7690

30

Рисунок 5.3 – « Установление связи»

Заполнение правовых характеристик начинается с ввода сведений о правоустанавливающих документах. В списке прав определяются связи строения с объектом.

Для этого выбирается меню «Недвижимость» - «Права на недвижимость» - «Строения» (рис.5.4), в появившемся диалоговом окне, заполняются необходимые поля.

31

Рисунок 5.4 – « Заполнение формы о правах»

32

6 ФОРМИРОВАНИЕ ДЕЖУРНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Кадастровые информационные системы должны позволять вести дежурную кадастровую карту (ДКК), как минимум отображать объекты учета на электронной карте в их взаимосвязях между собой и окружающими объектами местности, а также кадастровое деление территории. Для примера ДКК можно посмотреть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

ДКК должна содержать:

1.Кадастровое деление, включая границы и кадастровые номера.

2.Объекты учета, включая их границы и кадастровые номера.

−земельные участки;

−объекты капитального строительства;

−помещения.

3.Картографические основы:

−карта топографическая;

−космический снимок;

−ортофотоплан и др.

Если ДКК представлена в электронном виде в государственной информационной системе (или в Интернет ГКК), то должна быть возможность получения атрибутивных данных по каждому объекту:

−объекту учета;

−кадастрового деления.

Для получения ДКК из МГИС необходимо активизировать меню «Карта», выбрать требуемый земельный участок, задать необходимый состав отображающихся слоев и карт. Для простановки подписей можно использовать функционал программы Панорама ГИС-Карта [4].

Для печати нажимается кнопка «Печать», выбирается область печати, задается масштаб. Пример полученной дежурной кадастровой карты представлен в приложении 1.

33

7. СОЗДАНИЕ ЗАПРОСОВ

В общем случае для отображения данных в виде списка информацию необходимо запросить по определенным критериям. Полученные данные можно затем отфильтровать по дополнительным критериям.

Запрос данных в МГИС осуществляется в форме Редактирование параметров запроса. Для вызова формы формирования условий запроса данных нужно на панели управления текущей формы нажать кнопку «Фильтр». Сформировать запрос возможно двумя способами:

-в виде стандартного запроса;

-в виде расширенного запроса.

Ввод данных в форме "Стандартный запрос" может вестись в любой последовательности. Заполнение всех полей необязательно. Количество комбинаций заполнения по полям не ограничено. Чем больше условий поиска будет введено, тем меньший набор данных будет получен в результате запроса.

Форма "Расширенного запроса" позволят сформировать более сложные критерии отбора. При активизации формы расширенного поиска автоматически формируется список разрешенных полей для формирования запроса.

Настроенные параметры стандартного и расширенного запросов могут быть сохранены.

Запрос по кадастровому номеру и результат запроса представлены на рисунках

7.1 и 7.2.

Рисунок 7.1 – Запрос по кадастровому номеру квартала

34

Рисунок 7.2 – Результат запроса по кадастровому номеру квартала

Расширенный запрос по кадастровому номеру и названию, а также результат представлены на рисунках 7.3 и 7.4.

Рисунок 7.3 – Запрос по кадастровому номеру и названию

Рисунок 7.4 – Результат запроса по кадастровому номеру и названию

35

8. ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ КИС позволяет получать следующие блоки документов:

1.Выписки из кадастровых планов, например из кадастрового плана земельного участка, содержащие сведения об учтенных земельных участках. Кадастровый план земельного участка изготовляется и выдается в виде документа, включающего:

− общие сведения; − план границ земельного участка;

− сведения о сформированных частях обременениях земельного участка; − план границ части земельного участка; − описание границ земельного участка;

− описание поворотных точек границ земельного участка.

2.Сводные отчеты содержащие обобщенные данные.

Большинство сводных отчетов содержит информацию по конкретной группе объектов (земельных участков). Отчеты можно создавать как из главного меню, так и из учетных карточек (форм).

Все отчеты делятся на 2 группы: системный и пользовательский. Для системных отчетов характерно то, что они имеют определенный перечень полей и шаблон, который поставляется вместе с системой и может настраиваться пользователем. Для пользовательских отчетов, нет жесткого регламента на список полей и имена шаблонов.

В систему МГИС поставляются следующие отчеты: 1. Использование землевладений.

Отчеты содержат информацию о нарушениях использования кадастровых участков. В системе используются 2 вида отчета:

−земли используемые не рационально;

−земли используемые с нарушением законодательства.

2.Список землепользователей (краткий);

3.Список землепользователей (полный) (рис. 8.1);

4.Полные сведения о праве;

5.Печать классификатора;

6.Состав земель населенного пункта (рис. 8.2).

Все отчеты формируются в виде таблицы Exсel, которые могут сохранить и использовать.

36

Рисунок 8.1 – Фрагмент отчета «Список землепользователей (полный)»

Рисунок 8.2 – Фрагмент отчета «Список земель населенного пункта»

В АИС ГКН существует подсистема обработки обращений от граждан, где фиксируются обращения. В системе выполняется контроль сроков выполнения заявки на каждом этапе.

37

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Использование кадастровой информационной системы позволяет организовать учет объектов недвижимости, повысить эффективность взаимодействия государственных и коммерческих структур, оптимизировать работу муниципальных и государственных служб, обеспечить необходимой информацией процесс принятия управленческих решений.

В данном учебном методическом пособии рассмотрены основные этапы учета объектов недвижимости в кадастровой информационной системе, включая:

1)формирование кадастрового квартала;

2)формирование дела по заявке;

3)постановка земельного участка на кадастровый учет;

4)постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;

5)формирование дежурной кадастровой карты;

6)создание запросов;

7)выдача документов.

Изучение названных этапов позволит студенту познакомиться с особенностями работы в кадастровой информационной системе на конкретных практических примерах.

38

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1.Справочные материалы Мгис «Земля и недвижимость». Версия 10.7.4.

2.Росреестр. Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии [Электронный ресурс] / Режим доступа : https://rosreestr.ru

3.Справочные материалы ГИС Карта 2008. Версия 10.7.4. – Ногинск: Панорама, 2008.

4.Чечин А.В. Создание проекта в геоинформационной системе Панорама ГИС Карта : метод. указ. / А. В. Чечин, Т. В. Медведева; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун - т – Нижний Новгород : ННГАСУ, 2012.

39

СОДЕРЖАНИЕ