Учебный год 22-23 / Задача 5 (ТЕМА 50)
.docxЗадача 5 (ТЕМА 50)
Вправе ли был Свиридов проводить переустройство (перепланировку), не получив разрешение органа местного самоуправления?
Нет, не был вправе. В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В условиях отсутствия такого разрешения переустройство (перепланировка) считаются самовольными (ч.1 ст.29 ЖК)
Каковы последствия осуществления самовольного переустройства и (или) перепланировки?
В соотв. с ч.3-4 ст.29 ЖК наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (но это не наш случай)
Каковы возможные последствия для нанимателя, в случае если он не исправит нарушения?
В соответствии с ч.5 ст.29 ЖК РФ если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа принимает решение в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Подлежит ли наниматель выселению?
Да, в соответствии со ст.91 ЖК наниматель, допускающий разрушение жилища, может быть предупрежден нанимаетелем о необходимости устранения нарушений в разумный срок. Если не устранил – выселение без предоставления другого жилища.