Управление проектами в строительстве Разработка элементов предварительного плана управления проектом строительства здания
.pdf2.3 Цели проекта
Главная цель проекта –это в заданные сроки и с наиболее рациональным расходом строительных ресурсов возвести объект и получить прибыль от продажи квартир жильцам и продолжить строительство жилья для дальнейшей продажи и получения дивидендов.
Критерием эффективности инвестиционных проектов в денежном выражении служит доходность (чистый доход) от инвестиций, приведенная к дате расчета. Он определятся как разница между всеми приведенными инвестициями и приведенными поступления чистого дохода от инвестируемых вложений. Критерием служит 0.
Если приведенная чистая стоимость NPV>0, то проект инвестор рассматривает далее, анализирует другие критерии оценки эффективности инвестиций, если NPV<0, проект должен быть отклонен. Чистый доход расчитывается по формуле:
NPV = −Io + ∑n |
CFi/(1 + r)t |
(6) |
t=1 |
|
|
где, I0 – первоначальные инвестиции (стоимость строительства здания); CFi – денежный поток t-ого года от реализации инвестиций (стоимость продажи здания); r – норма дисконтирования денежного потока (ставка рефинансирования); n – время жизни инвестиций (продолжительность проекта).
Получаем:
I0=6800м² 725$ 3,18=15677400 бел.руб. CFi=6800 м² 540$ 2,980=10942560 бел.руб r=9,5%
n=2,3 года t=1
где, 540 и 2,980 данные из рисунков 4 и 5.
Итого получаем:
NPV= -15677400+ |
10942560 |
= -15677400+8881948= -6795451,9 бел.руб |
(7) |
|
|||
2,3 |
|||
|
(1+0,095) |
|
|
Следовательно NPV<0. Проект следует отклонить, т.к после его реализации он не принесет нам прибыль. Продолжаем реализацию проекта в целях изучения дисциплины.
2.4 Результаты проекта
Главным результатом для нас будет обеспечение жильем многодетных семей и жителей города.
11
3. Составление перечня работ
Для определения перечня необходимых работ на любой фазе жизненного цикла возможно также использовать "Альбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации), и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий"
Таблица 5- Перечень работ
№п/п |
Наименование работ |
|
Разработка концепции проекта |
1 |
Поиск бизнес-идеи |
2 |
Формирование команды проекта |
3 |
Формирование инвестиционного замысла проекта согласно ТКП 45-1.02.298 |
4 |
Сбор исходных данных |
5 |
Получение правоудостоверяющего документа на земельный участок |
|
|
6 |
Получение разрешительной документации на проектирование и строительство |
|
Подготовка к реализации проекта |
7 |
Проведение подрядных торгов |
8 |
Обоснование инвестиций проекта |
|
|
9 |
Разработка бизнес-плана проекта |
|
|
10 |
Анализ результатов предпроектных исследований |
|
|
|
|
11 |
Ознакомление на местности с установленными границами земельного участка |
|
|
|
|
12 |
Разработка ТЭО проекта |
13 |
Получение разрешения на проектно-изыскательские работы |
14 |
Разработка задания на проектирование |
15 |
Утверждение предпроектной (предынвестиционной) документации |
|
Основные работы |
16 |
|
|
Выполнение изысканий: геодезические, геологические. |
|
|
17 |
Выбор проектной организации |
18 |
Разработка проекта в соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014 |
|
|
19 |
Согласование проекта с территориальным подразделением архитектуры и |
|
градостроительства |
20 |
Получение заключений государственных экспертиз проекта |
21 |
Утверждение строительного проекта и проектной документации |
22 |
Получение разрешения на производство СМР |
23 |
Выбор подрядной организации |
|
|
|
Строительство здания |
24 |
Подготовительный период |
25 |
Котлован |
26 |
Подвальный этаж |
12
№п/п |
Наименование работ |
27 |
Коробка |
28 |
Кровля |
29 |
Окна, двери |
30 |
Полы |
31 |
Отделка помещений |
32 |
Внутренние санитарно-технические работы |
33 |
Внутренние электромонтажные работы |
34 |
Благоустройство территории |
35 |
Неучтенные работы |
36 |
Технический надзор |
37 |
Авторский надзор |
38 |
Контроль качества работ |
|
Достижение целей и закрытие проекта |
39 |
Оформление эксплуатационно-технического паспорта объекта |
40 |
Приемка объекта в эксплуатацию |
|
|
41 |
Закрытие договоров |
|
|
42 |
Продажа объекта |
43 |
Подготовка отчета по проекту |
|
|
44 |
Контроль реализации проекта |
4. Оценка объемов и трудоемкости выполнения работ.
Объемы работ приняты согласно заданию, как процент от общих затрат труда на возведение здания.
Вданной курсовой работе так же приняты следующие методы определения затрат труда и продолжительности работ:
- используются сведения таблиц к «Альбому схем» и список процедур к
ним;
- применяются методы экспертной оценки.
Вданной работе присутствуют не обоснованные нормативным документам затраты труда на выполнение работ. Это связано с отсутствием законодательной базы по данным вопросам и решаются силами планирования менеджеров компании с учетом их практического опыта. Ведомость оценки объемов работ и трудоемкости выполнения работ приведена в таблице 6.
13
Таблица 6- Перечень выполняемых работ
№п/ |
|
|
|
|
Норма |
Трудо- |
Обосно- |
Кол-во |
Прод. |
Сме- |
п |
Наименование работ |
Объем работ |
вре- |
емкость |
вание |
исполни |
в дн. |
ны |
||
|
|
|
|
|
мени |
|
|
телей |
|
|
|
|
Ед. изм |
|
Кол.-во |
чел.-дн |
чел.-дн |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Разработка концепции проекта |
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
Метод |
|
|
|
1 |
Поиск бизнес идеи |
- |
|
- |
- |
5 |
экспертной |
5 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
2 |
Формирование команды проекта |
- |
|
- |
- |
10 |
- |
5 |
2 |
1 |
|
Формирование инвестиционного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
замысла проекта согласно ТКП 45- |
- |
|
- |
- |
5 |
- |
5 |
1 |
1 |
|
1.02.298 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Сбор исходных данных |
- |
|
- |
- |
10 |
- |
5 |
2 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Получение правоудостоверяющего |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
документа на земельный участок |
- |
|
- |
- |
5 |
- |
1 |
5 |
1 |
|
Получение разрешительной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
документации на проектирование и |
- |
|
- |
- |
60 |
Процедура |
2 |
30 |
1 |
|
строительство |
|
|
|
|
|
II.1 |
|
|
|
|
Итого по фазе: |
|
|
|
|
95 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подготовка к реализации проекта |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласно |
|
|
|
7 |
Проведение подрядных торгов |
- |
- |
- |
30 |
указу №223 |
2 |
15 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
№п/ |
|
|
|
|
Норма |
Трудо- |
Обосно- |
Кол-во |
Прод. |
Сме- |
п |
Наименование работ |
|
Объем работ |
вре- |
емкость |
вание |
исполни |
в дн. |
ны |
|
|
|
|
|
|
мени |
|
|
телей |
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
Процедура по |
|
|
|
|
Обоснование инвестиций проекта |
- |
|
- |
- |
30 |
Альбому |
2 |
15 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
схем |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I.7 |
|
|
|
9 |
Разработка бизнес-плана проекта |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
- |
- |
60 |
I.8 |
2 |
30 |
1 |
|
|
|
|
||||||||
10 |
Анализ результатов предпроектных |
- |
|
- |
- |
30 |
I.9 |
2 |
15 |
1 |
|
исследований |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
Ознакомление на местности с |
- |
|
- |
- |
10 |
- |
2 |
5 |
1 |
установленными границами |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
земельного участка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Метод |
|
|
|
12 |
Разработка ТЭО проекта |
- |
|
- |
- |
20 |
экспертной |
2 |
10 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
13 |
Получение разрешения на проектно- |
- |
|
- |
- |
10 |
- |
5 |
2 |
1 |
|
изыскательские работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14 |
Разработка задания на проектирование |
- |
|
- |
- |
20 |
- |
2 |
10 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15 |
|
- |
|
- |
- |
|
Процедура по |
|
|
|
|
Утверждение предпроектной |
- |
|
- |
- |
30 |
Альбому |
2 |
15 |
1 |
|
(предынвестиционной) документации |
|
|
|
|
|
схем |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
I.14 |
|
|
|
|
Итого по фазе: |
|
|
|
|
240 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Основные работы |
|
|
|
|
|
|
15
№п/ |
|
|
|
|
Норма |
Трудо- |
Обосно- |
Кол-во |
Прод. |
Сме- |
п |
Наименование работ |
|
Объем работ |
вре- |
емкость |
вание |
исполни |
в дн. |
ны |
|
|
|
|
|
|
мени |
|
|
телей |
|
|
|
Выполнение изысканий: |
|
|
|
|
|
Метод |
|
|
|
16 |
- |
|
- |
- |
30 |
экспертной |
2 |
15 |
1 |
|
геодезические, геологические. |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Выбор проектной организации |
- |
|
- |
- |
20 |
- |
2 |
10 |
1 |
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
Разработка проекта в соответствии с |
- |
|
- |
- |
370 |
СНЗТ 20- |
10 |
37 |
1 |
ТКП 45-1.02-295-2014 |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
2014 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Согласование проекта с |
|
|
|
|
|
Процедура |
|
|
|
19 |
территориальным подразделением |
- |
|
- |
- |
30 |
III.2 |
2 |
15 |
1 |
|
архитектуры и градостроительства |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Получение заключения |
|
|
|
|
|
Метод |
|
|
|
20 |
- |
|
- |
- |
30 |
экспертной |
2 |
15 |
1 |
|
государственных экспертиз проекта |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
21 |
Утверждение строительного проекта и |
- |
|
- |
- |
10 |
Процедура |
2 |
5 |
1 |
проектной документации |
|
|||||||||
|
|
|
|
|
|
VIII.3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
22 |
Получение разрешения на |
- |
|
- |
- |
10 |
Процедура |
2 |
5 |
1 |
|
|
|
|
|
|
V.1 |
|
|
|
|
|
производство СМР |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23 |
Выбор подрядной организации |
- |
|
- |
- |
30 |
Согласно |
2 |
15 |
1 |
|
|
|
|
|
|
указу №223 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по фазе: |
|
|
|
|
510 |
|
|
|
|
|
Строительство здания |
м³ |
|
17680 |
0,65 |
11492 |
|
|
|
|
24 |
Подготовительный период |
% |
|
1,323 |
152 |
152 |
По заданию |
10 |
15 |
1 |
25 |
Котлован |
% |
|
0,196 |
22,5 |
23 |
- |
4 |
5 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
16 |
№п/ |
|
|
|
|
|
Норма |
Трудо- |
Обосно- |
Кол-во |
Прод. |
Сме- |
п |
Наименование работ |
|
Объем работ |
|
вре- |
емкость |
вание |
исполни |
в дн. |
ны |
|
|
|
|
|
|
|
мени |
|
|
телей |
|
|
26 |
Подвальный этаж |
% |
|
3,777 |
|
434 |
434 |
- |
18 |
12 |
2 |
27 |
Коробка |
% |
|
32,292 |
|
3710,9 |
3711 |
- |
45 |
41 |
2 |
28 |
Кровля |
% |
|
2,378 |
|
273,3 |
273 |
- |
8 |
34 |
1 |
29 |
Окна, двери |
% |
|
2,583 |
|
296,8 |
297 |
- |
11 |
27 |
1 |
30 |
Полы |
% |
|
7,592 |
|
872,5 |
873 |
- |
24 |
36 |
1 |
31 |
Отделка помещений |
% |
|
29,498 |
|
3390 |
3390 |
- |
31 |
109 |
1 |
32 |
Внутренние санитарно-технические |
% |
|
7,833 |
|
900 |
900 |
- |
18 |
50 |
1 |
|
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 |
Внутренние электромонтажные |
% |
|
6,264 |
|
719,8 |
720 |
- |
20 |
36 |
1 |
|
работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34 |
Благоустройство территории |
% |
|
3,132 |
|
360 |
360 |
- |
15 |
24 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
35 |
Неучтенные работы |
% |
|
3,132 |
|
360 |
360 |
- |
15 |
24 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого по строительству здания: |
|
|
|
100 |
|
11492 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
- |
|
- |
60 |
Метод |
2 |
30 |
1 |
36 |
Технический надзор |
|
|
|
|
|
|
экспертной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
37 |
Авторский надзор |
- |
|
- |
|
- |
60 |
- |
2 |
30 |
1 |
38 |
Контроль качества работ |
- |
|
- |
|
- |
120 |
- |
2 |
60 |
1 |
|
Итого по фазе: |
|
|
|
|
|
11732 |
|
|
|
|
|
|
|
Достижение целей и закрытие проекта |
|
|
|
|
||||
39 |
Оформление эксплуатационно- |
- |
|
- |
|
- |
60 |
Альбом |
2 |
30 |
1 |
|
технического паспорта объекта |
|
|
|
|
|
|
схем II.12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
40 |
Приемка объекта в эксплуатацию |
- |
|
- |
|
- |
10 |
Альбом схем |
2 |
5 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
II.13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Метод |
|
|
|
41 |
Закрытие договоров |
- |
|
- |
|
- |
10 |
экспертной |
2 |
5 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17 |
№п/ |
|
|
|
|
|
|
|
Норма |
|
Трудо- |
|
Обосно- |
Кол-во |
Прод. |
|
Сме- |
|||||||
п |
Наименование работ |
|
Объем работ |
|
|
вре- |
|
емкость |
|
вание |
исполни |
в дн. |
|
ны |
|||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
мени |
|
|
|
|
|
|
телей |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оценки |
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42 |
|
Продажа объекта |
|
|
- |
- |
|
|
- |
|
94 |
|
|
- |
|
2 |
47 |
|
1 |
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
43 |
|
Подготовка отчета по проекту |
|
- |
- |
|
|
- |
|
10 |
|
|
- |
|
2 |
5 |
|
1 |
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
44 |
|
Контроль реализации проекта |
|
- |
- |
|
|
- |
|
180 |
|
|
- |
|
3 |
60 |
|
1 |
|
||||
|
|
|
Итого по фазе: |
|
|
|
|
|
|
|
364 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
Итого по проекту: |
|
|
|
|
|
|
|
12096 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Таблица 7- Ведомость потребности в ресурсах по проекту |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
№ |
|
Наименование |
Объем работ |
Наименование ресурса |
Расход |
Обоснование |
|
Исполн. |
Поставщик |
|
|
||||||||||||
п/п |
|
работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
Ед.изм |
Кол-во |
Наименование |
Ед.изм |
На ед.изм |
|
Общий |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
Кирпич |
Тыс.шт |
52,5 |
|
|
3570 |
Для устройства |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
1 |
|
Каменная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наружных и |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
кладка |
|
|
Раствор |
м³ |
21,4 |
|
|
1460 |
внутренних стен |
|
|
|
«Лидский ЖБИ» |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
здания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100м² |
68 |
Сборный |
м³ |
31,6 |
|
|
2150 |
Для устройства |
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
Устройство |
|
|
железобетон |
|
|
|
|
|
|
фундамента |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
2 |
|
фундамента, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
здания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
плиты |
|
|
|
Сталь |
т |
0,017 |
|
35,9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
перекрытия |
|
|
арматурная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОАО«Стр |
|
|
|
|
|
||
|
|
(покрытия) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оительно- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100м² |
24,7 |
Минераловат- |
м² |
1 |
|
|
2470 |
|
|
|
|
монтаж- |
ТехноНИКОЛЬ |
|
||||||
|
|
|
|
|
ный утеплитель |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ный трест |
|
|
|
|
|
||
|
|
|
100 м² |
21,5 |
Акриловая |
л |
2,1 |
|
|
2150 |
|
|
|
|
№19» |
|
|
|
|
|
|||
3 |
|
Отделочные |
|
|
|
краска |
|
|
|
|
|
|
Для выполнения |
|
|
|
По процедуре |
|
|
||||
|
|
работы |
100 м² |
41,5 |
Плитка |
шт |
8 |
|
|
4150 |
отделочных |
|
|
|
|
закупки |
|
|
|||||
|
|
|
100 м² |
- |
Окна ПВХ |
шт |
- |
|
|
165 |
|
работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
18 |
|
№ |
Наименование |
Объем работ |
Наименование ресурса |
Расход |
|
Обоснование |
Исполн. |
Поставщик |
|||
п/п |
работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
работ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
100 м² |
21,5 |
Линолеум |
м² |
- |
|
2150 |
|
|
|
|
|
|
2,4 |
Трубы |
м |
- |
|
4400 |
Для устройства |
|
ЗАО «Каскад» |
4 |
Сантехничес- |
|
|
стальные |
|
|
|
|
водоснабжения |
|
|
|
кие работы |
100 м |
1,9 |
ПВХ трубы |
м |
- |
|
5900 |
Для устройства |
|
По процедуре |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
канализации |
|
закупки |
|
|
|
|
Кабель силовой |
м |
- |
|
6100 |
Для устройства |
|
По процедуре |
5 |
Электромон- |
100 м |
|
|
|
|
|
|
электропроводки |
|
закупки |
|
тажные работы |
|
21 |
Счетчик |
шт |
- |
|
95 |
Для измерения |
|
По процедуре |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
расхода |
|
закупки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
электроэнергии |
|
|
|
|
100м |
6,5 |
Бардюрный |
шт |
65 |
|
650 |
Для разделения |
|
«Лидский ЖБИ» |
|
|
|
|
камень |
|
|
|
|
проезжей части |
|
|
6 |
Благоустройст- |
|
|
|
|
|
|
|
и тротуара |
|
|
|
во территории |
100м² |
3,1 |
Асфальтобетон |
м² |
1,1 |
|
310 |
Для выполнения |
|
«Лидский ЖБИ» |
|
|
|
|
ное покрытие |
|
|
|
|
дорожного |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
покрытия |
|
|
19
5. Определение предварительного бюджета
Общую стоимость проекта получим как произведение рыночной стоимости квадратного метра площади здания на его общую площадь.
Рбп = S K P = 6800×725× 3,18=15677400 бел.руб |
(8) |
где, S-общая площадь здания; K- начальный курс доллара (по заданию); P- цена 1м2 по заданию. Стоимость проектных работ составит:
Рпр = Рбп 0,035 = 15677400 0,035=548709 бел.руб. |
(9) |
где, Рбп –общая стоимость проекта.
6. Разработка задания на проектирование.
Задание на проектирование разрабатывается в соответствии с ТКП 45-1.02- 298-2014 «Строительство. Предпроектная (прединвестиционная) документация».
СОГЛАСОВАНО |
СОГЛАСОВАНО |
УТВЕРЖДЕНО |
Заместитель председателя |
Председатель комитета по |
Директор государственного |
Лидского облисполкома |
архитектуре и строительству |
предприятия ОАО «Сигма |
___________Г.А Владыко |
Лидского облисполкома |
Хоум» г. Лида |
«__»_____________2023г. |
____________А.Г Пятаева |
____________Р.В Бойко |
|
«__»_________________2023г. |
«__»_____________2023г. |
Задание на проектирование
Строительство пятиэтажного жилого дома из кладочного материала в г. Лида, по проспекту Победы.
Таблица 8-Перечень основных данных и требований
Перечень основных данных и требований |
Содержание основных данных и требований |
|
||
|
Решение |
Лидского |
городского |
|
1 Основание для проектирования |
исполнительного |
комитета |
№441 |
от |
|
12.11.2023. Жилой дом и инфраструктура, |
|||
|
входящие в состав проекта расположены в |
|||
|
соответствии с планом планировки района. |
|
||
2 Разрешительная документация на проектирование и строительство, передаваемая проектной организации исполнителю для разработки проектной документации
2.1 |
Акт выбора места |
размещения |
Акт выбора места размещения земельного |
||||
земельного участка |
|
|
участка в г. Лида № 224 от 15.10.2023 для |
||||
|
|
|
|
строительства |
пятиэтажного |
дома |
из |
|
|
|
|
стенового кладочного материала. |
|
|
|
2.2 |
Решение об изъятии и предоставлении |
Земельный участок для строительства объекта |
|||||
земельного участка |
|
|
будет передан Лидским райисполкомом для |
||||
|
|
|
|
организации ОАО «Сигма Хоум» |
|
|
|
2.3 |
Решение о разрешении |
проведения |
Решение |
Лидского |
городского |
||
проектно-изыскательских |
работ |
и |
исполнительного комитета №452 от 04.11.2023 |
||||
строительства объекта |
|
|
|
|
|
|
|
2.4 Архитектурно планировочное задание |
|
Архитектурно-планировочное задание № 875 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
20 |