2.Основные задачи новой системы ценообразования в строительстве.

Основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются:

- формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов;

- обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;

- определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.

При определении стоимости строительства необходимо обеспечивать:

- гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;

- возможность выбора наиболее рационального способа исчисления величины сметной прибыли, накладных расходов других затрат, сопутствующих строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов;

- соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

- рекомендательный характер общих положений вместе с возможностью учета отраслевых и местных особенностей осуществления строительства путем отражения этих особенностей в ведомственных и региональных методических документах;

- возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат.

3.Система сметных нормативов в строительстве.

Система сметных нормативов — совокупность сметных норм, правил и положений, необходимых для определения сметной стоимости строительства. Входит составной частью в строительные нормы и правила (СНиП) — свод осн. нормативных документов, регламентирующих проектирование и строительство во всех отраслях нар. х-ва РФ.

В состав СНиП входят правила разработки и издания сметных нормативов и расценок, требования к сметным нормативам, порядок применения сметных норм и расценок при определении сметной стоимости строительства. В условиях рынка сметные нормативы носят рекоменд. характер и могут уточняться в процессе строительства исходя из местных условий его осуществления.

Сметные нормативы устанавливают единые количеств, пок-ли расхода ресурсов (затрат труда и заработнойплаты работников строительства, времени работы строит, машин, потребности материалов, изделий и конструкций) на принятый измеритель строит, или монтажных работ, а также строит, конструкций. Пок-ли ресурсов, как правило, выражаются в натур, (физ.) величинах.

Сметные нормы разрабатываются в централизов. порядке и помещаются в сборниках сметных норм, которые носят рекомендат. характер. Сборники сметных норм используются при разработке расценок на строит, и монтажные работы, а также укрупн. сметных нормативов. Кроме того, сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, материалов, изделий и конструкций при разработке проектов организации строительства и проектов производства работ, а также для составления сметной документации ресурсным методом.