Учебный год 22-23 / Судебная практика_Отлагательное условие_Батуева Анна

Батуева Анна, РШЧП, 1 курс, 2008  г.

ВОПРОС: Можно ли в условной сделке в качестве отлагательного условия установить не действия третьих лиц или не зависящее от сторон событие, а совершение действий одной из сторон договора?

ОТВЕТ:

На поставленный вопрос не может быть дан однозначный ответ.

В статье 157 ГК РФ говорится о недобросовестном поведении заинтересованной стороны, что косвенно означает возможность определения условия через поведение стороны в договоре. Такое толкование отражено и в судебной практике (см. ниже).

Однако наряду с признанием права сторон в договоре формулировать условие как обстоятельство, зависящее от действия одной из сторон, в судебной практике имеются многочисленные примеры и противоположного подхода.

Это означает, что сформулированное таким образом условие договора влечем для сторон риск признания их судом недействительным.

Условие = действие стороны в договоре

ФАС ПВО от 17.07.2007 по делу N А12-18834/06-С39 (суд признал не противоречащим статье  157 ГК РФ следующее условие - неисполнение установленных соглашением сроков погашения реструктурированной задолженности). ФАС ПВО от 03.07.2007 по делу N А65-24100/2006 (условие – заключение стороной договора перепоручительства обязательств по договорам). ФАС ПВО от 29.05.2007 по делу N А57-6442/06-18 (условие - осуществление предварительной оплаты). ФАС ПВО

от 27.05.2005 N А55-14861/04-16 (условие – предъявление исполнителем требования об уплате неустойки). ФАС СЗО от 12.07.2007 по делу N А52-2223/2006 (условие – сторона в договоре становится акционером). ФАС СЗО от 01.12.2006 по делу N А66-845/2006 (условие – невыполнение стороной взятых на себя обязательств). ФАС СЗО от 25.11.2005 N А56-5774/2005 (условие – возврат (зачет) сумм налога по заявлениям, поданным от имени от стороны в договоре). ФАС СЗО от 19.10.2004 N А21-11837/03-С2 (условие – заключение стороной договора). ФАС СКО от 07.02.2008 N Ф08-61/2008 по делу N А32-9702/2007-36/210 (условие - срыва застройщиком ввода объекта в эксплуатацию). ФАС СКО от 27.07.2005 N Ф08-3202/2005 (условие – получение стороной кредита). ФАС УО от 08.02.2007 N Ф09-547/07-С4 по делу N А60-10041/2006 (условие – надлежащее исполнение стороной условий соглашения).

Условие = не зависящее от действия стороны в договоре обстоятельство

ФАС СЗО от 03.10.2007 по делу N А13-13203/2006-16 («выплата аванса зависит от воли сторон договора, следовательно, данное условие не может являться отлагательным»). ФАС СКО от 19.04.2004 N Ф08-1039/2004 (Согласно материалам дела вознаграждение в соглашении было поставлено в зависимость от снижении долга. Суд указал, что так как право на принудительное взыскание имеющегося долга истец оставил за собой, то снижение размера долга зависело от действий, которые истец был вправе совершить в отношении должников, и «условие о снижении долга не носило вероятностный характер, не зависящий от воли сторон.»). ФАС УО от 26.11.2007 N Ф09-8706/07-С4 по делу N А76-7100/2007-3-354 («из системного толкования [ст. 157 ГК РФ] следует, что для признания условия отлагательным необходимо наличие двух факторов, а именно: отлагательное условие должно быть связанным с обстоятельством, не зависящим от воли сторон, и относиться к будущему времени при этом сторонам должно быть неизвестно, наступит ли соответствующее обстоятельство». ФАС УО от 30.01.2007 N Ф09-73/07-С4 по делу N А60-15825/06 (не может признаваться отлагательным условием невнесение стороной платы). ФАС УО от 17.10.2005 N Ф09-3358/05-С5, ФАС МО от 22.06.2006 N КГ-А41/5314-06 по делу N А41-К1-23978/05 (не может признаваться отлагательным условием соблюдение условий договора). ФАС ВВО от 05.07.2005 N А28-10224/2004-284/17 (не может признаваться отлагательным условием действие стороны по сдаче помещения в эксплуатацию). ФАС ВВО от 31.03.2005 N А79-6708/2004-СК2-6335, ФАС ВВО от 19.10.2004 N А79-532/2004-СК2-717 («отлагательное условие должно быть связано с обстоятельством, не зависящим от воли сторон»).

Примечание¹

ФАС МО от 24.06.2005 N КГ-А40/5331-05-П («обязанность оплатить выполненные работы предусмотрена п. 1 ст. 769, п. 1 ст. 774 ГК РФ, в связи с чем отлагательное условие об оплате работ противоречит закону»). ФАС МО от 30.01.2004 N КГ-А41/10743-03 (не может признаваться отлагательным условием обязанность, предусмотренная законом).

1 Указанные постановления не содержат прямого запрета или дозволения формулировать условие через действие.