- •Инвестиционное право Предисловие
- •Введение
- •Глава I. Инвестиционное право - комплексная отрасль права
- •1.1. Основные и комплексные отрасли права: проблемы разграничения
- •1.2. Предмет, понятие, цели и задачи инвестиционного права
- •1.3. Система инвестиционного права
- •1.4. Принципы инвестиционного права
- •1.5. Субъекты инвестиционного права
- •Глава II. Инвестиционный потенциал российской экономики: опыт, тенденции, проблемы
- •2.1. Реформы в российской экономике и их отражение в инвестиционной сфере
- •2.2. Проблемы формирования благоприятного инвестиционного климата
- •2.3. Основные направления государственной инвестиционной политики
- •Глава III. Становление и развитие российского инвестиционного законодательства
- •3.1. Зарождение и становление инвестиционных правоотношений в России до 1917 года
- •3.2. Советский период
- •3.3. Современное инвестиционное законодательство Российской Федерации
- •Глава IV. Государственное регулирование инвестиций
- •4.1. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •4.2. Государственные гарантии как основа обеспечения инвестиционной деятельности
- •4.3. Роль антимонопольного законодательства в регулировании инвестиций
- •4.4. Разрешительная система регулирования инвестиций
- •4.5. Регистрационная система регулирования инвестиций
- •4.6. Задачи и функции органов исполнительной власти в организации инвестиционной деятельности
- •Глава V. Система правового регулирования инвестиций в Российской Федерации
- •Глава VI. Правовая природа основных понятий в сфере инвестиционной деятельности
- •6.1. Правовое содержание инвестиционных отношений и инвестиционной деятельности
- •6.2. Основные классификации инвестиций
- •6.3. Инвестиционный проект
- •Глава VII. Правовое регулирование инвестиций в капитальном строительстве
- •Глава VIII. Передача технологий и других результатов интеллектуальной деятельности как особая форма привлечения прямых инвестиций
- •8.1. Интеллектуальная собственность как форма прямых инвестиций
- •8.2. Инновационный проект: правовой механизм разработки и реализации
- •Глава iх. Контрактные формы привлечения инвестиций
- •9.1. Правовые основы концессионных форм инвестиционной деятельности
- •9.2. Соглашения о разделе продукции как механизм привлечения инвестиций
- •9.3. Правовые основы лизинга как вида инвестиционной деятельности
- •9.4. Франчайзинг как современная контрактная форма осуществления инвестиций
- •Глава х. Правовой режим инвестиционной деятельности на рынке ценных бумаг
- •10.1. История российского рынка ценных бумаг
- •10.2. Вложение в ценные бумаги как одна из форм инвестиционного процесса
- •10.3. Участники рынка ценных бумаг: эмитенты, инвесторы, посредники
- •10.4. Правовой механизм государственного регулирования на рынке ценных бумаг
- •Глава хi. Инвестиционные фонды как форма коллективного инвестирования
- •11.1. Инвестиционные фонды: понятие, виды, классификация, правовое регулирование
- •11.2. Правовое обеспечение деятельности паевых инвестиционных фондов
- •11.3. Правовое регулирование инвестиций пенсионных фондов
- •Глава хii. Правовое регулирование инвестиций в жилищном строительстве
- •12.1. Долевое участие граждан в инвестировании строительства жилья
- •12.2. Особенности коллективного участия в инвестировании в жилищном строительстве на примере жилищных накопительных кооперативов
- •Глава хiii. Инвестиционные отношения в земельном праве
- •Глава хiv. Налогообложение как важнейший механизм регулирования инвестиций
- •14.1. Роль налогообложения в инвестиционной деятельности
- •14.2. Налоговые льготы для инвесторов
- •14.3. Особый порядок налогообложения при разработке природных ресурсов
- •Глава хv. Страхование инвестиционной деятельности и инвесторов
- •15.1. Правовой статус страховщика при страховании инвестиций
- •15.2. Инвестиции как объект страхования
- •Глава хvi. Судебно-арбитражная практика и инвестиционная деятельность
- •16.1. Понятие и виды споров с участием инвесторов
- •16.2. Судебно-арбитражная практика рассмотрения дел, связанных с договором лизинга
- •16.3. Судебно-арбитражная практика, связанная с инвестиционной деятельностью в капитальном строительстве
- •16.4. Судебно-арбитражная практика в сфере портфельных инвестиций на примере законодательства об акционерных обществах
- •Глава хvii. Государство как субъект инвестиционной деятельности
- •Глава XVIII. Особенности правового режима иностранных инвестиций в России
- •18.1. Общие положения
- •18.2. Сущность правоотношений в сфере иностранных инвестиций
- •18.3. Иностранные инвестиции
- •18.4. Иностранный инвестор
- •18.5. Принудительные формы изъятия иностранных инвестиций
- •Библиография Законы Российской Федерации
- •Нормативно-правовые акты федеральных органов исполнительной власти
- •Судебная практика
- •Литература
6.2. Основные классификации инвестиций
Инвестиции можно квалифицировать на основании различных критериев: организационных форм, объектов инвестиционной деятельности, характеру участия в инвестировании, видах собственности на ресурсы *(109).
Исходя из организационных форм, выделяются такие типы инвестиций, как инвестиционный проект и инвестиционный портфель. Первый тип инвестиций означает наличие определенного объекта инвестиционной деятельности и реализации, как правило, одной формы инвестиций.
По объектам инвестиционной деятельности капитальные вложения подразделяются на долгосрочные реальные инвестиции, направленные на создание и воспроизводство основных фондов, на материальные активы, а также на нематериальные активы.
Сюда же относятся краткосрочные инвестиции в оборотные средства (товарно-материальные запасы, ценные бумаги и т.д.; а также финансовые инвестиции в государственные и корпоративные ценные бумаги).
По характеру участия в инвестировании особо выделяются прямые инвестиции, означающие прямое вложение средств в материальный объект, и непрямые инвестиции, предполагающие наличие посредника (портфельные инвестиции).
Кроме того, некоторые экономисты обозначают при квалификации инвестиций отдельно: начальные инвестиции; инвестиции, направленные на выживаемость предприятия в будущем; инвестиции для экономии текущих затрат; инвестиции, вкладываемые для сохранения позиций на рынке; инвестиции в повышение эффективности производства; инвестиции в расширение производства (экстенсивные); инвестиции в создание новых производств (инновационные); реинвестиции *(110).
Инвестиционная деятельность любого предприятия связана с формированием инвестиционного портфеля, включающего любые формы инвестиций. Инвестиционный портфель представляет собой целенаправленно сформированную совокупность объектов реального и финансового инвестирования, предназначенных для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с разработанной инвестиционной стратегией предприятия. Особое значение при этом имеют исследования рыночной конъюнктуры инвестиционного рынка, что очень важно для инвесторов, так как принятие неадекватных инвестиционных решений может привести к снижению доходов, а иногда и к потере рынка.
6.3. Инвестиционный проект
Реальные инвестиции, как правило, чаще осуществляются в форме инвестиционных проектов. Инвестиционная стратегия любого предприятия состоит из пакета проектов. Так, среди направлений банковской деятельности в настоящее время широкое распространение получили проектное финансирование и инвестиционное кредитование, связанные с финансированием инвестиционных проектов. С точки зрения экономики известны несколько определений инвестиционных проектов. Во-первых, под этим понятием понимается система сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизируемых для реализации физических объектов, технологических процессов, технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по выполнению.
Во-вторых, инвестиционный проект - это дело, деятельность, мероприятия, предполагающие осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение целей (получение определенных результатов), т.е. и документация, и деятельность *(111).
Привлекательна трактовка инвестиционного проекта как комплекса взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения в течение ограниченного периода времени и при установленном бюджете поставленных целей. Реализация инвестиционных проектов требует отказа от денежных средств сейчас для получения прибыли в обозримом будущем. Как показывает практика, на получение прибыли можно рассчитывать не ранее, чем через год после стартовых вложений. Чрезвычайно важным при экономическом анализе инвестиционных потоков является расчет будущих денежных потоков, возникающих при реализации произведенной продукции *(112).
Критериями оценки инвестиционных проектов является срок окупаемости и простая норма прибыли. Под сроком окупаемости инвестиций понимается ожидаемый период возмещения первоначальных вложений и чистых поступлений. Таким путем исчисляется тот период времени, за который поступления от оперативной деятельности предприятия покроют затраты на инвестиции. Простая норма прибыли аналогична коэффициенту рентабельности капитала (return on investment - ROI) и показывает, какая часть инвестиционных затрат возмещается в виде прибыли в течение одного интервала планирования. На основании сравнения инвестором расчетной величины нормы прибыли с минимальным или средним уровнем доходности составляется заключение о целесообразности дальнейшего анализа данного инвестиционного проекта.
Финансирование инвестиционного проекта означает процесс аккумулирования и эффективного использования финансовых ресурсов в процессе осуществления проекта. Как правило, действуют следующие способы фиксирования:
- акционерное финансирование, представляющее собой вклады денежных средств, передачу оборудования, технологии;
- финансирование из государственных источников, которое осуществляется непосредственно за счет инвестиционных программ в форме кредитов (в том числе и льготных) и за счет прямого субсидирования;
- долговое финансирование, представляющее собой долгосрочную аренду, связанную с передачей в использовании оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества;
- финансирование за счет авансовых платежей будущих пользователей, заинтересованных в реализации проекта, заключающегося в представлении ими финансовых средств, материалов, оборудования консалтинговых услуг на осуществление проекта *(113).