдельностине

-------------------------------- <1>КазерМ. (Kaser M.

являетеесобственником. я

обсуждаявопр

осыдолевойсобственно(Mieteigentum),пишетчтосречьтил

- 143),

идетобщиннойсобстведревнегоправа(KaserностиM. Op. cit. S. 142

тотамкаждыйGemeinschaftlerмограсптольковсряжатьсяе,йщьюне

вразделеопредклассическом

юридическисамостоятельнойдо.Илиейшь

классическомримскправеавтг воритразвитиинаправленияого

(MieteigentumговвозморящегокаnachждогонBruchteil),сти

GemeinschaftlerвнезависимостиотдругихGemeinschaftlerраспоряжатьсясвоей

дол,анвей

сейвещью.

тойжесамф,котораярмейпредляусмотренаедин бственностиличной

<1> Aderhold L. in: Erman Handkommentar zum

<2>. --------------------------------

обременениеилиипотеку.Напротив,отндолинешениимогутбыть

установлены киеправа,которыенеобхобразтндимымквсейо ятся

вещи:прзавостройки,поземельныеличныесервитутыпоследние( могут

иместотолькотьглавсехосияобственников)Любой. сособственник

асобойоставшуюся

имеетправопродатьчастьлькосвоейдоли,сохранивз

частьдоли<2>. --------------------------------

<1> Westermann H. P., Eickmann D.,

Полномсособственчияответствуютпол,нкикаимеетчиямторые

единсобствличный,ноучтогое,чтонниктомс собств венникоит

- осуществлениеэтих

правобщностивойдругимисособственниками,

правнедоущемлятьмочийлжноинтересыпоследних.Такимобразом,общая

долеваясобствсособственникаьнаделяетпределеннымиправомочиями

иевнеделимыхго

собств,которыед ,нникалимысоздсоучастет

правомочиях<1>.

--------------------------------

<1> Aderhold L. Op. cit. Vor § 1008

(Rn. 1).

Гермгражданскоеуложениедалее(

- ГГУ)вразделеовещномправе

содержитовольскудрегулиновопросовобщейдолевойвание

- 1011)Привтом,ч. законодательтоинаиспользовал

собственности(§ 1008

особыйприемюридическойтехники,решивбольшинопросов,касающихсятво

общейсобственности(порядкеуправленияею..),разделеоб

долевойсобственности

обязательственномправе.Важпо,чтоприимать

образуетподвидтакназываемогосообществаядолях(Gemeinschaft nach

Bruchteilenккотпоромудлежатприменению<1>),§сл741.ГГУ.

---------------

-----------------

<1>Подробэтсм.о:бномSchnorr R. Op. cit.

Длясовместной

обственности,происхкот ждениесходиткройстории

гермаплемен,ихацскколоритухнальному<1>,характерна

принадлежностьвещиккакому

-либомуществу,котороепринадлежит

несколькимлицамсовсов( естноимущеестнПодобное<2>)ст. вместное

имуществовозникаетгерманскомправепростомтовариществе(§ГГУ),718

полномикомтовариществеанд(§§тном105ГТУ161),приобщности

имуществасупругов(§сл.1415ГГУ),приналичиинесколькихнаследников

других,непредусмотренныхзаконом

однойочереди(§сл.2032ГГУ)В.

случаяхобщаясовместнаясобственносвозникатьнеможе<3>Таким.ь

образом,сделкивэтомнапрасовбесполершатьлен, и,желающееицозно

-тообразом

статьучастникомобщейсовместнойсобствен,должкакимности

стать участникомсообщества,указа.Самаконенн бственностьготакже

принадлежиттолькоэтомусо ,бществунеегоучастникамподолям

- реальным

илиидеальным.Доляучастникавобщейсовместнойсобственностипоявляется

щениясообщества,поэтомуней

расчетнымпутемтолькопослепрекра

невозможносделатьотметку,например,поземельнойкниге.Впоземельных

книгахотмечаюттолькоправоотн,силукотошениезникларогообщая

совместнаясобственностьнап( ,брачимерот,наличошеныедоговораияе

-------------------------------- <1> Aderhold L. Op. cit.

простоготоварищества.п.).

Заметимприэт

ом,чтовещь

- этообъектконкретноговещногоправа,

имущество - понятиеабстрактное,этонеобъектинанегоправа

-H. Op. cit. S. 202

устанавливаются. <3> Westermann H. P., Eickmann D., Gursky K

идр.

Швейцправу,кигерманскомурскому,известныд

(

вавидаобщей

собственности:долевая(Miteigentum.646

- 651Швейцарскогогражданского

код(алееекса

- ШГК)))исовместная(Gesamteigentum.652

(

- 654ШГК))"a".

Приэт,какотмечаютшвейцарскиеисследдолеваяели, бственность

сконструированагораздоболееиндивидуалистично<1>Основным.

квалифпридолевзнакцирующимсобственностиявляетсяйто,чтокаждому

сособственникупринадивлежитпрнаидеадуворасчетную(ль) оеую

ьнокак

кввещиотудолю(),котоонможетраспоряжатьсяойпринципиал

единсобственникличный,..неспрашивсогласияостальных

- этовсе -

сособабз(.ст3.646ШГКвенник)Таккакдоле. с бственностьая

такиразновидностьобщейсобственн,пркаждвособственникастиго

разом,праводолевойс бственности

распространяетсянавсювещь.Такимоб

включаетсебянаряиндивидуапранаквдолю()мтакжеуьным

-------------------------------- <1> Brunner C.,

совместноепрнацелуювовещь<2>.

Попутнозаме,чтовотечественимзаконетерминдоля""испомльзуется

- этодолявправе,

крайненеаккурат.Вдоктриимеетсяяс,ночтод стьля

невсамойвещи<1>,нозаконетерминдоля""использещеводнованм

значении - какчастьвещиимущества( )Так.,согласноп. 2.252ГКРФ

участникдолевойсобственнвпратребыделасвоейдолистиатьизобщего

имущ.Очествавидно

,что,еслибыподдолейпонимидекалвотаасььная

правесобственн,требоватьвыделаэт былостийлинемыслимо:онат к

являласьвыделенной" ",размызнаее напримличину( , 1/3)Заче. рм

шеннонеобъяснимо.

---

требовалприбегатьктакомуудвсьпонятия,ениюсовер

----------------------------- <1>См.например, :ЗимелеваМ.В.Общсобственностья

всоветскомграждправе//Вестникнскомграждпр. а2009ванского. N 4; 2010.

N 1.

ВШвейцарии,такжекакРоссии,закономпредусмотренопреимущес

твенное

правопокупкипритчужддоливпользунениисособственника<1>.

---------------

----------------- <1> Brunner C., Wichtermann J. Op. cit. S. 864.

Втовремякаксообщдолсобственниковствовыхвознсилуфактакает

ти,котмобытьраяжетус сделкойановлена,

образованиядолевойсобственнос

длявозникнсобствениясовместной,нап, ротивебуетсяналичиеости

определеннойзакономсвязимежду,котораяцамисуществуетдотого,как

венность

возникаетсовместнаясобственность.Такимобразом,совместная

являетсявещно

-правовымследствиемупомянутогозаконеюридически

значимогосообщества;абстрактная" совместнаясобственность"исключена.

Швейцарскомузаконуизвестенnumerusвозможныхюридическиclausus

вместнаясобственность:)

значимыхсообществ,кот зникаетрых

супруги,избравшиеспециальныйрежимсупружеимущества(. 221.когол

ШГК);бнаследникист(. 602.ШГК);всообществородственников(. 336

исл.ШГК);гпростоетовар(. 530исл.щество,Швейцарского544

- ШОЗ)д)коммандитное; товарищество(.

обязательствензакодалее( ного

552исл.ШОЗ)Правила. осовместномраспоряженииимущедействуютом

толькосубсидиарноабз(.ст2.653ШГК)уступаютвсилетемпредписаниям,

ообществу.Так,например,

которыепримсоответствующемуняюя

учаспростогониковарищества,нак злроговедениеобщихж, нол

ходебычнойхозяйсдеятпоумолчвенельупрнойстианиювомочен

распоряжатьнаходящимисявещами, совместнойобственностиабз(. 13.

535ШОЗ)По.

мимоэтого,с вместнаясобственностьШвейцарии,как

Германии,отличадолсобетвойстемтвенности,ячтонарядуобщимправом

навещьцеломсособственнепри икакаяадлежквотаникудивидуальная

равпо.зициивой

ипотооннеимникакеетусамопстоятельной

Осуществлениеправпроисходитисключительносообществ.Окакой м

-либо

"доле"вправовсмыслеможног воритьлишьконтекстеправа

сособственнполунечртоазделеитьбщегоимуществакаправа( жид ния

ономическомсмысле,напротив,существуютдоли

(Anwartschaftsrecht)Вэк

<1>).

всовместнимуществе,котподлсоответствующемурыежатучетуи

налогообложению.

-------------------------------- <1>Теорияправожидания

подробноизложвнемправенацкдоктрине.Литературувойповопрос

см.,

например: Raiser L. Dingliche Anwartschaften. Tubingen: Mohr Siebeck, 1961;

Wieacker F. Die Forderung als Mittel und Gegenstand der Vermogenszuordnung //

Deutsche Rechtswissenschaft. 1941. S. 249.

Пов,чаналторимподходгичныйместовГерманет

ии.Долякаждого

правообладателясовместнимуществаотноштдельногопредметании,

-

относякобщеимуществуегося,неможетбытьус поановленавещно

право,поэтовымиламдандолейнойельзяуираспорядиться<1>.

-----------

--------------------- <1> Baur F. Lehrbuch des Sachenrechts. 14. Auflage. Munchen: C.

Напр,еслиЕ.М,.Ц.мер

- сонаслеикажпринадлежитникиомупо1/3,это

всеголишьд общемляи

муществе,..доляучастиясовместнойценности,

котораянеобходляраз,нодболееима.Поэтола,например,Е.неуожет

счи, емутпринадлежитоатьдолявразмере1/3вздании,входящемсостав

-либо.Вэтомправиле

общегоимущества,передатьименноэтудолюкому

проявляетсязначительныйэлемеличвещного,не права.Отдельный

участнможетприналичииопредкеленнраспдпостоырядитьсялькохок

своимучастиемсообществесовместсобственниковсм(., аыхправо, имер

наследникараспор

ядитьсясвоейдолейнаследимущствогласноественном

абз. 1ГГУ§) 2033<1>Разумеется,это.в зможнодалневоскоехлучаях.В

зависимотвидасообщурнистиегулированыствагерманскомзаконе

местнаясобственность

довольнодифференцированно.ДляРоссии,кот рой

представленачащевсегокаксоб твеннупруг<2>,аналогичнаястьв

возможностьраспоряженияравомучастиябрачнсоюзетеммлее

неактуальна<3>.

-------------------------------- <1> Aderhold L. Op. cit. Vor § 1008

(RnИ. 3). <2> мещеетсясовместнаясобственностьчленовкрестьянского

фермерскогохозяйства,ноэта бъединениярмалицнастолько

противоречивосформированадействующемзаконодательствеимеется(

тьо

тенденцияназывакресхозтьюридичянйслицомкоетво),чтоеласким

нейкакие -либосужденияпопростуневозм. <3>Всветесовременногожно

развитияаконможодательсудержаоттогом,чтобынеьсява

предп,что,ескакомуложить

-товлиятельномуэкономисту,близкому

Правительству,покажет,чтовведениеправая

тупатьправовоеположение

супвбрвпользуугаакеновоголицапоможетинновац" развитиюонному

страны"илибудетспособствопривлечениюновыхин атьестиций

отечесэкономику,твеннуюакаявозможвполнеможетпоявитьсяостьнашем

законодательстве.Как

говорится,нетничегоневозможного.

собственностинанекийконг

ломератимущес,котораяпригодваолькоится

распредконкретныхв излениищейсоставаданногоимуществапоотдельным

участникамвходеразделаданногоимуще.ВР словасиидоля"т"тожедва

вещидопустим( ,

зна:)таченияжекак, оевГермании;б)долякакчасть

половинаапельсина,котмопотребруюжетегод слевойвабственникприь

разделе)Вто. ге огозначенияманскт(..б))рогоссийскийзакон,ни

доктринапра,судяповсему,незнают.Естьнекоторыеоснполагатьвания,

чтоэтод вольн

осерьезнаяошибка.Возможно,нейсвязананемалаячасть

затруднений,которыеимеютсявотечественномпра,вопорядке

-первых,

связиобщейсовместнойсобственностьюсупругови,во

-вторых,связи

общейдолевойсобственнучастниковпростогостьюва

рищв(Гествармании

иШвейцарииэтообщаясовместнаясобственность)Иными. словами,инст тут

совместнойсобственроссийпо правундемстикдолжныхнстрируетму

отличийинститутаобщейдолевойсобственности,поск, мльку

другомтерминдол"

я"принимаетсяводинаковомзначении.Какследствие,

практикеполучается,чтовРоссиинадоисходизтого,чтоизтрехтьквартир,

попавшихнаследма,троимснаследникамсутвеннуюдостанетсяпо1/3

деланаследмассытвенной

каждойкваризасудт,присудивеемпоразядке

каждомуизнаследниковсобственнпооднойквартире,посуотнимет, стьу

каждогоизсособстегодвдликваренниковухотдастемуирвздолименх

-тооднойквартире.Напротив,Германиидоли

другихсособственниковкакой

наслебуоздутнлишьачто,ковнчадтоьориентироватьсялжсуд,

проира.Призэтомводяделнинаоднуизквартиркак(вещей

- объектов

гражданоборота)небудетсущесткогоникакихдолейправеовать

иидовольносл бъяснитьжно,

собственнунаследников.Кр,Рстигомесс

почемудомоментаразделаниодинизуказанаслсможетныхдниковпродать

свдовконкретнойлюквартире.ВсвоюочередьШвейцарииневызывает

сом,чтоникакоснованноеенийуправом, насовмчиесобственностистной,

не можбытьпереданодругомулицу,причемэтонахдовольнопростдит е

теоретическоеобъяснение:правовойстатуссособствэтвидобщейм нника

собственностиопределяетсятолькопринадлежностьюксоответствующему

сообщест<1>Еслиновыйуча. всту упник

аетвданноесообщество,онipso

jureт.е.безпередачи( иливнесенияза исиоземельнуюкнигу)становится

совместнымсобственник.Положениеостальныхсособственниковтемсамым

ослабляетсятак(называемправовадеконсолидация).

-------------------------------

невозможно,доляподлежитпродажелибоостальным

участникамобщей

собственн,либоторгтретьимлицао.Законвстиустанавливаетединый

друготдругаивобщ

ейсовместнойсобственностиникакойпродажедоли

вообщенеможидтире,потомучи акогообъектаправавообщене

существует.Возможоткрылись,намневсенюансыизбраннойтемы, пока,

яеекак

делаянег кцетивнаподобнойситуацииый,непревознос

гениальноедостижотечправовогониественну,мисхыизто,чтодимгов

российсдоктриненетработ,кой ходчиворыеобъяснилибы,покакой

причинетерминдоля""имеетодизначениеаквдолесвовместной

двидасособственнотаксливаютдруг стия

собственностизачемэти

другом.Нампредста,чтороссийскомлькувляетсяграждправенском

основныхчертахвоспроизвделениенаобщуюдолевуюдитсяобщую

кий

совместнуюсобственность,характерноедляЕвр,ип пысколькуевропейс

подходадекрешаетвозатнвроссийскойееикающиепрактикепробл мные

во,просыостолькуцелесообразнодействоватьунисоневропейскими

правопорядкамизаимствих, ытапробациюватьшедшийвременем.

труосновделениянаобщую

Возм,этпризывоккардинальномужнопересмо

долевуюиобщуюсовместнуюсобственнопороссийправу.Но,скореекомуть

- квосполнениюутраченногознанияспецифике

всего,этопризывкдругому

общейсовместнойсобственности.Влюбомслучаепозицвыработанная,

практике ПрезидиумаВАСРФдляобщейдолевсобственн,которйойсти

пойдетречьниже,должнаприменятьсяименнокней,попыткивоспользоваться

еюприменительнокобщейсовместнойсобственннед нахлжныодитьсти

поддержкивсудах.

Распоряжениевещью,находящейс

явобщейдолевойсобственности

Внастоящемразделемынамуклоняеренноотрасспрмосятрблениям

отчуждениявещей,находящихсясовместнсобстве,посколькуонйности

требуютдовольноглубпр ,койработкисобенноимеяввидуш сперокийтр

примеровэ

тойразновиднобщейсобственнопгерманстискомути

швейцправу,каждрскизкоторыхигомсвоиеютсяуособенности.В

российскойсудебно

-арбитражнсистемепоявляетсяпокатолькопрактикай

рассмпповодутренияотчужввещиизобщейдолевоения

й

собственности,поэтомуосновноевниманиебудобращиментна.Вено

полномсоответствииизложевышевзглядаминприрнымиобщейдулевой

собственностикаксочетанияэксклюзивногопрнадолювасоучастием

авораспорядитьсявсе,очевиднойщью,

неделимыхпранавещьцеломахпр(

относитсяименнокнедели),вгер,швейцарскомыманскомироссийскомправе

закреп,чтовнаотчуждениеляеновещидолжнабытьвыраженавсеми

Ф)В.

участникединогласно(§ГГУ,747.мибзст2.648ШГК,п.ст1.246ГКР

(абз. 2ГГУ§)Согласно.744этой

нормелюбойсоучастникуправомочен

приниматьнеобходидлясохранпредметаыебсогласиярыниязиных

соучастников.Этанорматолкуетсяобразомким,чтовотдельныхслучаяза

участникомдолевойсобственностипризнавоспорядитьсяетсяобщей

вещью,напр,чтоизбмеыгибелиржать<1>Можнопредп. ,чтоложить

имеютсяввидускоропортящитоварыилиинэкстренныеслучаи. ся

------------

--------------------

<1> Sprau H. in: Palandt Kommentar zum Burgerlichen Gesetzbuch.

67. Aufl. Munchen: C. H. Beck, 2008. § 744 (Rn. 3). S. 1104.

Вотечествермызакп дноенб,иэтоетносравненией,по

-видимому,все

-

такиневпользуроссийправа,посконеурегголькуостаетсялированным

довольноажныйвопрос.Темсамымправоваясистемавопросахобщей

собственностиоказываетсянедостаточногибкой.Дел,связанныхподобной

ситуацией,всудебнойпрактикеневстречается.Ноеслионипояв,кактся

представля,следуетприбегнукинстиведениятсячужихтделутуьбез

ыизбегибелижать,

поручениягл(. ГК50РФ)Продавая. вещь,чтоб

сособствебудетпреследоватьинтересыдругихниксособнарядусотвенников

своимсобственным.Втеорииэтосчитаетсяприемлемым<1>Однакоподобный.

обходнойпутьнеоправдываетотсутствиеспециальныхнорм,посвященных

специальнойэкс

треннойпр бщейдажевещи,посколькуприменениегл. ГК50

РФотечественнымисудамипокадалекодеального.

--------------------------------

<1>ГравеК.А.Д ятельновинтередругоголицабезпоручениясть//

342;Гражданскоеправо:Учебник:В

Отдельныевидыобязательств.М., 1954С. .

3т.Под/ред.А.П.Сергеева,Ю.К.Толстого..М2.,.2001С. 679..

Совершеннонеобяз,чтобыасптельноряжениевершалосьвсеми

- онимогутэто

сособственникамиодновременсовмест(однойсделке),но

сделатьпо

следилиовательнотдельнымирасп ряжениямитношении

принадимдо<1>лежащихй.

-------------------------------- <1> Wieling H. J.

Sachenrecht. 4. Aufl. Berlin; Heidelberg; NY: Springer, 2001. S. 90.

Вслучаеустанообременвотношениилениявсегония

пркаждаядоляванем

отвполномечаетобъеме<1>.

-------------------------------- <1> Wieling H. J.

Sachenrecht. 5. Aufl. S. 286.

Есливещьюраспорядилисьнев особственники,тоонидействуюткак

892опубличной(

неуправомоченнприменяютсяотчуждателинормы§

достовпоземельныхкнигрн) 932добросовестномсти(при бретении

неуправомоченногол)ислца.ГГУ<1>Инымисловами.,вещьпродана

незаконно, приопределенныхобстоятельспокупательможестатьвах

манскоепрассуждаетвоименновкатегориях

собственником.Приэтомгер

незаконногоотчуждениявс прйщипрвсюобретенияавещь.Вопросне

ставиттакомключе:тесяособс,копродавалиторыевенникивещьц,лом

аконнопродали

смоглиназакооснованияхпродатьныхсобственныедолинез

долюнеучаствовавшегосделкесособ.ВмтемРоссвеннсте, икаи

совершеннонеготовымк

тому,чтобыприобрестивещьнединоличную,ав

общуюдолевуюсобскемтвенность

-то.Далее,нарушаетсяпреимущественное

правопоктугочастникапки,безучаскосначалаорогоиябылапрвещь,дана

ейтех

азатемэтасделкабылпонятасудомкакотчуждениедол

--------------------

сособс,кораспорядилисьтвенниквещьюорыебегведомаз.

------------ <1> Wieling H. J. Sachenrecht. 5. Aufl. S. 286.

Вотрансформацотчуждениюпросделкипо вещцеломвсделкупо

тзначиинтересплохольный

отчуждениюотдельныхдолейпредставляе

освроссийскойещендоктрине,поэтовзгляитмуподробнееауть

зарубежныйопыт.Понятвопр,чтоданныйимеетовсольноысокое

прикладзначе.Есливраспоряженииоеиевещьюусматриватьраспоряжение

суммойдолевпра

венанее,тооснедействительностиованиесделки,

относящеесятолькоодниз мусобств,препеятствунниковредачет

- остальныедолипереходяткприобретателю,

приобретателютолькоегод ли

твенником

онстановитсясособственником,вместотогочтстатьбы

едино.Есливстнадругуючнымточкуьзрения,тоналюбойичиепреграды

влечетзасобойнедействительностьраспорядительнойсделкицелом

общемуправилу"Nemo plus ВjurisГерманииtransferre potest, quam ipse habet".

насегодденяшнийь

осподствуеткомпромисснаямодель.Пообщемуправилу

распоряжвещью,совершенноевсеминиесособствезаконнникамиым

обрн(апр,зомввтогои,чтомердуодинизсособылственников

недееспособнедействит),являетсяц.Влжеоврмемяльным

недействительнраспоряженвотношениивсможетйщбыть

трансформированораспд техлсособственниковяжение,чьи

волеизъявлениябылизаконными(§ГГУ)140Данная. нормапредусматривает

из

правилотакназываемойконверсии(Umdeutung)Вкачествеодного .

многочисленныхпримеров,которыхработаданорма,наярманскиет

комментназываюттр нсфоторыотчуждпрнавсюмациювещьния

отчуждениетолькодоливправобщейдолевойсобственаданвещьнуюности

Имперскогосуда<1>).

---------------

(таковапрактикагерманскихсудовсовремен

----------------- <1> Heinrichs H. in: Palandt Kommentar zum Burgerlichen

Gesetzbuch. 67. Aufl. § 140 (Rn. 11). S. 147.

ВпроектеКонцепциисовершенствованиягражданскогозаконодательства

паподруководствомВ.Ф.Яковлевап. 2.7

(общихположений)рабочаягруп

разд. касающегосяV, недействительностисделок,предложввестинститутла

конвередействительнииделкироссийскзаконодательство. йе

Текстуальноэтобыловыраженоследующимобразом:Вцелях" обеспечения

большейстабильнгражданскобобщиестипоталоженияго

недействитсделокдолжныпрельносдусмавозможностьривать

переквалификациисудомнедействительныхсде ,оккогдаучаяхприменение

ожет

недействительностиявляетсянеоправданным.Переквалификациям

происхвслучаях,кусловиягдадитьнедействисделкисоответствуютельной

требов,устанзакономовленнымиямотношдругойсд,иприниилкэтом

естьоснованияпредп,чтдействительностьлагатьсделкиотвечалабыволе