- •Понятие инвестиций:
- •Является ли ид видом пд?
- •Прямые/портфельные инвестиции (критерии):
- •Источники:
- •Сущность ипо – чп или пп?
- •Двоякая роль государства
- •Роль гчп в современной России:
- •Инвест договоры:
- •Договор лизинга (высказать свое мнение):
- •Имущественные права как самостоятельный предмет лизинга:
- •Инвестиционная природа пая:
- •14. Соотношение гчп и концессионного соглашения – общее и частное
- •15. Природа кс:
- •16. Оценка эффективности соглашений о разделе продукции
- •17. Нужно ли спец регулирование для иностранных инвестиций?
- •Конвенция унидруа о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 года
- •Глава I. Сфера применения и общие положения
Сущность ипо – чп или пп?
Двоякая роль государства
Это комплексный институт.
Участие государства:
Создание благоприятного инвестиционного климата:
ОЭЗы
Внешэкономбанк
Инвестиционный Фонд РФ
Прямое участие государства в инвестировании проектов
Роль гчп в современной России:
Определение ГЧП Белицкой -
это юридически оформленное на определенный срок взаимовыгодное сотрудничество органов и организаций публичной власти и субъектов частного предпринимательства в отношении объектов, находящихся в сфере непосредственного государственного интереса и контроля, предполагающее объединение ресурсов и разделение рисков и прибыли между партнерами, осуществляемое в целях наиболее эффективной реализации проектов, имеющих важное государственное и общественное значение.
Определение проекта - государственно-частное партнерство, муниципально-частное партнерство - юридически оформленное на определенный срок и основанное на объединении ресурсов, распределении рисков сотрудничество публичного партнера, с одной стороны, и частного партнера, с другой стороны, осуществляемое на основании соглашения о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, которое заключено по результатам конкурсных процедур, в целях привлечения в экономику частных инвестиций, обеспечения доступности и повышения качества товаров, работ, услуг, обеспечение которыми потребителей обусловлено полномочиями органов государственной власти и органов местного самоуправления, в установленных в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона формах и в рамках которого публичный партнер и частный партнер принимают на себя обязательства в соответствии со статьей 11 настоящего Федерального закона;
Из проекта о КОТах в жилстрое - государственно-частное партнерство - объединение материальных, финансовых и организационных ресурсов публичного и частного партнеров для реализации общественно значимых проектов по строительству доступного жилья с использованием бюджетных средств, частных инвестиций и объектов недвижимости, находящихся в публичной и частной собственности.
Выводы по статье боссов для CRE:
Существующая форма ГЧП (Корпорация развития – инвестор) хороша, но не является ГЧП в строгом смысле слова, хоть и участвуют муниципалитет и глава субъекта в виде гарантов.
Основные проблемы:
Исполнение обязательства со стороны власти (в лице КР)
Государство не проявляет должных усилий по привлечению якорного резидента на территорию субъекта
Отсутствие законодательного регулирования. Закон о концессионных соглашениях работает в отношении крупных объектов, поэтому он малоприменим.
Было два проекта: 1 – ГЧП регулируется субъектами. 2 – нормальный, но и у него есть минусы. Нет перечня форм ГЧП.
А вообще ГЧП дешевле и эффективнее для государства
МО – крутой регион для ГЧП:
Рядом Москва – сбыт, кадры, место жительства людей
ОЭЗ Дубна
ЦКАД в будущем
Проблема – в 90-е много земли распродали в частную собственность, теперь она простаивает. Сейчас скупают земли Минобороны и думают, как выкупить у частников.