5719

31

стержневой идеи. Стержневая идея понимается как основной тезис, ключевое положение. Стержневая идея дает возможность задать определенную тональность выступлению. Сформулировать основной тезис означает ответить на вопрос, зачем говорить (цель) и о чем говорить (средства достижения цели).

Требования к основному тезису выступления:

-фраза должна утверждать главную мысль и соответствовать цели выступления;

-суждение должно быть кратким, ясным, легко удерживаться в кратковременной памяти;

-мысль должна пониматься однозначно, не заключать в себе противоречия.

План развития основной части должен быть ясным. Должно быть отобрано оптимальное количество фактов и необходимых примеров.

Если использование специальных терминов и слов, которые часть аудитории может не понять, необходимо, то постарайтесь дать краткую характеристику каждому из них, когда употребляете их в процессе презентации впервые.

Самые частые ошибки в основной части доклада - выход за пределы рассматриваемых вопросов, перекрывание пунктов плана, усложнение отдельных положений речи, а также перегрузка текста теоретическими рассуждениями, обилие затронутых вопросов (декларативность, бездоказательность), отсутствие связи между частями выступления, несоразмерность частей выступления (затянутое вступление, скомканность основных положений, заключения).

В заключении необходимо сформулировать выводы, которые следуют из основной части выступления. Правильно построенное заключение способствует хорошему впечатлению от выступления в целом. В заключении имеет смысл повторить стержневую идею и, кроме того, вновь (в кратком виде) вернуться к тем моментам основной части, которые вызвали интерес слушателей. Закончить выступление можно решительным заявлением. Вступление и заключение требуют обязательной подготовки, их труднее всего создавать на ходу. Психологи доказали, что лучше всего запоминается сказанное в начале и в конце сообщения («закон края»), поэтому вступление должно привлечь внимание слушателей, заинтересовать их, подготовить к восприятию темы, ввести в нее, а заключение должно обобщить в сжатом виде все сказанное, усилить и сгустить основную мысль, оно должно быть таким, «чтобы слушатели почувствовали, что дальше говорить нечего».

После выступления необходимо быть готовым ответить на вопросы слушателей и преподавателя, пояснить отдельные оставшиеся непонятными моменты в выступлении.

Темы рефератов приведены в п. 2, как вопросы для обсуждения на семинарском занятии №4, и в п.3, как темы рефератов по разделу 2.

32

5. Рекомендации по подготовке к зачету

Зачет проводится на 5 курсе в 9 семестре и является основным и итоговым средством контроля и оценки реализации компетентностных требований, представляемых образовательным стандартом по дисциплине «Экономика недвижимости». В соответствии с пакетом компетенций, определяющих содержание и характер знаний, умений и навыков студентов по данной дисциплине, определяются критерии оценивания, а на основе разработанного преподавателем и объявленного студентам перечня вопросов, рекомендуемых для подготовки к зачету, составляются билеты, содержание которых до студентов не доводится. Зачет проводится в устной форме по билетам, каждый билет состоит из 2 вопросов. Результат освоения дисциплины при сдаче зачета фиксируется в ведомости и зачетной книжке словом «зачтено» или «не зачтено». Студенты, не выполнившие практические задания и реферат в установленные учебным планом сроки, к зачету не допускаются. Студентам, не сумевшим продемонстрировать необходимые минимальные знания, умения и навыки в соответствии с критериями оценки в ходе зачета, либо использующим в ходе зачета неразрешенные источники и средства для получения информации, выставляется «не зачтено». В случае неявки студента на зачет, преподавателем делается отметка в ведомости «не явился». Не допущенные, не сдавшие или не явившиеся на зачет студенты направляются на пересдачу, максимальное количество пересдач - 2.

Вопросы для подготовки к зачету

1.Экспертиза девелоперских проектов.

2.Инвестиции, осуществляемые в форме капиталовложений.

3.Экономические и социальные результаты девелопмента.

4.Объекты инженерной инфраструктуры как составляющие рынка недвижимости.

5.Структура капитала.

6.Механизмы, обеспечивающие функционирование рынка недвижимости.

7.Профессиональные участники рынка недвижимости: функции и взаимодействие.

8.Инвестиционные проекты в недвижимости.

9.Выбор конкурентных стратегий развития.

10.Инвестирование в недвижимость за рубежом: Европа и США.

11.Ипотека и России и за рубежом. Тенденции развития ипотечного кредитования в России на современном этапе.

12.Понятие инвестиционного риска и управление рисками.

13.Анализ денежного потока от инвестиций в недвижимость.

14.Эффективные способы продвижения объектов недвижимости.

33

15.Капитал: основные характеристики и особенности функционирования.

16.Редевелопмент (redevelopment): возможности и сложности применения.

17.Подходы к описанию структуры рынка.

18.Способы финансирования инвестиций в недвижимость.

19.Основные функции девелопера, выполняемые в процессе создания

иразвития объекта недвижимости.

20.Портфельные инвестиции в недвижимость.

21.Доступность международного рынка недвижимости.

22.Классификация видов деятельности в девелопменте.

23.Сегменты рынка недвижимости.

24.Девелоперские проекты.

25.Преимущества инвестирования в недвижимость.

34

Библиографический список

1.Абдуллаев, Н.А. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учеб.

ипракт. пособие / Под ред. Н.А. Абдуллаева, Н.А. Колайко.- М: ЭКМОС,

2000.

2.Арташина, И.А. Финансовые аспекты маркетинга: Учебное пособие. / Арташина, И.А., Федотова О.В. – Н. Новгород: изд-во ВВАГС, 2009 с. – 109 с.

3.Арутюнова, Д.В. Стратегический менеджмент : учебное пособие. – Таганрог : Изд-во ТТИ ЮФУ, 2010. - 122 с.

4.Бланк, И.А. Управление формированием капитала / И.А. Бланк. – 2-е изд., стер. – М. : Издательство «Омега-Л», 2008. – 512 с. – «Библиотека финансового менеджера ; вып. 4.

5.Вайданич, И.И. Экономика недвижимости. Метод. указ. для студ. спец. 080500 «Менеджмент», 080502 «Экономика и управление на предприятии по отраслям)»./ И.И. Вайданич, В.Н. Митрофанова, А.И. Евсейчев. – Тамбов : Изд-во Тамб. гос. тех. ун-та, 2009. – 48 с. – 100 экз.

6.Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости : учеб. – 3-е изд. Перераб. и доп. – М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 848 с.

7.Грабовый, П.Г. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общ. ред. П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.

8.Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.- М. : Финансы и статистика, 2002.

9.Тарасевич, Е.И. Оценка недвижимости: Энциклопедия оценки / Е.И. Тарасевич.- Изд-во СПбГТУ, 1997.

10.Фридман, Д. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Д. Фридман, Н. Ордуэй.- М:Дело, 1995.

11.http://www.bo-nn.ru/ (официальный сайт ООО «Бизнес-Онлайн»).

12.http://www.aup.ru/ (Административно-управленческий портал).

14.http://a-development.ru/ (официальный сайт компании «Аспект Девелопмент»).

15.http://vak.ed.gov.ru/ (официальный сайт компании Высшей аттестационной комиссии).

16.http://developmentstandart.wordpress.com/ (блог о девелопменте).

17.http://www.gk-rd.ru/ (официальный сайт группы компаний «Регион Девелопмент»).

18.http://www.ascsi.ru/ (официальный сайт Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга).

19.http://www.bibliotekar.ru/ (электронная библиотека).

20.http://investition.ucoz.com/ (блог об инвестировании).

21.http://gold.ru/ (информационно-аналитический сайт).

22.http://investments.web-3.ru/ (портал «Финансы и инвестиции»).

35

23.http://adviseconsult.ru (официальный сайт компании «АДВАЙС консалтинг»).

24.http://www.zhilstroy.nnov.ru/ (официальный сайт компании

«Жилстрой-НН»).

25.http://www.veresknn.land.ru/ (официальный сайт компании группы компаний «Вереск»).

26.http://stnn.ru/ (официальный сайт компании группы компаний «Столица Нижний»).

27.http://www.ppl.nnov.ru/ (официальный сайт журнала «Полезная площадь»).

28.http://do.gendocs.ru/ (учебный ресурс).

29.http://tranio.ru/ (официальный сайт ООО «Транио»).

30.http://window.edu.ru/ (Информационная система «Единое окно доступа к образовательным ресурсам»).

Степанова Ольга Владимировна

ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим занятиям, семинару (включая рекомендации по

организации самостоятельной работы), написанию реферата по дисциплине «Экономика недвижимости» для обучающихся по направлению подготовки 38.03.02 Менеджмент, профиль Маркетинг (заочная форма обучения)

===============================================================

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65 http://www.nngasu.ru.srec@nngasu.ru