Земельное право учебный год 2022-23 / Слова Хаустова
.docxГрадостроительный кодекс
Земельный кодекс
Конституция
Градостроительное зак-во не имеет отношения к строительному зак-ву
Град кодекс в основном определяет правовые режимы земель
Земельное право: Использование и охрана земель
Использование- процесс хоз. хеятельности (что можно делать на зем. Участке и при каких документов)
ГП: пользование земельными участками
Пользование-извлечение полезных свойств
Земельное право это институт эко права, потому что регулирует общественные отношения по использованию земли и природных ресурсов
Земля- объект эко правоотношений (природный объект)
Земля Земная поверхность естественного происхождения, имеющая неразрывную связь с другими природными компонентами и выполняющая эко функцию
Сейчас почва это часть земли с юр. Точки зрения, пока не приняли закон
Там где начинается водный объект земля заканчивается. Для этого используется водная (береговая) линия. Она рассчитывается в зависимости от водного объекта по критерию максимального отлива
Зем участок- индивидуализированный и объект как эко (зем) так и имущественных (гр.) отношений
Урегулирована больше охрана земель, а не зем. Участка
У зем участка должно быть:
Площадь
Описание место положения границ
Кадастровый номер
Место положение границ зем участков
Геометрическая сис- определение для участка длин, углов и геогр. Направлений. Эта сис позволяет выявить лишь конфигурацию участка, но не позволяет определить его четкую привязку к местности.
Геодезическая сис. Координаты широты и долготы
Недвижимость- то, что невозможно перенести без несоразмерного ущерба (хоз. Назначению)или то, что указано в законе или то, что в ЕГРН
Не все объекты кап строительства (ОКС) явл. Недвижимостью
Некоторые объекты кап строительства явл таковыми в силу закона, но при этом они могут не обладать свойством недвижимости
Если объект требует кап строительства, то не всегда их нужно ставить на кадастровый учет и заносить в ЕГРН
Местоположение участка в пространстве и допускает смещение и буры относительно местности
Когда появилась геодезическая сис? 1942, но применялась она тогда для военных целей. Граждане использовали условные сис координат. В каждом районе определялся межевой знак как точка отсчета
1960) Единая гос геодезическая сеть
2002 универсальная сис. Старые участки с учета не сняли, но они числятся без координат, у них есть только площадь и адрес (уточнение границ)
Процедура уточнения допускается, если:
Исправление ошибок
Отсутствие границы
Точность определения координат не соответствует нормативу
Границы существуют на местности 15 и более лет и корректируемая площадь до 10%
В противном случае, предоставление нового участка
Соотношение участка и части зем участка
Часть зем участка явл объектом зем отношений. Часть зем участка обладает своим правовым режимом. Для ГП часть зем участка не явл объектом гр прав, в отношении частей зем учатка могут возникать лишь обязательственное правоотношения. Земельно-правовой режим у части зем участка всегда свой.
Не все зем. Участки явл. Делимыми
Критерий делимости:
Минимальный норматив
Части,которые находятся под объектами кап строительства или необходимы для эксплуатации
Части, которые выделяются под зоны с особыми условиями использования територий
Единое землепользование(сейчас- многоконтурный зем участок).
Кадастровый округ(77), кадастровый район (07), кадастровый квартал (7777777), порядковый номер (7)
Образование зем участков вне существующих зем участков.
Если на територию утвержден проект межевания, то границы зем участков определяются только им. И для того, чтобы изменить границу таких зем участков необходимо изменить проект межевания, а это сложно это
документ грдаостроительной деят-ти
401 б
Межевой план-док-т который определяет геодезическую границу земельного участка в системе координат и с конфигурацией
По отношению к процедуре формирования и предоставления
Формирование это образование зем учаска, а предоставление это гп
Ст 26 о грн
Права и учет пытаются совместить это с 1 янв 2017 но до сих пор этого совмещения не произведено
Он может быть поставлен на учет и у него отсутсвуют права на него
Правовой режим земель