3203

10

Тема 1. Технико-экономические особенности ландшафтного строительства. Виды инвестиций. Капитальные вложения и их структура. Структура сметной стоимости СМР. Методы определения сметной стоимости создания объектов

ландшафтного строительства

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить, как технико-экономические особенности строительной отрасли влияют на формирование цены объектов ландшафтной архитектуры. Следует обратить внимание на различие понятий «капитальные вложения», «сметная стоимость строительства», «сметная стоимость строительно-монтажных работ», «прямые затраты».

Необходимо изучить все методы определения сметной стоимости создания объектов ландшафтного строительства, в том числе, основные из них – базисноиндексный и ресурсный методы.

Вопросы для проверки:

1.Назовите технико-экономические особенности строительства.

2.Приведите классификацию инвестиций.

3.Охарактеризуйте технологическую и воспроизводственную структуру капитальных вложений (капиталообразующих инвестиций).

4.Что входит в состав прямых затрат ?

5.Дайте характеристику структуры сметной стоимости строительства.

6.Охарактеризуйте структуру сметной стоимости СМР.

7.Дайте понятие единичной расценки. Что входит в ее состав ?

8.В чем сущность базисно-индексного и ресурсного способов определения сметной стоимости и в чем их отличия ?

Рекомендуемая литература:

1.Опарина, Л.А. Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства [Электронный ресурс]/ Опарина Л.А., Опарин Р.Ю.— Электрон. текстовые данные.— Иваново: Ивановский государственный архитектурностроительный университет, ЭБС АСВ, 2011.— 268 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17760.— ЭБС «IPRbooks», по паролю.

2.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

3.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.

11

4. Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

Тема 2. Технико-экономическое обоснование проектных решений в области ландшафтного строительства

Рекомендации по изучению. При изучении данной темы особое внимание следует уделить основным положениям существующей методики оценки эффективности инвестиционных проектов, включая принципы проводимых расчетов и применяемые оценочные показатели.

Вопросы для проверки:

1.Перечислите основные показатели, применяемые при оценке эффективности инвестиций в объекты ландшафтного строительства.

2.Дайте определение чистого дисконтированного дохода.

3.Что такое индекс доходности?

4.Охарактеризуйте показатель внутренней нормы доходности.

5.Приведите определение срока окупаемости инвестиций.

Рекомендуемая литература:

1.Кирюшечкина, Л.И. Экономика для архитектора: Основы экономики архитектурных решений : учебное пособие / Л.И. Кирюшечкина, Л.А. Солодилова, О.Э. Дружинина. - М. : Издательство АСВ, 2012. - 151 с. : ил. ; Тоже [Электронный ресурс].-URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=274044.

2.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

3.Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов

идр. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

Тема 3. Подсчет объемов работ по объектам ландшафтного строительства. Определение потребности в трудовых и материально-технических ресурсах

Рекомендации по изучению. Прежде чем производить подсчет объемов работ по объекту ландшафтного строительства, необходимо ознакомиться с правилами их определения, которые приводятся в технических частях соответствующих сборников единичных расценок (ФЕР-2001, ТЕР-2001). Потребность в трудовых и материальнотехнических ресурсах определяется на основании сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). При этом составляется локальная ресурсная ведомость по форме № 5. При определении потребности в ресурсах целесообразно использовать существующие стандартные компьютерные программы по разработке сметной документации.

12

Вопросы для проверки:

1.Приведите порядок подсчета объемов работ по основным объектам ландшафтного строительства (цветники, деревья, кустарники и др.).

2.Что входит в состав таблиц сборников территориальных единичных расценок ?

3.Перечислите содержание таблиц сборника государственных элементных сметных норм.

Рекомендуемая литература:

1.Коробко, В.И. Экономика городского хозяйства : учеб. пособие для студентов вузов / В. И. Коробко. - М. : Изд. центр "Акад.", 2006. - 159 с. : ил.

2.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

3.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.

Тема 4. Составление календарного плана производства работ. Построение графиков потребности в различных ресурсах

Рекомендации по изучению. Перед составлением календарного плана создания объекта ландшафтного строительства необходимо изучить порядок его разработки, который может включать следующие этапы: определение перечня работ по объекту, определение последовательности и взаимосвязи работ, определение продолжительностей отдельных работ, разработка расписания работ по объекту (календарного плана). При этом необходимо учитывать ограничения на условия выполнения работ, например, нормативный или директивный сроки строительства объекта. Для составления календарного плана целесообразно использовать существующие стандартные компьютерные программы.

После составления календарного плана создания объекта ландшафтного строительства выполняется построение графиков потребности в различных ресурсах, например, график движения рабочих, график завоза и расхода основных материалов. Эти графики строятся на основании ранее определенной потребности в трудовых и материально-технических ресурсах (см. тему 3).

Вопросы для проверки:

1.Дайте определение календарного плана.

2.Перечислите методы, которые применяются для оценки продолжительностей

работ.

3.Укажите критерии оптимальности календарных планов.

4.Какие методы применяются при разработки расписаний работ ?

5.Изложите порядок разработки графика движения рабочих.

6.Каков порядок построения графика завоза и расхода материалов ?

13

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

Тема 5. Сетевое планирование строительства объектов ландшафтной архитектуры

Рекомендации по изучению. Изучение данной темы начинается с рассмотрения основных понятий и элементов сетевых моделей и правил их построения. Рассматриваются такие понятия, как «сетевая модель» и «сетевой график», дается определение основных элементов сетевых моделей: работа, событие, путь, а также типов моделей.

Главной задачей при изучении данной темы является овладение основными методами расчета сетевых моделей – табличным и графическим. При этом вначале определяются расчетные параметры, которые рассчитываются при использовании различных методов, а затем на практических занятиях и в ходе самостоятельной подготовки прорабатываются сами расчеты по этим методам.

Вопросы для проверки:

1.Что такое сетевая модель ?

2.Дайте определения сетевого графика.

3.Что такое элемент «работа» и ее разновидности ?

4.Дайте определение элемента «событие» ?

5.Что такое элемент «путь» в сетевой модели и какие бывают его разновидности ?

6.Приведите пример сетевой модели типа «вершина-событие».

7.Приведите пример сетевой модели типа «вершина-работа».

8.Что такое раннее начало (окончание) работы ?

9.Как определяется позднее начало (окончание) работы ?

10.Что такое общий (частный) резервы времени и как они рассчитываются ?

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

14

3. План проведения практических занятий

Основное назначение практических занятий - более глубокая проработка и осмысление материала, изученного на лекциях и в процессе самостоятельной работы с целью успешной подготовки к экзамену. Активная работа на практических занятиях учитывается при сдаче экзамена.

Тематическим планом предусмотрено 16 практических занятий (таблица 3).

15

Занятие 1. Тема: Составление калькуляции транспортных расходов и стоимости материалов

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – изучение этапов формирования цены объекта ландшафтного строительства через определение стоимости транспортных расходов и стоимости материалов. Метод проведения – самостоятельное составление обучающимися двух калькуляций: транспортных расходов по форме № 10 и стоимости материалов по форме № 9.

Вопросы:

1.Место транспортных расходов в структуре сметной стоимости материалов.

2.Изучение общей транспортной схемы доставки строительных материалов смешанным способом.

3.Зависимость количества транспортных операций от вида «франко» отпускной цены поставщика.

4.Знакомство с нормативной базой для расчета транспортных расходов.

5.Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы.

6.Средние сметные цены на перевозку грузов автомобильным транспортом.

7.Тарифы на перевозку грузов железнодорожным транспортом.

8.Сметные цены на тару, упаковку и реквизит.

9.Заготовительно-складские расходы.

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов

идр. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

Занятие 2. Тема: Составление единичной расценки

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться калькулировать единичную расценку как базового элемента стоимости объекта ландшафтного строительства. Метод проведения – самостоятельное составление обучающимися единичной расценки на один из материалоемких объектов благоустройства. В качестве исходных данных служит ранее составленная калькуляция стоимости материала, а также выдержки из соответствующей нормативной базы, приведенные в методических указаниях.

16

Вопросы:

1.Структура единичной расценки.

2.Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001).

3.Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции в уровне цен по состоянию на 1 января 2000г.

4.Территориальные сборники сметных цен на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в уровне цен по состоянию на 1 января 2000г.

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов

идр. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

3.Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений: МДС 81-2.99/ Госстрой России. – М., 1999. – 43 с.

4.Территориальный сборник сметных цен Нижегородской области на перевозки грузов для строительства: ТСЦТ – 2001.

5.Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 5 частях): ТСЦМ – 2001.

6.Прейскурант №10-01 «Тарифы на перевозку грузов и услуги инфраструктуры, выполняемые РЖД».

Занятия 3, 4. Тема: Составление локальной сметы на создание объекта ландшафтного строительства базисно-индексным методом

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться составлять локальную смету на создание объекта ландшафтного строительства базисно-индексным методом. Метод проведения – самостоятельное составление обучающимися локальной сметы на благоустройство и озеленение городского парка. Составление локальной сметы производится на основе единого перечня строительномонтажных работ с учетом применения вариантных коэффициентов для корректировки объемов работ.

Вопросы:

1.Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.

2.Порядок формирования прямых затрат на основе единичных расценок.

3.Расчет величины накладных расходов.

4.Определение величины сметной прибыли и лимитированных затрат.

17

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.

3.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004 / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2004 г.

Занятие 5. Тема: Составление локальной ресурсной ведомости. Занятие 6. Тема: Составление локальной сметы на создание объекта

ландшафтного строительства ресурсным методом

Цель и методы проведения: Цель данных практических занятий – научиться составлять локальную смету на создание объекта ландшафтного строительства ресурсным методом. Метод проведения – самостоятельное составление обучающимися локальной сметы на благоустройство и озеленение городского парка. Исходными данными являются перечень и объемы работ, ранее рассчитанные на предыдущих занятиях.

При составлении локальных смет указанными выше способами целесообразно использование стандартных пакетов прикладных компьютерных программ по автоматизированному выпуску сметной документации.

Вопросы:

1.Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ.

2.Порядок составления локальной ресурсной ведомости по форме № 5.

2.Порядок формирования прямых затрат на основе стоимости ресурсов.

3.Расчет величины накладных расходов.

4.Определение величины сметной прибыли и лимитированных затрат.

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.

3.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004 / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2004 г.

18

Занятие 7. Тема: Расчет показателей эффективности инвестиций

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться выбирать наиболее эффективный вариант инвестиционного проекта по созданию объекта ландшафтного строительства на основе расчета определенных показателей. Метод проведения – самостоятельный расчет обучающимися показателей эффективности инвестиций по своему варианту задания.

Вопросы:

1.Показатели для оценки эффективности инвестиций.

2.Чистый дисконтированный доход, порядок его определения.

3.Порядок расчета индекса доходности.

4.Внутренняя норма доходности. Графическая интерпретация расчета.

5.Определение срока окупаемости инвестиций.

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203.65 «Садово-парковое и ландшафтное строительство». Часть 2. Ценообразование и оплата труда. Эффективность инвестиций / А.Н. Крестьянинов, М.В. Корягин, А.А. Сазонов

идр. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009. - 51 с.

3.Крестьянинов, А.Н. Экономика строительства: учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород : ННГАСУ, 2006. - 118 с.

Занятия 8,9. Тема: Определение объемов работ по созданию объекта ландшафтного строительства

Цель и методы проведения: Цель данных практических занятий – научиться выполнять подсчет объемов работ по созданию объекта ландшафтного строительства. Метод проведения – самостоятельный расчет обучающимися объемов работ по конкретному объекту ландшафтного строительства согласно варианту задания в рамках выполнения расчетно-графической работы.

Перед подсчетом объемов работ изучаются правила их исчисления, которые приведены в технических частях соответствующих сборников ТЕР-2001. Так, например, размеры стандартных ям и траншей для посадки деревьев и кустарников приведены в табл. 2 технической части сборника № 47 «Озеленение. Защитные лесонасаждения».

Вопросы:

1.Сборники территориальных единичных расценок для Нижегородской области. Техническая часть: правила исчисления объемов работ.

2.Подсчет объемов работ по объектам благоустройства и озеленения: устройство цветников, посадка деревьев и кустарников, устройство пешеходных дорожек.

19

3. Составление ведомости объемов строительно-монтажных работ.

Рекомендуемая литература:

1.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строительством

:учеб. для студентов вузов по спец. 270102 "Пром. и гражд. стр-во" направления

270100 - "Стр-во" / Б. Ф. Ширшиков. - М. : Изд-во АСВ, 2012. - 528 с.: ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.

3.Крестьянинов, А.Н. Организация строительного производства : учеб. пособие / А. Н. Крестьянинов; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород:

ННГАСУ, 2007. - 80 с. : ил.

4.Опарина, Л.А. Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства [Электронный ресурс]/ Опарина Л.А., Опарин Р.Ю.— Электрон. текстовые данные.— Иваново: Ивановский государственный архитектурностроительный университет, ЭБС АСВ, 2011.— 268 c.— Режим доступа: http://www.iprbookshop.ru/17760.— ЭБС «IPRbooks», по паролю.

Занятие 10. Тема: Определение потребности в трудовых и материальнотехнических ресурсах

Цель и методы проведения: Цель данного практического занятия – научиться рассчитывать нормативную потребность в трудовых и материально-технических ресурсах по объекту ландшафтного строительства. Метод проведения – самостоятельный расчет обучающимися потребности в трудовых ресурсах, а также материалах, машинах и механизмах, необходимых для создания конкретного объекта ландшафтного строительства.

Вопросы:

1.Сборники государственных элементных норм как нормативная база для определения потребности в ресурсах (ГЭСН-2001).

2.Определение потребности в затратах труда рабочих – строителей и механизаторов.

3.Расчет потребности в строительных машинах и механизмах.

4.Определение потребности в материальных ресурсах.

Рекомендуемая литература:

1.Экономика строительства : учеб. для студентов строит. вузов и фак. по спец. "Экономика и упр. на предприятиях (стр-во)" / под ред. И.С.Степанова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2007. - 619 с. : ил.

2.Крестьянинов, А.Н. Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальности 250203 «Садово-парковое и ландшафтное строительство» / А.Н. Крестьянинов, Ж.А. Шевченко, А.А. Сазонов, А.А. Трифилова; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. - Н.Новгород: ННГАСУ, 2006. - 61 с.