- •1.Экспертиза и инспектирование недвижимости. Операции с недвижимостью и страхование (доц. Абакумов р.Г.)
- •2.Управление, планирование и контроллинг в недвижимости (доц. Акимова г.З.); Оценка собственности (доц. Никитина е.А.); Финансы, денежное обращение и ипотека (доц. Лычева и.М.)
- •3.Экономика отрасли (доц. Чеченина и.В.)
- •4.Основы маркетинга и менеджмента (доц. Петимко а.М.)
- •5.Правовые основы управления недвижимостью (ст. Преп. Товстий м.А)
- •6.Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)
- •7.Управление проектом. Организация, управление и планирование в строительстве (проф. Авилова и.П.)
- •8.Инженерные изыскания (доц. Черныш а.С.); Обследование зданий и сооружений (доц. Жданов а.Е.)
5.Правовые основы управления недвижимостью (ст. Преп. Товстий м.А)
Основные правовые нормы, регулирующие отношения в сфере организации строительства и управления недвижимостью.
Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом.
Структура и основные положения Земельного кодекса РФ.
Структура, источники и принципы отрасли гражданского права.
Структура и основные положения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предоставление документов на государственную регистрацию и требования к ним.
Ограниченные вещные права на землю: понятие, содержание, виды.
Условия действительности сделок. Недействительные сделки.
Гражданско-правовые способы защиты прав, связанных с недвижимостью.
Право собственности: понятие, содержание, формы.
Приобретательная давность как основание возникновения права собственности.
Самовольная постройка как основание возникновения права собственности.
Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится как основание прекращения права собственности.
Прекращение права собственности на жилое помещение.
Право хозяйственного ведения и оперативного управления.
Правовая экспертиза объектов жилищного строительства: понятие, виды.
Сервитут: понятие, содержание, виды, порядок установления.
Порядок предоставления земельного участка для строительства.
Правовые режимы пользования землей: понятие, виды.
Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом.
Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. Особенности аренды земельных участков.
Правовые основания возникновения прав на землю и их защита.
Обязательства: понятие, основания возникновения, классификация.
Правовое регулирование договорных отношений: понятие, содержание, виды. Форма договора.
Особенности правового регулирования договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Белгороде.
Правовое регулирование деятельности обществ с ограниченной ответственностью и акционерных.
Объекты гражданских прав: понятие, классификация. Отличие недвижимого имущества от других видов.
6.Технология строительства, эксплуатация объектов недвижимости (проф. В.В. Кочерженко)
Основные элементы производства строительной продукции и их сочетание на различных стадиях возведения здания и сооружения: материальные и технические элементы, трудовые ресурсы.
Общие принципы проектирования технологии возведения зданий и сооружений: технологическая карта, последовательность производства работ и возведения здания.
Методы выполнения строительных процессов.
Охрана окружающей среды. Технологичность проектных решений зданий и сооружений.
Объёмно-планировочные и конструктивные решения подземных сооружений; в зависимости от назначения и способа возведения.
Основные технологии возведения подземных сооружений: метод опускного колодца, «стена в грунте»; открытом котловане, подращивания, закрытые способы.
Основные технологии возведения подземных сооружений методом опускных колодцев (монолитные, сборно-монолитные, сборные), технологическая последовательность возведения.
Технологии устройства заглубленных сооружений в условиях стеснённой застройки: способ «стена в грунте»
Технологии устройства подземных сооружений открытым способом: область применения, способы крепления откосов котлована.
Технологии устройства подземных сооружений закрытым способом: бестраншейная прокладка переходов инженерных коммуникаций.
Технологии возведения многоэтажных зданий из сборных железобетонных конструкций: крупнопанельные каркасно-панельные, крупноблочные (блок-комнаты), с безбалочными перекрытиями.
Технологические способы и методы монтажа конструкции: классификация и характеристика способов монтажа.
Технологические циклы возведения зданий. Работы нулевого цикла.
Технологические циклы возведения кирпичных зданий.
Принципы организации монтажных работ: характеристика и структура монтажного процесса.
Технология поточного возведения зданий из монолитного железобетона.
Особенности технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений.
Правила исчисления объемов работ и затрат на содержание и ремонт кровель.
Эксплуатация и ремонт внутренних инженерных устройств.
Эксплуатация и содержание прилегающей территории зданий.
Понятие долговечности и износ зданий.
Методы определения и оценки физического износа зданий.
Дефекты и повреждения зданий.
Функциональный износ (устаревания) зданий.
Устранимое и неустранимое устаревание зданий.
Совместный учет устранимого и неустранимого функционального устаревания.
Моральный (экономический) износ зданий.
Суммарная оценка отдельных видов износа здания.