1573

11

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

6.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

7.Попов, Г.Т. Техническая экспертиза жилых зданий старой застройки. Г.Т. Попов, Л.Я. Бурак. Л.: Стройиздат, 1986.

Тема 3.Результативность обследования объектов недвижимости

Рекомендации по изучению.При изучении данной темы студентам необходимо уяснить состав технического заключения по обследованию зданий и сооружений. Также обучающимся необходимо обратить особое внимание на условия отнесения здания или элемента к категории аварийных и правила безопасности при проведении обследований.

Вопросы для проверки:

1.Как оцениваются результаты экспертизы?

2.Для чего необходимо составление технического заключения?

3.Какие документы должны выдаваться заказчиком исполнителю для выполнения обследования и проектирования ремонта?

4.Как оценивается экономическая целесообразность восстановительных

работ?

5.Что входит в пояснительную записку технического заключения?

6.Какие условия отнесения здания или элемента к категории аварийных?

7.Приведите общие положения техники безопасности при проведении обследования жилых зданий.

8.Опишите правила безопасности при обследовании строительных конструкций.

9.Охарактеризуйте правила безопасности при выполнении шурфовых

работ.

10.Какие мероприятия необходимо выполнить перед проведением работы в

колодцах?

11.На основании каких нормативов определяется сметная стоимость экспертизы зданий?

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

12

3.Коробейников, О.П. Мониторинг технического состояния зданий, сооружений и инженерных систем : учеб.пособие. О.П. Коробейников, Э.И. Гусев, А.И. Панин, И.В. Трубина; Н. Новгород: ННГАСУ, 2011.

4.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

5.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

6.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

7.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

8.Волощук, С.Д. Судебная строительно-техническая экспертиза. Определение объемов и стоимости фактически выполненных проектноизыскательских работ. С.Д. Волощук, А.В. Крахин, М.Ю. Седнев; Москва: Издательство ACB, 2014.

13

3. План проведения практических занятий

Основное назначение практических занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях и в процессе самостоятельной работы с целью успешной подготовки к зачёту. Активная работа на практических занятиях учитывается при сдаче зачёта.

Тематическим планом предусмотрено 8 практических занятий (таблица 3).

Занятие 1. Тема: Определение геометрических параметров, прогибов и деформации конструкций: обмерные работы

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – изучение процесса обследования строительных конструкций. Метод проведения – самостоятельное выполнение обмерных работ для определения конфигурации и размеров строительных конструкций.

Вопросы:

1.Что определяют обмерами?

2.Какова погрешность измерений?

3.Какие инструменты используются для проведения измерений?

14

4. В каких масштабах выполняют обмерные чертежи?

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

6.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

Занятие 2. Тема:Определение геометрических параметров, прогибов и деформации конструкций: измерение прогибов и деформаций

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться измерять прогибы и деформации конструкций. Метод проведения – самостоятельное выполнение обмерных работ по определению прогибов и деформаций строительных конструкций.

Вопросы:

1.Назовите причины возникновения деформаций и прогибов в конструкциях.

2.Как измеряется отклонение от вертикали и искривления в вертикальной плоскости?

3.Как путём измеряется величина прогибов и искривлений конструкций?

4.Каким образом определяется деформация перекрытий?

5.Какова цель наблюдения за деформациями?

6.Какие существуют виды деформаций?

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

15

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

6.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

Занятие 3. Тема:Расчет несущей способности и эксплуатационной надежности

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться оценивать несущую способность и эксплуатационную надёжность конструкций и здания в целом по внешним признакам.Метод проведения – самостоятельнаяоценка эксплуатационной надёжности объекта и вероятности аварии.

Вопросы:

1.Назовите категории технического состояния конструкций.

2.Как оценивается состояние стальных конструкций по внешним

признакам?

3.Как оценивается состояние железобетонных конструкций по внешним

признакам?

4.Как оценивается состояние каменных конструкций по внешним

признакам?

5.Как оценивается состояние деревянных конструкций по внешним

признакам?

6.Назовите основные причины аварий зданий и сооружений.

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

16

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

6.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

Занятие 4. Тема:Обследование технического состояния оснований и фундаментов

Цель данного практического занятия – научиться оценивать техническое состояние оснований и фундаментов. Метод проведения – самостоятельное обследование технического состояния конструкций фундаментов, и расчёт несущей способности оснований.

Вопросы:

1.Как производят осмотр фундаментов?

2.Какие геометрические параметры проверяют у фундаментов под колонны каркасов зданий?

3.Что проверяют при обследовании фундамента из бутовых камней?

4.Назовите способы наблюдения за осадками.

5.Назовите основные причины кренов оснований и фундаментов.

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

17

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

6.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

Занятие 5. Тема:Оценкафизического износа конструкций здания

Цель и методы проведения: Цель данных практических занятий – научиться определять физический износ отдельных конструкций зданий, и физический износ объекта в целом. Метод проведения – самостоятельное определение обучающимися физического износа отдельных конструктивных элементов по техническому паспорту объекта, и последующее определение общего физического износа объекта.

Вопросы:

1.Назовите характерные повреждения сборных ленточных фундаментов, не создающие непосредственной угрозы жизни.

2.Назовите характерные повреждения деревянных каркасных стен несущие непосредственную угрозу жизни.

3.Назовите характерные повреждения металлических балок перекрытия несущие непосредственную угрозу жизни.

4.Назовите характерные повреждения сборных и монолитных ребристых плит несущие непосредственную угрозу жизни.

5.Назовите основные причины деформаций зданий.

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Землянский, А.А. Обследование и испытание зданий и сооружений: Учеб.пособие для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления "Стр-во". А.А. Землянский. М. : Изд-во АСВ, 2002.

5.Калинин, В.М. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений: учеб.для студентов сред. спец. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений". В.М. Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. М. :

ИНФРА-М, 2014.

19

1.На основании каких нормативов определяется сметная стоимость проектных работ?

2.Какие виды затрат включаются в стоимость технической экспертизы объекта?

3.Как определить затраты на составление технического отчёта об обследовании?

Рекомендуемая литература:

1. Волощук, С.Д. Судебная строительно-техническая экспертиза. Определение объемов и стоимости фактически выполненных проектноизыскательских работ. С.Д. Волощук, А.В. Крахин, М.Ю. Седнев; Москва: Издательство ACB, 2014.

Занятие8. Тема:Тренинг: дать экспертное заключение с кратким выводом по результатам обследования. Сформулировать условия отнесения здания к категории

аварийных

Цель и методы проведения: Цель данных практических занятий – научиться давать экспертное заключение по результатам обследования конструкций здания.Метод проведения – самостоятельное составление отчёта по техническому обследованию конструкций на основании задания.

Вопросы:

1.Как оцениваются результаты экспертизы?

2.Для чего необходимо составление технического заключения?

3.В каком случае здание можно отнести к аварийным?

Рекомендуемая литература:

1.ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. - М. :Стандартинформ, 2014. – 89 с.

2.Семенцов, С.В. Методика проведения обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых технологий: учебное пособие. С.В. Семенцов, В.И. Волков, М.М. Орехов. СанктПетербург: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.

3.Римшин, В.И. Обследование и испытание зданий и сооружений: учеб.для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во" направления подгот. "Стрво". В.И. Римшин, В.Г. Казачек, Н.В. Нечаев, С.Н. Нотенко, А.Г. Ройтман. М.: Студент, 2012.

4.Коробейников, О.П. Обследование технического состояния зданий и сооружений (основные правила): учеб. Пособие. О.П. Коробейников, П.Л. Зеленов, А.И. Панин. Н.Новгород : ННГАСУ, 2011.

20

4. Рекомендации по выполнению расчетной работы

Учебным планом дисциплины «Основы технико-экономической экспертизы зданий и сооружений» предусмотрено выполнение расчетной работы.Она заключается в определении физического износа объекта недвижимости в соответствии с заданием.В качестве исходных данных, обучающимся выдаётся технический паспорт здания, и информация по дефектам конструкций.