4.8 Технический учет

Объекты недвижимости как результат градостроительной деятельности подлежат техническому учету в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Хакасия.

На территории Хакасии функции постановки объектов на технический учет и ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, а также проведения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости выполняет Государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации».

Объектом учета в Едином государственном реестре является объект капитального строительства, подлежащий государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности и назначения. В Едином государственном реестре учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию;

- самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов);

- объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение, на строительство которых не выдавалось;

- бесхозяйные объекты.

Д

97

окументальной основой ведения Единого государственного реестра является технический паспорт. Источником формирования записи об объекте являются удостоверенные документы, составленные на основе проведенной технической инвентаризации объектов капитального строительства и хранящиеся в инвентарном деле объекта. Техническая инвентаризация объекта проводится на основании заявления в установленные сроки (в зависимости от вида объекта недвижимости – от 10 до 45 дней). Постановка объекта на технический учет выполняется на основании заявления в срок не более 7 рабочих дней.

Для государственного технического учета объектов недвижимости собственник или обладатель иных прав обязан представить правоустанавливающие документы, определяющие нормативные (юридические) границы и состав объектов недвижимости, в том числе:

- свидетельство о праве на земельный участок с приложением плана;

- решения и другие акты по отводу земельного участка под застройку;

- решения и акты уполномоченных органов о выдаче разрешений на строительство;

- акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию с постановлением администрации об его утверждении (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию);

- иные документы, выданные государственными органами или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством.

Запись об объекте капитального строительства в Едином государственном реестре устанавливает факт наличия объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.

В результате внесения записи в Единый государственный реестр объекту капитального строительства присваивается инвентарный номер.

Выписка из Единого государственного реестра является доказательством проведенного государственного технического учета и наличия объекта капитального строительства по определенному адресу, в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и иных характеристик на определенную дату.

98