5419

21

По работе №7 учесть неучтённые ресурсы как отдельную позицию: Светильники влагозащитные с лампами накаливания ПСХ 60. Из СЦМ. Количество по смете – 3 шт., по акту – 1 шт.

Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (после умножения на физобъём) Оплата труда – 13,38; Стоимость материалов – 5,53, Эксплуатация машин и механизмов – 6,12.

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли принять по видам работ.

В лимитированных затратах учесть: Непредвиденные работы и затраты – 1,5%; НДС – 18%.

Лабораторная работа № 7

Составить локальную смету базисно-индексным методом в ценах на 3 квартал 2015 г. На основе нормативной базы 2001 г. по ТЕР-2001 с использованием следующих исходных данных:

Стройка – «Нижний Новгород»; Объект «Жилой дом №27»; Наименование работ – «Ремонтные работы в жилом помещении». Основание – Дефектная ведомость №1. Заказчик – ТСЖ №27м. Подрядчик – ЗАО «Стройивест».

Раздел 1. Разборка.

1.Снятие обоев улучшенных. Объём работы – 42 м2.

2.Разборка деревянных плинтусов. Объём работы – 15 м.

3.Разборка покрытия пола из линолеума. Объём работы – 16 м2.

4.Снятие остеклённых оконных переплётов – 4 м2.

5.Разборка оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов – 1шт.

6.Снятие деревянных подоконных досок в зданиях с каменными стенами – 0,8 м2. Раздел 2. Установка.

7.Установка пластиковых оконных блоков с переплётами спаренными в каменных стенах – 1 окно 4 м2.

По работе №7 учесть пластиковые оконные блоки как отдельную позицию по прайс-листу: ЗАО «Пласт» от 01.09.2015 г. – 10 290 руб/шт. отпускная цена. Коэффициент перехода от отпускной цены к сметной – Кт=1,06.

8.Установка подоконных досок из ПВХ, при толщине стены 510 мм. Объём работ – 2 м.п. По работе №8 учесть Пластиковые подоконные доски шириной 400 мм по СЦМ.

9.Высококачественная штукатурка плоских откосов цементно-известковым раствором, шириной 350 мм. Объём работ – 4 м.п. откосов

10.Оклейка стен плотными обоями по штукатурке 42 м2.

11.Устройство покрытий из линолеума из готовых ковров на комнату – 16 м2.

12.Установка плинтусов из ПВХ – 15 м.п.

Для перевода в текущие цены использовать единый индекс в итогах сметы К=5,97. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли принять по видам работ для ремонта. В лимитированных затратах учесть: Непредвиденные работы и затраты – 1%; НДС – 18%.

Лабораторная работа № 8

Составить локальную смету базисно-индексным способом и акт приёмки работ за февраль (в ценах на 1 квартал 2011 г.) на основе нормативной базы 2001 г. по ТЕР-2001. Исходные данные: Стройка – г. Н.Новгород; Объект – Производственное здание; Смета – Реконструкция. В смете создать два раздела с использованием следующих расценок:

Раздел 1. Демонтаж:

1.ТЕР 46-04-008-02; объём работ: по смете – 2592 м2; по акту – 50%

2.Демонтаж стропильных ферм пролётом 24 м, массой 3,5 т; объём работ: по смете – 66,5 т.; по акту – 32 т;

3.Отбивка штукатурки с поверхности кирпичных стен; объём работ по смете – 194 м2; по акту – 120 м2;

4.Разборка кирпичных стен; объём работ: по смете – 236 м3; по акту – 224 м3;

Раздел 2. Монтаж:

5.Кладка кирпичных внутренних стен средней сложности высотой 3,9 м; объём работ: по смете – 844 м3 кладки; по акту – 434 м3;

6.ТЕР 09-03-001-01; объём работ: по смете – 1,3 т.; по акту – 0,6 т.;

7.ТЕР 09-03-002-05; объём работ: по смете – 65 т.; по акту – 30 т.;

22

8.Монтаж стропильных ферм пролётом 12 м, массой 2 т; объём работ: по смете – 52 т.; по акту – 24 т;

9.Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа, при высоте здания 16 м;

объём работ: по смете – 2592 м2; по акту – 50%; Для перевода в текущие цены использовать индексы по статьям затрат (после умножения на

физобъём). Оплата труда – 11,25; Стоимость материалов – 5,12, Эксплуатация машин и механиз-

мов – 6,12.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ, согласно справочника 2011 года. В лимитированных затратах учесть: Временные здания и сооружения – 1,1 %; Зимнее удорожание – 1,7%; Непредвиденные затраты – 2%; НДС – 18%.

Основание: Чертежи АС; Заказчик: ООО «Фрукты-Продукты»; Подрядчик: ЗАО «КапиталСтрой»; Инвестор: Банк «Гарантия».

5. Рекомендации по выполнению расчетной работы

Учебным планом дисциплины «Сметное дело в строительстве» предусмотрено выполнение расчетной работы. Она включает разработку сметной документации на возведение производственного здания. В качестве исходных данных, обучающимся выдаются готовые ведомости объёмов работ.

Содержание расчетной работы

1.Ведомость объёмов работ.

2.Пояснительная записка.

3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы.

4.Объектный сметный расчёт.

5.Сводный сметный расчёт стоимости строительства.

Рекомендации по выполнению разделов расчетной работы

1.Ведомость объёмов работ. Готовая ведомость объёмов работ выдаётся преподавателем. Данная ведомость включает наименования работ, их единицы измерения и количество. По усмотрению преподавателя, в ведомости могут быть указаны конкретные марки материалов, изделий и конструкций.

2.Пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать информацию, необходимую для корректного определения сметной стоимости: Местоположение объекта строительства; Используемый метод определения стоимости; Используемая нормативная база (ФЕР, ТЕР, ГЭСН); Применяемые коэффициенты условий производства работ (при их наличии); Нормативы накладных расходов; Нормативы сметной прибыли; Применяемые индексы пересчёта сметной стоимости; Нормативы используемых в расчёте лимитированных затрат (Временные здания и сооружения, Зимние удорожания, Непредвиденные затраты, НДС).

3.Локальный сметный расчёт на общестроительные работы. Локальный сметный расчёт на общестроительные работы составляется базисно-индексным (по ТЕР или ФЕР) методом в соответствии с заданием. Преподаватель, также, задаёт место строительства объекта. Расход неучтённых ресурсов обучающиеся принимают самостоятельно, исходя из проектных данных и рекомендаций преподавателя.

4.Объектный сметный расчёт. Объектный сметный расчёт разрабатывается по укрупнённым показателям, на основании Локального сметного расчёта на общестроительные работы.

23

5. Сводный сметный расчёт стоимости строительства. Сводный сметный расчёт стоимости строительства разрабатывается на основе объектного сметного расчёта, а также показателей НЦС на текущий год. Протяжённость наружных сетей и объёмы работ, для учёта затрат по НЦС задаёт преподаватель. За итого сводного сметного расчёта начисляются затраты на Временные здания и сооружения, Зимние удорожания, Непредвиденные затраты, НДС.

6. Вопросы для подготовки к экзамену

При подготовке к экзамену в процессе проработки лекционного материала, изучения литературных источников необходимо в первую очередь определить варианты правильных ответов на тестовые вопросы, которые рекомендованы для сдачи экзамена.

1.Этапы проектно-сметной подготовки строительства

2.Порядок разработки сметной документации

3.Методы разработки сметной документации

4.Виды сметной документации и их назначение

5.Классификация сметных нормативов

6.Сметные расходы на оплату труда рабочих

7.Сметные расходы на эксплуатацию строительных машин

8.Сметные цены на материалы, изделия и конструкции

9.Порядок проведения конъюнктурного анализа

10.Выбор поставщика материалов методом экспертных оценок

11.Государственные элементные сметные нормы и порядок их применения

12.Единичные расценки на строительные работы и порядок их применения

13.Назначение и структура накладных расходов

14.Назначение и структура сметной прибыли

15.Составление строительных смет базисно-индексным методом

16.Виды индексов при составлении сметной документации и их назначение

17.Составление строительных смет ресурсным методом

18.Составление строительных смет ресурсно-индексным методом

19.Особенности составления сметной документации с учётом конкретных условий производства работ.

20.Особенности составления локальных смет на ремонтно-строительные работы

21.Определение стоимости разборки строительных конструкций

22.Замена конструкций и возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемых зданиях

23.Учёт материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений

24.Особенности учёта накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте и реконструкции гражданских зданий

25.Особенности учёта накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте и реконструкции производственных зданий

24

26.Особенности определения стоимости монтажных работ

27.Особенности определения стоимости оборудования в локальных сметах

28.Назначение и содержание глав сводного сметного расчёта

29.Определение затрат, включаемых в Главу 1 ССРСС

30.Определение затрат, включаемых в Главу 9 ССРСС

31.Определение затрат на содержание службы заказчика и строительный контроль

32.Определение затрат на проведение ценового аудита инвестиционно-строительного проекта

33.Укрупнённые сметные нормативы и их классификация

34.Определение стоимости строительства по НЦКР

35.Состав и содержание сборников НЦКР

36.Определение стоимости строительства по НЦС

37.Состав и содержание сборников НЦС

38.Определение затрат на экспертизу сметной документации

39.Порядок прохождения экспертизы сметной документации

25

ЛИТЕРАТУРА

Печатные и электронные издания

1.Лукманова, И. Г.. Экономика строительства : учебно-методическое пособие. / Лукманова, И. Г., Полити, В. В., Ревунова, С. В. ; И. Г. Лукманова, В. В. Полити, С. В. Ревунова. – Москва : МИСИ-

МГСУ, ЭБС АСВ, 2020. – 62 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/101850.html. – ISBN ISBN 978-5-7264-2148-3.

2.Павлов Александр Сергеевич. Экономика строительства : учеб. и практикум для бакалавриата и магистратуры : учеб. для студентов вузов по инж.-техн. и экон. направлениям и спец. : в 2 т.. Т.2 / Павлов Александр Сергеевич ; Рос. Акад. нар. хоз-ва и гос. службы при Президенте РФ. – М. :

Юрайт, 2015. – 365 с. – ISBN ISBN 978-5-9916-5252-0 (т.2).

3.Павлов Александр Сергеевич. Экономика строительства : учеб. и практикум для бакалавриата и магистратуры : учеб. для студентов вузов по инж.-техн. и экон. направлениям и спец. : в 2 т.. Т.1 / Павлов Александр Сергеевич ; Рос. Акад. нар. хоз-ва и гос. службы при Президенте РФ. – М. :

Юрайт, 2015. – 315 с. – ISBN ISBN 978-5-9916-5251-3 (т.1).

4.Сорокина И.В.. Сметное дело в строительстве : учебное пособие. / Сорокина И.В., Плотникова И.А. ; И.А. Плотникова; И.В. Сорокина. – Саратов : Ай Пи Эр Медиа, 2018. – 187 c. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/70280.html. – ISBN ISBN 978-5-4486-0142-2.

5.Ценообразование и сметное дело : учебное пособие для студентов направления подготовки

08.03.01 «строительство» профиль подготовки «информационно-стоимостной инжиниринг». / Тарханова, Н. А., Сычева, И. В. ; составители: Н. А. Тарханова, И. В. Сычева. – Макеевка : Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, ЭБС АСВ, 2020. – 348 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/99397.html. – ISBN ISBN 2227-8397.

6.Сметное дело и ценообразование : учебно-методическое пособие. / Бовсуновская, М. П., Лукманова, И. Г., Ревунова, С. В., Шипова, С. Н. ; М. П. Бовсуновская, И. Г. Лукманова, С. В. Ревунова, С. Н. Шипова. – Москва : МИСИ-МГСУ, ЭБС АСВ, 2020. – 78 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/101881.html. – ISBN ISBN 978-5-7264-2326-5.

7.Экономика строительства : учебно-методическое пособие. / Васильева, С. В., Горбунов, С. В., Есин, Е. Ю., Жирнова, М. В. ; С. В. Васильева, С. В. Горбунов, Е. Ю. Есин, М. В. Жирнова. – Нижний Новгород : Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет,

ЭБС АСВ, 2019. – 81 с. – URL: URL: http://www.iprbookshop.ru/107403.html. – ISBN ISBN 22278397.

Методические материалы по дисциплине

1.Васильева Светлана Владимировна. Экономика строительства : учеб.-метод. пособие по проведению практических занятий по дисциплине "Экономика строительства" для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство . / Васильева Светлана Владимировна, Горбунов Сергей Владимирович, Есин Евгений Юрьевич, Жирнова Мария Валерьевна ; Нижегор. гос. ар- хит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2019. – 81 с.

2.Есин Евгений Юрьевич. Определение сметной стоимости строительства объекта : учебнометодическое пособие по выполнению РГР по дисциплине "Экономика строительства" и экономического раздела ВКР по направлению подготовки 08.03.01 Строительство. / Есин Евгений Юрьевич, Горбунов Сергей Владимирович, Жирнова Мария Валерьевна ; Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2020. – 1 CD ROM. – URL: URL: http://catalog.nngasu.ru/MarcWeb2/.

3.Степанова Ольга Владимировна. Составление сметной документации с использованием программы Гранд-Смета : учеб.-метод. пособие для проведения лаб. занятий и выполнения ВКР студентами ННГАСУ направлений 08.03.01 Стр-во, 38.03.01 Экономика, 38.03.02 Менеджмент. / Степанова Ольга Владимировна, Крестьянинов Алексей Николаевич, Васильева Светлана Владимировна, Орлова Ольга Олеговна ; Нижегор. гос. архит.-строит. ун-т. – Нижний Новгород :

ННГАСУ, 2017. – 75 с.

26

Перечень иных общедоступных ресурсов сети «Интернет»

1.Минстрой России/Ценообразование - https://minstroyrf.gov.ru/trades/tsenoobrazovanie/

2.Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - https://fgiscs.minstroyrf.ru/

3.Главгосэкспертиза России - https://gge.ru/

4.ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области»/Ценообразование и смет-

ное нормирование - https://gradrazvitie.ru/cenoobrazovanie-i-smetnoe-normirovanie/

5.Библиотека ННГАСУ - https://bibl.nngasu.ru/

Зеленов Павел Львович Есин Евгений Юрьевич

СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Учебно-методическое пособие

по подготовке к лекциям, практическим занятиям (включая рекомендации обучающимся по организации самостоятельной работы) и выполнению лабораторных работ

по дисциплине «Сметное дело в строительстве» для обучающихся по направлению подготовки 08.03.01 Строительство,

направленность (профиль) Промышленное и гражданское строительство

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, ул. Ильинская, 65. http://www. nngasu.ru, srec@nngasu.ru