8030
.pdf41
Поверочными расчетами установлено, что несущая способность грунтов основания под существующие нагрузки, в целом обеспечена. Основные отмеченные повреждения относятся к неравномерным осадкам грунтов основания.
2.1.4.4.При осмотре здания были выявлены повреждения конструкций, которые указывают на неравномерные осадочные деформации фундаментов. К основным повреждениям относятся:
- трещины в кирпичной кладке стен и плитах перекрытия на участке расположения температурных швов. Ширина раскрытия трещин достигает 2 мм;
- вертикальные трещины на участке сопряжения стен соседних блоков здания с различными конструктивными схемами, а также между основными стенами здания и пристроек. Основные повреждения отмечаются по осям 6/А-Б, 51/В-Б, 41/В-Б, 66/А-Б.
Сроки образования и динамика развития трещин и осадочных деформаций в строительных конструкциях не установлены. Наблюдений за развитием осадок не ведется.
Необходимо организовать инженерно-геодезические наблюдения за осадочными деформациями здания на протяжении всего срока капитального ремонта или планируемой реконструкции здания, а также последующей эксплуатации.
2.1.4.5.В соответствии с ТСН 50-302-2004, с учетом технического состояния конструкций, здание (по результатам настоящего обследования) относится ко II категории по техническому состоянию надземных конструкций, со следующими предельно допустимыми дополнительными деформациями:
максимальная осадка 
3 см;
относительная осадка 
0,001;
________________
* Брак оригинала. - Примечание изготовителя базы данных.
крен 
0,003.
2.2. Железобетонный каркас здания
2.2.1.В основном конструктивная схема здания каркасная рамная, а также с неполным каркасом. Каркас здания представлен монолитными железобетонными однопролетными рамами. В продольном направлении рамы объединены монолитными обвязочными и фундаментными балками, а также монолитным железобетонным диском жесткости в виде балочной плиты.
Рамы выполнены как двухэтажными, так и одноэтажными для устройства помещений
вдва света. Пролет рам составляет 12,5-13,0 м. Главные балки второго этажа выполнены шириной 300-350 мм и высотой 450-480 мм. Верхняя балка рамы выполнена двухскатной для обеспечения уклонов покрытия.
Каркас здания на участках с конструктивной схемой неполного каркаса представлен монолитными железобетонными колоннами и монолитными балками перекрытий.
2.2.2.В рамках обследования были выполнены вскрытия отдельных участков балок и колонн рам для уточнения армирования конструкций. В результате вскрытий установлено (Приложение 2 Листы 28-30; Приложение 3 Фото 124):
42
Рис.15. Фото N 124
-армирование конструкций выполнено из арматурных каркасов с гладкими арматурными стержнями;
-нижний пояс главных балок каркаса армирован различным количеством стержней: от 2 до 8 стержней. Диаметры стержней также различны, в конструкциях использованы стержни диаметром: 20, 25, 31 и 33 мм;
-колонны внутреннего каркаса квадратного сечения армированы четырьмя стержнями диаметром 18 мм по углам колонны;
-наружные колонны рам армированы большим количеством стержней - до 7-ми (по одной стороне колонны), диаметром 20 мм. Отмечается армирование аналогичных колонн рам с армированием только двумя стержнями по стороне диаметром 23 мм.
По результатам неразрушающего контроля установлено, что класс бетона рам составляет не менее В20, что в целом обеспечивает необходимые прочностные характеристики бетона в конструкциях. Протоколы испытаний представлены в Приложении
7.
По результатам поверочных расчетов установлено, что несущая способность конструкций под существующие нагрузки обеспечена. Результаты расчетов представлены в Приложении 8.
Техническое состояние монолитных рам каркаса работоспособное, дефектов и повреждений, указывающих на снижение их несущей способности, не выявлено.
3. Стеновое ограждение, перегородки 2.3.1. Стеновое ограждение здания выполнено в основном в виде:
- навесных и самонесущих кирпичных стен каркасной части здания с опиранием на обвязочные и фундаментные балки каркаса;
- самонесущих и несущих кирпичных стен с опиранием на ленточные бутовые фундаменты.
Кирпичная кладка стен выполнена из красного глиняного кирпича на цементнопесчаном растворе. Толщина стен здания различна и составляет 510-640 мм. Толщина перегородок - 120, 250 мм.
2.3.2. В ходе освидетельствования конструкций были проведены испытания прочностных характеристик кирпича и раствора кладки стен с помощью электронного измерителя прочности ИПС-МГ4 по методу ударного импульса (ГОСТ 22690-88). По результатам испытаний установлено, что марка использованного кирпича соответствует марке не ниже М100, марка раствора не ниже М10-25.
Расчетное сопротивление кладки с учетом полученных прочностных характеристик кирпича и раствора согласно табл.2 СНиП II-22-81* составляет 10-13 кг/см , расчетное
сопротивление кладки на растяжение при изгибе - не более 0,4-0,8 кг/см .
Несущая способность кирпичной кладки обеспечивает необходимые прочностные характеристики стен под существующие нагрузки. Отмеченные трещины в кирпичных
43
стенах носят не силовой характер и вызваны неравномерными осадочными деформациями фундаментов.
2.3.3.Техническое состояние кирпичных стен в целом следует признать работоспособным. Характерные повреждения кирпичной кладки произошли в результате двух основных факторов:
- неравномерных осадочных деформаций фундаментов здания и полов первого этажа; - атмосферных воздействий.
2.3.4.К основным повреждениям, вызванным неравномерными осадочными деформациями, следует отнести:
- трещины в кирпичной кладке стен на участке расположения температурных швов (Приложение 3 Фото 16, 21, 34, 45; см. также Приложение 2 Листы 1-3). Ширина раскрытия трещин достигает 2 мм;
Рис.16. Фото N 16
-вертикальные трещины на участке сопряжения стен соседних блоков здания с различными конструктивными схемами, а также между основными стенами здания и пристроек. Основные повреждения отмечаются по осям 6/А-Б, 51/В-Б, 41/В-Б, 66/А-Б;
-горизонтальные трещины в кирпичных перегородках первого этажа в результате просадки полов (Приложение 3 Фото 68, 69, 73, 76).
Рис.17. Фото N 68
Сроки образования и динамика развития трещин и осадочных деформаций в строительных конструкциях, не установлены. Наблюдений за развитием осадок не ведется.
2.3.5. К повреждениям, образовавшимся в результате атмосферных воздействий, следует отнести:
- повреждение штукатурного слоя и разрушение кирпичной кладки на глубину до
кирпича в результате повреждения или отсутствия водосточных труб (Приложение 3 Фото 18, 20, 24, 35). Повреждение отмечается как в цокольной части стен, так и по высоте здания;
44
Рис.18. Фото N 18 Участок стены (в уровне 1-го этажа):
1 - разрушение штукатурного слоя; 2 - разрушение кирпичной кладки на глубину до
кирпича; 3 - отсутствует часть водосточной трубы; 4 - следы постоянного замачивания; 5 - произрастание мха; 6 - произрастание растительности; 7 - сеть волосных трещин по штукатурному слою
- следы намокания, повреждение штукатурного слоя и поверхностное разрушение кирпича в нижней части стен в результате капиллярного поднятии влаги (Приложение 3 Фото 32, 26, 27, 28, 36). Повреждение вызвано нарушением горизонтальной гидроизоляции стен, заглублением организованного цоколя в результате повышения культурного слоя за время эксплуатации здания;
Рис.19. Фото N 32. Участок стены (в уровне 1-го этажа):
1 - разрушение штукатурного слоя; 2 - разрушение кирпичной кладки на глубину до кирпича; 3 - следы постоянных протечек; 4 - произрастание растительности
-повреждение штукатурного слоя и поверхностное разрушение кирпича в результате повреждения или отсутствия подоконных сливов;
-повреждение штукатурного слоя и поверхностное разрушение кирпича в результате повреждения карниза кровли.
2.3.6. Также отмечается повышенный износ внутренней отделки помещений в результате давно не проводившихся ремонтных работ. Необходимо выполнить косметический ремонт помещений.
2.4. Перекрытия 2.4.1. Междуэтажные и чердачные перекрытия здания выполнены следующих
основных видов:
-монолитные железобетонные плиты перекрытия балочного типа. Монолитные перекрытия выполнены одновременно с главными балками рам каркаса здания и второстепенными балками плиты и обеспечивают единый горизонтальный диск жесткости. Раскладка балок перекрытия представлены на Листах 14-18 Приложения 2;
-дощатые по деревянным балкам с опиранием на монолитные железобетонные главные балки каркаса здания в осях А-Б/68-73 полукруглой торцевой части здания.
45
Чердачное перекрытие выполнено по двухскатным балкам рам каркаса здания, что указывает на их ранее использования в качестве плит покрытия здания. Впоследствии был проведен ремонт с устройством двухскатной чердачной крыши.
2.4.2. В рамках обследования были выполнены вскрытия отдельных участков балок и плиты перекрытия для уточнения армирования конструкций. В результате вскрытий установлено (Приложение 2 Листы 28-30; Приложение 3 Фото 124):
-армирование балок перекрытия выполнено из арматурных каркасов с гладкими арматурными стержнями;
-нижний пояс главных балок каркаса армирован различным количеством стержней: от 2 до 8 стержней. Диаметры стержней также различны, в конструкциях использованы стержни диаметром: 20, 25, 31 и 33 мм;
-второстепенные балки перекрытия по нижнему поясу армированы двумя-тремя стержнями арматуры диаметром 14 и 17 мм;
-толщина чердачной плиты составляет 50 мм.
По результатам неразрушающего контроля установлено, что класс бетона плиты перекрытия и второстепенных балок составляет не менее В15-В20, что в целом обеспечивает необходимые прочностные характеристики бетона в конструкциях. Протоколы испытаний представлены в Приложении 7.
По результатам поверочных расчетов установлено, что несущая способность плит перекрытия под существующие нагрузки обеспечена. Результаты расчетов представлены в Приложении 8.
Техническое состояние монолитных балочных плит междуэтажного и чердачного перекрытий работоспособное, дефектов и повреждений, указывающих на снижение их несущей способности, не выявлено.
Основными дефектами и повреждениями плит являются:
- раскрытие температурных швов в плитах перекрытия с образованием трещин и/или выпадением заделки швов (Приложение 3 Фото 61, 64, 67, 72, 75, 85 и пр.). Повреждение отмечается практически по всем температурным швам. Характер повреждений указывает на неравномерные осадочные деформации фундаментов;
Рис.20. Фото N 61. Помещение (первый этаж):
1 - раскрытие деформационного шва на ширину до 8,0 мм - поперечные трещины в плите чердачного помещения на участке в осях А/1-Б/34-35
(Приложение 3 Фото 91) и А/1-Б/29-30 (Приложение 3 Фото 92). Ширина раскрытия трещины достигает 0,5 мм. По трещинам отмечаются протечки с кровли;
46
Рис.21. Фото N 91. Помещение (второй этаж):
1 - трещина шириной раскрытия до 0,5 мм; 2 - следы постоянных протечек - повреждение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры нижней части
плит и балок перекрытия первого этажа в осях А-Б/1-4 (Приложение 3 Фото 51, 52);
Рис.22. Фото N 51. Подвальное помещение:
- разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры до 6%; 2 - следы постоянных протечек; 3 - некачественное бетонирование элементов перекрытия
- повреждение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры нижней части плит и балок чердачного перекрытия в осях А-Б/3-5 (Приложение 3 Фото 101);
Рис.23. Фото N 101. Помещение (второй этаж):
1 - некачественное бетонирование; 2 - следы постоянных протечек; 3 - коррозия арматуры до 10%
- повреждение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры нижней части плит и балок перекрытия балкона в осях А-Б/71-73 (Приложение 3 Фото 30);
47
Рис.24. Фото N 30. Участок стены, развертка 2 (в уровне 2-го этажа):
1 - разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры до 5%; 2 - следы постоянного замачивания; 3 - горизонтальная трещина шириной раскрытия до 2,0 мм - оголение рабочей арматуры для крепления к ней на сварке технологического
трубопровода (Приложение 3 Фото 63);
Рис.25. Фото N 63. Главная балка (первый этаж):
1 - крепление технологического трубопровода к рабочей арматуре главной балки на сваркесколы на отдельных участках защитного слоя бетона балок (Приложение 3 Фото 62);
Рис.26. Фото N 62. Общий вид на помещение (первый этаж):
1 - разрушение штукатурного слоя; 2 - следы постоянных протечек; 3 - разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры до 2%
- следы протечек по плитам перекрытия (Приложение 3 Фото 72, 91, 92).
48
Рис.27. Фото N 72. Помещение (первый этаж):
1 - раскрытие деформационного шва на ширину до 2,0 мм; 2 - следы постоянных протечек
2.4.3. Перекрытие в помещении бассейна в осях А-В/44-49 находится в аварийном состоянии. Отмечаются следующие повреждения плиты:
- коррозия металлических балок. Степень коррозии нижнего пояса достигает 30 (Приложение 3 Фото 47, 49);
Рис.28. Фото N 47
- разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия рабочей арматуры нижней части плиты. Степень коррозии достигает 30% (Приложение 3 Фото 47, 48).
Рис.29. Фото N 48. Подвальное помещение:
разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры до 30% Под перекрытием установлены подпорки с опиранием на бетонные полы подвала
(Приложение 3 Фото 47). Необходимо выполнить капитальный ремонт перекрытия бассейна.
49
2.4.4. Перекрытия торцевой полукруглой пристройки в осях А-Б/68-73, выполненное дощатым по деревянным балкам, находятся неработоспособном состоянии. Отмечаются следующие повреждения, вызванные протечками кровли:
- разрушение полов в результате гнили (Приложение 3 Фото 81);
Рис.30. Фото N 81. Помещение (второй этаж):
1 - шелушение окрасочного слоя; 2 - следы постоянного замачивания; 3 - поражение деревянных элементов перекрытия гнилью; 4 - разрушение перекрытия
- повреждение штукатурных слоев потолков, выполненных по дранке, следы постоянных протечек (Приложение 3 Фото 80, 82).
Рис.31. Фото N 80. Общий вид на помещение (второй этаж): 1 - следы постоянных протечек Перекрытие требует проведения капитального ремонта. 2.5. Крыша, кровля
2.5.1. Крыша - двухскатная, чердачная, выполненная по наслонной стропильной системе. Основные несущие конструкции крыши выполнены из бревен в основном диаметром 180 мм (стропильные ноги, подкосы, прогоны) и 220 мм (стойки, мауэрлаты) (Приложение 2 Листы 19, 21, 23; Приложение 3 Фото 104-106);
Рис.32. Фото N 104. Чердачное помещение:
50
1 - рассыхание деревянных элементов стропильной системы; 2 - следы постоянного замачивания
Кровля - кровельная листовая сталь по деревянной обрешетке из черепных брусков сечением 50х50 мм. В осях А-Б/6-14 выполнен ремонт кровли с заменой кровельного железа на профилированные металлические листы (Приложение 3 Фото 109).
Рис.33. Фото N 109
2.5.2. Несущие элементы чердачной крыши находятся в работоспособном состоянии. Основными повреждениями деревянных конструкций является:
- рассыхание элементов стропильной конструкции с нарушением целостности сечения (Приложение 3 Фото 104-106);
Рис.34. Фото N 105. Чердачное помещение:
1 - рассыхание деревянных элементов стропильной системы; 2 - следы постоянного замачивания
-следы постоянных протечек в результате повреждения кровли на отдельных участках;
-коррозия кровельного железа. Степень коррозии - до 4% (Приложение 3 Фото 107,
108);
Рис.35. Фото N 107