4334
.pdf11
формирование целевых параметров и характеристик инвестиционностроительного проекта;
оценка эффективности вариантов концептуальных решений;
формирование концепции инвестиционно-строительного проекта;
разработка инвестиционной документации и бизнес-плана;
оценка потребности в проведении инженерно-геодезических изысканий;
составление плана проведения инженерных изысканий и обследований;
составление аналитического отчета по результатам проведенных инженерных изысканий и подготовка предложений по реализации инвестиционно-строительного проекта;
выявление коррупционных рисков на этапе прединвестиционной подготовки инвестиционно-строительных проектов.
4.Управление реализацией инвестиционно-строительных проектов.
В данном разделе описываются процессы составление и контроля исполнения плана мероприятий по реализации основных положений проекта, в том требований по энергоэффективности зданий.
5.Контроль и надзор при реализации инвестиционно-строительной деятельности.
Содержание данного раздела должно раскрывать основные этапы проекта
впроцессе строительства и эксплуатации объекта недвижимости, а именно:
составление плана работ по контролю производственных процессов и их результатов на объекте капитального строительства;
проверка комплектности документов в проекте производства работ при выполнении строительного контроля;
визуальный контроль состояния возводимых объектов капитального строительства и технологий выполнения строительно-монтажных работ, технический осмотр результатов их проведения;
оценка состава и объёма выполненных строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства;
документирование результатов освидетельствования строительномонтажных работ на объекте капитального строительства;
оценка соответствия технологии и результатов строительно-монтажных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий;
подготовка предложений по корректировке проектной документации по результатам освидетельствования строительно-монтажных работ;
выбор методики и параметров контроля безопасной эксплуатации объектов недвижимости в соответствии с нормативными документами;
составление отчётной документации по результатам проверки объектов недвижимости на этапе эксплуатации.
11.Индивидуальное задание
Тематика индивидуального задания должна отражать специфику научно-
исследовательской |
работы |
обучающегося |
и |
будущей |
выпускной |
квалификационной |
работы. |
В ходе прохождения практики тема |
12
индивидуального задания может быть скорректирована руководителем практики от предприятия (организации), о чем делается соответствующая запись в дневнике практики. Объем индивидуального задания не должен превышать 5-10 страниц.
Заключение
В заключении следует указать выводы обучающегося по итогам производственной практики; соответствие выполняемых функций целям и задачам производственной практики; оценку возможности использования результатов практических исследований в выпускной квалификационной работе бакалавра.
Объем заключения должен быть не более 2–3 страниц.
Список использованных источников
Приводится в конце отчета и должен быть представлен в алфавитном порядке, содержать не менее 10 источников учебного и методического характера, сроком давности не более пяти лет, а также нормативно-справочную литературу (ГОСТ, МДС, СНиП, СП и т.д.). Оформление списка должно производиться в соответствии с ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание документа. Общие требования и правила составления».
Приложения
Могут содержать копии документов, которые могли бы проиллюстрировать отчет (архитектурные планы и разрезы возводимых зданий, сооружений и их частей, строительные генеральные планы, сметная документация, акты на скрытые работы, журналы техники безопасности и т.д.). Располагаются приложения в конце отчета с обязательным приведением названия приложения в оглавлении и нумерацией страниц.
2.5Примерный перечень тем для индивидуального задания
1.Управление инвестиционно-строительным проектом на всех этапах его жизненного цикла.
2.Организация проектно-изыскательских работ в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
3.Техническая экспертиза инвестиционно-строительных проектов и авторский надзор за их соблюдением.
4.Управление организацией, осуществляющей деятельность в строительной отрасли (сфере жилищно-коммунального хозяйства), и оптимизация ее производственной деятельности.
5.Организация и управление производственной деятельностью в инвестиционно-строительной сфере.
6.Организация и контроль прединвестиционной подготовки инвестиционно-строительного проекта.
7.Управление реализацией инвестиционно-строительных проектов.
8.Разработка мероприятий по контролю и надзору при реализации инвестиционно-строительной деятельности.
13
9.Разработка и контроль исполнения мероприятий по обеспечению безопасности объектов недвижимости при реализации инвестиционностроительных проектов.
10.Формирование вариантов сценария развития территориального объекта с учетом потребности его пространственного преобразования.
11.Выбор рационального варианта использования объекта недвижимости на основе инженерно-технических, правовых и экономических параметров.
12.Формирование и выбор моделей финансирования инвестиционностроительного проекта и оценка его финансовой реализуемости.
13.Оценка эффективности вариантов концептуальных решений по пространственному преобразованию территориального объекта.
14.Разработка бизнес-плана организации, осуществляющей деятельность в строительной отрасли (сфере жилищно-коммунального хозяйства).
15.Управление рисками и страхование в инвестиционно-строительной
сфере.
16.Разработка мероприятий по контролю технического состояния объектов недвижимости.
3.ФОРМЫ И МЕТОДЫ КОНТРОЛЯ
3.1. Отчетные документы по результатам практики
Студент в установленный срок после окончания прохождения производственной практики предоставляет руководителю практики от ННГАСУ следующие отчетные документы:
дневник практики (должен содержать отзыв-характеристику руководителя практики от организации), подписанный руководителем практики от организации, заверенный печатью организации, подписанный студентом и руководителем от ННГАСУ;
отчет по производственной практике.
3.2 Зачет по производственной практике
Зачет принимает руководитель практики от ННГАСУ при наличии следующих форм отчетности:
договора на прохождение производственной практики с предприятием (организацией);
дневника практики;
отчета по практике.
Руководитель практики от ННГАСУ ставит зачет с оценкой (дифференцированный зачет), оценивая качество, полноту, правильность оформления отчетных документов по производственной практике, а также правильность расчетов и сделанных выводов.
Оценка зачета по производственной практике проставляется в ведомость,
14
зачетную книжку студента, а в последующем в приложение к диплому.
Зачёт с оценкой «отлично» ставится студенту, который:
продемонстрировал в ходе производственной практики высокий уровень обладания всеми предусмотренными требованиями к результатам практики, сформированность профессиональных компетенций;
выполнил в срок и на высоком уровне весь намеченный объем работы
всоответствии с планом-заданием практики;
проявил самостоятельность, творческий подход и высокий уровень подготовки по вопросам профессиональной деятельности, организации работы коллектива, самоорганизации;
внёс предложения по совершенствованию деятельности предприятия (организации);
оформил отчет в соответствии с требованиями и стандартами.
Зачёт с оценкой «хорошо» ставится студенту, который:
в целом продемонстрировал в ходе производственной практики выполнение всех предусмотренных требований к результатам практики, сформированность профессиональных компетенций;
полностью выполнил план-задание по прохождению производственной практики, однако допустил незначительные недочеты при расчетах и написании отчета, в основном технического характера.
Зачёт с оценкой «удовлетворительно» ставится студенту, который:
в ходе производственной практики не смог продемонстрировать сформированность отдельных профессиональных компетенций;
затруднялся с решением поставленных перед ним задач и допустил существенные недочеты в расчетах и в составлении отчета.
Оценка «неудовлетворительно» ставится студенту, который:
не смог в ходе практики продемонстрировать сформированность компетенций, предусмотренных требованиями к результатам практики;
не выполнил план-задание практики.
В данном случае студент повторно направляется для прохождения производственной практики.
Отчеты, оформленные в соответствии с установленными требованиями, защищаются студентами в десятидневный срок после окончания производственной практики. В ходе защиты студент должен показать знания нормативно-правовой документации, используемой в работе предприятия (организации), умение работы с документами, четко и лаконично отвечать на поставленные вопросы по любой теме программы производственной практики, объяснить порядок составления отчета, оценить результаты, полученные в процессе прохождения производственной практики.
С учетом ответов на вопросы руководитель от ННГАСУ оценивает итоги прохождения производственной практики и выставляет оценку (балл).
15
3.3 Примерные вопросы для подготовки к зачету по производственной практике
1.Цели, задачи, результаты инвестиционно-строительного проекта.
2.Определение потребности в ресурсах для реализации инвестиционностроительного проекта.
3.Структура плана реализации инвестиционно-строительного проекта.
4.Контроль реализации инвестиционно-строительного проекта.
5.Оценка эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта.
6.Информационно-коммуникационные технологии поиска, обработки и представления информации.
7.Стили делового общения, ведение деловой переписки.
8.Нормативно-правовые документы, регламентирующие градостроительную деятельность при реализации инвестиционно-строительных проектов на территории Российской Федерации.
9.Нормативно-правовые документы, регламентирующие правовой режим объектов недвижимости на территории Российской Федерации.
10.Состав плана проведения предпроектных работ.
11.Обоснование потребности в реализуемом инвестиционно-строительном проекте по результатам анализа рынка недвижимости.
12.Оценка градостроительной и инженерно-технической возможности реализации проекта.
13.Варианты сценария развития территориального объекта с учетом потребности его пространственного преобразования.
14.Оценка стоимости реализации инвестиционно-строительного проекта.
15.Варианты использования объекта недвижимости на основе инженернотехнических, правовых и экономических параметров.
16.Модели финансирования инвестиционно-строительного проекта и оценка его финансовой реализуемости.
17.Целевые параметры и характеристики инвестиционно-строительного проекта.
18.Оценка эффективности вариантов концептуальных решений инвестиционностроительного проекта.
19.Структура бизнес-плана.
20.Особенности проведении инженерно-геодезических изысканий.
21.Состав аналитического отчета по результатам проведенных инженерных изысканий.
22.Коррупционные риски на этапе прединвестиционной подготовки инвестиционно-строительных проектов.
23.Понятие энергоэффективности зданий.
24.Требования по энергоэффективности зданий.
25.Оценка энергоэффективности зданий.
26.Методы контроля производственных процессов и их результатов на объекте капитального строительства.
16
27.Состав документов в проекте производства работ при выполнении строительного контроля.
28.Методы осуществления визуального контроля состояния возводимых объектов капитального строительства и технологий выполнения строительно-монтажных работ, технический осмотр результатов их проведения.
29.Оценка состава и объёма выполненных строительно-монтажных работ на объекте капитального строительства.
30.Документирование результатов освидетельствования строительномонтажных работ на объекте капитального строительства.
31.Методы оценки соответствия технологии и результатов строительномонтажных работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий.
32.Методики и параметры контроля безопасной эксплуатации объектов недвижимости в соответствии с нормативными документами.
33.Сущность стоимостного аудита процесса реализации инвестиционностроительного проекта.
34.Состав отчётной документации по результатам проверки объектов недвижимости на этапе эксплуатации.
4. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
Литература:
1.Организация, планирование и управление строительством: учебник/ под общ. ред. П.Г. Грабового и А.И. Солунского. – Москва: Проспект, 2012. – 528с.
2.Ширшиков, Б.Ф. Организация, планирование и управление строи-тельством: Учебник для вузов. – М.: Издательство АСВ, 2012. – 528 с.
3.Горемыкин, В.А. Экономика и управление недвижимостью : учеб. для студентов по экон. спец./ В.А.Горемыкин ; Моск. гос. индустр. ун-т. – М.:
МГИУ, 2007. - 346 с
4.Графова, Г.Ф. Экономическая оценка инвестиций :учебн. пособие/ Г.Ф. Графова , С.В.Гуськов.- М.: Изд.- торговая корпорация «Дашков и К», 2007.-
138с.
5.Дикман, Л.М. Организация строительного производства / Л.М.Дикман.- М. :
Изд-во АСВ,2006.- 495 с.
6.Леванкова, Т.Е. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса : учебн. пособие для студентов вузов по спец. 291500 «Экспертиза и упр. недвижимостью» / Т.Е. Леванкова, Н.Ф.Чертоляс. - М.: Изд-во АСВ,2003.-302 с.
7.Либерман, И.А. Проектно-сметное дело и себестоимость строитель-ства/ И.А.Либерман. - М.: ИКЦ «МарТ» ; Ростов н/Д:Изд. Центр МарТ, 2008. - 544с.
8.Обоснование инвестиций в строительство предприятий ,зданий и сооружений : практ. пособие / Госстрой России, ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект».- 2-е изд.-М. : ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 2002. - 101с.
17
9.Оценка недвижимости : учебн. для студентов вузов по спец. «Финан-сы и кредит» / Финансовая академия при Правительстве РФ, Ин-т проф.оценки; под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой.- Изд.2-е перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика , 2008.-560с.
10.Техническая эксплуатация жилых зданий : учебн. для студентов ву-зов по строит. спец./ С. Н. Нотенко [и др.] ; под ред. А. М. Стражникова.- Изд. 2-е, перераб. И доп. – М. : Высш. шк., 2008.-639 с.
11.Экономика предприятия : учеб. Для студентов вузов по экон. спец. / под ред. В.Я.Горфинкеля, В. А. Швандара. – 4-е изд., перераб. и доп. – М. :
ЮНИТИ-ДАНА, 2007. – 670 с.
12.Экономика строительства : учеб. для студентов вузов по спец. «Экспертиза и упр. недвижимостью» направления подгот. дипломир. специ-алистов «Стрво». Ч.2 / А.Н. Асаул [и др.] ; под ред. Ю. Н. Казанского, Ю. П. Панибратова. – М. : Изд-во АСВ ; СПб. : СПбГАСУ, 2004. – 405 с.
Интернет-ресурсы:
Справочно-информационные системы: Консультант Плюс, Техноэксперт, Указатель стандартов России, Техноэксперт: Стройтехнолог и другие.
Информационно-поисковая система строителя: www.stroit.ru; Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве:
www.mccs.ru;
Российские инвестиции (информационно-познавательный портал): http://www.russian-invest.ru;
Экономика и управление на предприятиях: http://enp.ru/;
Электронная библиотека по бизнесу и финансам: http://www.finbook.biz/ .
18
ПРИЛОЖЕНИЕ
Оформление титульного листа отчета о прохождении производственной практики
Министерство науки и высшего образования Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
ОТЧЕТ
о прохождении производственной (исполнительской) практики
Направление подготовки 08.04.01 Строительство профиль Управление инвестиционно-строительной деятельности
Место практики: ООО «Технострой-НН»
Руководитель практики |
|
|
от предприятия |
печать, подпись, дата |
ФИО |
(должность) |
|
|
Руководитель практики |
|
|
от ННГАСУ |
оценка (балл), подпись, дата |
|
|
|
ФИО |
Выполнил |
|
|
студент группы 177 |
подпись, дата |
ФИО |
Нижний Новгород
2022
19
Сергей Владимирович Горбунов
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА, ИСПОЛНИТЕЛЬСКАЯ
Учебно-методическое пособие по прохождению производственной практики студентами,
обучающимися по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, профили «Управление инвестиционно-строительной деятельности»
Подписано в печать |
|
|
Формат 60×90 1/16. Бумага газетная. Печать трафаретная. |
||
Уч.-изд. л. |
Усл. печ. л. |
Тираж |
экз. Заказ № |
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» 603950, Н.Новгород, Ильинская, 65
Полиграфический центр ННГАСУ, 603950, Н.Новгород, Ильинская, 65 http://www.nngasu.ru, srec@nngasu.ru