Приложение № 2 договор №______ купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства по результатам проведения аукциона

г. Москва «___» ____________ 20__ г.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.3, 39.4, 39.11, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 4 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», постановления Правительства Москвы от 29.05.2018 № 489-ПП «Об определении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная стоимость на которые не разграничена, без проведения торгов и о внесении изменений в постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. № 371-ПП» и выписки из протокола «_________________________________________» от ______________ г. № _______________________ Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице ______________________________, действующего на основании доверенности от __________г., удостоверенной нотариусом города Москвы ______________________________ и зарегистрированной в реестре за № __________, с одной стороны, и ______________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, в лице______________________________, действующего(щей) на основании ____________________ (указывается при необходимости), с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Характеристика объекта продажи (далее – Земельный участок): земельный участок площадью _____ кв. м с кадастровым номером ____________________, категория земель: ________________________________________, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: _________________________________________________________________________________.

1.2. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять Земельный участок.

1.3. При наличии записи о Земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости:

Земельный участок находится в собственности города Москвы, запись в Едином государственном реестре недвижимости от __________ г. № _____________________.

При отсутствии записи о Земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости:

В отношении Земельного участка право собственности города Москвы в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, при этом Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

1.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора Земельный участок свободен от прав и правопритязаний третьих лиц, в споре или под арестом не состоит и не является предметом залога.

1.5. На дату заключения Договора Продавцу неизвестно о каких-либо обстоятельствах, предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, иными нормами законодательства Российской Федерации и (или) города Москвы, а равно и о правах третьих лиц, препятствующих отчуждению Земельного участка.

1.6. Покупатель ознакомлен и согласен с фактическим состоянием Земельного участка.

1.7. На Земельный участок Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы _____________г. разработан Градостроительный план земельного участка № _______________________, являющийся неотъемлемой часть настоящего Договора и содержащий ограничения (обременения) по использованию и эксплуатации Земельного участка (Приложение № 1).

1.8. Земельный участок предназначен для целей индивидуального жилищного строительства. Требования, предъявляемые к объектам индивидуального строительства установлены законодательством Российской Федерации города Москвы.

1.9. Право собственности на Земельный участок возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права собственности Покупателя в установленном порядке.