Учебный год 22-23 / Anons_26.04.12

РОССИЙСКАЯ ШКОЛА ЧАСТНОГО ПРАВА

ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РФ

при поддержке ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕНННОЙ ПАЛАТЫ РФ

Научный круглый стол

«ДОГОВОРНЫЕ И ВЕЩНЫЕ АСПЕКТЫ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО:

вопросы возникновения собственности и квалификации обязательств застройщика и инвестора

Москва, 26 апреля 2012 года (18.30-21.00)

Один из самых обсуждаемых в последнее время актов ВАС РФ – это, безусловно, постановление Пленума ВАС РФ № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Это постановление предлагает решения двух блоков проблем применения положений ГК РФ, ЗК РФ и законодательства об инвестиционной деятельности. Во-первых, оно дает ответы на вопрос о том, кто и в какой момент приобретает право собственности на вновь выстроенное недвижимое имущество. Во-вторых, в постановлении дается квалификация различных типов инвестиционных контрактов, а также описываются различные способы защиты прав инвесторов.

В рамках круглого стола предлагается обсудить следующие вопросы:

I. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Концепции прав инвестора на объект, возводимый за его счет (вещно-правовая v. обязательственно-правовая).

2. Политико-правовые достоинства и недостатки каждой из моделей (риски банкротства, справедливость распределения иных рисков, стимулы к инвестированию и др.).

3. Какая именно концепция реализована в действующем законодательстве? Какая концепция является наиболее адекватной с политико-правовой точки зрения?

II. ВОПРОСЫ КВАЛИФИКАЦИИ СДЕЛОК.

1. Инвестиционный договор – договор sui generis, смешанный договор или это «экономическое» название отдельных договоров, поименованных в ГК?

2. Сравнительный анализ квалификации инвестиционного договора как договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, подряда и простого товарищества.

3. Долевое участие в строительстве и купля-продажа будущей недвижимости.

4. Возможны ли иные (в том числе непоименованные) договорные модели оформления инвестиций в строительство?

5. Квалификация инвестиционных контрактов с публичным образованием.

6. Квалификация предварительных договоров, предусматривающих заключение договора купли-продажи в будущем.

7. Возможно ли применять логику продажи будущей недвижимой вещи к иным сделкам, в частности, аренде?

III. ВОПРОСЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПОСТРОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ.

1. Принцип superficies solo cedit или непосредственное возникновение права собственности у инвестора?

2. Особенности возникновения права собственности на вновь построенные объекты у участников товарищеской схемы.

3. Значение акта о реализации инвестиционного проекта для целей возникновения права собственности на построенные здания и помещения.

4. Применение разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВАС № 54 о будущей недвижимой вещи с учетом положений Закона 427-ФЗ.

***

С вводным докладом выступит Р.С. Бевзенко, к.ю.н., начальник Управления частного права ВАС РФ.

Планируется участие других представителей ВАС РФ, научного сообщества, государственных органов власти, корпоративных юристов и адвокатов, практикующих в области строительства и инвестиций, и иных юристов, интересующихся данной тематикой.

***

Научный круглый стол пройдет 26 апреля 2012 года с 18.30 до 21.00 в малом конференц-зале в здании ТПП РФ по адресу: Москва, ул. Ильинка, д.6, 3-й этаж

Участие бесплатно.

Для участия в семинаре необходимо зарегистрироваться, направив письмо с данными участника (полные ФИО, должность и место работы, контактный адрес электронной почты) по адресу conf-rspl@mail.ru

NB!!! Обращаем Ваше внимание на то, что вместимость зала ограничена. В связи с этим настоятельно рекомендуем подавать заявку в первые несколько часов после публикации анонса.

Для прохода в ТПП РФ необходимо обязательно наличие с собой паспорта.

***

Для получения регулярных оповещений о проводимых Российской школой частного права открытых научных мероприятиях, аудио/видеозаписях и иных материалах прошедших ранее круглых столов, а также других актуальных новостях частного права (судебной практике и законодательных новеллах, новинках российских и зарубежных издательств, новых статьях в российских и зарубежных научных журналах, публикациях авторефератов диссертаций и т.п.) предлагаем осуществить подписку на получение ежемесячного Дайджеста новостей частного права по адресу http://www.privlaw.ru/subscribe.php

Архив материалов и аудиозаписей ранее проведенных Российской школой частного права научных круглых столов см. здесь