10.Виды строительства рф.

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:

-Промышленное (заводы, фабрики)

-Транспортное (дороги, мосты, тоннели)

-Гражданское (жилые дома, общественные здания)

-Военное (объекты военного назначения)

-Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)

-Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)

11. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта при обычной системе налогообложения.

12. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта при упрощенной системе налогообложения.

13.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта базисно-индексным методом.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Метод наиболее распространен при составлении смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. Этот метод применяется для определения стоимости строительства в текущих ценах и для расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями.

При данном методе расчета сметная стоимость определяется на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Определенная таким образом в базисном уровне цен, сметная стоимость переводится в текущий уровень путем применения текущих индексов пересчета.

Индексация – учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией в инвестиционно – строительном секторе экономики.

Индексы разрабатываются по регионам страны.

14.Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта ресурсным методом.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

15. Особенности определения сметной стоимости строительства, ремонта по укрупненным показателям.

Применение данного метода при расчете стоимости объекта основывается на том, что сначала по укрупненным показателям рассматривается стоимость по видам работ, а затем определяется итоговая стоимость по объекту в целом. Разновидностью данного метода явл. Использование Сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений (УПВС) для переоценки основных фондов.

При проведении расчетов необходимо помнить, что в случае отсутствия сметной документации на оцениваемый объект способ расчета с применением сборников УПВС может быть выбран после тщательного сравнения характеристик оцениваемого объекта и объекта-аналога по сборнику. При наличии проектно-сметной документации использование сборников УПВС для расчетов по оценке недвижимости не корректно, так как в результате существенно снижается договоренность проводимых расчетов. И в первую очередь, это относится к оценке незавершенного строительства, по которому, как правило, имеется проектно-сметная документация. В случае ее отсутствия у заказчика, с проектно-сметной документацией на конкретный объект или его аналог можно ознакомиться в проектной организации.