Учебный год 22-23 / Переуступка финал с корректировкой номера дс

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №5

к Договору аренды нежилых помещений № ТГ-2.5/2.6/2.7/2.8Д

от «15» октября 2012г.

г. Москва 12 ноября 2013 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая Галерея», ОГРН 1127746752616, ИНН 7710921305, КПП 770701001, местонахождение: 109012, г. Москва, ул. Охотный ряд, дом 2, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Шмурин Наталиа, действующего на основании Устава, и Финансового директора-главного бухгалтера Смирновой Ирины Анатольевны, действующего в соответствии с Уставом и решением единственного участника от 03.12.2012 г., с одной стороны,

Общество с ограниченной ответственностью «Олимпика Опт», ОГРН 1107746880680, ИНН 7736623649, КПП 773601001, адрес местонахождения: г. Москва, ул. Вавилова, д.57А, именуемое в дальнейшем «Предыдущий Арендатор», в лице Генерального директора Суворова Александра Владимировича, действующего на основании Устава, со второй стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен», ОГРН 1067746402294, ИНН 7726537655, КПП 772601001, адрес местонахождения: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2, в лице Генерального директора Типпеля Геннадия Федоровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Новый Арендатор», с третьей стороны, совместно именуемые – «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение (далее «Соглашение») к Договору аренды нежилых помещений № ТГ-2.5/2.6/2.7/2.8Д от «15» октября 2012г. зарегистрированный Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 26. 11. 2012г. за регистрационным номером 77-77-11/160/2012-629 о нижеследующем:

1. С 01 декабря 2013 г. Предыдущий Арендатор с согласия Арендодателя, передает Новому Арендатору, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Предыдущего Арендатора по Договору аренды нежилых помещений № ТГ-2.5/2.6/2.7/2.8Д от «15» октября 2012г. (далее – «Договор аренды») в отношении Помещений: 2-й этаж, помещение I, комнаты № № 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39 общей площадью 1849,5 кв. м расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2 и помещение I, комната № 99, общей площадью 46,4 кв. м. расположенное в Подвале Здания по адресу: г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2. (далее – «Помещения»),

Новый Арендатор уведомлен, что на момент подписания Соглашения Помещения находятся в залоге у Открытого акционерного общества «Сбербанк России» на основании Договора ипотеки № 4480/1 от 25.02.2013г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Москве 28.02.2013 г. (номер регистрации 77-77-11/056/2013-701).

2. Арендодатель выражает свое согласие на передачу прав и обязанностей по Договору аренды от Предыдущего Арендатора к Новому Арендатору и обязуется исполнять Договор аренды в пользу Нового Арендатора. Права и обязанности Арендодателя по Договору аренды в отношении Предыдущего Арендатора прекращаются.

3. Все суммы, уплаченные Предыдущим Арендатором по Договору аренды в счет исполнения обязательств по оплате Обеспечительного платежа, Авансового платежа, иных платежей, засчитываются в счет исполнения обязательств Нового Арендатора по оплате соответствующих сумм.

4. Все вопросы, связанные с задолженностью Нового Арендатора перед Предыдущим Арендатором, возникшей в результате зачета согласно п. 3 Соглашения, Новый Арендатор и Предыдущий Арендатор обязуются урегулировать своими силами согласно действующему законодательству без привлечения Арендодателя.

5. Стороны договорились c 01 декабря 2013 г. изложить преамбулу Договора аренды в следующей редакции:

«Общество с ограниченной ответственностью «Торговая Галерея», ОГРН 1127746752616, ИНН 7710921305, КПП 770701001, местонахождение: 109012, г. Москва, ул. Охотный ряд, дом 2, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Шмурин Наталиа, действующего на основании Устава, и Финансового директора-главного бухгалтера Смирновой Ирины Анатольевны, действующего в соответствии с Уставом и решением единственного участника от 03.12.2012 г., с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Леди и Джентльмен», ОГРН 1067746402294, ИНН 7726537655, КПП 772601001, адрес местонахождения: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Типпеля Геннадия Федоровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор аренды нежилых помещений (далее – «Договор аренды») на следующих условиях:».

6. Стороны договорились c 01 декабря 2013 г. изложить реквизиты Арендатора в Договоре аренды в следующей редакции:

«Арендатор»:

ООО «Леди и Джентльмен»

Адрес местонахождения: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2,

ИНН 7726537655, КПП 772601001

Банк: Московский Банк Сбербанка России (ОАО) г. Москва

р/с 40702810838060142999

к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

Дата регистрации 22 марта 2006 г.

Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве.

7. Обязанности Предыдущего Арендатора:

7.1. 01 декабря 2013г. передает Новому Арендатору подлинный экземпляр Договора аренды со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему.

7.2. Предупредить Нового Арендатора о наличии прав третьих лиц на Объект недвижимости, являющийся предметом Договора аренды.

7.3. В срок до 15 декабря 2013 года осуществить сверку взаиморасчетов с Арендодателем по Договору аренды, погасить задолженность (при наличии таковой) по внесению платежей, предусмотренных Договором аренды за период, предшествующий переходу прав и обязанностей Предыдущего Арендатора по Договору аренды к Новому Арендатору.

8. Обязанности Нового Арендатора:

8.1. Выполнять условия Договора аренды, в том числе, осуществлять все платежи, предусмотренные Договором аренды.

8.2. Новый Арендатор обязуется возместить Предыдущему арендатору сумму Обеспечительного платежа в размере 17 542 062,07 (Семнадцать миллионов пятьсот сорок две тысячи шестьдесят два) рубля и 07 копеек, включая НДС 18%, уплаченную Предыдущим Арендатором по Договору. Оплата указанных выше средств производиться Новым Арендатором на расчетный счет Предыдущего Арендатора, указанный в настоящем Соглашении, в срок до 31 декабря 2013 года.

8.3. Представить на государственную регистрацию настоящее Соглашение своими силами и оплатить государственную пошлину за свой счет.

9. Обязанности Арендодателя:

9.1. Передать Новому Арендатору документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Соглашения.

9.2. Исполнять свои обязательства по Договору аренды в отношении Нового Арендатора.

10. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды.

11. До момента государственной регистрации в соответствии со ст. 425 ГК РФ положения настоящего Соглашения, регулирующие права и обязанности Сторон, применяются к отношениям Сторон, возникшим с 01 декабря 2013 года.

12. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, четвертый экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ	НОВЫЙ АРЕНДАТОР
ООО «Торговая Галерея» Адрес местонахождения: 109012, г. Москва, ул. Охотный ряд, д.2 ОГРН 1127746752616 ИНН 7710921305 КПП 770701001 ОАО «Сбербанк России», г. Москва р/с 40702810000020008885 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225	ООО «Леди и Джентльмен» Адрес местонахождения: 117587, г. Москва, ул. Днепропетровская, д. 2, ОГРН 1067746402294 ИНН 7726537655, КПП 772601001 Банк: Московский Банк Сбербанка России (ОАО) г. Москва р/с 40702810838060142999 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
Генеральный директор ______________ /Н. Шмурин/ Финансовый директор-главный бухгалтер _______________/ И.А. Смирнова/	Генеральный директор _______________ /Г.Ф. Типпель/
ПРЕДЫДУЩИЙ АРЕНДАТОР ООО «Олимпика Опт», ОГРН 1107746880680, ИНН 7736623649, КПП 773601001, адрес местонахождения: г. Москва, ул. Вавилова, д.57А, Р/сч: 40702810138060012020 Московский Банк Сбербанка России (ОАО) г. Москва к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
Генеральный директор _______________/А.В. Суворов/

Всего прошито, пронумеровано, скреплено печатями 3 (Три) листа

АРЕНДОДАТЕЛЬ ООО «Торговая Галерея»	НОВЫЙ АРЕНДАТОР ООО«Леди и Джентльмен»	ПРЕДЫДУЩИЙ АРЕНДАТОР ООО «Олимпика Опт»,
Генеральный директор ______________ /Н. Шмурин/ Финансовый директор-главный бухгалтер _______________/ И.А. Смирнова/	Генеральный директор _______________ / Г.Ф. Типпель/	Генеральный директор _______________/ А.В. Суворов/