6003

Таблица 6 - Сравнительный анализ расчетной и фактической проектной стоимости

расчетная стоимость (Ррасч), тыс. руб. фактическая стоимость (Рфакт), тыс. руб.

Рисунок 5 - Результаты сравнительного анализа расчетной и фактической стоимости проектов строительства

21

Внедрение предложенного механизма на примере ряда проектностроительных организаций Приволжского федерального округа привело к существенному сокращению переменных и постоянных затрат, производимых ими ранее для осуществления процесса оценки стоимости проекта нормативными методами. Кроме того, значительное сокращение рабочего времени на получение цены стоимости строительства на предынвестиционной стадии строительства позволило проектно-строительным организациям использовать освободившиеся материальные и трудовые ресурсы для работы над другими проектами, увеличив тем самым объемы производства и, соответственно, объемы продаж.

Результаты проведенных расчетов показателей экономической эффективности проектно-строительных организаций приведены в таблице 7.

Из приведенных результатов расчетов видно, что при внедрении разработанного механизма обоснования рыночной стоимости проекта строительства (реконструкции) промышленных объектов на предынвестиционной стадии показатели экономической эффективности улучшились, а проектностроительные организации получили дополнительные возможности развития и увеличения прибыли. В частности, снижение величины показателя порога рентабельности («критическая точка» объема продаж) на примере всех , включенных в расчет проектно-строительных организаций, свидетельствует об увеличении устойчивости их деятельности. Организациям потребуется реализовать меньший объем своей продукции (в чел.-час. и в денежном эквиваленте) для покрытия всех издержек и обеспечения рентабельности продаж проектностроительной продукции. В свою очередь рост показателя «запас финансовой прочности» говорит об увеличении предельной нормы снижения объема продаж на интересующих рынках до вступления проектно-строительной организации в зону убытка. Другими словами по результатам внедрения разработанного нами механизма мы сумели «отдалить» от зоны убытка «точку безубыточности» проектно-строительных организаций (см. таблицу 7).

За счет ускоренного роста объема продаж величина переменных издержек на единицу продукции организации уменьшилась, что повлияло на рост размера валовой прибыли и, соответственно, прибыли от продаж. Рост показателя рентабельности также свидетельствует о позитивном влиянии внедрения предлагаемого механизма рыночного ценообразования в практику работы проектно-строительных организаций.

Обобщая вышеизложенное можно сказать, что предложенный автором механизм формирования рыночной стоимости проекта строительства позволит специалистам проектно-строительных организаций на этапе обсуждения принципиальных и базовых вопросов в короткие сроки рассчитать и обсудить с инвесторами-заказчиками реальную рыночную стоимость строительства или реконструкции промышленных объектов.

22

Таблица 7 - Оценка экономической эффективности внедрения предложенного механизма формирования рыночной стоимости проекта на предынвестиционной стадии строительства

Выводы

1.Исследование современных теоретико-методологических основ применения методов и аналитического инструментария в сфере ценообразования проектно-строительных организаций позволило выявить основные недостатки существующей системы ценообразования в строительстве: преимущественное использование калькуляционных методов расчета стоимости проектов промышленного строительства; неспособность существующей системы сметного ценообразования оперативно реагировать на изменения рыночных факторов внутренней и внешней среды проектностроительных организаций и учитывать их влияние на стоимость проекта на предынвестиционной стадии строительства; отсутствие в проектностроительных организациях организованной системы мониторинга и анализа рыночной информации; высокий уровень погрешности в расчетах стоимости проектов промышленного строительства; неспособность существующей системы ценообразования в строительстве оперативно оценивать рыночную стоимость проекта с допустимой степенью точности для представления интересов компании в процессе переговоров с потенциальными инвесторами.

Всвязи с этим определены наиболее рациональные и эффективные направления и способы совершенствования механизмов и аналитического инструментария существующих научных подходов к моделированию рыночных цен в строительстве на предынвестиционной стадии проектов.

2.Научное обоснование группы рыночных факторов, наиболее активно влияющих на величину рыночной стоимости инвестиционных проектов промышленного строительства, предоставляет специалистам проектностроительных организаций возможность рационального учета динамики и специфики конкретных рынков, конкурентной среды, требования потенциальных контрагентов при обосновании рыночных цен на предынвестиционной стадии строительства.

3.На основе выявленных активных рыночных факторов автором разработана методика формирования информационной базы проектностроительных организаций. Методика предоставляет возможность рационально использовать существующую структуру строительной организации и высокий профессионализм ее специалистов, выступающих в роли экспертов, а также увеличить «загрузку» ресурсов организации благодаря ее мобильности и адекватности рыночным условиям.

4.Отличительной особенностью предложенного организационноэкономического механизма является его комплексность в решении вопросов ценообразования на рынке проектов строительства промышленной сферы. Разработанный механизм позволяет специалистам проектно-строительных организаций уверенно оперировать ценовыми значениями стоимости проектов в переговорных процессах, в процессах представления интересов своего коллектива на этапе формирования инвестиционных программ.

24

5. Результаты внедрения предложенного автором механизма формирования рыночной стоимости проекта строительства в практику работы ряда проектно-строительных организаций Поволжского федерального округа явились свидетельством позитивного влияния новых научных подходов на процессы моделирования рыночных цен в строительстве и могут быть рекомендованы для внедрения в проектностроительные организации других регионов Российской Федерации.

Основные публикации автора по теме диссертации:

В журналах, входящих в перечень ВАК:

1.Крутина, М. В. (Мотова М. В.) Моделирование механизма рыночного ценообразования в промышленном строительстве на ранней стадии предынвестиционного процесса / М. В. Крутина // Инновации. – 2006. - № 7 (92). (0,3 п.л.).

2.Крутина, М. В. Механизм оценки рыночной стоимости проекта / Н. Ф. Пермичев, М. В. Крутина // Вестник университета: теорет.-метод. журн. – М., 2007. - № 7. (0,4/0,2 п.л.)

3.Крутина, М. В. Формирование механизма расчета рыночной стоимости проекта на стадии предпроектных проработок / Н. Ф. Пермичев, М. В. Крутина // Приволжский научный журнал / Нижегор. гос. архитектур.–строит. ун-т. – Н. Новгород, 2007. - № 1. (0,4/0,2 п.л.).

Вдругих изданиях:

4.Крутина, М. В. (Мотова М. В.) Совершенствование ценообразования как фактор повышения конкурентоспособности / М. В. Крутина // Экономическая безопасность - Региональные проблемы: тез. докл. V Всерос. науч.-практ. конф. / под. ред. Е. В. Комарова, Т. В. Третьякова ; Нижегор. гос. техн. ун-т. – Н. Новгород, 2003. (0,2 п.л.).

5.Крутина, М. В. (Мотова М. В.) Проблемы калькулирования себестоимости и ее снижения в отечественной системе ценообразования / М. В. Крутина // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Экономика. Геология / Нижегор. гос. архитектур.–строит. ун-т. – Н. Новгород, 2005. (0,3 п.л.).

6.Крутина, М. В. (Мотова М. В.) Проблемы ценообразования российских предприятий в условиях развития современного рынка / М. В. Крутина // Регионы России в условиях глобализации: сб. науч. тр. В 2 ч. / под ред. А. Н. Пыткина ; Перм. фил. Ин–та экономики УрО РАН. – Пермь, 2005. –Ч. II, вып. IV. (0,3 п.л.).

7.Крутина, М. В. (Мотова М. В.) Основные направления и проблемы реформирования системы ценообразования в строительстве / М. В. Крутина // Сборник трудов аспирантов и магистрантов. Архитектура. Геология. Экономика

/Нижегор. гос. архитектур.–строит. ун-т. – Н. Новгород, 2006. (0,3 п.л.).

8.Крутина, М. В. Некоторые проблемы современного ценообразования в строительстве / М. В. Крутина // Резервы экономического роста предприятий и организаций: сб. ст. II Всерос. науч.-практ. конф. – Пенза, 2007. (0,3 п.л.).

25

9. Крутина, М. В. Формирование рыночной стоимости проекта на предпроектной стадии / М. В. Крутина // Управление внедрением инноваций на предприятиях в условиях экономического кризиса: материалы II Регион. науч.- практ. конф. / Нижегор. гос. архитектур.– строит. ун-т. – Н. Новгород, 2010. (0,6 п.л)

Подписано в печать 04.09.2010. Формат бумаги 60х90/16. Бумага писчая. Печать трафаретная. Объем 1 п.л. Тираж 100 экз. Заказ № 118.

Отпечатано в Полиграфическом центре ГОУ ВПО «ННГАСУ», 603950, Н.Новгород, ул. Ильинская, д 65.

26