2932

11

Тема 2. Основные требования к проектированию. Исходные данные для проектирования. Задание на проектирование. Проектная и рабочая документация.

Организация проектных работ. Показатели оценки экономичности проектных решений. Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений

Рекомендации по изучению. При рассмотрении данной темы необходимо уяснить, что в настоящее время основными нормативно-техническими документами для проектирования в РФ являются технические регламенты. Учитывая большую ответственность проектных и изыскательских организаций, они могут заниматься своей основной деятельностью, только имея допуск соответствующей саморегулируемой организации (СРО), членом которой они являются.

Также важно изучить документы, которые являются исходными данными для проектирования и, в первую очередь, задание на проектирование. В задании на проектирование производственного объекта указываются основные ТЭП будущего предприятия: перечень основных значений показателей, которые необходимо достигнуть, включая мощность и годовой выпуск продукции, удельный расход сырья

итоплива и др. Для зданий и сооружений указываются общая площадь, строительный объем, качественные показатели. В задании также указываются источники финансирования, планируемые сроки строительства и его вид (новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение).

Всоответствии с действующим законодательством разрабатывается проектная

ирабочая документация. Проектная документация (ПД) на объекты строительства включает 12 разделов, а на линейные объекты – 10 разделов. Рабочая документация (РД) выполняется либо одновременно с проектной, либо после нее.

Важным при изучении данной темы является рассмотрение вопросов, связанных с организацией проектных работ. Кроме этого нужно знать показатели, характеризующие экономичность проектных решений: удельные капитальные вложения, себестоимость выпуска продукции предприятия, себестоимость СМР, продолжительность строительства и другие.

Отдельно рассматриваются основные направления повышения экономической эффективности проектных решений: совершенствование объемно-планировочных и конструктивных решений, применение прогрессивных материалов и конструкций.

Вопросы для проверки:

1.Назовите нормативно-правовые документы, определяющие состав разделов проектной документации.

2.Что указывается в задании на проектирование объектов ?

3.Перечислите документы, передаваемые заказчиком проектировщику.

4.Назовите разделы ПД для различных объектов.

5.Расскажите о порядке организации проектных работ.

6.Перечислите показатели оценки экономичности проектных решений.

7.Назовите основные направления повышения экономической эффективности проектных решений.

12

Рекомендуемая литература:

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации. Введ. Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

2.Российская Федерация. Правительство. О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию: постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 [Электронный ресурс]: [ред. от 28.07.2015]. – Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство.

3.Свод правил 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. – М, 2011.

4.Хавин Д.В. Организация и управление в строительстве: учеб. пособие для вузов /Д.В. Хавин, В.Н. Фомин, А.Н. Никифоров, В.В. Ноздрин; Нижегор. гос. архит.- строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2017. - 141 с.

5.Экономика строительства. В 2 т. Т.1: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры /А.С. Павлов. – М.: Изд-во Юрайт, 2015. – 314 с. – Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс.

6.Экономика строительства: учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

7.Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 118 с.

Тема 3. Согласование, экспертиза и утверждение проектной документации

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уточнить, на какие объекты проектная документация не подлежит государственной экспертизе. Это некоторые объекты индивидуального жилищного строительства, объекты, на которые не требуется получения разрешения на строительство, объекты, строительство которых будет осуществляться с использованием типовой проектной документации. Также следует определить учреждения, на которые возложено проведение государственной и негосударственной экспертизы. Необходимо также коснуться принципов определения стоимости государственной экспертизы.

Вопросы для проверки:

1.На какие объекты проектная документация не подлежит госэкспертизе ?

2.На какие учреждения возложено проведение госэкспертизы ?

3.Каков порядок утверждения проектной документации ?

4.Как определяется стоимость госэкспертизы объектов строительства ?

Рекомендуемая литература:

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации. Введ. Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

2.О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145.

13

3.Хавин Д.В. Организация и управление в строительстве: учеб. пособие для вузов /Д.В. Хавин, В.Н. Фомин, А.Н. Никифоров, В.В. Ноздрин; Нижегор. гос. архит.- строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2017. - 141 с.

4.Экономика строительства. В 2 т. Т.1: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры /А.С. Павлов. – М.: Изд-во Юрайт, 2015. – 314 с. – Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс.

Тема 4. Определение стоимости проектных работ. Доходы и расходы проектных организаций. Экономические показатели эффективности деятельности проектных организаций

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы особое внимание следует уделить различным способам определения стоимости проектных и изыскательских работ (ПИР): в процентах от стоимости проектируемого объекта, расчетным (функциональным) методом на базе основных технических (натуральных) показателей проекта, на основе предполагаемых затрат труда проектировщиков.

Важным вопросом является анализ структуры доходов и расходов проектных организаций. Основные доходы могут включать: выручка от реализации выполненных проектных работ, доходы от оказания консультационных услуг, от выполнения некоторых функций заказчика (получение заключения экспертизы, оформление разрешения на строительство), функций авторского надзора, от сдачи в аренду неиспользуемых помещений.

При анализе расходов проектных организаций следует помнить, что они могут разделяться на условно-постоянные и условно-переменные, а также на прямые затраты и накладные расходы.

Завершающим этапом анализа экономики проектирования является определение показателей эффективности деятельности проектных организаций к основным из которых относятся прибыль и рентабельность.

Вопросы для проверки:

1.Перечислите основные способы определения стоимости проектных работ.

2.Дайте характеристику способа определения стоимости проектируемого объекта на основе сборников базовых цен на проектные работы.

3.Какие показатели используются при определении стоимости проектирования на основе предполагаемых затрат труда проектировщиков?

4.Приведите характеристику структуры основных доходов проектной организации.

5.Что относится к условно-постоянным и условно-переменным расходам проектных организаций ?

6.Что включают в себя прямые затраты проектных организаций ?

7.Что относится к накладным расходам проектных организаций ?

8. Назовите основные показатели эффективности деятельности проектных организаций.

9.Каковы направления расходования прибыли проектных организаций ?

10.Как определяется рентабельность проектных работ ?

14

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства. В 2 т. Т.1: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры /А.С. Павлов. – М.: Изд-во Юрайт, 2015. – 314 с. – Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс.

2.Справочник базовых цен на проектные работы для строительства.

СБЦП 81-02-03-2001 «Объекты жилищно-гражданского строительства». Введен в действие приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260.

15

3. План проведения практических занятий

Основное назначение практических (семинарских) занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях и в процессе самостоятельной работы с целью успешного выполнения контрольной работы и подготовки к зачету. Активная работа на практических занятиях учитывается при сдаче зачета.

Тематическим планом предусмотрено 2 часа практических занятий (таблица 3).

По дисциплине «Экономика строительного проектирования» практические занятия проводятся в форме семинаров, на которых обучающиеся выступают с заранее подготовленными докладами.

16

5. Рекомендации по выполнению контрольной работы

Учебным планом дисциплины «Экономика строительного проектирования» предусмотрено выполнение контрольной работы. В ней рассматриваются вопросы, связанные с более глубоким освоением теоретического материала. Вариантность заданий может быть принята по нижеприведенной таблице 4.

Таблица 4 Вариантность заданий для выполнения контрольной работы

Контрольная работа выполняется в форме реферата, который может включать как теоретическую, так и расчетную части. Содержание теоретической части зависит от вышеуказанного варианта. Студент глубоко прорабатывает один из теоретических вопросов, которые выносятся на зачет (смотри раздел 6). Объем теоретической части

– до 15 листов. Расчетная часть контрольной работы (при ее наличии) может включать различные виды числовых примеров в соответствии с [2].

17

6. Вопросы для подготовки к зачету

1.Организация предпроектного этапа.

2.Жизненный цикл инвестиционного проекта.

3.Порядок проведения экспертизы проектной документации.

4.Оценка стоимости строительства на предпроектном этапе.

5.Ходатайство о намерениях и обоснование инвестиций.

6.Показатели оценки экономической эффективности инвестиций.

7.Задание на проектирование.

8.Организация и проведение торгов на ПИР.

9.Эскизное проектирование и ТЭО строительства объекта.

10.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

11.Выбор площадки (трассы) для строительства объекта. 12.Состав инженерных изысканий.

13.Основные требования к проектированию.

14.Исходные данные для проектирования.

15.Нормативное обеспечение проектирования.

16.Проектная и рабочая документация.

17.Организация проектных работ.

18.Виды проектирования.

19.Показатели оценки экономичности проектных решений

20.Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений.

21.Представление документов для проведения государственной экспертизы.

22.Получение разрешения на строительство.

23.Стоимость экспертизы проектной документации.

24.Определение стоимости проектных работ.

25.Доходы и расходы проектных организаций.

18

Литература

1.Фомин А.Г. Организация самостоятельной работы: методические рекомендации для студентов очной и заочной формы обучения / А. Г. Фомин; Е. О. Гаврилов. – Кемерово: Кузбасский институт экономики и права, 2007. – 42 с.

2.Экономика строительства. В 2 т. Т.1: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры /А.С. Павлов. – М.: Изд-во Юрайт, 2015. – 314 с. – Серия: Бакалавр и магистр. Академический курс.

3.Хавин Д.В. Организация и управление в строительстве: учеб. пособие для вузов /Д.В. Хавин, В.Н. Фомин, А.Н. Никифоров, В.В. Ноздрин; Нижегор. гос. архит.- строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2017. - 141 с.

4.Рекомендации по формированию инвестиционного замысла (целей инвестирования). Организационно-методический документ /Российское общество инженеров строительства, ГП «Центринвестпроект». Одобрены письмом Минстроя России от 13.03.1997 № 9-4/31.

5.Типовое положение по разработке и составу ходатайства (декларации) о

намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений. Утв. Минстроем России от 17.03.1997 № 9-4/29.

6. Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

7. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

8.Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

9.Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 № 20.

10.О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145.

11.Российская Федерация. Правительство. О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию: постановление Правительства РФ от

16.02.08№ 87 [Электронный ресурс]: [ред. от 28.07.2015]. – Режим доступа: Консультант Плюс. Законодательство.

12.Градостроительный кодекс Российской Федерации. Введ. Федеральным законом от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

13.Свод правил 48.13330.2011. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. – М, 2011.

14.Справочник базовых цен на проектные работы для строительства.

СБЦП 81-02-03-2001 «Объекты жилищно-гражданского строительства». Введен в действие приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260.

15.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004 / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2004 г.