2234

21

1.Экономическая сущность цены и стоимости.

2.Особенности ценообразования в строительстве, понятие и структура сметной стоимости строительства и СМР.

3.Ценностный подход к ценообразованию, его логика, преимущества и недостатки.

4.Назначение и содержание глав сводного сметного расчёта стоимости.

5.Затратный подход к ценообразованию, его логика, преимущества и недостатки.

6.Нормативная база сметного ценообразования

7.Дать классификацию и характеристику сметных норм и цен, применяемых для составления смет в строительстве.

8.Состав, назначение и характеристика сметной документации.

9.Перечислить случаи применения в локальных сметах базисных индексов изменения сметной стоимости СМР и индексов на условия производства работ.

10.Классификация строительной продукции и ее специфика

11.Строительный рынок и его инфраструктура

12.Договорные отношения в строительстве

13.Методы ценообразования в строительстве

14.Состав накладных расходов

15.Сметная стоимость и ее структура

16.Определение стоимости материалов в составе прямых затрат

17.Определение величины заработной платы рабочих в составе прямых затрат

18.Сметная прибыль

19.Классификация сметной документации

20.Локальная смета

21.Объектная смета

22.Сводный сметный расчет стоимости строительства и сводка затрат

5.Методические указания по выполнению расчетно-графической работы

Выполнение и защита РГР представляет процесс, состоящий из следующих этапов:

–получите у преподавателя задание на выполнение РГР;

–при подготовке РГР необходимо использовать конспекты лекций, записи, сделанные на практических занятиях, литературу по рассматриваемым темам, электронные библиотеки или другие Интернет-ресурсы;

–изучите теоретического материала, относящегося к конкретному заданию

РГР;

–выполнение задания РГР в соответствии с вариантом задания;

–выполнение проверки полученных результатов.

Показатели оценки:

–правильность и качество выполнения заданий;

–оценка степени владения теоретическим материалом, соответствующим теме

РГР.

Выполнение РГР является завершающим этапом изучения дисциплины «Теория и практика ценообразования и сметного дела в строительстве» и имеет задачи:

• закрепить и углубить знания технической и нормативной документации,

22

регламентирующей процесс составления сметной документации;

•усвоить основные алгоритмы выполнения РГР;

•закрепить методику расчетов смет: ресурсным, ресурсно-индексным, базисноиндексным, на основе использования УСН и банка данных объектов – аналогов.

•научиться квалифицированно применять техническую литературу и нормативные документы по вопросам формирования и обоснования сметной документации.

Выполнение РГР направлено на развитие у студентов навыков самостоятельной работы и формирования творческого подхода к решению задач по вопросам создания комплекта сметной документации.

Варианты заданий для выполнения РГР

Вариант А. Для всех вариантов. Базовые методы ценообразования, их отраслевые особенности и моделирования

Вариант 1. Провести оптимизацию сметной стоимости строительномонтажных работ с использованием маржинального анализа и индивидуального подхода к подрядчику,., позволяющую подрядчику в текущем году проведение планируемой модернизации производства на 10 млн. руб. если сметная стоимость объекта (брутто) составляет 120 млн. руб. При проведении оптимизации следует учитывать следующее: в структуре сметной себестоимости доля затрат составляет*): материалы53/2%, заработной платы рабочих-18/31 %, эксплуатации машин- 5-10/15%, накладные расходы 15 – 20/50%

Вариант 2. Ресурсный метод определения стоимости строительства на примере возведения коллектора из железобетонных труб диаметром 350 мм длиной 250 м.

Вариант 3. Ресурсно-индексный метод определения стоимости строительномонтажных работ на примере возведения монолитных фундаментов объёмом 1500 м3.

Вариант 4. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства на примере выполнения улучшенной штукатурки наружных стен в объёме 123тыс. м2.

Вариант 5. Расчет локальных смет в текущем уровне цен на примере устройства участка двуполостной автодороги с асфальтовым покрытием длиной 150м.

Вариант 6. Порядок расчёта сметной стоимости строительства объекта на примере строительства промышленного склада с объёмом здания 100 тыс. м3. по УПСС всего на м3 – 144,18 руб., в том числе: строительные работы – 75,2 руб., монтаж оборудования и обслуживающих площадок -42,0 руб., оборудование - 18,2 руб., водопровод и канализация - 3,8 руб., отопление и вентиляция-2,98 руб., электромонтажные работы -2,4 руб.

Вариант 7. Рассчитать сводный сметный расчёт, если использовать следующие данные по главе 2: в микрорайоне предусматривается строительство 10-ти высотных домов площадью 9,5 тыс. м2 каждый; для расчёта инвестиций используются УПСС сметная стоимость м2 -50 тыс. руб., в том числе: строительные работы – 47986 руб., оборудование, приспособления и инвентарь – 522,0 руб., монтажные работы – 1496 руб.

Вариант 8. Расчет дополнительных затрат на строительство при определении сметной стоимости строительства по стройке, если по графам глав ССР 1-7 итог составил:

По графе 4-58205 0 тыс руб., по графе 5- 10214 тыс. руб., по графе 6- 44534тыс. руб., по графе7 – 8 тыс. руб., графа 8 – 72961 тыс. руб.

23

Вариант 9. Обоснование применения индексации и повышающих понижающих коэффициентов при определении сметной стоимости строительномонтажных работ на примере строительства жилья в Г Нижний Новгород.

Вариант 10. Правила подсчёта объёмов основных строительномонтажных работ при возведении жилых зданий, начиная с земляных работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

Примечание: Номер варианта определяется по последней цифре номера зачётной книжки.

Литература

24

Кожин Владимир Александрович Шагалова Татьяна Владимировна

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО ДЕЛА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебно-методическое пособие по подготовке к к лекциям, практическим, семинарским занятиям (включая

рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению расчетно-графической работы)

по дисциплине «Теория и практика ценообразования и сметного дела в строительстве»

для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство профиль Организация и экономика строительства

===============================================================

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65

http://www.nngasu.ru. srec@nngasu.ru