Учебный год 22-23 / Ипотека
.docФедько Алексей
Договор ипотеки |
||
Договор |
П/п |
Условие |
Ипотека |
1 |
Предмет с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации описанием (адрес, площадь, кадастровый и/или условный номер, номер/литера по плану БТИ, номер записи о государственной регистрации права собственности залогодателя, реквизиты правоустанавливающих документов собственника, в качестве приложений к договору оформляются планы объектов недвижимости (кадастровый - для земельных участков, технические - для зданий, строений, сооружений, помещений в них)). |
Ипотека |
2 |
Должно быть указано право в силу которого имущество принадлежит залогодателю и наименование органа, осуществившего госрегистрацию права |
Ипотека |
3 |
Оценка предмета залога |
Ипотека |
4 |
Существо обеспечиваемого обязательства |
Ипотека |
5 |
Размер обеспечиваемого обязательства |
Ипотека |
6 |
Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, должны быть указаны порядок и другие необходимые условия её определения |
Ипотека |
7 |
Срок исполнения обеспечиваемого обязательства |
Ипотека |
8 |
В тех случаях, когда обеспечиваемое обязательство основано на договоре должны быть указаны стороны этого договора, дата и место го заключения |
Ипотека права аренды |
9 |
Арендованное имущество должно быть определено в договоре также как если бы оно само являлось предметом ипотеки |
Ипотека права аренды |
10 |
Срок аренды |
Ипотека земельного участка |
11 |
Должен быть приложен кадастровый план земельного участка |
Ипотека зданий или сооружений |
12 |
Условия об ипотеке земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого земельного участка (для случаев, когда залогодателя является собственником или арендатором земельного участка) |
Ипотека предприятия как имущественного комплекса |
13 |
Должны быть обязательно приложены: акт инентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также отчет оценщика (последний документ является обязательным приложением договора об ипотеке в случаях, когда в силу закона проведение оценки является обязательным) |