2841

31

Рекомендуемая литература:

32

5. Вопросы для подготовки к экзамену и зачету

При подготовке к экзамену и зачету в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить варианты правильных ответов на вопросы, которые рекомендованы для сдачи экзамена.

Вопросы для подготовки к зачету (7 семестр)

1.Перечислите основные признаки объектов недвижимости

2.Классификация объектов недвижимости по происхождению, назначению, возможности воспроизводства, формам собственности.

3.Особенности рынка недвижимости

4.Субъекты рынка недвижимости.

5.Классификация рынков недвижимости

6.Особенности рынка жилья и его сегментация

7.Показатели, характеризующие состояние и динамику рынка жилья.

8.Особенности рынка коммерческой недвижимости.

9.Сегментация рынка коммерческой недвижимости

10.Вещные права и обязательственные правоотношения.

11.Общая классификация имущественных прав на объекты недвижимости.

12.Право собственности на объекты недвижимости, формы собственности.

13.Приобретение и передача прав собственности.

14.Право пожизненного наследуемого владения объектом недвижимости.

15.Право постоянного (бессрочного) пользования объектом недвижимости.

16.Сервитут. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

17.Система государственного учета объектов рынка недвижимости.

18.Международный рынок недвижимости

Вопросы для подготовки к экзамену (8 семестр)

1.Понятие девелопмента недвижимости.

2.Девелоперские проекты и их классификация.

3.Цели и задачи управления недвижимостью.

4.Клиентоориентированный подход в управлении недвижимостью.

5.Стратегическое планирование управления недвижимостью на основе системы сбалансированных показателей.

6.Структура цикла капитального строительства.

7.Анализ и оценка инвестиций в девелопмент недвижимости

8.Комплексный анализ проекта капитального строительства.

9.Разработка программ и планов технической эксплуатации.

10.Техническое обслуживание и санитарное содержание.

11.Коммунальное обеспечение объекта недвижимости

12.Организация ремонтных работ объекта недвижимости.

13.Организационное развитие в управлении недвижимостью.

14.Внедрение инноваций в управлении недвижимостью.

15.Управление финансовыми результатами.

16.Система качества в менеджменте недвижимости.

33

6. Методические указания по выполнению расчетной работы

Выполнение и защита РР представляет процесс, состоящий из следующих этапов:

–получите у преподавателя задание на выполнение РР;

–при подготовке РР необходимо использовать конспекты лекций, записи, сделанные на практических занятиях, литературу по рассматриваемым темам, электронные библиотеки или другие Интернет-ресурсы;

–изучите теоретического материала, относящегося к конкретному заданию РР;

–выполнение задания РР в соответствии с вариантом задания;

–выполнение проверки полученных результатов.

Показатели оценки:

–правильность и качество выполнения заданий;

–оценка степени владения теоретическим материалом, соответствующим теме

РР.

Выполнение РР является завершающим этапом изучения дисциплины «Экономика и управление недвижимостью» и имеет задачи:

•закрепить и углубить знания технической и нормативной документации, регламентирующей процесс составления сметной документации;

•усвоить основные алгоритмы выполнения РР;

•научиться квалифицированно применять техническую литературу и нормативные документы по вопросам управления недвижимостью.

Выполнение РР направлено на развитие у студентов навыков самостоятельной работы и формирования творческого подхода к решению задач по вопросам управления недвижимостью и обоснования наилучшего варианта девелоперского проекта.

Примерная тематика расчетных работ

Семестр №7.

1.Сегментация рынка жилой недвижимости г. Нижнего Новгорода

2.Сегментация рынка коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода

3.Прогнозирование спроса на рынке жилой недвижимости

Семестр №8.

1.Анализ и оценка инвестиций в девелопмент недвижимости

2.Выбор наилучшего варианта инвестирования в объекты капитального строительства

3.Оценка риска девелоперского проекта

Работа выполняется на основе анализа статистической информации, взятой с сайта правительства Нижегородской области или официального сайта Росстат (7семестр), а также на основе выданных заданий по вариантам для выполнения расчетной работы в 8 семестре.

34

Литература

Васильева Светлана Владимировна

ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим, семинарским занятиям (включая

рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению расчетной работы)

по дисциплине «Экономика и управление недвижимостью» для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство

профиль Промышленное и гражданское строительство

===============================================================

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» 603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65

http://www.nngasu.ru.srec@nngasu.ru