- •Оглавление
- •Предисловие
- •Введение
- •1 ‑ Период приработки; 2 ‑ период нормальной эксплуатации (внезапные отказы);
- •3 ‑ Период интенсивного износа (внезапные и износовые отказы)
- •Мероприятия по технической эксплуатации, содержанию
- •Контрольные вопросы для самопроверки
- •Основные термины и определения, используемые при обследовании объектов недвижимости
- •Контрольные вопросы для самопроверки
- •Последовательность проведения обследования
- •Контрольные вопросы для самопроверки
- •4. Предварительное (визуальное) обследование
- •Цели и задачи визуального обследования
- •4.2. Дефекты строительных конструкций зданий и сооружений
- •4.2.1. Основания и фундаменты
- •4.2.2. Железобетонные конструкции
- •4.2.3. Каменные и армокаменные конструкции
- •4.2.4. Металлические конструкции
- •4.2.5. Деревянные конструкции
- •Дефекты деревянных конструкций, вызванные ошибками при проектировании
- •Дефекты деревянных конструкций, вызываемые несоблюдением проекта и правил производства строительных работ
- •Дефекты деревянных конструкций, вызываемые нарушением правил эксплуатации зданий
- •Дефекты деревянных конструкций, вызываемые огневым воздействием при пожаре
- •4.3. Оценка категории технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и составление дефектной ведомости
- •Контрольные вопросы для самопроверки
- •Детальное (инструментальное) обследование
- •Цели и задачи детального (инструментального) обследования
- •5.2. Неразрушающие методы определения прочности бетона
- •5.2.1. Классификация, назначение и область применения неразрушающих методов контроля прочности бетона
- •5.2.2. Применение метода отрыва со скалыванием для определения прочности бетона
- •5.2.3. Применение метода скалывания ребра для определения прочности бетона
- •5.2.4. Применение метода пластической деформации для определения прочности бетона
- •5.2.5. Применение ультразвукового метода для определения прочности бетона
- •. Расчет класса бетона по прочности
- •Определение прочности кирпичной кладки
- •Контрольные вопросы для самопроверки
- •Статистическая обработка результатов измерений
- •6.1. Вычисление базовых статистических показателей
- •6.2. Статистическое выявление ошибок измерения
- •6.3. Установления корреляционных градуировочных зависимостей
- •Заключение
- •Техническая эксплуатация, содержание и обследование объектов недвижимости
- •394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
4.2.3. Каменные и армокаменные конструкции
Данные о характерных дефектах и повреждениях каменных конструкций приводятся в табл. 4.5.
Таблица 4.5
Вид повреждения |
Схема повреждения |
Причина повреждения |
Мероприятия по устранению дефектов и повреждений |
Раздробление кладки, короткие трещины, скалывание кладки под опорами балки |
I – стена; 2 – несущая балка; 3 – короткие трещины под опорой балки
|
Местное смятие кладки из-за перегрузки, отсутствие опорной подушки малого опирания балок |
Усиление кладки под опорными балками |
Вертикальная трещина в стене, сопряжение продольной стены с поперечной |
I – продольная стена; 2 – поперечная стена; 3 – трещина в месте сопряжения стен
|
Разная загруженность стен (например, продольные стены – самонесущие, поперечные – несущие). Температурно-влажностные деформации |
Усиление места сопряжения стен, заделка трещин |
Продолжение табл. 4.5 |
|||
Вид повреждения |
Схема повреждения |
Причина повреждения |
Мероприятия по устранению дефектов и повреждений |
Вертикальная трещина в месте примыкания пилястры к стене |
I – стена; 2 – пилястра; 3 – несущая балка; 4 – трещина в вертикальной части пилястры
|
Различная деформативность кладки разгруженной стены и пилястры. Отсутствие связи пилястры со стеной |
Усиление пилястры. Установление связей пилястры со стеной |
Горизонтальная трещина |
1 – стена; 2 – горизонтальная трещина |
Отрыв нижележащего участка стены вследствие местных деформаций грунтов основания. Сдвиг кладки вследствие увеличения горизонтальных нагрузок. Расслоение кладки
|
Усиление стены, заделка трещин |
Трещина вдоль арматуры с выпучиванием кладки |
I – стена, армированная продольной и поперечной арматурой; 2 – арматура; 3 – давление продукта коррозии арматуры; 4 – трещины вдоль арматуры; 5 ‑ выпучивающиеся слои кладки |
Коррозия арматуры вследствие воздействия агрессивных сред |
Защита арматуры от коррозии. Усиление стен |
окончание табл. 4.5 |
|||
Вид повреждения |
Схема повреждения |
Причина повреждения |
Мероприятия по устранению дефектов и повреждений |
Отслоение облицовки |
I – стена; 2 – отслоившиеся участки облицовки наружных стен
|
Различная деформативность облицовки и кладки (особенно выполнение в зимнее время). Давление новообразований под облицовкой (соли, лед) |
Крепление облицовки, заделка трещин усиление стены. Защита от воздействия агрессивных сред |
Выветривание кладки, выпадение отдельных камней |
I – стена; 2 – выветривание кладки и выпадение отдельных камней в нижней части стены
|
Попеременное замораживание-оттаивание водонасыщенной кладки |
Устранение замачивание кладки. Заделка поврежденных участков. Усиление стен |
Шелушение поверхности, замачивание кладки |
1 – стена; 2 – замачивание нижнего участка стены, шелушение поверхностей стены
|
Воздействие грунтовой сырости, химически агрессивных сред |
Восстановление вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен |
Таблица 4.6
Оценка степени повреждения каменных конструкций
Степень повреждения |
Снижение несущей способности, % |
Характерные виды повреждения |
Рекомендации по устранению повреждений |
Слабая |
До 15 |
Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 15 % толщины. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре на глубину не более 0,5 см (без учета штукатурки). Вертикальные и косые трещины (независимо от длины и величины раскрытия), пересекающие не более двух рядов кладки
|
Поверочный расчет несущей способности конструкций. Временных усилений не производить, если расчетами подтверждена достаточная их несущая способность
|
Средняя |
До 25 |
Размораживание и выветривание кладки, отслоение облицовки на глубину до 25 % толщины. Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбах на высоту не более четырех рядов кладки. Наклоны и выпучивания стен и фундаментов в пределах этажа не более чем 1/6 их толщины. Образование вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами: разрывы или выдергивание отдельных стальных связей и анкеров крепления стен к колоннам и перекрытиям. Местные (краевые) повреждения кладки на глубину до 2 см под опорами ферм, балок, прогонов и перемычек в виде трещин и лещадок, пересекающие не более двух рядов кладки. Смещение плит перекрытия на опорах не более 1/5 глубины заделки, но не более 2 см. Огневое повреждение при пожаре кладки армированные и неармированных стен и столбов на глубину до 2-х см (без штукатурки)
|
Поверочный расчет несущей способности конструкций. При временном усиление-установка дополнительных стоек, упоров, стяжек, расчалок. Восстановление поврежденных участков, заделка трещин. |
Окончание табл. 4.6 |
|||
Степень повреждения |
Снижение несущей способности, % |
Характерные виды повреждения |
Рекомендации по устранению повреждений |
Сильная |
До 50 % |
Большие обвалы в стенах. Выветривание и размораживание кладки на глубину до 40% толщины. Вертикальные и косые трещины (исключая температурные и осадочные) в несущих стенах и столбах на высоту не более восьми рядов кладки. Наклоны и выпучивания стен и в пределах этажа на 1/3 и более. Смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам или косой штрабе. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивания стальных связей и анкеров крепящих стен к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки по опорам ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня или смещение рядов кладки по горизонтальным швам на глубину не более 2 см, образование вертикальных и косых трещин, пересекающие до четырех рядов кладки. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубину заделки в стене. Огневое повреждение кладки стен и столбов при пожаре достигает 5-6 см. |
Капитальное восстановление возводится по проекту. При временном усилении- установка дополнительных стоек, упоров, стяжек |
Полная |
Свыше 50 или при полной потери несущей способности конструкции |
Разрушение отдельных конструкций и частей здания. Выветривание и размораживание кладки на глубину 50 % толщины стены и более |
Конструкция подлежит разборке. Ограждение зоны аварийных конструкций
|
Повреждения каменных конструкций делятся:
1) на деформации кладки (трещины), появившиеся в результате неравномерных осадок фундаментов, деформации грунтового основания;
2) деформации и повреждения, появившиеся в результате влияния температурных и динамических воздействий (трещины в кладке по осям колонн, сколы кирпича, повреждения опорных узлов перемычек, балок, и др.);
3) разрушения и отслаивания кирпича и раствора с наружной стороны кирпичных стен, выколы, мокрые пятна и замачивание стен из-за неудовлетворительного отвода воды с кровли;
4) разрушения цокольной части стен вследствие замачивания и размораживания, нарушения гидроизоляции.
При обследовании зданий с деформированными стенами ведутся наблюдения за развитием трещин. Необходимо произвести картирование трещин на схемах развёртки фундаментов, стен перекрытий, сделать зарисовки и фотографирование. Скорость развития трещин контролируется при помощи маяков по результатам наблюдения за их состоянием. Маяки изготавливаются из гипса, цемента и стекла. Маяки устанавливаются на каменной стене, очищенной от облицовочного слоя, не менее двух на каждой трещине: один в месте наибольшего раскрытия трещины, другой - в её конце. Места расположения трещин и маяков указываются на обмерных чертежах стены; на маяках и чертежах ставятся номера маяков и даты их установки. Наблюдения за маяками ведутся в течение длительного периода. Осматриваются маяки через неделю после установки, а затем ежемесячно. При интенсивном развитии трещин маяки осматриваются ежедневно.
Проверку прочности материала кирпичных стен производят на отобранных образцах кирпича и раствора в лаборатории.
Оценка технического состояния каменных и армокаменных конструкций производится согласно требованиям [23].