Учебный год 22-23 / Preview-6

Принимаявовнимание ,чтодомоментагосударственнойрегистрацииправасобственности Стороны1наМФК,Сторонынамеренысогласоватьипредпринятьряддействий,направленных обеспечениеюридичесфактическойвозможноститакойаренды,включая,но,неограничиваясьэтим, осуществленподготовкиулучшенияПомещениядляегоэксплуатациивсоответствииРазрешенным использованием,указаннымформеДолгосрдоговорачногоаренды,являющегосяПриложением7к настоящемуПредварительномусоглашению,посредствомосуществления СторонРамибот, в

соответствииРазделительнведомо,какстьюйопределенониже

Принимаявовнимание ,чтосучетомналичиясоглашенияобосуществленииОтделочныхработ, проводимыхСтороной2,Стороныпризнаютеобходимымразу предоставитьнымдругдругувзаимные гарантиисерьезностидействительсвоихнамеренийостиотносительнобудущарендыйСтороной2 Помещения

Принимаявовнимание, чтоСт ороны амереваютсязакл ючитьДо говорыаре нды (какэт оттермин определен ниже) послезаве ршенияст роительстваМФК,еговводаэксплуатациюполученияСтороной 1правасобственаМФКности

Стороныпришликсоглашениюследующем:

СТАТЬЯ1ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ТОЛКОВАНИЕ

Термины,ис пользуемыев настоящемПредваритесогльномашениисзагл авнойбуквы, имеют значения,из ложенныев нижеприв еденномсп искеопреде лений:

1.«Авансовыйплатеж» означаетсумму,уплачиваемуюСтороной2Стороне1вразмере,

1

Ориентировочнаядатаоткрытия-4квартал2014г.

8.«Датапередачи» означда,еттувкоторуюСтороне2будетпредоставлендоступ ПомещениядлявыполненияСтороной2Отделочныхработвсоответствиип.4.настоящего2 Предварительногосоглашения;

9.«Датаплатежа» означает 25дв ( адцать пятое) число календарногомесяц а,

10.«Датар сторжения» означаетдату,указаннуювуведомленииСтороны1расторжении

договорарендыПомещения,которыйСторобязанызаключитьвсоответствиинастоящим Предваритесоглашениемьным,согласованнформкоторогоая приведенаПриложении7к настоящемуПредварительномусоглашению;

12.«Индексация» означауветличение.

13.«Краткосрочныйдоговораренды» означаеткра косрдоговорчныйарендыПомещений, которыйСтороныобязанызаключитьвсоответствиинастоящимПредварительным соглашением,согласованнформкоторогоая приведенаПриложении6,аусловиязаключенияв Статье11кнастоящемуПредварительномусоглашению.Краткосрдоговорчныйаренды заключнасрокетмоментаягосударственнойрегистрацииправасобственнСторонысти1на

2

16.«Коммунальныеуслуги» означаетводоснабжение,электроснабжениетеплоснабжение, временноеналичиекоторыхвМФКорганиобзуеспечиваетСторона1 периодсДаты передачиоДатыоткрытиявобъеме,необходимпобосноваммнениюномуСтороны1для осуществленияРаботС ороны2,иводоснабжение,канализациюводоотведение,включая сброссточныхиили( )дренажныхвод,электроснабжениетеплохолодоснабжен,наличиее которыхвПомещени/илнаиНеарендуемыхиплощадяхМФКорганиобзуеспечивает Сторона1сДатыоткрытиянавесьпериодспользованияПомещения,самостоятельноили третьимилицами,втомчислеадминистраторасетей,коммунаислужбьныхи/или поставщиковкоммунальныхуслугпопрямымдоговорам,подлежзаключениющимс указаннымиорганизациявобъеме,определенни вДогоарендыворем,ноненижелиминетов менееобъема,требуемыхдлянормальниспользованиягоПомещенияуказанныхв Разделитведомльн;ойсти

17.«Консультацисборзанныйткрытие» означаетпла,осуществляемыйеж Стороной2 заоткрытиеПомещениядлякоммерчдеятельнскойСторонысти2вМФКвсумме,указаннойв Приложении1кДоговоруаренды(Основныекоммерческиеусловияар нды),осуществляемый порядке,определенномв . 6.1настоящ.2 Предварительногосоглашения

18.«Началок оммерческойд еятельности» означаетначалоосуществленияСтороной2 коммерчдеятельнскойвПостимещениивсоответствииРазрешеннымиспользованием путемначалапродажтоваровиоказаниясоответствуслпосетителямугющихМФК. Стор2обязанаобеспечить,чтобыееНачалокоммерчдеятельностискойсовпалоДатой открыт,приусловииянадлежащеговыполненияСтороной1обязательсвсоответствии настоящимПредваритесоглашениемьнымсвязанныхпередачейПомещенияСтороне2,с

учетомп. 5.настоящ4. Предваритегосогльногоашения.

•всеИнженерныесистемывМФК,подилинаднимилислужащиеисключитдляегольно обслуживания,заисключениемкоммуникаций,являющихсячастьюСдаваемыхплощадей

•главнуюконструкциюМФК,включаякрышуиееструктурныечасти,фундаменты,всевнешние стены,любыевнутренконструкционныеиеилинесущиестеныколонны,структурныеплитыпотолков иполов,любыеобщиеконструкции,граничныестены,которыеявляютчастьюяМФК

•любуючастьМФК,оставленнуюАрендодзасобойтелемдляразмещенияустановок,механизмов илиоборудованлибодляиныхяцелейвсвязипредоставлениемОбслуживания

20.«Неотделимыеулучшения означаетлюбыеулучшенияв Помещении, которые невозможноотделитьбезповрежденияПомещениякоторыевозниклирезультатевыполнения ОтделочныхработС ороны2всоответствиинастоящимПредваритесоглашениемьным.

21.«Обменный курс» означает:

3

22.«Отделочныеработы »означаетотделочныеработывПомещении,включаяотделимые неотделимыеулучшенияПомещения,подлежащиевыполнениюСтороной2изаеесчетв соответствииРазделитведомльнработйстьюдляприведенияПомещениявсостояние, пригоднкегиспользованиюе соответствииРазрешеннымиспользованием,определеннымв Договореаренды, такжевсеотделочныеработы,которыеСторона2можетвремяотвремени осущесвтечениевлятьсрокадействиянастоящПредварительногосоглашен/илия ДоговороварендыприусловииихпредварителписьменногосогласованияСтороной1;

23.«Платазаиспользование» означаетсуммы,подлежащиевыплатеСтороной2Стороне1 запредоставлениедоступаСтороне2вПомещениянапериодприобреСтенияороной1права собственаМФКности,запериодсДатыоткрытиядодатывступлениясилуКраткосрочного договорааренды,вразмереинаусловиях,указанныхдляуплатыАрендойплатывсоответствии сДоговоарендыом;

24.«ПлатазаорганизациюподготовкиПомещениядляиспользования» означаетсуммы,

подлежащиевыплатеСтороной2Стороне1запредоставлениедоступаСтороне2вПомещения дляорганизацииподготовкиПомещениядляиспользования, именноосуществления Отделочныхработ,включаястоимостьпотребленияСторон2коммунальныхйресурсов периодпроведенияОтделочныхработ,напериодсДатыпередачиоДатыоткрытиявразмере, определенномвПриложении1кДоговоруаренды(Основныекоммерческиеусловияар нды);

25.«Платазанеисполнениенефинансовыхобязательств» означаетфиксированнсумм, ую

указаннуювПриложении1кДоговоруарендыОсновные( коммерческиеусловияаренды), взимаемуюзависимостиотприродынеисполненногообязательствакаждыйслучай неисполненияСтороной2обязатеилзаиьствкажденьыйзадержкиисполненияСтороной2 обязательств,предусмотренныхнастоящимПредваритесоглашениемьным,начинсдаяты, когдакакое-либообязательстводолжнбылобытьвыполненоидодатыеговыполнения включительнеисполнения.Платаза нефинансовыхобязательстввзимаетсяповсем

неисполненнымобязательствам, исключениемобязательствпосовершениюплатежей соответствииусловнастоящямиПредваритегосогльногоашенияилиДоговороваренды.

ПлатазанеиспользованефиниеансовыхобязательствналагаетсяСторону2,присловии,что Сторона1уведомилаСтор2офактенунарушенияусловийнастоящПредваритегосогльногоашения установиларазумныйсрокдляустранениявыявленногонарушен.ПрнеиисправлениияСтороной2 нарушенийуказанныхвуведомлении,Платазанеиспользованефиниеансовыхобязательствналагается содняобнаружениянарушения.

26.«Платазапросрочкуфинансовыхобязательств» означаетштрафвразмере0,5%от суммы,подлежащейоплатеСторонойв2соответствииусловияминастоящего ПредварительногосоглашенияилиДоговороварендыинеоплаченнСтороной2всрок,и уплачивзкажемыйдыйеньпросрочкиоплаты,начинсдаяты,когдаплатеждолженбылбыть совершенидо/включаядату,когдаСтор2онаплатилавсеподлежащиеоплатесуммы;

27.«П лощадьПомещения» означаетплощадьПомещения,получаемуюпутемизмерения ПомещениясогласноСтандартуизмерения

28.«Помещение» означаетнежилоепомещение,являющиесячастьюМФК,предназначенное

длясдачиварендуСтороне2поДоговоруаренды,выделенноенаПланеэтажаПриложение( 1к настоящемуПредварительномусоглашению) отдельноуказанноевПланеПомещения (Приложение2кнастоящемуПредварительномусоглашению);

4

31.«Протоколзамеров» означаетпротокол,составленныйпорезультатампроведенных Стороной1илиееподрядчикомзамеровПомещении,выполненныхнаоснованииСтандарта замеров.

32.«РаботыСтороны1» означраетботыСтороны1построительствуПомещения,созданию иблагоустройствуНеарендуемыхплощадейвсоответствииРазделитведомльнработйстью.

33.«РабочеевремяМФК» намоментподписнастоящнияПредварительногосоглашения означаетпромежутоквременис 10до.0022ежедневно.00 ,адляпредприятий,работающихв сфереобщественногопитания, - 10до.00.00ежедневно,атакжетакиедополнительныечасы, какиеможетус ановитьСторона1 тотилииноймоментвремени;

36.«Разрешенноеиспользование» означаетиспользованиеПомещениядляцелей, определенныхвПриложении1кДоговоруаренды(Основныекоммерческиеусловияар нды).

37.«Руководство поВнутренней Отделке Помещения» означаетприлагаемыйк

38.«Сдаваемыеплощади» означаетсМФКи,сданныеилипредназначенныексдачев арендубудущимарендаторам,размерыкоторыхопределяютсяСтороной1использованием Стандзартамервсоответствииегопределением,приведенномнастоящем Предваритесогльномашении.

39.«Стандартзамеров» означаетстандзамеровртПлощадиПомещения,прикотором измеренияпроводятсябезкаких-либовычетов, заисключениемтранзитныхкоммуникаций,

установленАрендодатеыхиобслуживающихемМФК ,впределахвнутреннейсторонылюбых внешнихстенМФК,либонаружнойстороныстен,ограничивающихвнутреннеепространство Помещен,еслПомещия неграничитниесдругимипомещениями,предназначеннымидля последующейпередварендучитретьлицам,либовпределахсреднейлиниистены, отделяющПомещениейотсос днихпомещений,предназначенныхдляпоследующейпередачи варендутретьлицам.ПриналичиивПомещмезонинанииегоизмеренияпроводятся соответствииправ ,определеннымиламивнастоящемопределении.Приэтом,если Помещениезоинаотделеностеной,тограницаПомещениязонинаопределяетсяпо краюнапольногопокрытия.Стандартзамеровбудетиспользоватьсякачествеосновыдля расчетаПл затыиспользовнастоящемуниеПредварительномусоглашениюАрендной платыпоДоговоруаренды.

40.«Страховыеслучаи» означаетриски,страхуемыевсоответсостандартнымивии

условиямистрахованияРоссийскойФедерации,включаяперечисленное, неограничиваясь им:пожар,шторм,бурю,наводн,зениемлтрясе,молни,взрывею,столкновениесамол тов (кромесамолетовнеприятеля) другихвоздушныхустройств,атакжепадениеизних предметов,бунт,гражданбеспорядкикиезлонамеренноепричинениеущерба,прорывили переполневоднрезервуаровыхие,аппараилитрубов,атакжетакиедругиес,которыеи может определитьСторона2посвоемуусмотрению.

Приэтом:

41.Заголовкистатей,пунктовиПриложенийприводятсялишьдляудобстиневалияютна толкованстатейких ,пунктовиПриложений;атакже

42.ДомоментагосударственнойрегистрацииДолгосрдоговорачногоарендыегоположения будутприменятьсяСторонамидлятолковнастоящнияПредварительногосоглашения урегулированияправоотношенийСтор,возникающихизнастоящПредварительного соглашенияпрямовнемурегулированных.Востальнойчасти,прямонеурегулированной

5

настоящимПредваритесоглашеньнымиливформеемДолгосрдоговорачногоаренды, Стороныбудутруководствоватьсяприменимымправом.

СТАТЬЯ2ПРЕДМЕТ.

2.1.1.Краткосрочныйдоговорарендыпоформеинаусловиях,согласованныхмеждуСторонами изложенныхвстатье11иПриложении6кнастоящПремудваритесогльномуашению.Срокзаключения Краткосрочндоговарендыогораустанавливается–течение5Пять( )летсмоментыподписания настоящПредваритегосогльногоашения, неранееДатыполученияправасобственинеранееости ДатыоткрытияМФК;

2.1.2.Долгосрдочныйговорарендыпоформеинаусловиях,согласованныхмеждуСторонами изложенныхвстатье12иПриложении7кнастоящПремудваритесогльномуашению.Срокзаключения Долгосрочногодоговораарендыустанавливается–течение5Пять( )летсдатыподписнаниястоящего Предваритесогльногоашения, неранееДатыполученияправасобствениностиранееДаты открытияМФК.

2.2После. регистрацииправасобственностиСтороны1наМФКвсоответствииприменимыми нормамизаконодательства, неранееДатыоткры,Стория 1обязуетсянапередаСторонеь2 ПомещениянаусловияхКраткосрочндоговарендыогора,предусмотренныхСтатьей11настоящего Предваритесогльногоашения:

2.2В.1период. сДатыпередачи,втечениесрокаприобреСтенияороной1правасобственности наМФК,идовступлениясилуКраткосрдоговорачногоаренды,Сторона1обязуетсяпредоставить Стороне2возможностьиспользПомещениеватьдляцелейгоподготовкиаренде, именнодля осуществленияОтделочныхработвПомещении,осуществлениякоммерчдеятельнскойСторонысти2 использПомещениеватьсоответствиинастоящимПредваритесоглашениемьным,всрокипорядке, предусмотренныминастоящимПредваритесоглашениемьным.Крометого,Сторонаобязуется1 предоставитьСтороне2праводоступакНаружнымзонамиУчасткамобщегопользованияпорядкена условиях,установленныхнастоящимПредваритесоглашениемьнымПравиламивнутреннего распорядкаМФК;

2.2Стор.4. 2онабязуетсявыплатитьСтороне1Гарантийныйдепозит,Авансовыйплатеж, Консультацисборза нныйткры,атакжеиевноситьПлатузаорганизациюподготПовкимещений дляиспользован,Платузаияспользование,иныеплатежинестииныерасходы,предусмотренные настоящимПредваритесоглашениемьным.

2.3Всеопределения. ,срокиусловия,содержащиесявсогласованнСторотекстенами ДолгосрочногоДоговораарендысоставляютнеотъемлемуючастьнастоящПредварительного соглашен,еслиноеяпрямонеследуетизнастоящПредварительногосоглашенияпри( этомпод «Арендодат»следуетлемпонимать«Сторону1»,апод«Арендатором» -Сторону« 2»),иприменяются непосредск твенноношениямСторонс оменвступленияавсилунастоящПредварительного соглашения.

СТАТЬЯ3РАБОТЫ. СТОРОНЫ1

3.1Сторона. 1гарантируетосуществлкачениественногоиквалифицированногопроектирования строительстваМФКсоответствии:

3.1требованиями.1. действующегозаконодательстваРоссийскойФедерации;

3.1Разделит.2. ведомльнработйстью;

3.1назначением.3. МФКвкачествемногофункциональноготоргово-развлекательногокомплекса.

6

3.2Стор. 1обязуетсянавыполнитьРаботыСтороны1всоответствииобязательствами, указаннымивРазделительнведомработстий,непозднееДатыдоступа,еслииноеуказанов Разделительнведом.ПриостийэтомСторона1имеетправонавыполнезавершенныхниеработи послепередачиПомещениядлявыполненияОтделочныхработС ороне2Сторона. 1согласовывает Стороной2срокивыполненияработ,которыевсоответствииРазделительнведомдолжныстьюй былибытьвыполненыСтороной1кДатедоступа.Стор2обязанаосуществитьОтделочные работынезависимоотналичиянезавершенныхРаботС ороны1вПомещении,приусловии,что незавершенныеРаботыСтороны1небудутпрепятствоватьСтороне2выполненииОтделочных работ.

Стороне2исходныйкомпледокументациидляПомещениясточкамиподключениякоммуникаций(далее

– Исхо« документацияная»).

2.Непозднее

-90девяноста( )календарныхднейдляПомещений,Предварительнаяплощадькоторыхсоставляет от1одного( )до100ста)(квадратныхметров;или

-100стакалендарных( дней)дляПомещений,Предварительнаяплощадькоторыхсоставляетот101

(стаодного)до500пятисот( )квадратныхметров;или - 120стадвадц( )катилендарныхднейдляПомещений,Предварительнаяплощадькоторых

составляетот501пятисот( одного)до2000двухтысяч( )квадратныхметров смоментапредоставленияСтороной1Стороне2Исходнойокументации,Сторона2обязана

подготовитьсогласоватьСторонойархитек1 итехурнологическрешениПомещений, касающеесяОтделочныхработ,производствокоторых,Сторона2желаетосуществитьцеляхподготовки ПомещенийдляихарендыСтороной2,икоторыедолжнысоответствоватьтребованиям,указаннымв Разделитведомльнработйсти,РуководствеповнутреннотдеПомещениялкейстроительныхнорма иправилахдалее( –Проектная« документация»)Проектная. документациядолжнавключать2части: i) архитектурпла,нывключаяе технологическоерешени, ii)планыинженерныхсетейсистем,в соответствииразграничениемответственностипоРазделитведомльнработйсти.Проектная документацияпредоставляетсяСтороной2Стороне1в4оригинальныхкопияхвпечатномиэлектронном видесоответствииусловиположенияминастоящПредварительногосоглашения.

3. ПриналичииуСторонывозражений1 отношениилюбыхаспектовПроектной документации,Стор1бязанавтечениевосемнадцати(18)календарныхднейсмоментаго получениянаправитьСтороне2письменноеуведомлениесразумноподробнымописанием основанийвозникновенияуказанныхвозражений,приэтомСторона1имеетправонеприступать кизучениюплановинженерныхсетейсистемдополнсогласованиягоархитектурпла.новых ПослеэтогоСторона2обязанапредоставитьСтороне1соответствующиекорректировки течениечетырнадцати(14)календарныхднейсмоментаполученияупомянутогоуведомления. Сторона2имеетправопредставлятькорректиПроведокуметнойи нболеетациитрех(3) раз.ВслучаееслиСтороне2смоглапредставитькорректир,удовлетворяющиеки требованиямСтороны1натретий(3)раз,Сторона1вправевзимаштьрафвразмереПлатыза неисполнениенефинансовыхобязательствкаждпоследующеепредоставление корректиПровокектнойдокументации. Вслучаевн сенияСтороной1измененийвПроектную документациюМФК,есливрезультатеэтогоСторона2вынужденавноситькорректировки ПроектндокументациюПомещения,Сторона2имеетправонаповторноесогласование порядке,пр дусмотренномнастоящимпунктом,безначисленияштрафов.

7

5. Сторона2обязанаобращзаполучениемтьсяполучатьвсетребуемыедействующим законодательствомРФсогласованиянавыполнениеОтделочныхработдоихначала,и,после получения,предоставлятьихкопииСтороне1Сторона. обязана2 обеспечить,чтобы производствоОтделочныхработнеоказалонегативноговлиянавводияМФКвэксплуатацию. ВслучаеоказаниянегативноговлиянавводияМФКвэксплуатациюилиегоневозможности связиОтделочнымиработами,Сторобязаныдобросовестносотрудничатьдругдругомс цельювыполненияработ,требуемыхдляисправленияситуации,приэтомСторона2обязана возмесСторонеить1всубытки,связанныенегативнымвлияниемОтделочныхработнаввод МФКвэксплуатацию.

4.2В.7случае. еслиСторона2отказываетсяпринятьПомещениеподписаАкдоступаь ,при условиивыполненияположений.4.2Сторона.6, 1имеетправоподготовитьсоответствующийАктдоступа суказаниемдаты,когдапередачаПомещениядолжнабылаправомерносостояться.Сторона1считается выполнившейсвобязательствапопередачеПомещениядлявыполненияОтделочныхработ,вдату составленияуказанногоАктадоступа.

4.2В.8случае. еслиосмотрвыявитнесоответствиямеждуфактичесоскимтояниемПомещения итребованиямикРаботамСтороны1,определеннымвРазделительнведомработстий,которые препятствуютСтороне2начатьОтделочныеРаботывПомещении,Сторона2вправеотказаться подписанияАктадоступамоменустраненияСтороной1выявленныхнедостатковПомещения.В датуосмотраСторподписываютныОтчеобосмотре,вкоторыйСтордолжнывключить соответствующийперечн ньсоответствий,срокустраненияСтороной1выявленныхнесоответствий иСтороныназначаютновуюдатуосмотрапомещения.

4.2В.9течение. 3трех( )календарныхднейсДатыпередачи,Сторона2самостоятельноизасвой счетможетосуществитьзамерыплощадиПомещения.

8

4.3. ТребованияСтороны1кв полнениюОтделочныхработ

4.3Сторона.1. 2обязанаприступитькосуществлениюОтделочныхработнемедленнопосле подписанияАктадоступа,нонеранееполучениявсехразрешений,указанныхвпункте4.3настоящего.3 Предварительногосоглашения.ПослеоткрытияМФКдляпокупателей,Сторона2имеетправопроводить ОтделочныеработытольковнеРабочеговремениМФКтолькопослеполученияписьменного разрешенияСтороны1напроведентакработихе.

-30тридц( )катьлендарныхднейдляПомещений,Предварительнаяплощадькоторыхсоставляетот 1одного( )до300трехсот( )квадратныхметров;или

-60шестьдесят( )календарныхднейдляПомещений,Предварительнаяплощадькоторыхсоставляет от301трехсот( одного)до500пятисот( )квадратныхметров;или

-90девяносто( )календарныхднейдляПомещений,Предварительнаяплощадькоторыхсоставляет от501пятисот( одного)до2000двухтысяч( )квадратныхметров,

4.3Начин.8. сДатыяпередачи,Сторона2несетответственностьзасохраннПомещениясть,втом числезавсеоборудование/имущСтороныство2,установленноеПомещенииилиэксплуатируемое цельювыполненияОтделочныхработ,иобязанапередаватьСтороневсю1 запрашиваемую документациюсодержанииПомещения.

4.3С.9первого. дняосуществленияОтделочныхработ,ивлюбомслучаедоихначалаи весь периодхпроведенияСторона2обязаналюбымспособомзакрытьфасадПомещенияилиместо проведенияОтделочныхработ,еслиработыведутсяненавсейплощадиПомещен,такобразомия , чтобыпредотвратитьпопаданиепыли,грязистроительнмусоранаНеарендуемыегои/илиСдаваемые площади/илвтечастиПомещений,гдеОтделочныеработыведутсядалее( «Временныйфасад»). ДляПомещмений50еекв.м.Временныйфасаддолженбытьвозведеннезамедлительнопослезаливки стяжкипола.Временныйфасаддолженбытьвыполненизследующихматериалов:гипсокартона,фанеры илипластикадолжензакрыватьфасадПомещениянавсювысотуиширину,т.е.отполадоверхней горизонтальнойперемычкиотстеныдостены,отделяющиеПомещениеотНеарендуемыхи/или

9

Сдаваемыхплощадей.ВслучаееслиОтделочныеработыведутсяменеечемза10десять( )днейдодаты открытияМФКдляпокупателейипосленее,тоСтор2обязанасвойсчетпривестисвойВременный фасадвсоответствиеразумнымитребованиямиСтороны1Вслучае. еслиСторона2невыполняетсвои обязательствсоответствиианастоящимпунктом,Сторона1имеетправовыполнитьданныеработы самостоятельно, Стор2 бязанаоплатитьакиеработынаоснованиисчетаСтороны1.

4.3.10. ПослевходаПомещениевлюбыеиныем стаМФК,доступвкоторазрешеные,Сторона 2всегдаобязанасоблюдатьсамостоя, такжеельнообеспечитьсоблюденсвоимиподрядчикаевсеми инымилицами,осуществляющимиилизадействованнымипроизводствеОтделочныхработ,ииными лицами,участвующимивыполненииОтделочныхработ,следующихтребований:

4.3.10.1.соблюдениевовсехотношенияхположенийРазделитведомльниРуководствайсти по внутреннотдеПомещениялкей;

4.3.10.2.соблюдениевовсехотношенияхобоснованныхтребованийпорядка, которыхСторона1 уведомилаСторону2,касающихсядоставкиматериаловдляиспользов ванязсвыполнениемя Отделочныхработ,втомчислетребований,касающихсяразрешеднейиныхвременидоставки;

4.3.10.3.соблюдениеобоснованныхтребованийСтороны1ксредствамдоступатранспортаилюдей

вПомещенияМФК;

4.3.10.4.соблюдениевовсехотношенияхобоснованныхтребованийСтороны1,касающихся безопаснидопустимойнагрузкипол,стены,колонныиогражденияприпроизводстверабот храненииматериалов,указанныхвРазделитведомльниРуководствейсти повнутреннотделкей Помещения;

4.3.10.5.соблюдениевовсехотношенияхобоснованныхтребованийСтороны1,касающихсяохраны изащитыПомещенияМФК,атакжепринятиемер,удовлетворительныхдляСтороны1дляохраныи защитырезультРабтСотвороны1ииспользуемыхвсвязиниматериалов;

4.3.10.6.заисключениемслучаев,пряморазрешенныхнастоящимПредваритесоглашениемьным,

непортитьненаноситьвред, томчисленедопускатьинеразрешатьлюбымсвоимподконтрольным лицамнаноситьвредРаботамСтороны1,вчастно,несовершатьтидействийнедопускатьовершения любымтакимлицомдействий,которыемогутнегативноповлиятьналюбуюконструкцию,явля щуюся частьюРаботС ороны1,атакженевыполинразрешатьятьвыполнениелюбыхподключений подобнымконструкциямне( являющихсячастьюОтделочныхработ)безпредварительнсогласованияго соСтороной1;

4.3.10.7. Сторособоныдоговорились,чтопроцессепроведенияОтделочныхработ, такжев течениесрокадействиянастоящПредварительногосоглашения,Сторона2несетответственностьза соблюдениетребованийпожарнойбезопасности,установленныхстандарта,нормиправилами РоссийскойФедерации, требованийтехническихусловийнапроектированиепротивопожарнойзащ ты другихнормиправилРоссийскойФедерациивМФКдалее( –Требования« пожарнойбезопасности»). Сторонесет2 а административнуюинуюответственностьсоответствиизаконодательством РоссийскойФедерзанарушениецииТребованийпожарнойбезопасности,включая, неограничиваясь, Требованияпожарнойбезопасностиприпроектировании,монтаже,эксплуатациидемонтаже нижеследующихэлементовПомещения:

•внутреннихперегородок;

•отделкифасадаПомещения;

•подвесныхпотоликонструкцийвподвесов;

•внутреннихдверей;

•пролетныхдверей,отделяющихПомещениеоткоридораМФК;

•эвакуационныхвыходов

•внутреннейэлектрическойсистемы(силовая,осветительнаяраспределисет,тельная.ид.);

•покрытияпола;

•системыкондиционированиявентиляции;

•канализации;

•наличиедостаточногоколичествасовременныхисправныхпервичныхсредств пожаротушения.

10