Учебный год 2023-2024 / БИЛЕТЫ 2020

этого имущества будут удовлетворены требования того из них, обязательство перед котором обеспечено залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Специфическим признаком залога является возможность изменения состава заложенного имущества. Залогодателю предоставляется право реализовывать товары в обороте, в результате чего они перестают быть предметом залога с момента, когда переходят в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление) приобретателя. В то же время приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре, становятся предметом залога с момента возникновения на них у залогодателя права собственности или хозяйственного ведения.

Отдельного рассмотрения заслуживает оценка банками рыночной стоимости объектов и установление дисконта для определения их залоговой стоимости. Российские банки в этом вопросе предпочитают работать со своими оценщиками и не доверяют экспертам со стороны заемщика.

61. Обеспечительный факторинг: понятие и особенности ПОНЯТИЕ

Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга) - это соглашение,

в силу которого одна сторона (клиент) обязуется уступить другой стороне (финансовому агенту, фактору) денежные требования к третьему лицу (должнику) (1) в качестве встречного исполнения по договору либо (2) в качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату полученных денежных средств, а фактор обязуется совершить не менее двух следующих действий,

связанных с требованиями, являющимися предметом уступки:

-передавать клиенту денежные средства в счет денежных требований, в том числе в виде займа или предварительного платежа (аванса);

-осуществлять учет денежных требований клиента к третьим лицам (должникам);

-осуществлять права по денежным требованиям клиента, в том числе предъявлять должникам денежные требования к оплате, получать платежи от должников и производить расчеты, связанные с денежными требованиями;

-осуществлять права по договорам об обеспечении исполнения обязательств должников.

Факторинг (от англ. factor, что значит ’агент, посредник, маклер’) в классическом понимании —

финансирование под уступку права денежного требования. Этот продукт финансирования закупок и продаж товара подходит компаниям, работающим с отсрочкой платежа. Простыми словами, факторинг ― удобный инструмент для быстрого увеличения оборотного капитала и повышения стабильности компании.

Факторинг — это финансовый инструмент, позволяющий покупателю — покупать товар или услугу с отсрочкой платежа, а продавцу — получать от фактора комплекс услуг, в который входят авансирование выручки, защита от риска неплатежа, сбор платежей в договорные сроки или после их окончания, учет дебиторской задолженности.

Участники оборота могут заключать и иные договоры об уступке прав (не являющиеся договорами факторинга), включающие вышеуказанные действия.

Кроме того, обязанность фактора может состоять также в ведении для клиента бухгалтерского учета и предоставлении ему других финансовых услуг, связанных с денежными требованиями,

являющимися предметом уступки.

2.особенности

61

Обеспечительная уступка денежного требования с оказанием дополнительных услуг

(«РЕГРЕССНЫЙ», обеспечительный факторинг)

1.Требование уступлено в целях обеспечения.

Это альтернативный залогу механизм структурирования обеспечения: кредитор предоставляет должнику заем (как правило, процентный), а заемщик в обеспечение своего долга по возврату займа предоставляет займодавцу не право залога на те или иные свои денежные требования к третьим лицам (в соответствии со ст. 358.1 ГК РФ), а уступает займодавцу сами такие требования, с тем чтобы в случае просрочки в возврате займа займодавец мог бы самостоятельно осуществить переданные требования и удовлетвориться за счет сумм, полученных от должника по уступленному требованию, либо при наличии указания на то в договоре факторинга

–посредством свободной продажи требования третьим лицам.

•ЧТО С ДЕНЬГАМИ, КОТОРЫЕ ФАКТОР ВЗЫЩЕТ С 3-ГО ЛИЦА?

Полученные от должника (или при перепродаже требования – от конечного цессионария)

денежные средства займодавец оставляет себе в счет погашения долга,

-а отрицательную разницу (т.е. непогашенную часть заемного долга) он довзыскивает с заемщика,

-а положительную разницу (т.е. ту часть извлеченной фактором из уступленного требования денежной суммы, которая превышает заемный долг клиента по возврату займа, уплате процентов и санкций) возвращает заемщику. Последнее следует из правил п. 2 ст. 831 ГК РФ.

+ дискуссионной является допустимость обеспечительной передачи права собственности, так как этот инструмент создает конкуренцию разработанному режиму залога и в ряде аспектов порождает ситуации нарушения баланса интересов сторон и проблемы, которые придется решать путем применения правил о залоге по аналогии, а также ущемляет интересы необеспеченных кредиторов должника в большей степени, чем залог (подробнее см. п. 1.10 комментария к ст. 807 ГК РФ). Тем не

менее ряд подобных конструкций обеспечительной передачи права собственности уже признан

взаконодательстве (например, репо ценных бумаг, выкупной возвратный лизинг). Легализована такая конструкция и в рамках правил о факторинге.

•здесь заключается один смешанный договор, содержащий в себе элемент поименованного договора займа и элемент непоименованного договора, подобного фидуции (обеспечительной передачи имущественного права).

•Если договор предусматривает лишь предоставление займа и его обеспечение в форме обеспечительной уступки в пользу займодавца денежного требования (или нескольких требований) заемщика к третьему лицу, но не предусматривает оказание каких-либо услуг по

работе с иной дебиторской задолженностью заемщика, то такой договор в рамках описанного решения не будет квалифицирован в качестве обеспечительного факторинга. мы получаем вывод о том, что даже изолированная разовая уступка денежного требования в обеспечение долга по займу представляет собой факторинг, независимо от того, называют ли стороны свой договор факторингом и оформляют ли они эти отношения одним комплексным договором или отдельными документами

(а) Порядок реализации обеспечительных прав.

-когда должник по уступленному в целях обеспечения требованию платит фактору раньше, чем погашен обеспеченный заемный долг клиента перед фактором, обязательство клиента перед

фактором считается надлежащим образом исполненным в том объеме, в котором должник исполнил свое обязательство перед фактором (п. 2 ст. 831 ГК РФ).

-Полученные фактором от должника денежные средства засчитываются в счет долга клиента перед фактором (о том, идет ли здесь речь о классическом зачете, см. комментарий к п. 2 ст. 831 ГК РФ).

(в) Возможность последующей уступки уступленного в целях обеспечения требования. Уступка фактором переданного ему в качестве обеспечения требования не допускается, если

договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 829 ГК РФ). О последствиях нарушения такого законодательного запрета см. комментарий к п. 2 ст. 829 ГК РФ.

-Если же договор легализует переуступку и фактор действует в рамках условий договора, переуступка действительна, а полученные фактором денежные средства должны быть засчитаны в счет обеспеченного долга клиента по правилам, аналогичным тем, которые установлены в п. 2 ст. 831 ГК РФ (подробнее см. комментарий к п. 2 ст. 831 ГК РФ).

(г) Фидуциарные обязанности. У фактора имеются фидуциарные обязанности перед клиентом. Эти обязанности вытекают из фидуциарной природы самого обеспечительного факторинга как механизма титульного обеспечения и состоят, в частности, в том, чтобы заботиться об интересах

62

клиента при перепродаже или взыскании долга с должника. Фактор должен проявлять тот стандарт заботливости и осмотрительности при реализации правомочий по взысканию долга с

должника или по перепродаже уступленного ему в качестве обеспечения требования. Если он

нарушает этот стандарт, клиент может предъявить к фактору требование о возмещении убытков (см. также комментарий к п. 2 ст. 831 ГК РФ).

(д) Последствия банкротства клиента.

Если фактор к моменту банкротства клиента уже уступил требование третьим лицам и получил от них средства или получил оплату непосредственно от должника по уступленному ему требованию и уже произошло засчитывание долга клиента-заемщика и долга фактора по перечислению клиентузаемщику средств, полученных фактором от должника, фактор должен будет вернуть в

конкурсную массу клиента сумму, превышающую сумму непогашенного займа с процентами и начисленные пени, если такая разница образуется (п. 2 ст. 831 ГК РФ).

ПОЧИТАТЬ ДЛЯ ПОНИМАНИЯ: + https://journal.tinkoff.ru/guide/factoring/

Зачем нужен факторинг?

У бизнеса бывает проблема — большая дебиторская задолженность: кто-то много должен, а на текущие расходы средств не хватает.

Причины могут быть разные: например, поставщик продает товары с отсрочкой платежа. Из-за этого у него растет дебиторская задолженность — право требовать оплату с покупателей.

Содной стороны, поставщик знает, что ему должны и через полгода он получит большую сумму.

Сдругой — эти полгода надо платить налоги, зарплату работникам и аренду, а на какие деньги — неясно. Такую проблему решает факторинг.

Возьмем для примера сахарный завод. Завод покупает у агрофирмы свеклу, перерабатывает ее в сахар и отдает на реализацию торговым сетям. Торговые сети получают выручку только после реализации товара — через три месяца. Агрофирма работает наоборот: продает свеклу только на условиях 100% предоплаты.

В результате у завода иногда возникают кассовые разрывы: надо оплатить 1 млн рублей за поставку свеклы, а 1,5 млн рублей за проданный сахар еще не поступили. Чтобы преодолеть кассовый разрыв, можно взять кредит, но это не всегда удобно: банк может попросить в качестве обеспечения кредита залог или поручительство.

С другой стороны, право потребовать с кого-то оплату само по себе имеет ценность. Его можно продать и получить деньги сразу. Например, завод может за 1,2 млн рублей уступить тому же банку право получить деньги с торговых сетей. В результате завод оплатит очередную поставку свеклы и останется еще 200 000 рублей. Но это еще не факторинг, а договор уступки требования.

Такая схема финансирования все равно не устраивает завод. Ведь ему нужно только 1 млн рублей, а при уступке долга в 1,5 млн за 1,2 млн он теряет 300 000 рублей. Однако за меньшую сумму банк не согласен покупать долг, поскольку он рискует, что покупатель вообще не заплатит. В результате

стороны приходят к компромиссу: банк сразу выплатит заводу 1 млн рублей, когда получит всю сумму долга — вернет заводу еще 500 000 Р. За это завод заплатит банку комиссию — 200 000 Р.

Из примера видно, что выгоду получат обе стороны. Но, кроме прямой выгоды в финансах, есть и другой момент. У завода нет ресурсов, чтобы взыскивать задолженность, если сети вовремя не оплатят долг. А банк поручит своим экономистам мониторить оплату, а при необходимости привлечет юристов, чтобы взыскать просрочку. Завод сэкономит на экономисте и юристе еще

200 000 Р. Это уже факторинг: банк не только покупает право требования, но и оказывает услуги, которые позволяют вернуть долг. Завод и банк совместно заинтересованы в погашении задолженности.

В факторинге участвуют три стороны:

Клиент. Должник.

Финансовый агент.

63

Финансовый агент — лицо, которое оказывает клиенту услуги сопровождения денежных требований. Иногда финансового агента называют фактором — это синонимы. Финансовым агентом может быть любая коммерческая организация, включая банки.

Клиент — лицо, которое уступает фактору денежные требования и оплачивает его услуги. В нашем примере банк — это фактор, завод — клиент, а торговые сети — должник.

Цессия — обязательный элемент факторинга: за оказанные услуги клиент уступает фактору денежные требования. Но факторинг не ограничивается цессией. Кроме цессии факторинг включает в себя элементы других договоров: займа, купли-продажи, оказания услуг.

При цессии допустима уступка как денежных, так и неденежных требований, например можно уступить право забрать товары со склада продавца. При факторинге же допускается только уступка требований заплатить деньги.

Факторинг — это комплекс услуг, а не просто уступка требований по денежному долгу. Благодаря факторингу клиент может не ждать срока оплаты, не напоминать должнику о необходимости оплатить счета, защитить себя от неплатежа и не тратить время на взыскание просрочки. За эти услуги фактор приобретает право требовать с должника оплату, а сверху — еще дополнительную плату от клиента.

62. Страховая деятельность: понятие и содержание.

Страховая деятельность (страховое дело) - сфера деятельности страховщиков по страхованию, перестрахованию, взаимному страхованию, а также страховых брокеров по оказанию услуг, связанных со страхованием, с перестрахованием.

Основная цель страховой деятельности – это удовлетворение общественной потребности в надежной страховой защите от случайных опасностей, которая соответствует общепринятым требованиям по финансовой надежности. Не менее важной целью страхования является аккумуляция денежных средств, уплаченных множеством страхователей, и инвестирование их в экономику.

Система страхования представляет собой организованную форму централизации и концентрации капитала, который складывается из страховых взносов (премий), уплачиваемых клиентами страховым компаниям. В этом проявляется инвестиционная роль страхования.

В соответствии с Законом «Об организации страхового дела в Российской Федерации» цель

организации страхового дела – обеспечить защиту имущественных интересов физических и юридических лиц, РФ, субъектов РФ и муниципальных образований при наступлении страховых случаев.

Законодательное определение цели страхования указывает прежде всего на защитную и охранительную функции страхования от каких-либо материальных потерь, что достигается путем применения правового механизма.

Одним из элементов данного механизма является возмездность, которая определена ст. 929 Гражданского кодекса РФ. Данной нормой закона установлено, что по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Риск определяют как вероятностное, случайное распределение результатов хозяйственных действий субъекта.Таким образом, основное назначение страхования – действовать как защитный механизм передачи риска.

64

Общие функции страхования

1. Создание специализированного страхового фонда денежных средств, который может формироваться как в обязательном, так и в добровольном порядке. Через эту функцию осущест К правовой стороне страхования относятся такие признаки:

•страховой интерес;

•цель страхования;

•возмездность страхования;

•договор страхования;

•удовлетворение случайной и возможной потребности и др.

ГК (глава 48) – «Страхование» («обнимает» и положения Закона).

Закон РФ 1992 «Об организации страхового дела» - регулирует лишь требования к субъектам страхования + даётся определение страхового риска и страхового случая.

Страхование - отношения по защите интересов ФЛ и ЮЛ, РФ, субъектов РФ и МУ при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков.

Объекты страхования: страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование – личное страхование; страхование имущества, страхование финансовых рисков, страхование предпринимательских рисков – имущественное страхование; страхование ответственности (по договору и деликтной), может быть комбинированное страхование.

Виды:

-Взаимное - например через общества взаимного страхования

-Коммерческое

-Имущественное (имущества, предпринимательского риска, гражданской ответственности)

-Личное

3 вида имущественного страхования:

•страхование имущества – утраты, недостачи, повреждения – должен быть интерес в сохранении имущества.

•страхование гражданской ответственности:

65

-деликтной - считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу страхователя или иного лица, ответственных за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен.

-договорной - за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. Договор страхования, не соответствующий этому требованию, ничтожен.

•страхование предпринимательского риска - из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов - предпринимательский риск.

63. Рынок страховых услуг: понятие и особенности правого регулирования.

ГК (глава 48) – «Страхование» («обнимает» и положения Закона).

Закон РФ 1992 «Об организации страхового дела» - регулирует лишь требования к субъектам страхования + даётся определение страхового риска и страхового случая.

Рынок страхования — часть финансового рынка, на котором предлагаются услуги по страхованию

Страховой рынок – это особая система организации страховых отношений, при которой происходит купля-продажа страховых услуг как товара, формируются предложение и спрос на них.

Субъектами страхового рынка являются страховщики, страхователи, застрахованные и страховые посредники.

Страховщики – это юридические лица, имеющие государственную лицензию на проведение операций по страхованию и организующие образование и расходование страхового фонда.

В качестве страховщиков могут быть государственные страховые организации, акционерные

страховые общества, общества взаимного страхования и страховые пулы.

Государственные страховые компании – это организации, базирующие свою деятельность на государственной собственности. В Российской Федерации государственный сектор на страховом рынке представлен АО «Росгосстрах», имеющим разветвленную сеть региональных дочерних компаний.

Страховая услуга:

Товаром, предлагаемым на страховом рынке, является страховая услуга. Страховая услуга может быть предоставлена на основе договора (в добровольном страховании) или на основе закона (в обязательном страховании). В тех случаях, когда оказание услуг необходимо с позиций общественных интересов, страхователь принуждается к приобретению страховой услуги. В добровольном страховании применяется другой подход.

Страховая деятельность (страховое дело) - сфера деятельности страховщиков по страхованию, перестрахованию, взаимному страхованию, а также страховых брокеров по оказанию услуг, связанных со страхованием, с перестрахованием.

Основная цель страховой деятельности – это удовлетворение общественной потребности в надежной страховой защите от случайных опасностей, которая соответствует общепринятым

66

требованиям по финансовой надежности. Не менее важной целью страхования является аккумуляция денежных средств, уплаченных множеством страхователей, и инвестирование их в экономику.

Объекты страхования: страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование – личное страхование; страхование имущества, страхование финансовых рисков, страхование предпринимательских рисков – имущественное страхование; страхование ответственности (по договору и деликтной), может быть комбинированное страхование.

Государственное регулирование страхования:

•установление требований к лицензированию деятельности страховых организаций + требования к аттестации страховых актуариев;

•установление квалификационных требований к руководителям и главбухам;

•установление требований к уставному капиталу страховых организаций;

•требования к формированию и размещению страховых резервов;

•установление квот на перестрахование;

•установление правил деятельности (бухгалтерской отчётности и статистической отчётности);

•установление требований по противодействию легализации преступных доходов;

•ограничение участия иностранного капитала на рынке страховых услуг (max квота иностранного капитала во всех страховых компаниях 25%; в одной организации не может быть больше 49% иностранного капитала);

•установление страховых тарифов по обязательному страхованию.

64. Аудиторская деятельность: понятие и принципы функционирования.

Аудиторская деятельность (аудиторские услуги) - деятельность по проведению аудита и оказанию сопутствующих аудиту услуг, осуществляемая аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами. К аудиторской деятельности не относятся проверки, осуществляемые в соответствии с требованиями и в порядке, отличными от требований и порядка, установленных стандартами аудиторской деятельности. (ФЗ)

Аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности.

К числу сопутствующих аудиторских услуг относятся:

–постановка, восстановление и ведение бухгалтерского учета;

–составление деклараций о доходах и бухгалтерской (финансовой) отчетности;

–анализ финансово-хозяйственной деятельности;

–оценка активов и пассивов экономического субъекта;

–консультирование в вопросах финансового, налогового, банковского и иного хозяйственного законодательства;

–обучение и др.

Таким образом, аудиторская деятельность (аудиторские услуги) включают в себя:

1)аудит бухгалтерской отчетности, предусмотренный законодательством о бухгалтерском учете;

2)сопутствующие услуги, установленные федеральными стандартами аудиторской деятельности;

67

3) прочие услуги, связанные с аудиторской деятельностью (закрытый перечень).

+АУДИТОРСКАЯ ТАЙНА ВИДЫ АУДИТА: ИНИЦИАТИВНЫЙ/ДОБРОВОЛЬНЫЙ

АУДИТОРЫ СЕЙЧАС БЕЗ ЛИЦЕНЗИЙ (КВАЛИФ.АТТЕСТАТ И Д.Б. ЧЛЕНОМ СРО) АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Принципы:

1)Основным является принцип независимости аудитора. Независимость предполагает свободу аудитора от контроля и посторонних влияний на этапах планирования аудита (при разработке плана и программ аудита, выборе применяемых для этих целей методов, определении областей аудита), аудиторского исследования (свобода выбора методов проведения аудита и наличие доступа ко всем необходимым источникам информации), представления аудиторского заключения (отсутствие влияния третьих лиц на аудитора при формировании им мнения о достоверности бухгалтерской отчетности).

2)Оказывая какие бы то ни было профессиональные услуги, аудитор должен быть объективен. Принцип объективности предполагает, что основой для выводов, рекомендаций и заключений аудитора может быть только необходимый объем требуемой информации.

3)В соответствии с принципом профессиональной компетентности достаточный профессиональный уровень оказываемых аудитором услуг обеспечивается определенным объемом навыков и знаний, необходимых для добросовестного и профессионального выполнения принятого им обязательства. Профессиональная компетентность аудитора основывается, в частности, на необходимости сдачи квалификационных экзаменов, подтвержденных соответствующими аттестатами, на опыте практической работы по оказанию аудиторских услуг и т. д.

4)Одним из важнейших принципов аудиторской деятельности является принцип конфиденциальности. Конфиденциальную информацию о делах клиента, полученную при оказании профессиональных услуг, аудитор должен сохранять в тайне без ограничения во времени и независимо от продолжения или прекращения непосредственных отношений с клиентом.

68

65.Оценочная деятельность: понятие, принципы, особенности правового регулирования.

К числу «прочих связанных с аудиторской деятельностью услуг» российским законодателем отнесена оценочная деятельность.

В действующем российском законодательстве имеется большое количество ссылок на необходимость проведения оценки имущества: при внесении имущества в оплату уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, при выкупе акций

акционерным обществом по требованию акционеров, при определении цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества.

Результаты оценочной деятельности широко используются в корпоративной практике,

процедурах банкротства, изъятия земель путем выкупа для государственных и муниципальных нужд, при залоге имущества, в сфере налогообложения, в связи с чем их качество имеет высокую

социальную и экономическую значимость.

Оценочная деятельность – профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной

стоимости.

•Виды стоимости:

1)рыночная - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно,

располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

2)кадастровая - установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

3)иная стоимость (см. Приказ Минэкономразвития РФ "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" – написано, что данный перечень видов

стоимости не является исчерпывающим. Оценщик вправе использовать другие виды стоимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также международными стандартами оценки.

а) инвестиционная стоимость => стоимость для конкретного лица, группы лиц при конкретных инвестиционных целях. Отличие от рыночной: учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

б) ликвидационная стоимость => отличие от рыночной: учитывается влияние чрезвычайных

обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

69

•Принципы оценочной деятельности:

Неизвестно какие именно ему нужны, выделила две системы принципов.

1 система

1. Принцип профессионализма. Он заключается в том, что оценка должна осуществляться лицом, имеющим соответствующую квалификацию в области оценочной деятельности.

2. Принцип независимости. Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве. Проведение оценки объекта оценки не допускается, если:

в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;

оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика.

3. Принцип полноты. Оценщик осуществляет сбор и обработку всей информации, необходимой для объективной оценки объекта. Имеет право требовать от заказчика при проведении обязательной оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки, получать разъяснения и дополнительные сведения.

4. Принцип достоверности. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете, который составлен оценщиком, признается достоверной. Она рекомендуется для целей совершения сделки с объектом оценки.

5. Принцип оспоримости стоимости объекта, содержащейся в отчете оценщика. Результаты проведения оценки могут быть обжалованы заинтересованными лицами. В случае наличия спора о достоверности величины стоимости, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом или третейским судом.

2 система

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки:

1. принципы, основанные на представлениях собственника

Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Бизнес обладает стоимостью, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости. Однако как общую полезность объекта для собственника в рыночной экономике можно выделить его способность приносить доход. Полезность бизнеса — это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Чем больше

полезность, тем выше величина оценочной стоимости.

Принцип замещения: максимальная стоимость объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть другой объект с эквивалентной стоимостью.

Из принципа полезности вытекает еще один принцип оценки — принцип ожидания, или предвидения. Конечно, прошлое и настоящее бизнеса важны, однако его экономическую оценку определяет его будущее. Прошлое и настоящее бизнеса являются лишь исходной основой, ключом к пониманию будущего. Полезность любого бизнеса, предприятия определяется тем, во сколько

сегодня оцениваются прогнозируемые будущие выгоды (доходы).

70