10914

80

УДК 725.4:711.554

К.А. Калашникова

Восстановление устаревших промышленных районов как альтернатива периферийному росту городов

Роль исторических промышленных зон в городах, анализируя параметры государственной политики, касается сохранения и защиты заброшенных исторических индустриальных зон, принимая в учет их включение в городскую застройку. Особое внимание уделяется возможностям преобразования бывших промышленных предприятий в жилье как альтернатива периферийному росту городов с низкими доходами. Выделим несколько основных аспектов:

-существующая ситуация преобразования промышленных зон;

-плановое вмешательство;

-преобразование промышленного объекта в жилую зону;

-расходы, связанные с вопросом анализа обновления архитектурного облика здания;

-правовые вопросы;

-окончательное рассмотрение восстановления здания.

Фраза «новые города из старого» показалась подходящим комментарием при рассмотрении нескончаемого роста городов западной Европы. В основном все новые преобразования идут из Европы, мы только пытаемся перенять ее опыт. В большинстве случаев целью возрождения жизни здания становилась задача развития городского туризма. Начиная с 1960-х годов, крупные города развитых стран пережили процессы децентрализации и (или) деиндустриализации, которые произошли одновременно с изменениями в обрабатывающих сферах экономики. В результате изменилась конфигурация городских функций, укрепились новые сектора: обслуживания, отдыха и туризма. Создаются новые требования для нежилой застройки, предназначенные для развития деятельности, связанные с более современными отраслями экономики. Недвижимость в развитых странах стала обновлением неиспользуемых районов, расположенных в привилегированных местах, которая часто достигалась путем сноса старых зданий и постройкой новых. Жилая застройка при реконструкции указывает на доброжелательность и благоустроенность, являясь ключевым условием успеха работы инвестиций в обновлении городов.

Примечательно, что в развитых странах, таких как Голландия, переквалификация исторических районов приносит больший доход, чем строительство современного жилья, без необходимости освоения новых территорий. Это значительно увеличило спрос на жилье. Отказ от промышленных предприятий практически разрушает баланс между расположением места жительства и работы. При обращении к обновлению центральных исторических районов решается вопрос в рамках актуального предложения городской власти. По Феррарези «будущее городов заключается в возрождении устаревшего промышленного наследия [...] нам больше нельзя

81

позволить городу снова стереть собственную память» [4]. Кроме того, наличие исторических промышленных районов, расположенных в относительно центральной части мегаполиса, указывает на новый этап трансформации этих городов с возможностью возврата к традиционной модели периферического роста городов с низкими доходами.

В описании плана вмешательства при планируемой трансформации исторического центра, включающего в себя довольно большие площади, Сезар подчеркивает необходимость его включения в стратегию комплексного планирования, которое охватывает весь город [4]. В его понимании физические и социальные принципы комплексного сохранения основаны на детальном изучении ожидаемых результатов своей деятельности.

Плановый процесс вмешательства, призванного преобразовать промышленные районы, должен быть направлен на реализацию социальноэкологических и технических проектов. Концепцию комплексного генерального плана следует понимать как часть процесса, который включает в себя восстановление, сохранение и мониторинг построенного наследия экологически охраняемых территорий в перспективе городских пространств с их постоянным изменением и восстановлением с помощью шкалы ценности. Исследовательские выводы Шурмера-Смита по вопросам повторного использования промышленных зданий на Третьей Международной конференции по сохранению промышленных памятников в Швеции утверждают, что планирование реконструкции промышленного здания опирается на четыре основные позиции [1]:

-обеспечение физической целостности здания, т. е. сохранение – действие, которое подразумевает приход малого потока инвестиций;

-консервация, которая сохраняя физическую целостность здания, также допуская его использование;

-переоборудование здания включает в себя более сложные процедуры, заключающиеся в приспособлении здания к первоначальным или новым функциям;

-снос здания при условии, что здание не считается важным по техническим, культурным и историческим причинам или объектом культурного наследия.

Проблема государственного управления, как отметил Шурмер-Смит, заключается в предотвращении растущей двойственности городских районов, последствий проектов обновления исторических территорий. Они также служат для удержания барьеров между социальными классами, из-за контраста они создают между обновленными областями опустошенные окрестности [3].

Преобразование промышленного объекта в жилую зону также является важным аспектом темы. Даймонд в 1976 г. подчеркивает, что любой план по преобразованию жилья должен включать этапы планирования и принятия решений, которые часто свидетельствуют о невозможности реализации проекта [1]. По мнению автора, эти проекты должны обязательно предполагать все сферы обслуживания, даже если интервенция повлияет только на одно промышленное здание, для того чтобы гарантировать базовую инфраструктуру

82

и услуги, необходимые для будущих жителей. Хотя преобразование промышленной территории не может рассматриваться как «реставрационный» проект, во многих случаях его форма, расположение или другие технические факторы указывают на то, что преобразование неуместно.

Карбонара проводит концептуальное и эксплуатационное различие между терминами «восстановление» и «сохранение» [1]. Он утверждает, что термин «сохранение» был официально использован с начала 1980-х годов для обозначения конкретных действий по охране культурного наследия, одновременно как альтернативный термин для реставрации. С другой стороны, реставрация предполагает полное воссоздание здания. Таким образом, появляется новая область научно-технического исследования. Проекты влекут за собой «хирургическое вмешательство», которое предлагает «исправить правонарушение вовремя, остановить настоящее явление деградации ...

проявить уважение к промышленной постройке как к объекту культурного наследия», Феррарези (Ferraresi, 1991) [3].

Расходы, связанные с вопросом анализа обновления архитектурного здания, один из основных аспектов данной темы. Роскелли в 1989 году подчеркивает действие, включающее отдельные культурные ценности, ставшие практически невозможными к применяемым методам [3]. Вмешательство зависит от валоризации социально-экологического контекста, оценки исторической стоимости актива. Необходимые исторические и технические исследования включают дополнительные затраты на обновление проекта устаревшего здания. Стоимость мероприятий по восстановлению зданий и обновлению городов является высокой, несмотря на наличие инфраструктуры и оборудования. При определении экономического преобразования промышленных районов Вермеулен (Vermeulen, 1976) сравнивает стоимость реновации и стоимость нового строительства, классифицируя промышленные здания. Если в старых зданиях больше чем три этажа, будут включены дополнительные расходы на отделку периметра здания и установку лифтов и более сложную противопожарную систему [2]. Внутренние вложения должны быть встроены как в преобразование, так и в новые проекты, учитывая что старые промышленные здания обычно имеют более обширные пространства с минимальными внутренними перегородками, то есть затраты будут одинаковыми. В качестве сравнения затрат Вермеулен утверждает, что цены подобных конструкций одинаковы для обоих пространств, нового и восстановленного, принимая во внимание материалы и площадь помещения.

Следующий рассматриваемый признак редевелопмента здания – это разработка правовых положений, необходимых для регулирования и контроля городских проектов воссоздания. Положения должны отвечать социальным требованиям и требованиям всей городской и (или) региональной структуры, они также представляют общественность и частные инвестиции, которые определяют изменения в городской структуре, отражая изменения стоимости недвижимости и доступности между районами. Меры вмешательства в городские районы подчиняются законодательству и контролю государственного управления. Одним из актуальных аспектов в процессах обновления городов

83

является конфликт интересов между государственным сектором и общественностью. Частный сектор следует «рыночной структуре», где прибыльность является конечной целью, инвестируя для сохранения и обновления исторического наследия. Правовые положения должны позволить реновацию промышленной территории или отдельных зданий и гарантировать сохранение объекта культурного наследия. Линдевит (Lindeveit) подчеркивает крайнюю необходимость создания конкретных государственных фондов для гарантирования долгосрочного сохранения обновленных районов, особенно в тех случаях, когда правовые документы не позволяют собственникам изменять здание или его использование [2]. Эти ограничения могут привести к пренебрежению адекватным сохранением исторического здания, если нет какой-то государственной финансовой помощи.

Последний пункт – это окончательное рассмотрение. Крупные промышленные районы, как правило, не расположены вдали от исторических центров, они устаревают и частично забрасываются. Но благодаря завершению воссоздания промышленных зон вместо возведения на их месте нового жилого комплекса, стоимость имущества снижается и теперь оно доступно населению с низким доходом. Однако большие устаревшие здания можно преобразовать в полезное общественное место.

Проекты возрождения исторических центров обязательно предполагают не только реставрацию и обновление конкретных зданий, а также обновление инфраструктуры. Инвестиции в эти процессы приводят к джентрификации, то есть изгнанию жителей с низким уровнем доходов населения за счет последующего увеличения стоимости недвижимости. Вопрос, который возникает в этом процессе – защищается ли население от «изгнания» из обновленного исторического центра? Благодаря восстановлению промышленных территорий под жилые комплексы, население имеет возможность приобрести недорогое жилье рядом с центрами занятости. В этом случае устаревшие промышленные районы станут одной из наиболее вероятных альтернатив переселения.

Рассмотрев и проработав основные аспекты развития периферийного роста городов за счет заводских территорий, мы разобрались в процессах реализации проектов воссоздания. Особое внимание уделили возможностям преобразования старых промышленных предприятий в жилье как альтернативу периферийного роста городов с низкими доходами. Пошагово прорабатывая существующую ситуацию, плановое вмешательство в существующую территорию, преобразование объекта в жилую зону, считая расходы и анализируя обновление облика здания, рассматривая правовые вопросы и заканчивая восстановлением здания окончательно, данное исследование помогло разобраться, почему какието работы над промышленными зданиями ведутся, а какие-то нет.

Список литературы 1. Дрожжин, Р.А. Реновация промышленных территорий/ Р.А. Дрожжин//

Вестник Сибирского государственного индустриального университета. – 2015. – № 1 (11).

84

2.Ledilizia private romana dallo scavo al museo. L Italia nord-orientale, in Musei Ferraresi (Bollettino dei Musei Civici), 17, (1994). – p 9-42.

3.Schiffer, S. T. R. 2005, Revitalizing obsolete inner industrial areas as an alternative to peripheral urban growth. City & Time 1 (3):4. URL: http://www.ct.cecibr.org

4.Журнал Builder Magazine, 2014. – № 5. – 86 с.

УДК 72.03

Ю.В. Климова

Оренбургская крепость в составе Самарской засечной линии

В истории Русского государства жизненно важное значение имело строительство и функционирование крепостей и острогов, объединенных в систему оборонительных линий [1]. Его открытость, отсутствие естественных преград на востоке, западе и юге вынуждали правительство постоянно заботиться о возведении новых и новых оборонительных комплексов, отодвигая пограничную линию все дальше от густонаселенных районов. Изучение обстоятельств возведения засечных линий важно как для восстановления истории заселения региона и основания расположенных здесь населенных пунктов, так и для архитектурного анализа входящих в ее состав крепостей.

Засечная черта – система оборонительных сооружений из деревянных чурок, применявшаяся с XIII века на Руси и получившая особое развитие в XVI- XVII веках на южных и восточных границах Русского царства для защиты от нашествия монголо-татарских и крымских войск, а также в качестве опоры при наступлении на противника [1]. На рис. 1 приведен типовой профиль засеки, составленный на основе изображений исторических атласов истории России.

а б Рис. 1. Устройство засеки: а - профиль засечной линии с устройством рва, авторская схема;

б- устройство укрепления на засечной черте, схематичное изображение

Врамках исследования истории Оренбургской крепости наиболее интересна Закамская линия, которая являлась настоящей границей государства, построенная прежде всего из-за восстания 1705-1710 годов. Таких линий (черт) было две – старая и новая. По всей вероятности, Старая Закамская черта не совсем хорошо прикрывала заволжские (низовые) города, вследствие чего

85

правительство решило построить Новую Закамскую линию, схема которой приведена на рисунке 2.

Рис. 2. Граница Новой Закамской линии на схеме Оренбургской провинции XVIII в.

Указ о начале строительства новой линии появился при императрице Анне Иоановне в 1731 году. Разработка проекта Новой Закамской линии и изготовление планов и чертежей были поручены тайному советнику Федору Васильевичу Наумову. Помощником Ф.В. Наумову был определен полковник И.П. Оболдуев, которого вскоре заменили бригадиром Друмантом. Однако, в 1731 г. к строительству так и не приступили, хотя Сенат неоднократно возвращался к рассмотрению данного вопроса [2]. Видимо, не все в российских правящих кругах поддерживали идею сооружения новой линии. Лишь 26 апреля 1732 г. принимается окончательное решение о ее строительстве.

Одна из «ползучих» границ России – Старая Закамская засечная линия была завершена в 1657 г., другая – Новая – в 1736 году. Обе эти границы пересекали и территорию, ныне относящуюся к Альметьевскому району. От времени постройки Старой линии до возведения Новой линии прошло 79-80 лет. За это время российская граница в этом районе передвинулось на 38-40 км [3]. Возведение этих и других «ползучих» границ было направлено на захват ногайской территории. Новая Закамская линия в основном была возведена на открытой местности. Благодаря этому земляные сооружения этой черты сохранились до наших дней, их фотографии представлены на рис. 3.

Общая ее протяженность составляет 222 версты (273 км), из них земляного вала – 165 верст (176 км), т.е. три четверти всего расстояния. Качество строительства линии было не на высоком уровне. По данным Иванина, почти на каждой версте вал был изрыт ручьями и протоками, особенно на пространстве от Алексеевки до слободы Красноярской. В правительственных документах отмечалось плохое оборонительное качество пока еще строящейся линии.

86

а б Рис. 3. Фотографии сохранившихся следов Закамской засечной черты:

а- засечная линия; б - крепость Кондурча

Впериод строительства Новой линии, с 1734 г., в связи с организацией и началом деятельности Оренбургской экспедиции, внимание правящего Сената переключилось на обеспечение деятельности Оренбургской экспедиции. К тому времени инженерами-прапорщиками Лукой Галафеевым, Александром Трегубовым и поручиком Бровцыным была осмотрена вся линия и составлена карта [4]. 16 декабря 1735 г. итоги сооружения Новой Закамской линии были рассмотрены в Сенате. Против этого проекта резко выступил генерал-лейтенант Румянцев. Он утверждал, что «линия от реки Кичуя до реки Ику к набегам неприятельским внутрь его для воровства мало препятствует, редутов делать не для чего». В прекращении строительства Закамской линии был заинтересован и начальник Оренбургской экспедиции И.К. Кириллов [5].

На рис. 4-6 приведены схемы крепостей, расположенных вдоль Закамской засечной черты. Они сгруппированы по схожести масштаба и материала исполнения укрепительных стен. В них можно выделить 3 группы: простейшие деревянные крепости, стены которых сложены из сруба, отличающиеся небольшим масштабом (рис. 4); деревянные крепости более сложного устройства

–с устройством деревянных башен, среднего масштаба (рис. 5); укрепленные земляные валы, сгруппированные единой формой генерального плана (рис. 6).

87

а б в Рис. 4. Схемы крепостей Закамской засечной черты:

а - г. Бузулук, б - Верхне-ольшанское городище, в - Борская крепость.

Рис. 5. Схемы крепостей Закамской засечной черты: а - Тоцкая крепость; б - Сорочинская крепость

а - крепость Кондурча, б - Красноярская крепость, в - Алексеевская крепость

Рассмотрев схемы всех входящих в состав Закамской засечной черты крепостей, можно сделать вывод, что крепость города Оренбурга является уникальной среди них как по своим масштабам, так и по материалу исполнения. Это делает ее планировочную структуру достойной внимательного изучения, а также сравнительного анализа с другими крепостями засечных черт России.

Список литературы 1. Всеобщая история архитектуры. В 12 т. Т. 6.: Архитектура России,

Украины и Белоруссии. XIV — первая половина XIX вв. / под редакцией П. Н.

88

Максимова (ответственный редактор), А. И. Власюка, А. А. Кипарисовой, Ю. А. Нельговского, М. И. Рзянина, А. Г. Чинякова. – Спб; М.: Изд-во литературы по строительству, 1968. – 568 с.

2.Храмов, И.В. Оренбург/ Храмов И.В. – Оренбург: ООО «Оренбургское книжное издательство», 2008. – 204 с.

3.Татищев, В.Н. История Оренбуржья/ В.Н. Татищев. – [Электронный ресурс] – Режим доступа. – URL: http:// kraeved. opck. Org /lichnosti/ osnovateli_orenburg_kraya/tatishev.php.

4.Пивоварова, Н.В. Особенности становления Оренбургского купечества/ Н.В. Пивоварова // Научное сообщество студентов XXI столетия. Общественные науки: сб. ст. по мат. XIV междунар. студ. науч.-практ. конф. – 2017. – № 14. URL: http://sibac.info/archive/social/8(11).pdf

5.Дорофеев, В.В. Архитектура г. Оренбурга XVIII-XX веков / В.В. Дорофеев. – Оренбург: ОАО «Издательско-полиграфический комплекс «Южный Урал», 2007. – 176 с. – ISBN: 978-5-94162-063-0.

УДК.72.04

А.О. Комкова

Орнаменты и фракталы в современной архитектуре

Орнамент – это первая форма изобразительного искусства и одновременно письма. Орнаменты – повторяющиеся геометрические, растительные или абстрактные узоры– окружают нас сегодня повсюду [6]. Ими оказалось охвачено практически все – от мелких предметов обихода и одежды до интерьеров квартир, ресторанов, магазинов и их составляющих обоев, мебели. Эта тенденция проявляется и в архитектуре – в облике зданий, в городской структуре

– формообразование кварталов, абрис застройки. Орнамент в архитектуре – это не дань моде, он существует несколько тысяч лет. Можно уверенно сказать, что орнамент зародился на самой заре истории человечества и поэтому считается одной из самых древних форм искусства человека. В результате поступательного развития орнамент стал некой формулой с множеством известных и неизвестных величин, преисполненной глубокого смысла (рис 1).

С архаичных времен зодчие в разных регионах декорировали архитектурные элементы зданий, воплощая орнаменты в лепнине, резьбе, росписях, мозаике, барельефах, поддерживая архитектурный стиль здания. Архитектурный орнамент украшает поверхность, организует и систематизирует ее, акцентирует внимание на архитектонике сооружения.

89

Рис. 1. Орнаментальные мотивы

Наибольшего мастерства в искусстве орнамента достигли зодчие Востока, создавая арабески. Арабеска (ит. arabesco, фр. arabesque – «арабский») – это европейское название сложного восточного средневекового орнамента, состоящего, в основном, из геометрических, каллиграфических и растительных элементов и созданного на основе точного математического расчета [3] (рис. 2).

Рис. 2. Примеры арабесок в магрибском стиле