2300

Для этих целей целесообразно использовать метод неопределенных множителей. Введя ограничения (2) в целевую функцию, с помощью множителя Лагранжа получим функциональную зависимость для каждого

СМУ:

Зависимость (5) определяет равенство удельных приростов производительности, что практически может быть осуществлено с помощью построения табличного материала.

Аналитическое решение задачи можно получить в случае аппроксимации функциональной зависимости в виде квадратичного уравнения, используя метод минимизации наименьших квадратов из проведенных расчетов.

Решая эту задачу с помощью ПК мы вводим исходные значения Xj, 3j. Выполняя необходимые вычисления, получаем квадратичную зависимость

СМУ-4, СМУ-14, приведенную в табличной форме в диссертации.

В силу cложившейся региональной специфики в Ивановской области было выявлено, что для проведения эффективной инвестиционной политики в регионе можно использовать механизм ипотечного кредитования.

Краткий обзор законодательной базы, регулирующей институт ипотеки в настоящее время, позволяет сделать вывод, что несмотря на то, что вопрос об ипотеке окончательно не урегулирован, правовой механизм института ипотеки, в том числе и кредитования под ипотеку, существует, и его можно и нужно использовать для решения существующей проблемы, так как ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, превращение пассивной недвижимости в рабочий капитал. В рамках данной работы разработана концепция развития ипотеки на примере г. Иванова. Организационная структура института ипотечного кредитования представлена на рис. 2.

Рис. 2.Организационная структура института ипотечного кредитования.

Альтернативность инвестиционных механизмов - залог высокоэффективного функционирования. Альтернативой ипотеки может стать «система сбережений».

Опыт Германии показывает, что сберкассы с большим преимуществом могут стать крупнейшей группой учреждений, поддерживающих финансирование жилищного строительства.

Тем более что в современных условиях закономерностью становится или объединение в одной предпринимательской группе банка, стройсберкассы, ипотечного банка и страховой компании, или же они не имеют выгоды. Система стройсбережений определяет преимущества и для ссудополучателей, и для государства в целом. Таким образом, финансирование жилищного строительства за счет стройсбережений граждан и кредита более предпочтительно и для Ивановской области, и для России, т.к. данная форма вовлекает менее обеспеченные слои населения. Принципиальная схема стройсбережений представлена на рис. 3.

Рис. 3. Принципиальная схема стройсбережений

Разработанные конкретные механизмы: «Институт ипотечного кредитования» и «Система строй сбережений», адаптированные к Ивановской области, должны быть оценены с точки зрения экономической эффективности их использования. Этому вопросу посвящается третья глава диссертации.

В рамках работы произведен анализ системы показателей оценки экономическойэффективности.

Выявлены достоинства и недостатки основных систем показателей «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов по их отбору для финансирования» от 31.03.94 г. №7-12/47. При этом данная методика является лишь основой для предлагаемой в работе системы оценки эффективности инвестиционного строительного проекта (рис.4).