3. Перелік попередніх, супутніх та наступних навчальних дисциплін

№ з/п	Попередні навчальні дисципліни	Супутні та наступні навчальні дисципліни
1.	Вища математика	Експертна грошова оцінка нерухомості
2.	Геодезія, ч.1	Геодезія, ч.2
3.	Математичне опрацювання геодезичних вимірювань	Статистичне опрацювання геодезичних вимірювань

3. Анотація навчальної дисципліни

Земельнооціночна діяльність має важливе значення як для оподаткування міських земель, так і для здійснення майнових угод з землею та правом її оренди на вторинному ринку. До того ж, оцінка є обов’язковою складовою усіх ін­вестиційних процесів. Тому, від стану земельнооціночної діяльності, рівня розвитку її теоретичної та методичної бази залежать темпи здійснення не тільки земельної, але й економічної реформи в цілому. Здійснювана в Україні земельна реформа спрямована саме на створення умов для розвитку інституту приватної власності на землю, приватизації землі, переведення зе­мельних відносин на ринкові засади.

Земля є унікальним товаром, стосовно вартості якого завжди існує суперечність: між власником землі та місцевими органами влади - коли йдеться про оподаткування; між покупцем та продавцем - коли здійснюються майнові операції; між місцевими орга­нами влади та землекористувачем - коли визначається розмір компенсації тощо. Саме тому найголовніше місце в економічному регулюванні земельних відносин посідає земельнооціночна діяльність. Визначення реальної, справедливої ціни зем­лі становить найбільшу складність. В багатьох країнах існують загально визначені принципи та методи оцінки, а з поширенням діяльності міжнародних фінансових інститутів та інтеграції національних ринків було створено єдині міжнародні стандарти оцінки.

Серед основних напрямів розвитку, стабільного функціонування та регулювання розвиненого ринку землі особливе місце займає розвиток земельнооціночної діяльнос­ті в ринкових умовах, що потребує:

• запровадження незалежної системи оцінки земельних ділянок несільськогосподар­ського призначення, прав на них, в тому числі в комплексі з об'єктами нерухомості;

• створення механізмів забезпечення прозорості операцій на ринку землі та вільного доступу до визначення ринкової вартості земельних ділянок несільськогосподарського призначення та прав на них;

• надання державної підтримки щодо підготовки та діяльності спеціалістів з експер­тної грошової оцінки земельних ділянок для обслуговування ринку землі;

• організації державного регулювання діяльності фізичних та юридичних осіб, що про­водять експертну грошову оцінку земельних ділянок ліцензування, сертифікація, атес­тація тощо);

• здійснення моніторингу ринку земельних ділянок.

4. Опис навчальної дисципліни

1. Лекційні заняття

№ з/п	Назви тем	Кількість годин
		ДФН	ЗФН
1	Основні поняття і визначення. Загальні поняття в оцінці нерухомості. Власність. Форми власності. Методичне забезпечення оціночної діяльності.	2
2	Міжнародні та Національні стандарти оцінки майна. Етичні норми професійної оціночної діяльності.	2	2
3	Види вартості. Ринкова вартість. Види вартості відмінні від ринкової.	2
4	Основні принципи оцінки нерухомості та чинники, що впливають на вартість нерухомості.	2
5	Підготовчий, оціночний і після оціночний етапи здійснення оцінки.	2
6	Основи порівняльного, дохідного і витратного підходів до оцінки ринкової вартості майна.	1
	Усього годин	11	2