- •Воронежский государственный аграрный университет имени к.Д. Глинки Васин в.И., Харитонов а.А., Головина в.А., Лукин и.Д., Гриднева и.А.
- •1. Порядок выполнения работы по ведению текущего учета земель в районе
- •2. Порядок выполнения работ по ведению земельнокадастровой книги предприятия, организации, учреждения
- •Распределение земель по срокам пользования
- •Учет количества земель по угодьям
- •Характеристика качества земель
- •Учет показателей оценки земель
- •Учет приусадебных земель личного пользования
- •3. Порядок выполнения работ по ведению государственной земельнокадастровой книги района
- •Государственная регистрация землепользований
- •Государственный учет количества земель
- •Качество земельных угодий
- •Показатели оценки земель
- •4. Порядок выполнения задания по составлению годового отчета о наличии земель и распределении их по категориям, угодьям и пользователям в районе
- •Составление отчета по форме 22
- •Ведение текущего учета земель в районе Экспликация земель __________________________________района 2000 г.
- •Распределение земель по срокам пользования
- •Количество земель по угодьям Все земли
- •Орошаемые земли
- •Осушенные земли
- •Орошаемые земли на осушенных площадях
- •Качество земельных угодий Характеристика угодий по классам земель (в гектарах)
- •Приусадебные земли личного пользования
- •Регистрация землепользовании
- •Общая оценка _______________________земель
- •Оценка __________________________пашни по эффективности возделывания сельскохозяйственных культур
- •Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 2
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 3
- •1.Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 4
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 5
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий.
- •III. Изменения в составе приусадебного землепользования
- •Задание № 6
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 7
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 8
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 9
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 10
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 11
- •1. Изменения в общей площади землепользования.
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 12
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 13
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 14
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 15
- •1. Изменения в общей площади землепользования:
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 16
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 17
- •1. Изменения в общей площади
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании.
- •Задание № 18
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 19
- •1. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Задание № 20
- •I. Изменения в общей площади землепользования
- •II. Изменения в составе угодий
- •III. Изменения в приусадебном землепользовании
- •Оглавление
2. Порядок выполнения работ по ведению земельнокадастровой книги предприятия, организации, учреждения
Земельнокадастровая книга предприятия содержит совокупность достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель, предоставленных в пользование данному предприятию.
Земельнокадастровая книга предприятия состоит из пяти разделов:
в первом разделе записывают земли бессрочного и временного пользования, указывают общую площадь, срок на который представлен участок, а также основание на право собственности, владения и пользования землей;
во втором разделе учитывают по видам угодий количество всех земель, предоставленных предприятию и отдельно орошаемых и осушенных;
в третьем разделе указывают характеристику качества земель по группам почв, культуртехническому состоянию сенокосов и пастбищ, механическому составу почв и признакам влияющим на плодородие;
в четвертом разделе приводят показатели оценки;
в пятом разделе учитывают приусадебные земли, находящиеся в личном пользовании граждан.
В предприятиях, организациях и учреждениях где площадь землепользования не превышает двух гектаров, а сельскохозяйственные угодья отсутствуют, земельнокадастровая книга состоит только из одного первого раздела. Состав земельных угодий указывают в примечании.
Распределение земель по срокам пользования
Для каждой записи в первом разделе отведены четыре строки:
в первой строке записывают земли бессрочного пользования;
во второй строке - земли долгосрочного пользования (свыше 3-х лет);
в третьей строке - земли краткосрочного (до 3-х лет) пользования, если они предоставлены в порядке первичного землепользования;
в четвертой строке - итого земель в пользовании предприятия, организации, учреждения.
В первой графе указывают дату записи; во второй графе - местонахождение участка (наименование населенного пункта, урочища). Если на земельном участке несколько населенных пунктов, записывают название наиболее крупного или имеющего большое производственное значение для предприятия; в третьей графе записывают срок, на который предоставлен земельный участок. Эта графа заполняется на основании документов подтверждающих право пользования данным земельным участком; в четвертой графе - общую площадь участка; в пятой графе - наименование документов на право собственности, владения, пользования землей (акт, свидетельство, договор). Если решение о предоставлении отдельных участков во временное пользование выносилось в разное время, то в пятой графе перечисляют все решения соответствующих органов.
Последующие записи в первом разделе делают в том случае, если произошли изменения в площади земель бессрочного или временного пользования. При этом новые записи делают обязательно по всем графам раздела.
Порядок заполнения первого раздела земельнокадастровой книги предприятия приведен в приложении 2.
Учет количества земель по угодьям
Учету подлежат все земли, расположенные в пределах границ землепользования, а также чересполосные земельные участки, предоставленные данному землепользованию в порядке первичного пользования. Учет земель проводится по фактическому состоянию и использованию земельных угодий.
Второй раздел заполняется ежегодно по состоянию на первое января на основании данных учета предыдущего года, исправленных и дополненных в соответствии с материалами новых съемок, корректуры, материалов съемок прежних лет, контрольных обмеров, данных графического учета земель и ежегодного учета текущих изменений.
Второй раздел - учет количества земель по угодьям - состоит из четырех таблиц: количество всех земель; отдельно орошаемых и осушенных земель, а также орошаемых земель на осушенных площадях.
Для ежегодной записи в земельнокадастровой книге сельскохозяйственного предприятия по этому разделу отводится шесть строк:
в первой записывают площади всех земель, находящихся в бессрочном пользовании;
во второй - долгосрочного пользования;
в третьей - краткосрочного пользования, предоставленные в порядке первичного землепользования;
в четвертой - всего земель бессрочного и временного пользования;
в пятой - земли населенных пунктов, расположенные на территории данного хозяйства;
в шестой строке - земли, включенные в зоны санитарной охраны курортов, источников водоснабжения, водоохранные зоны малых рек, охранные зоны магистральных трубопроводов, электрических сетей, линий связи и др.
Порядок заполнения первой таблицы второго раздела земельнокадастровой книги предприятия приведен в приложении 3.
В земельнокадастровой книге лесохозяйственных предприятий государственных органов лесного хозяйства записи ведутся как правило в трех строках. В первой записывают площади находящиеся в их непосредственном пользовании, во второй - земли, переданные в долгосрочное пользование сельскохозяйственным предприятиям, в третьей - земли, переданные в долгосрочное пользование лесхозам, леспромхозам. Если на территории лесхоза имеются населенные пункты, то для записи занятых ими земель отводится еще одна строка.
В земельнокадастровой книге промышленных, транспортных и иных несельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений записи ведут как правило в двух строках: в первой - учитывают все земли бессрочного пользования, во второй - земли временного пользования (долгосрочного и краткосрочного) предоставленные землепользователю в порядке первичного землепользования. В случае, когда на территории землепользования имеются населенные пункты, для записи занятых ими земель отводится еще одна строка.
Учет орошаемых и осушенных земель является составной частью учета единого земельного фонда. Для учета орошаемых и осушенных земель классификация угодий сохраняется та же, что и при учете всех земель. Учет орошаемых и осушенных земель проводится по фактическому их состоянию.
Таблица “Орошаемые земли” предусматривает учет земель с оросительной сетью и орошаемых с подразделением последних на регулярно орошаемые и условно орошаемые.
К землям с оросительной сетью относятся все орошаемые земли, а также земельные участки, имеющие исправную или требующую реконструкции оросительную сеть, связанную с источником орошения, но не обеспеченные водой.
Орошаемые земли - земли пригодные для сельскохозяйственного использования и полива, на которых имеется постоянная или временная оросительная сеть, связанная с источником орошения, водные ресурсы которого обеспечивают полив этих земель.
К регулярно орошаемым относятся земельные участки, для полива которых, при принятом составе сельскохозяйственных культур и насаждений, вода может доставляться в необходимых количествах (по установленным нормам) и в оптимальные сроки.
К условно орошаемым относятся земельные участки, на которых посевы сельскохозяйственных культур, многолетние насаждения, сенокосы или пастбища не обеспечиваются водой для полива по установленным оросительным и поливным нормам в течение всего вегетационного периода или могут поливаться в достаточной степени, но только в отдельные периоды.
В таблице “Орошаемые земли” в шестой строке, отведенной для ежегодной записи в графах 4,6,10,18,22,27,32 учитывают земли лиманного орошения. К ним относятся участки, на которых имеются валы, дамбы или другие гидротехнические сооружения, обеспечивающие задержание необходимого количества талых вод или которые заливаются из оросительных систем с помощью специальных устройств. Границы лиманов устанавливают по проектным материалам с уточнением в натуре фактически заливаемых площадей.
Порядок заполнения второй таблицы второго раздела земельнокадастровой книги предприятия приведен в приложении 4.
К осушенным землям относятся земли, на которых имеется осушительная сеть, обеспечивающая нормальный водно-воздушный режим для произрастания на них сельскохозяйственных культур, насаждений.
К осушенным землям с двусторонним регулированием водного режима относятся земли с осушительно-увлажнительными системами, которые осуществляют осушение во влажные периоды и увлажнение корнеобитаемого слоя почвы в засушливые периоды.
Увлажнение осуществляется путем дождевания, где вода поступает на поле по подводящим или осушительным каналам или методом подпочвенного увлажнения путем инфильтрации воды из каналов и дрен. Здесь регулирование подачи воды в системы, а также замедление или прекращение сброса воды, осуществляется при помощи шлюзов-регуляторов, которые устанавливаются на осушительных каналах и коллекторах.
Если на осушенных землях построена оросительная система с фиксированным водозабором для регулярного орошения, то такие земли учитывают в составе орошаемых земель и отдельно в таблице “Орошаемые земли на осушенных площадях”.
Порядок заполнения таблиц “Осушенные земли” и “Орошаемые земли на осушенных площадях” приведен в приложениях 5 и 6.