Учебный год 22-23 / Доп _7 .

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 7

к Договору аренды нежилых помещений № ТГ-2.5/2.6/2.7/2.8Д

от «15» октября 2012г.

г. Москва 13 мая 2014 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая Галерея», ОГРН 1127746752616, ИНН 7710921305, КПП 770701001, местонахождение: 109012, г. Москва, ул. Охотный ряд, дом 2, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Шмурин Наталиа, действующего на основании Устава, и Финансового директора-главного бухгалтера Смирновой Ирины Анатольевны, действующего в соответствии с Уставом и решением единственного участника от 03.12.2012 г., с одной стороны,

и

Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен», ОГРН 1067746402294, ИНН 7726537655, КПП 772601001, местонахождение: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2, в лице Генерального директора Типпеля Геннадия Федоровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее «Соглашение») к Договору аренды нежилых помещений № ТГ-2.5/2.6/2.7/2.8Д от 15.10.2012 г. (далее – «Договор аренды») зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26.11.2012 г. за регистрационным номером 77-77-11/160/2012-629, о нижеследующем:

1. С 01 июня 2014 года изложить абзац (а) п.п. 2.2. статьи 2 Договора аренды в следующей редакции:

«2.2.Характеристики Помещений:

(а) Помещение №I, комнаты №№

- 21 площадью 18,7 кв.м.,

- 22 площадью 17,4 кв.м.,

- 23 площадью 9,1 кв.м.,

- 24 площадью 6,0 кв.м.,

- 25 площадью 11,3 кв.м.,

- 26 площадью 11,0 кв.м.,

- 27 площадью 17,4 кв.м.,

- 30 площадью 4,4 кв.м.,

- 35 площадью 5,9 кв.м.,

- 36 площадью 6.4 кв.м.,

- 37 площадью 34,1 кв.м.,

- 38 площадью 6,6 кв.м.,

- часть комнаты № 28 площадью 1051,7 кв. м.,

расположенные на 2 (Втором) этаже Здания по адресу: г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2.

Общая площадь Помещений составляет 1 200,0 (Одна тысяча двести и 0/10) кв. м».

2. Первый абзац пункта 2.4 Договора изложить в следующей редакции:

«2.4. Помещение, указанное в п. 2.2 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09 октября 2013 года серии 77-АР 120002, запись регистрации № 77-77-11/091/2012-643, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Кадастровый номер 77:01:0001008:1884.

3. Изложить лист 1 Приложения № 1 к Договору аренды («Поэтажный план Помещения») в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

4. Стороны пришли к соглашению о том, что 31 мая 2014 года Арендатор обязуется возвратить, а Арендодатель принять по Акту приема-передачи часть комнаты № 28 и комнаты №№ 32, 33, 34, 39, общей площадью 649,5 (шестьсот сорок девять и 5/10) кв. м., расположенные в Помещении №I на 2 (Втором) этаже Здания по адресу: г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2.

5. С учетом п. 1 и п. 4 Соглашения Стороны договорились, что размер Обеспечительного платежа по Договору аренды с 01 июня 2014 года составляет 275 834,00 (Двести семьдесят пять тысяч восемьсот тридцать четыре и 0/100) условных единиц, кроме того НДС 18% - 49650,12 (Сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят и 12/100) условных единиц (что в рублях составляет 11 918 902,99 рублей, с учетом НДС).

Оставшаяся часть Обеспечительного платежа в размере 130 134,33 (Сто тридцать тысяч сто тридцать четыре и 33/100) условных единиц, кроме того НДС 18% - 23424,18 (Двадцать три тысячи четыреста двадцать четыре и 18/100) условных единиц распределяется Сторонами в следующем порядке:

- сумма в размере 105 700,96 условных единиц с учетом НДС (что в рублях составляет 3 870 663, 46 рублей с учетом НДС) засчитывается в счет оплаты Постоянной части арендной платы за Помещения, подлежащие возврату и указанные в п.4 Соглашения, за апрель 2014 г. и май 2014 г. (в размере 52850,48 (Пятьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят и 48/100) условных единиц, в том числе НДС в месяц);

- сумма в размере 47857,55 (Сорок семь тысяч восемьсот пятьдесят семь и 55/100) условных единиц, в том числе НДС (что в рублях составляет 1 752 495, 62 рублей с учетом НДС) подлежит возврату на расчетный счет Арендатора в срок, не позднее 30 июня 2014 года.

6. Расчеты по зачету и возврату Обеспечительного платежа в соответствии с п.5 настоящего Соглашения производятся по курсу условной единицы, действующему на дату фактической оплаты Арендатором суммы Обеспечительного платежа, а именно 36,6190 рублей за одну условную единицу.

7. С учетом положений п. 5 настоящего Соглашения, излишне уплаченная сумма арендной платы за апрель и май 2014 года подлежит зачету в счет уплаты Постоянной части арендной платы за июнь и части июля 2014 года. Зачет производится по курсу условной единицы, действующей на дату фактической оплаты Арендатором суммы арендной платы. Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что оплата Переменной части арендной платы за июнь 2014 года производится Арендатором в срок, не позднее 5 июня 2014 года.

8. Настоящим Стороны пришли к соглашению, что в связи с изменением границ Помещения, условия согласованные Сторонами в приложении № 2 и Приложении № 5 настоящего Договора остаются без изменений, но применяются Сторонами в новых границах Помещения, в соответствии с настоящим Соглашением.

9. Арендатор уведомлен, что на момент подписания настоящего соглашения Помещения, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, находятся в залоге у Открытого акционерного общества «Сбербанк России» на основании Договора ипотеки № 4480/1 от 25.02.2013г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Москве 28.02.2013 г. (номер регистрации 77-77-11/056/2013-701).

Также Арендатор уведомлен, что Помещения, указанные в п. 1 настоящего Соглашения, обременены Соглашением об установлении сервитутов от 17 декабря 2012 года, заключенным между ОАО «ДекМос» и ООО «Торговая Галерея».

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации и на основании ст.425 ГК РФ распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с момента его подписания Сторонами.

11. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, равных по юридической силе, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа. Регистрация Соглашения осуществляется силами Арендодателя, а Арендатор компенсирует/возмещает затраты в части оплаты госпошлины в течение 7 (семь) банковских дней с момента получения Арендатором соответствующего счета от Арендодателя.

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
ООО «Торговая Галерея» Адрес местонахождения: 109012, г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2 ОГРН 1127746752616 ИНН 7710921305 КПП 770701001 ОАО «Сбербанк России», г. Москва р/с 40702810000020008885 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225	ООО «Леди и Джентльмен» Адрес местонахождения: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2, ОГРН 1067746402294 ИНН 7726537655, КПП 772601001 Московский Банк Сбербанка России (ОАО) г. Москва р/с 40702810838060142999 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
Генеральный директор ______________ /Н. Шмурин/ Финансовый директор-главный бухгалтер _______________/ И.А. Смирнова/	Генеральный директор _______________ /Г.Ф. Типпель/