10700
.pdfМатериалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
Рисунок 5 – Обеспеченность населения торговыми площадями
Город Пенза в 2019 году вошел в число 299 российских городов с благоприятной городской средой. Об этом свидетельствует индекс качества городской среды за 2019 год, рассчитанный специалистами Минстроя России и АО «Дом.рф».
Согласно результатам, за 2019 год, Пенза получила 184 балла. При этом по итогам 2018-го индекс качества городской среды был выше — 187 баллов.
Таким образом, проведенный анализ показателей градостроительной деятельности г.Пенза позволяет сделать следующие выводы:
1.Отмечается увеличение площади жилья, приходящейся на одного жителя.
2.Отмечается увеличение площади земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства, что говорит о повышении эффективности использования земель города.
3.Более 35% ветхого и аварийного жилья в составе жилищного
фонда.
4.Выявлен высокий уровень износа коммунальной и транспортной инфраструктуры.
5.Отмечен достаточный уровень благоустройства жилищного фонда, но есть необходимость в строительстве детских садов и школьных учреждений
врайонах, где ведется новое строительство.
Представленные выводы позволяют говорить о наличии проблем в градостроительной деятельности города.
40
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
ОСНОВНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Тагирова А.С., Минниахметов И.С., Лыкасов О.Н.
ФГБОУ ВО Башкирский государственный аграрный университет г. Уфа
Имущество бывает движимым и недвижимым. Самые распространенные виды недвижимости — земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, машино-места. Движимым имуществом считается все остальное, включая деньги и ценные бумаги.
Действует несколько пересекающихся классификаций при: архитектурно-строительном проектировании; адресации; кадастровом учете и регистрации права; обеспечении безопасности; при проектировании и строительстве; при учете основных фондов; при реализации жилищных прав. В населенных пунктах все действия с недвижимостью осуществляются в рамках градостроительной деятельности (таблица 1).
Таблица 1 — Последовательность основных градостроительных действий
Стадии |
Стадии |
|
|
Разрабатываемая |
||
градостроительной |
жизненного |
Комплекс работ |
Работы |
|||
документация |
||||||
деятельности |
цикла ОКС |
|
|
|||
|
|
|
|
|||
Территориальное |
|
Разработка |
|
Схема |
|
|
планирование |
|
схемы |
|
территориального |
||
|
|
территориальног |
|
планирования |
||
|
|
о планирования |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Разработка |
|
Генеральный план |
||
|
|
генерального |
|
поселения, |
||
|
|
плана |
|
городского округа |
||
|
|
|
|
|
|
|
Градостроительное |
|
Разработка |
|
Правила |
|
|
зонирование |
|
правил |
|
землепользования и |
||
|
|
землепользовани |
|
застройки |
||
|
|
я и застройки |
|
|
|
|
Планировка |
|
Разработка |
|
Проект |
планировки |
|
территории |
|
проекта |
|
территории |
||
|
|
планировки |
|
|
|
|
|
|
территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разработка |
|
Проект |
межевания |
|
|
|
проекта |
|
территории |
||
|
|
межевания |
|
|
|
|
|
|
территории |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
Образование |
Кадастровые |
Межевой план |
||
|
|
земельного |
работы |
|
|
41
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
Стадии |
|
Стадии |
|
|
|
Разрабатываемая |
|||
градостроительной |
жизненного |
Комплекс работ |
Работы |
||||||
документация |
|||||||||
деятельности |
|
цикла ОКС |
|
|
|||||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
участка |
Государствен- |
Выписка из ЕГРН |
|||
|
|
|
|
|
ный кадастровый |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
учет и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
регистрация прав |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
Архитектурно- |
|
Инженерные |
Инженерные |
|
Результаты |
|
|||
строительное |
|
изыскания |
|
изыскания |
|
инженерных |
|
||
проектирование |
|
|
|
|
|
изысканий |
|
||
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
Проектиро- |
Проектирование |
Подготовка |
Градостроительный |
||||
|
|
вание |
|
|
градострои- |
план |
земельного |
||
|
|
|
|
|
тельного плана |
участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Разработка |
Проектная |
|
||
|
|
|
|
|
проектной |
документация |
|
||
|
|
|
|
|
документации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Государственная |
Заключение |
|
||
|
|
|
|
|
экспертиза |
экспертизы |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
Создание |
Информационная |
|||
|
|
|
|
|
информационной |
модель здания |
|
||
|
|
|
|
|
модели здания |
|
|
|
|
Строительство |
|
Строитель- |
Строительство |
Согласование |
Разрешение |
на |
|||
|
|
ство |
и |
|
строительства |
строительство |
|
||
|
|
консервация |
|
|
|
||||
|
|
Образование |
Кадастровые |
Технический план |
|||||
|
|
|
|
объекта |
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
недвижимости |
|
|
|||
|
|
|
|
Ввод |
Разрешение на ввод |
||||
|
|
|
|
|
в эксплуатацию |
в эксплуатацию |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
Государственный |
Выписка из ЕГРН |
|||
|
|
|
|
|
кадастровый |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
учет и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
регистрация прав |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Техническая |
Технический |
|
||
|
|
|
|
|
инвентаризация |
паспорт |
|
(для |
|
|
|
|
|
|
|
жилого фонда) |
|
||
Эксплуатация |
|
Эксплуата- |
Учет в ГИС |
Учет в ГИС |
Электронный |
|
|||
зданий |
и |
ция |
и |
ЖКХ |
ЖКХ |
паспорт |
|
|
|
сооружений |
|
текущий |
|
Перепланировка, |
Разработка |
Проект |
|
|
|
|
|
ремонт |
|
переустройство |
проекта |
перепланировки, |
|||
|
|
|
|
|
перепланировки, |
переустройства |
|
||
|
|
|
|
|
переустройства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
Согласование |
Акт о завершенной |
|||
|
|
|
|
|
перепланировки, |
перепланировке, |
|||
|
|
|
|
|
переустройства |
переустройстве |
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Техническая |
Технический |
|
||
|
|
|
|
|
инвентаризация |
паспорт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
Кадастровые |
Технический план |
|||
|
|
|
|
|
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
ГосударственныйВыписка из ЕГРН |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
Стадии |
Стадии |
|
|
|
Разрабатываемая |
|
градостроительной |
жизненного |
Комплекс работ |
Работы |
|
||
|
документация |
|
||||
деятельности |
цикла ОКС |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
кадастровый |
|
|
|
|
|
|
учет и |
|
|
|
|
|
|
регистрация прав |
|
|
|
|
|
Учет |
Кадастровые |
|
Технический план |
|
|
|
ограничений, |
работы |
|
|
|
|
|
обременений |
Государственный |
Выписка из ЕГРН |
|
|
|
|
права |
кадастровый |
|
|
|
|
|
|
учет и |
|
|
|
|
|
|
регистрация прав |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Реконструкция |
Реконструк- |
Реконструкция |
Разработка |
|
Проектная |
|
объектов |
ция |
|
проектной |
|
документация |
|
капитального |
|
|
документации |
|
|
|
строительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласование |
|
Разрешение |
на |
|
|
|
|
реконструкции |
|
строительство |
|
|
|
|
|
|
(реконструкцию) |
|
|
|
|
Кадастровые |
|
Технический план |
|
|
|
|
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ввод |
в |
Разрешение на ввод |
|
|
|
|
эксплуатацию |
|
в эксплуатацию |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Государственный |
Выписка из ЕГРН |
|
|
|
|
|
кадастровый |
|
|
|
|
|
|
учет и |
|
|
|
|
|
|
регистрация прав |
|
|
|
|
|
|
Техническая |
|
Технический |
|
|
|
|
инвентаризация |
паспорт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Капитальный |
Капитальный |
Капитальный |
|
|
|
|
ремонт |
ремонт |
ремонт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Снос |
Прекращение |
Кадастровые |
|
Акт обследования |
|
|
|
существования |
работы |
|
|
|
|
|
объекта |
|
|
|
|
|
|
недвижимости |
|
|
|
|
|
|
|
Кадастровый |
|
Выписка из ЕГРН |
|
|
|
|
учет |
|
|
|
Благоустройство |
|
|
|
|
|
|
территорий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Объекты недвижимости являются объектами права и налогообложения, поэтому их необходимо учесть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они могут быть в собственности, стать предметом сделки купли-продажи, аренды, залога и т.п. Как объект права недвижимость облагается налогом, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости за квадратный метр.
Действия по внесению сведений в ЕГРН и их изменения называется государственным кадастровым учётом, который сопровождается государственной регистрацией права. Эти работы проводятся на основании
43
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
заявления правообладателя и приложенных документов, подготовленных кадастровым инженером. Каждому учтенному в ЕГРН объекту присваивается кадастровый номер [1-4].
Сведения о текущих учтенных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных прав и обременениях можно получить
вбумажном или электронном виде в форме выписок из ЕГРН. Кадастровый инженер подготавливает документы в электронном виде
вформате XML и подписывает квалифицированной электронной цифровой подписью: межевые планы в отношении земельных участков; технические планы в отношении других объектов недвижимости; акты обследования при прекращении существования объектов капитального строительства.
Список литературы
1 Минниахметов, И.С. Геодезические работы при строительстве частного дома / И.С. Минниахметов, Б.С. Мурзабулатов, М.В. Горяйнова // Актуальные проблемы геодезии, кадастра, рационального земле- и природопользования: материалы Международной научно-практической конференции. Ответственный редактор А. М. Олейник. — Тюмень, 2018. —
С. 19—23.
2 Минниахметов, И.С. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка / И.С. Минниахметов, О.Г. Сорокина // Теория и практика современной аграрной науки: сборник III национальной (всероссийской) научной конференции с международным участием. —
Новосибирск, 2020. — С. 505—508.
3 Мурзабулатова, З.Х. Кадастровые работы в связи с образованием земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности / З.Х. Мурзабулатова, Б.С. Мурзабулатов, И.С. Минниахметов // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов: сборник научных трудов Международной научно-технической интернет-конференции. — Тула, 2016. — С. 16—20.
4 Недвижимость — Режим доступа: https://cadastre.ru/article/11
44
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
Часть 3
ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ
И ИНФОРМАЦИОННЫЕ АСПЕКТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ: ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ, НОВОВВЕДЕНИЯ.
45
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО УСТАРЕВАНИЯ В КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Пылаева А. В.
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет г. Нижний Новгород
Определение кадастровой стоимости в случае проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [1] и осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке» (далее – Методические указания о ГКО № 226) [2]). Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в случае оспаривания регулируется ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» [3] и осуществляется в соответствии с Федеральными стандартами оценки (ФСО №№1-3 и ФСО №7).
В настоящее время существует только одно закрепленное нормативно-правовым актом отличие рыночной стоимости, определяемой в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, от рыночной стоимости, расчет которой производится в иных целях. Данное отличие содержится в п. 20 ФСО №7 («Оценка недвижимости») и заключается в следующем допущении, которое должен в обязательном порядке принять оценщик в случае определения рыночной стоимости в целях оспаривания кадастровой стоимости: «Рыночная стоимость земельного участка, застроенного объектами капитального строительства, или объектов капитального строительства для внесения этой стоимости в государственный кадастр недвижимости оценивается исходя из вида фактического использования оцениваемого объекта. При этом застроенный земельный участок оценивается как незастроенный, предназначенный для использования в соответствии с видом его фактического использования» [4]. Следует отметить, что подобное допущение содержится и в Методических указаниях о ГКО № 226 [2, п. 1.2], однако, в данном документе оно распространяется на все объекты недвижимости, то есть, в том числе и на незастроенные земельные участки. На этом единство (хоть и частичное) методологии определения кадастровой стоимости в случае проведения государственной кадастровой оценки и в случае оспаривания заканчивается. Очевидна проблема разобщенности методов, правил, допущений, применяемых для определения кадастровой стоимости в рамках разных процедур. Данная проблема существует не только на уровне взаимосвязи определения кадастровой стоимости в результате проведения государственной кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости
46
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
в размере рыночной стоимости в случае оспаривания, но и отдельно в рамках каждого из двух рассматриваемых случаев расчета кадастровой стоимости.
Рассмотрим указанную проблему на примере практики применения методов расчета экономического устаревания объектов недвижимости при определении кадастровой стоимости.
Проведенные ранее исследования [5, 6] показали, что для расчета экономического устаревания при проведении кадастровой оценки объектов недвижимости на территории РФ в 2010–2016 годах, а также при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории РФ в 2015–2017 годах использовалось большое количество методов, формул.
Для того чтобы показать, какие последствия несет разрозненность методов, приведем сравнение значений кадастровой стоимости (таблица 1) и значений рыночной стоимости (таблица 2) (в рамках затратного подхода), которые получаются при применении различных формул определения экономического устаревания объектов недвижимости. Сами формулы приведены в [5, 6].
Таблица 1 – Изменение кадастровой стоимости (КС) объектов недвижимости при определении экономического устаревания (ЭУ) с использованием различных формул
Формула |
|
|
|
|
Комментарии |
||
ЭУ, |
|
Источник |
|
|
|
||
КС, руб. |
Больше |
На сколько |
По |
||||
% |
информации |
||||||
|
или |
сравнению с |
|||||
|
|
|
процентов |
||||
|
|
|
меньше |
формулой |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Здание основного корпуса хлебозавода 802,5 кв.м., кадастровый номер |
||||||
|
|
|
11:13:2001006:397 |
|
|
||
|
|
|
Отчет |
меньше |
69% |
II.3 |
|
|
|
|
№ 1К/08/15 от |
|
|
|
|
|
|
|
20.08.2015 об |
|
|
|
|
|
|
|
определении |
|
|
|
|
|
|
|
кадастровой |
|
|
|
|
|
|
|
стоимости |
|
|
|
|
I.1 |
70 |
3 349 964,25 |
объектов |
|
|
|
|
капитального |
меньше |
63% |
II.6 |
||||
|
|
|
|||||
|
|
|
строительства, |
|
|
|
|
|
|
|
расположенных |
|
|
|
|
|
|
|
на территории |
|
|
|
|
|
|
|
Республики Коми |
|
|
|
|
|
|
|
(размещен на |
|
|
|
|
|
|
|
сайте Росреестра) |
|
|
|
|
II.3 |
4,46 |
10 668 519,48 |
Расчеты автора |
больше |
218% |
I.1 |
|
больше |
18% |
II.6 |
|||||
|
|
|
|
||||
II.6 |
19 |
9 044 903,48 |
Расчеты автора |
больше |
170% |
I.1 |
|
меньше |
15% |
II.3 |
|||||
|
|
|
|
47
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
Таблица 2 - Изменение рыночной стоимости (в размере которой устанавливается кадастровая стоимость) (РС) объектов недвижимости при определении экономического устаревания (ЭУ) с использованием различных формул
Формула |
|
|
|
|
Комментарии |
||
ЭУ, |
|
Источник |
|
|
|
||
РС, руб. |
Больше |
На сколько |
По |
||||
% |
информации |
||||||
|
или |
сравнению с |
|||||
|
|
|
процентов |
||||
|
|
|
меньше |
формулой |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Здание магазина 271,8 кв.м., кадастровый номер 32:05:0020301:148 |
||||||
IV.1 |
25 |
2 028 |
Расчеты автора |
больше |
274% |
VII.3 (17) |
|
559,41 |
больше |
88% |
VII.4 (18) |
||||
|
|
|
|||||
VII.3 |
80 |
|
Расчеты автора |
меньше |
73% |
IV.1 |
|
(17) |
542 521,70 |
меньше |
50% |
VII.4 (18) |
|||
|
|||||||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отчет об оценке |
меньше |
47% |
IV.1 |
|
|
|
|
рыночной |
|
|
|
|
VII.4 |
60 |
1 077 |
стоимости |
|
|
|
|
(18) |
№ 143-05/17 от |
больше |
|
|
|||
|
180,77 |
99% |
VII.3 (17) |
||||
|
|
05.05.2017 |
|||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
(размещен на |
|
|
|
|
|
|
|
сайте Росреестра) |
|
|
|
Как видно из таблиц 1 и 2, для одних и тех же объектов недвижимости могут быть определены различные значения кадастровой стоимости или рыночной стоимости (в размере которой устанавливается кадастровая стоимость) в зависимости от используемого способа расчета экономического устаревания.
Зададимся вопросом: произошли ли улучшения в достижении единства методов определения экономического устаревания с утверждения Методических указаний о ГКО № 226 в 2017 году? Обратимся к тексту документа. В пункте 7.3.10 Методических указаний о ГКО № 226 отмечено: «При моделировании затрат на строительство учитывается коэффициент влияния местных условий строительства (соотношение смоделированных цен продаж объектов недвижимости и справочных показателей стоимости строительства), отражающий величину внешнего устаревания» [2]. Другими словами, экономическое устаревание согласно Методическим указаниям о ГКО № 226 должно определяться по соотношению показателей смоделированных (на основании данных о продажах объектов недвижимости) затрат на создание новых объектов к показателям затрат на строительство новых объектов согласно справочникам укрупненных показателей стоимости строительства. Таким образом, на первый взгляд, ответ на вышеприведенный вопрос кажется утвердительным, ведь Методические указания о ГКО № 226 содержат правило определения экономического устаревания. Однако, следует отметить, что описанный метод «может быть применен только в том случае, когда существует доступная и достаточная информация о продажах и (или) предложениях
48
Материалы 9-ой региональной научно-практической конференции «КУЛЬТУРА УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ: Экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика» (декабрь 2020 г.)
объектов недвижимости в месте расположения объектов оценки. Учитывая, что экономическое устаревание определяется в рамках затратного подхода, который, как правило, используется при слабой активности рынка, когда затруднено применение сравнительного подхода, расчет экономического устаревания указанным методом также является затруднительным» [6]. Описание алгоритма действий по определению экономического устаревания объектов недвижимости, рынок которых является неактивным, слаборазвитым, в Методических указаниях о ГКО № 226 отсутствует.
Анализ практики применения методов расчета экономического устаревания объектов недвижимости при проведении работ по государственной кадастровой оценке на территории РФ в 2018–2019 годах (таблица 3) подтверждает то, что утверждение Методических указаний о ГКО № 226 в 2017 году к достижению единообразия в определении экономического устаревания не привело.
Таблица 3 - Применение методов расчета экономического устаревания объектов недвижимости при проведении работ по государственной кадастровой оценке на территории Российской Федерации в 2018–2019 годах
Субъект РФ |
Методы определения экономического устаревания |
|
|
Алтайский край |
|
|
|
Карачаево-Черкесская |
По соотношению социально-экономических показателей |
Республика |
местоположения объектов недвижимости |
|
|
Севастополь |
|
|
|
Пермский край |
|
|
|
Смоленская область |
По соотношению цен на объекты недвижимости |
|
|
Свердловская область |
|
|
|
Санкт-Петербург |
Экономическое устаревание принято равным нулю |
|
|
Москва |
По соотношению показателей смоделированных (на |
|
основании данных о продажах) затрат на создание новых |
|
|
Московская область |
объектов к показателям затрат на строительство новых |
объектов согласно справочникам укрупненных |
|
|
показателей стоимости строительства |
|
|
|
По соотношению цен на объекты недвижимости и по |
Краснодарский край |
соотношению социально-экономических показателей |
|
местоположения объектов недвижимости (совместно) |
|
|
Для достижения цели приведения системы определения кадастровой стоимости в устойчивое состояние равновесия возникает необходимость разработки единых рекомендаций по определению экономического устаревания объектов недвижимости при проведении работ по
49