iastrebova_na_sokhranenie_istoricheskikh_gorodskikh_poseleni

№

Наименование

п/п

охранной зоны

Регламент охранной зоны (территории)

(территории)

Общие условия использования:

1. Сохранениеирегенерацияисторико-градостроительнойсреды, на-

правленныенаобеспечениетрадиционныхусловийвосприятияисто-

рическисложившейсяпланировочнойструктуры, улично-дорожной

сетииценныхфрагментовисторико-градостроительнойсреды. Вы-

полнениемероприятийпообеспечениюсохранностипланировочной

структурыулично-дорожнойсети— пожарнойбезопасности, защиты

отдинамическихииныхвоздействий, гидрогеологическихиэколо-

гическихусловий, популяризацияобъектаохраны(организациядос-

тупностикобъектудлянаучныхисследованийидляпосещений)

2. Полное сохранение планировочной структуры (без расширения

или перекрытия улиц), сложившегося планировочного масштаба

(планировочного модуля участков, определяемого исторической

1

МИКП

парцелляцией), поддержание красных линий застройки (с восста-

новлением ограждений, ворот)

3. Санация территории со сносом малоценных строений

4. Модернизация, нейтрализация (или снос) диссонирующих зда-

ний и сооружений. Реконструкция существующих зданий должна

выполнятся при следующих условиях:

благоустройство территории с сохранением типологических,

масштабных характеристик исторической среды и обеспечением

благоприятных условий зрительного восприятия улицы;

регулирование проведения работ по озеленению;

регулирование проведения работ по ремонту дорожного и троту-

арного полотна уличной сети, а также прокладке инженерных се-

тей (регулирование отметок, покрытий, форм уличного освеще-

ния, малых архитектурных форм)

Продолжение табл. П.2.1

№

Наименование

Регламент охранной зоны (территории)

п/п

охранной зоны

(территории)

5. Регенерация историко-градостроительной среды

6. Благоустройство территории охранной зоны, направленное на

сохранение и восстановление историко-градостроительной среды,

восстановление градостроительных характеристик (планировоч-

ных, масштабных) историко-градостроительной среды

Запрещается:

1) строительство на территории новых зданий и сооружений,

кроме работ по регенерации историко-градостроительной или

природной среды;

2) строительство гаражей (стоянок) наземных многоэтажных и

подземных многоуровневых для хранения автомобилей;

3) снос (демонтаж) исторических зданий, относящихся к катего-

рии учетных зданий исторической застройки, за исключением

разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным

порядком и заключением историко-культурной экспертизы;

4) размещение временных построек, киосков, навесов;

5) размещение рекламы, вывесок, элементов городского дизайна

(за исключением согласованных органом в сфере охраны памят-

ников истории проектов, включающих регулирование размеров,

пропорций, цветового решения, материала исполнения, места и

способа крепления);

6) изменение исторических красных линий и линий застройки

Общие условия использования:

1. Комплексное сохранениехрама. Выполнение мероприятий, на-

правленныхна сохранениепостройки (ремонт, реставрация, консер-

вация, приспособлениехрама для современного использования) при

неизменности особенностей, составляющих предметы охраны. Вы-

полнение мероприятий по обеспечению сохранностихрама — по-

жарной безопасности, защиты отдинамических и иных воздейст-

вий, гидрогеологических и экологических условий. Установление

охранных информационных надписейна храме. Сохранение и реге-

нерация (восстановление) историко-градостроительной среды

2. Ограничение строительства, капитального ремонта, необходи-

Территории в

мое для обеспечения сохранности храма, в том числе касающееся

2

границах зон

размеров, пропорций и параметров объектов капитального строи-

охраны храма

тельства и их частей, использования отдельных строительных ма-

териалов, цветовых решений

Запрещается:

1) размещение временных строений, сооружений размерами в

плане более 2,5 × 2,5 м, а также любых временных строений или

сооружений на тротуарах непосредственно перед главными фаса-

дами храма;

2) размещение рекламных конструкций на тротуарах и газонах

непосредственно перед главными фасадами храма;

3) посадка древесных насаждений и кустарников, ухудшающих

условия обзора объектов культурного наследия, нарушающих ис-

торически сложившуюся систему озеленения и благоустройства;

Продолжение табл. П.2.1

№

Наименование

охранной зоны

Регламент охранной зоны (территории)

п/п

(территории)

4) размещениена главных фасадаххрама инженерно-технического

оборудования, искажающего исторический облик здания

Разрешается:

проведение работ по инженерной подготовке территории с произ-

водством земляных работ; работы по реконструкции объектов

инженерного обслуживания гидроузла; капитальный ремонт и

реконструкция существующих объектов инженерной инфра-

структуры, при условии обеспечения сохранности храма

Разрешается:

реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий,

строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной ин-

фраструктуры в соответствии с особыми требованиями регламен-

та; регенерация историко-градостроительной и природной среды;

благоустройство территорий; снос (демонтаж) дисгармонирую-

щих зданий, строений и сооружений; проведение работ по инже-

нерной подготовке территории с производством земляных работ;

Территории

работы по реконструкции объектов инженерного обслуживания

в границах зон

гидроузла; капитальный ремонт и реконструкция существующих

3

объектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения

охраны

сохранности планировочной структуры и материала площади

площади

Рекомендовано:

1) сохранение сложившейся планировочной конфигурации от-

крытого пространства в предлагаемых регламентом границах зо-

ны в целях обеспечения оптимальных условий зрительного вос-

приятия МИКП;

2) по согласованию с уполномоченным органом охраны объектов

культурного наследия — разработка специального раздела исто-

рико-культурных обоснований с детальными регламентами в со-

ставе проекта планировки площади и прилегающих территорий

Запрещается:

1) новое строительство, за исключением специальных мер, на-

правленных на комплексное сохранение планировочной структу-

ры улично-дорожной сети и регенерацию историко-

градостроительной среды;

2) устройство проездов, автостоянок, не связанных с эксплуата-

цией МИКП;

Территории

3) ремонт, реконструкция объектов капитального строительства и

4

в границах зон

их частей, не являющихся МИКП, допускается только в случае

охраны улицы

приведения их к конкретным условиям историко-

градостроительной среды, и касается размеров, пропорций, пара-

метров (в габаритах не более существующего одноэтажного

строения), использования отдельных строительных материалов

(дерево, кирпич), цветового решения, малых архитектурных форм

Разрешается:

1) проведение работ по инженерной подготовке территории с

производством земляных работ; работы по реконструкции объек-

тов инженерного обслуживания гидроузла;

Продолжение табл. П.2.1

№

Наименование

охранной зоны

Регламент охранной зоны (территории)

п/п

(территории)

2)

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов

инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохран-

ности планировочной структуры и материала улиц;

3)

реконструкция дорожного покрытия подъездных автодорог;

4)

благоустройство территории и реконструкция зеленых насаж-

дений с целью раскрытия наилучшего обзора улиц;

5)

организация мест временных парковок автомобильного транс-

порта

Новое строительство и реконструкция разрешается в случае

соблюдения следующих условий:

1) возведение новых объектов капитального строительствасучетом

ограничения масштаба, пропорцийи стилистических решений(если

это не противоречит конструктивным, техническим и иным особен-

ностям); уровеньдетализациифасадов, пропорции оконных и двер-

ных проемов должнысоответствовать историческим зданиям;

2)

сохранение при проектировании объектов исторически сло-

жившейся стилистической направленности, в том числе устрой-

Территория

ство двускатной крыши, использование элементов декора (ставни,

карнизы), цветового решения фасадов объектов в соответствии с

5

в границах зон

сохранившимися объектами истории;

охраны

3)

разрешенные материалы для устройства фасадов: кирпич

квартала

(красный, белый) с последующим оштукатуриванием под факту-

ру исторических зданий, дерево; для крыши: черепица (темно-

зеленый/коричневый цветовой спектры);

4)

устройство ограждений единого вида и цвета (утвержденных

постановлением уполномоченного в сфере согласования архитек-

турно-художественного облика органа);

5)

высота возводимых и реконструируемых объектов не должна

превышать 4,5 м;

6)

согласование уполномоченного в сфере охраны объектов куль-

турного наследия и архитектурно-художественного облика органа

Запрещается:

1)

нарушение характерных контуров ландшафта, панорам воспри-

ятия МИКП;

2)

вырубка ландшафтообразующей растительности; ограничение

хозяйственной деятельности и запрещение капитального строи-

Территории в

тельства в целях сохранения композиционной связи с МИКП

границах зон

природного ландшафта; сохранение и восстановление сложивше-

6

охраны при-

гося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых

родного ланд-

и закрытых пространств в целях обеспечения визуального вос-

шафта

приятия объекта культурного наследия в его историко-

градостроительной и природной среде;

3)

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного

ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

4)

сохранение гидрологических и экологических условий, необ-

ходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регене-

рации) охраняемого природного ландшафта;

Окончание табл. П.2.1

№

Наименование

охранной зоны

Регламент охранной зоны (территории)

п/п

(территории)

5)

строительство зданий и сооружений;

6)

рубка насаждений, кроме санитарных рубок и рубок ухода,

порча и изменение видового состава растительности;

7)

загрязнение бассейна водотоков отходами промышленного и

сельскохозяйственного производств;

8)

проведение строительных и других работ, которые могут спо-

собствовать развитию эрозии почвы;

9)

повреждение форм рельефа, распашка и разрушение береговой

линии;

10) сжигание сухих листьев и травы, в том числе весенних палов;

разведение костров вне специально отведенных для этого мест

Разрешается:

1)

сохранение исторического вида ландшафта и связей с окру-

жающей природой;

2)

сохранение природного ландшафта, особенностей рельефа,

растительности, водоемов;

3)

сохранение визуальных коридоров в зонах видимости МИКП;

4)

сохранение сложившегося соотношения озелененных террито-

рий и свободных участков;

5)

озеленение и восстановление нарушенных элементов ландшаф-

та; посадка древесно-кустарниковой растительности, предназна-

ченной для защиты земель от воздействия негативных (вредных)

природных, антропогенных и техногенных явлений; проведение

ландшафтных рубок на территориях, занятых порослью древесно-

кустарниковой растительности, для обеспечения визуального

восприятия МИКП;

6)

укрепление береговых территорий от оползней, размыва