1374
.pdf21
1 |
|
|
|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
|
6 |
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отделение связи (в |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
|
административном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
здании) 1 объект |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Сбербанк (в |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
|
административном |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
здании) 1 объект |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Пожарное депо (1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
19 |
|
объект) 1 а/маш на 5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
тыс. чел.) (но не |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
менее 2х а/м) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
20 |
|
Спортивные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
сооружения (га) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 4 |
|||
|
|
|
|
|
|
Баланс территории поселка |
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
|
№ |
|
|
Современное состояние |
|
По генеральному плану |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
п/п |
Территория |
|
га |
|
на 1 чел м2 |
|
|
га |
на 1 чел м2 |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
1 |
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
5 |
6 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
А. Жилая зона |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Территория |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
микрорайонов, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
жилых групп и т.п. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Участки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
общественных и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
культурно - бытовых |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
зданий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Зеленые насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
общего пользования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
(парки, скверы, сады, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
бульвары) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22
1 |
2 |
3 |
|
4 |
5 |
6 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Улицы, площади и |
|
|
|
|
|
|
|
проезды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Прочие территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Б. Производственная |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
зона |
|
|
|
|
|
|
|
Производственные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
комплексы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Дороги, проезды |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Зеленые насаждения |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
санитарно-защитных |
|
|
|
|
|
|
|
|
зон |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Прочие территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по поселку: |
|
|
|
|
|
|
|
23
Приложение 5
Технико - экономические показатели проекта
1.Численность населения - …….. человек.
2.Территория поселка - существующая ………… га;
-по проекту на расчетный срок ………..га;
втом числе: - жилая территория ……… га;
-производственная территория …… га.
3. Общая площадь жилого фонда на расчетный срок всего - …………
м2;
втом числе: - в секционной многоквартирной застройке ………… м2;
-в блокированной застройке …….. м2;
-в застройке одноэтажной с приусадебными участками ……
м2.
4.Расчетная плотность населения на селитебной территории поселка:
-при секционной застройке …….. чел/га;
-при блокированной застройке …….. чел/га;
-при одноэтажной застройке с приусадебными участками
…….. чел/га.
24
Приложение 6
Условные обозначения для листа «Опорный план и схема планировочных ограничений»
Граница разработки проекта (на расчетный срок)
Граница существующего поселения
Граница санитарно-защитной зоны (существующая)
Граница территории, пригодной для застройки
Здания и сооружения существующие, сохраняемые на расчетный срок
Здания и сооружения с износом > 70 %, несохраняемые
Автодороги существующие с твердым покрытием
Зеленые насаждения существующие
Фруктовые сады
25
Пруды, водоемы, реки существующие
Приложение 7
Условные обозначения для листа «Схема функционального зонирования и архитектурно-планировочной организации поселка»
Граница разработки проекта (на расчетный срок)
Проектные красные линии
2х-3 этажная секционная застройка
2х этажная блокированная застройка с приусадебными участками
Одноэтажная застройка с приусадебными участками
Одноэтажная застройка с приусадебными участками существующая, сохраняемая на расчетный срок
26
Общественный центр поселка
Участки школ и детских учреждений
Коммунальная зона
Производственная зона
Зеленые насаждения общего пользования (парк)
Граница санитарно-защитной зоны на расчетный срок
Автодороги с твердым покрытием проектируемые
Пруды, водоемы, реки существующие
27
4 Рекомендуемая литература
1.Градостроительный Кодекс РФ, декабрь, 2004.
2.Земельный Кодекс РФ, октябрь, 2001.
3.Иконников А.А. Основы градостроительства и планировка сельских населенных мест. Учебник. - М.: Высшая школа, 1982., - 247 с.
4.Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. - М., 2003: - 67 с.
5.Кончуков Н.П. и др. Планировка и застройка сельских населенных мест. - 3-е изд., переаб. И доп. Учебник, 317 с.
6.Рязанов B.C., Клокова Т.П. Планировка и застройка сельских населенных мест. Изд 2-е доп. и пере., ЦНИИПИ по градостроительству. Москва. 1971-231 с.
7.Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и объектов: СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.-М., 2003.-47 с.
8.СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений / Госстрой России. - М.: ГП ЦПП, 1994.- 57 с.
9.Стандарт предприятия.
СТП ННГАСУ 1-1-98 Основные надписи СТП ННГАСУ 1 -2-98 Титульный лист СТП ННГАСУ 1-4-98 Пояснительная записка
28
Груздев Валентин Михайлович
Схема планировки сельского населенного пункта.
Методические указания к практическим занятиям по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест» для студентов направления «Землеустройство и кадастры».
Подписано к печати ___________Формат 60х90 1/16 Бумага __________ . Печать трафаретная Уч. изд. л. ____ Усл. печ. л. ____ Тираж 300 экз. Заказ № _______
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
(ННГАСУ) 603950, Н. Новгород, Ильинская, 65
Полиграфцентр ННГАСУ, 603950, Н. Новгород, Ильинская, 65