!Экзамен зачет учебный год 2023-2024 / Tema_14_2

Налоговая обязанность без регистрации возникнуть не может. По п. 1 ст. 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре». В налогах на имущество физических лиц (ч. 1 ст. 401 НК РФ), имущество организаций (ч. 1 ст. 374 НК РФ) и земельном налоге (ч. 1 ст. 389 НК РФ) речь идѐт о недвижимом имуществе, причѐм без зарегистрированных прав обойтись нельзя. Транспортный налог (ч. 1 ст. 358 НК РФ) тоже подразумевает государственную регистрацию объектов налогообложения.

Объект налогообложения может отсутствовать, когда имущество уже зарегистрировано. В качестве примера можно привести положения ч. 3.1 ст. 362 НК РФ: В отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекраща-

ется с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на осно-

вании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору.

То есть отсутствует привязка к снятию с государственного учѐта.

6. Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости, если она выше рыночной? Кто и как может оспорить кадастровую стоимость, если она ниже рыночной?

Порядок определѐн в ст. 22.1 ФЗ "О государственной кадастровой оценке" от

03.07.2016 N 237-ФЗ.

Кадастровая стоимость может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц,

если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.

Если кадастровая стоимость занижена, то еѐ могут оспорить в суде ОМСУ или органы города федерального значения в целях защиты налоговых интересов.

7. Назовите платежи, которые взимаются с владельцев транспортных средств, и поясните их соотношение между собой.

В первую очередь, транспортный налог, взимаемый по ст. 357 НК РФ с лиц, на которых зарегистрированы транспортные средства.

Далее надо отметить страховые платежи по гражданской ответственности,

которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании транспортных средств, ко-

торые должны обязательно платить владельцы транспортных средств по ст. ч. 1 ст. 4 ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Акцизы на топливо+сборы на содержание автомобильных дорог.

Задачи

Задача 1

Гражданин с 2002 г. занимается строительством дачного дома на садовом участке. В настоящее время строительство не завершено (отсутствуют кованые решетки на окнах, не функционирует ночное освещение на балконах, не завершены работы на крыше), право собственности на дачный дом не зарегистрировано.

Учитывая, что с 1 января 2015 г. объект незавершенного строительства признается объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, необходимо ли гражданину представлять в налоговый орган сведения об указанном имуществе?

Вправе ли гражданин получить налоговый вычет?

Имеет ли значение характер незавершенных работ для квалификации дачного дома как объекта незавершенного строительства?

Решение: Необходимо ли гражданину представлять в налоговый орган сведения

об указанном имуществе?

- С 1 января 2015 года статья 23 НК РФ дополнена новым пунктом 2.1, который предусматривает обязанность налогоплательщика - физического лица, если ранее он не получал уведомлений и не платил налог, сообщать о наличии у него недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения имущества. Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества необходимо представить в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения один раз в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Раньше объекты незавершенного строительства не рассматривались в качестве объекта налогообложения. Но на данный момент ст. 401 НК РФ к объектам налогообложения относит в том числе и объекты незавершенного строительства. Объектом незавершенного строительства является объект капитального строительства, строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи). При этом согласно положению ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу (недви-

жимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Государственная регистрация является ключевым элементом правового режима недвижимости, необходимым для участия незавершенных объектов в гражданском обороте. Также она является необходимым условием для возникновения налоговой обязанности. Физические лица становятся налогоплательщиками только с момента возникновения права собственности на объекты недвижимости, поэтому и налог в отношении объекта незавершенного строительства надо платить только с того момента, как он был зарегистрирован. При этом какой-либо специальной обязанности у граждан регистрировать право собственности на недостроенный дом нет. Как правило, необходимость в регистрации возникает при продаже недостроенного дома другому лицу.

Следовательно, до того момента пока право собственности лица на объект незаконченного строительства не будет надлежащим образом зарегистрировано, у гражданина не возникает обязанности по уведомлению налогового органа. Так как право собственности на недостроенный дом не было зарегистрировано, то и объектом налогообложения он не является.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // ПИСЬМО от 28 ян-

варя 2020 г. N 03-05-06-01/4829

«Налогообложение объектов недвижимого имущества физических лиц осуществляется в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Согласно статье 400 Налогового кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения признаются как объекты завершенного строительства (например, квартира), так и объекты незавершенного строительства.

По общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникаету налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующеенедвижимое имущество.

Таким образом, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности соответственно на объект незавершенного строительства и квартиру и прекращается с момента государственной регистрации прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества».

Вправе ли гражданин получить налоговый вычет?

-Налоговый вычет может быть получен только после того, как в установленном законом порядке и размере будет уплачен основной налог на имущество. А в данном случае гражданин будет платить только после государственной регистрации права собственности на незавершенный объект строительства и соответственно только затем он может претендовать на получение налогового вычета.

-Стоит также отметить, что даже если бы право собственности на объект незавершенного строительства и было зарегистрировано, то налоговый вычет данный гражданин получить бы не смог: как разъясняет ФНС, «собственники объектов незавершенного

строительства не имеют льгот, освобождающих их от уплаты налога (ст. 407 НК РФ). Они также не могут воспользоваться налоговыми вычетами (п. 3-6 ст. 403 НК РФ), за исключением льгот и вычетов, установленных муниципальными нормативными актами по месту нахождения объектов налогообложения (п. 7 ст. 403 НК РФ)»

- Как сказано в письме от 13.12.2019 номер 03-05-06-01/97730 «отсутствие на федеральном уровне налоговой льготы по налогу на имущество ФЛ в отношении объектов незавершенного строительства является одной из мер стимулирования собственников к завершению строительства объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них; при этом стимулирование собственников в данном случае заключается в возможности получения налоговой льготы на завершенный строительством жилой дом.

Имеет ли значение характер незавершенных работ для квалификации дома как объекта незавершенного строительства?

- Согласно Градостроительного кодекса РФ, то исходя из толкования его ст. 1 объектом незавершенного строительства признаются такие объекты капитального строительства, как здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек. Обращение к судебной практике позволяет констатировать, что судам при рассмотрении конкретных споров приходится неоднократно обращаться к правовому режиму объектов незавершенного строительства. В информационном письме Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 при разрешении спора установлено, что на земельном участке «возведен фундамент и стены дома. Перемещение этого объекта без несоразмерного ущерба невозможно. Следовательно, данный объект является объектом недвижимости». Как следует из изложенного, при определении статуса спорного объекта суд руководствуется не наличием государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а объективными физическими свойствами объекта, изложенными в п. 1 ст. 130 ГК РФ. Исходя из выше сказанного, можно сделать вывод о том, что для квалификации дома как объекта незавершенного строительства не имеет значение характер незавершенных работ, главное наличие фундамента и стен, и чтобы объект не был введен в эксплуатацию.

Задача 2

На балансе организации имеется объект незавершенного строительства (здание), разрешение на ввод в эксплуатацию которого еще не получено, но при этом здание сдается в аренду.

Должна ли организации уплачивать налог на имущество?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 374 НК к объектам налогообложения по налогу на имущество организаций относится, в том числе: «Недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 настоящего Кодекса».

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК среди видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения называются, в частности, объекты незавершенного строительства.

В Определении ВС РФ от 25 декабря 2017 года № 309-КГ17-19545 разъяснено, нужно ли платить налог на имущество в отношении объекта незавершенного строительства, который организация сдает в аренду. Суд сделал вывод, что вопрос о включении объекта в состав основных средств определяется прежде всего его экономической сущностью и фактом его

готовности к эксплуатации. Что касается разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, то этот документ лишь подтверждает, что объект соответствует проекту и отвечает строительным нормам. Наличие или отсутствие такого разрешения само по себе не влияет на налоговые последствия. Если спорное имущество обладает признаками основного средства, так как используется в предпринимательской деятельности (сдается в аренду), и спорный объект отвечает всем признакам основного средства и приносит доход от сдачи помещений в аренду, организация является плательщиком налога на спорное имущество и обязана представлять декларации по данному налогу.

Учитывая позицию ВС РФ, следует сделать вывод, что, если организация еще не получила разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенного здания, но при этом сдает помещения в аренду, она обязана уплачивать налог на имущество в отношении такого объекта.

Задача 3

Вдекабре 2018 г. организация приобрела автомобиль с целью перепродажи своему сотруднику и учитывала его в качестве товара. ТС не регистрировалось и налог на имущество не уплачивался.

Вмарте 2019 было принято решение оставить ТС в организации и поставить его на учет в качестве основного средства, а также зарегистрировать.

Каковы в этой ситуации налоговые последствия по транспортному налогу?

Согласно ч. 1 ст. 373 НК, налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса, которая, в свою очередь, признает объектом налообложения недвижимое имущество, к которому транспортное средство не относится.

Поскольку ТС было зарегистрировано, у организации возникла обязанность уплатить транспортный налог, согласно ст. 357 НК, которая определяет налогоплательщиками транспортного налога лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 358.

То есть налоговая обязанность по уплате транспортного налога возникнет с момента регистрации ТС.

Согласно ч. 1 ст. 363 НК, налог подлежит уплате налогоплательщиками-организациями в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками-организациями в срок не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Как следует поступить организации, чтобы избежать налоговых рисков?

По условию, в марте 2019 было принято решение оставить ТС в организации и поставить его на учет в качестве основного средства, а также зарегистрировать. Чтобы избежать доначисления транспортного налога, нельзя откладывать регистрацию ТС, если ТС уже принято на учет в качестве основного средства.

Вопрос «доначислят ли транспортный налог, если ТС не зарегистрировано, но используется?» является спорным.

Как видно из судебной практики, по мнению налоговиков, отсутствие регистрации транспорта — еще не повод не платить транспортный налог. Если вы купили транс-

портное средство и используете его в своей деятельности, но не поставили его на учет, то при выездной проверке вам доначислят транспортный налог, штраф и пени.

Хотя Минфин в своих разъяснениях говорит, что обязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость именно от регистрации транспортного средства, а не от его наличия или использования Письмо Минфина от 24.01.2012 № 03-05-06-04/09.

Письмо Минфина:

В соответствии со ст. 357 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, признаваемые объектом налогообложения. Объектом налогообложения признаются автомобили и другие транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 358 Кодекса).

Таким образом, обязанность по уплате транспортного налога ставится в зависимость от регистрации транспортного средства, а не от фактического наличия или использования данного транспортного средства налогоплательщика.

Арбитражная практика по рассматриваемому вопросу не единообразна.

Суды, поддерживающие налоговиков, выдвигают такие аргументы:

обязанность по уплате налога не может ставиться в зависимость от желания лица зарегистрировать принадлежащий ему транспорт;

имеющаяся у организации обязанность в установленном порядке произвести госрегистрацию объектов налогообложения только лишь подтверждает, что она является плательщиком транспортного налога по используемым транспортным средствам;

то обстоятельство, что транспортные средства в нарушение установленного порядка не были зарегистрированы, не может служить основанием для освобождения организации от уплаты налога.

Указанная позиция поддержана определением Верховного Суда Российской Федерации от 31.05.2018 № 308-КГ18-6424 в отношении ООО «РостСтройМикс», которым необоснованно не были включены в налоговую базу по транспортному налогу автопогрузчики, состоящие на учете организации, и не исчислен транспортный налог.

Но есть и суды, которые поддерживают налогоплательщиков. Их аргументы таковы:

не являются объектом налогообложения транспортные средства, которые по каким-либо причинам не зарегистрированы (в соотв. со ст. 357, 358 НК).

нормы НК РФ не предусматривают, что основанием для возникновения обязанности по уплате транспортного налога является само наличие у лица транспортного средства, не зарегистрированного в установленном порядке.

(Согласно п. 1 ч. 3 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 283-ФЗ, владелец транспортного средства обязан обратиться с заявлением в регистрационное подразделение для постановки транспортного средства на государственный учет в течение десяти дней со дня выпуска в обращение транспортного средства при изготовлении его для собственного пользования, со дня временного ввоза транспортного средства на территорию Российской Федерации на срок более одного года либо со дня приобретения прав владельца транс-

портного средства, ранее не состоявшего на государственном учете в Российской Федерации).

Задача 4

Гражданин имеет в собственности два жилых дома площадью 100 кв. м и 200 кв. м на территории Московской области.

При определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц уменьшается ли на кадастровую стоимость 50 кв. м общей площади кадастровая стоимость каждого жилого дома или только одного из них?

Всоответствии со статьей 403 НК РФ при начислении налога на имущество физических лиц налоговая база автоматически уменьшается в отношении жилого дома на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров от его общей площади.

Всоответствии с информацией, представленной на сайте ФНС (честно, не нашла в законе), вычет предоставляется независимо от того, сколько квартир или домов принадлежит налогоплательщику. Данные вычеты действуют в Подмосковье с 2015 года, когда налог на имущество физических лиц в регионе начали исчислять исходя из кадастровой стоимости.

Значит, вычтем по 50 кв.м. с каждого и будет стоимость 50 кв.м. и 150 кв.м. в налоговой базе соответственно.

Задача 5

Кадастровая стоимость недвижимого имущества (здания) по состоянию на 1 января 2016 г. составляла 800 млн руб. Департамент городского имущества г. Москвы установил, что оценщик использовал в отчете недостоверные сведения об объекте недвижимости при определении его кадастровой стоимости, а именно отнес объект недвижимости к группе видов использования «Объекты торговли», «Объекты социальной инфраструктуры» вместо группы «Прочие объекты». Департамент направил в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По результатам рассмотрения данного заявления Комиссия приняла решение от 15 ноября 2016 г. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости. При этом новая кадастровая стоимость данным решением Комиссии не была утверждена ввиду отсутствия подобных полномочий.

Новая кадастровая стоимость в размере 1,5 млрд руб. была установлена Постановлением Правительства г. Москвы от 26 декабря 2016 г. № 937-ПП путем внесения изменений в ранее принятое Постановление Правительства г. Москвы от 21 ноября 2014 г. № 688-ПП.

В силу п. 3 Постановления Правительства г. Москвы от 26 декабря 2016 г. № 937-ПП новая редакция Постановления № 688-ПП применяется с 1 января 2016 г.

По мнению налогового органа, согласно п. 15 ст. 378.2 НК РФ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной Комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Прав ли налоговый орган, должна ли учитываться новая кадастровая стоимость в размере 1,5 млрд руб. при расчете налога на имущество за 2016 г.?

К сожалению, решения для конкретно этого случая я не нашла. Но, вероятно, можно рассматривать ситуацию по аналогии с противоположной – когда собственник оспаривает кадастровую стоимость участка, чтобы снизить налоговую базу.

Во-первых, по общему правилу переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Во-вторых, оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

1.недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2.установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость. Верховный суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывал, что допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки включает следующие обстоятельства:

неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:

o местоположение объекта оценки;

o его целевое назначение;

o разрешенное использование земельного участка;

o аварийное состояние объекта;

oнахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;

oиные условия;

неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;

неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки. Соответственно, наша ситуация под этот перечень попадает.

В-третьих, установленная судом в результате оспаривания кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Исходя из этого, я так понимаю, налог должен быть уплачен с новой кадастровой стоимости в 1,5 млрд рублей. Это грустно и несправедливо, но что поделать.

Задача 6

Предприниматель в целях возможного оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости заказал в 2019 г. профессиональному оценщику расчѐт рыночной стоимости объекта. В соответствии с представленным оценщиком отчѐтом, стоимость объекта составила 12 млн. руб., в том числе НДС 2 млн. руб. Предприниматель применяет УСН. По мнению предпринимателя, для целей определения кадастровой стоимости его объекта следует применять величину без НДС, т.е. 10 млн. руб. Правильна ли точка зрения предпринимателя? Поясните свой ответ.

Предположительно (в задаче указано лишь, что имущество является объектом недвижимости без пояснения конкретной его разновидности) этот объект недвижимости подпадает под список недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества (п.1 ст.378.2 НК РФ).

В соответствии с п.3 ст.346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, освобождаются от уплаты НДС (за исключением: 1) НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможне

2)НДС, уплачиваемого при выполнении договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом

3)НДС, уплачиваемого налоговым агентом (организации / ИП, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие товары (работы и услуги) у иностранных лиц, не состоящих на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков).

Описанный в условии случай не подпадает ни под одно из вышеуказанных оснований уплаты НДС предпринимателем, находящимся на УСН. Следовательно, предприниматель прав.

Задача 7

Скореевсего,шансыуконсультантаесть.

налогнаимуществофизическихлицвовсехрегионах,кромеСевастополя,продолжитрассчитыватьсяпокадастровойстоимостиобъектовДля.всехжилыхдомов, квартиркомнатдействуетнеоблагаемыйналогомвычетразмерекадастровой стоимостидля50 кв.м,20 кв.м и10 кв.м соответственноДанный.законбылпринят в2018 году.

В первыетригодапослевступлениядокументавсилуприрасчетеналогаприменяютсяпонижающиекоэффициенты:впервый— 0,2, вовторой— 0,4 ивтретий— 0,6. Начинаястретьегодапримененияврегионекадастровойстоимостисумма налоганеможетвырастиболеечемна10%.

Задача 8

Общество являлось собственником недвижимого имущества (здание), которое 1 февраля 2016 г. было снесено и списано с бухгалтерского учета. Запись в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности и ликвидации указанного имущества была внесена 30 сентября 2016 г. По результатам камеральной проверки представленной Обществом декларации по налогу на имущество организаций за 2016 г. Обществу был доначислен налог и начислены соответствующие пени. По мнению налогового органа, несмотря

на ликвидацию объекта недвижимости, налог на имущество подлежал исчислению до момента исключения сведений о недвижимости из государственного реестра, т.е. за девять месяцев 2016 г. Законно ли решение налогового органа? Обоснуйте свою позицию.

Решение:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_314991/f68516861b4adc2d70b62000d4d4358 9b1fc1ec4/

В Обзоре судебной практики ВС №4 26.12.2018 рассматривалась похожая ситуация

Арбитражный суд первой инстанции отказал. Суд указал, что в соответствии

с постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2014 г. N 700-ПП "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", рассматриваемое недвижимое имущество включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база на 2015 год определяется как их кадастровая стоимость. Как указали суды, в отношении таких объектов недвижимости установлен специальный порядок определения налоговой базы, отличный от правил бухгалтерского учета, а именно, в целях применения положений ст.

378.2 и 382 НК РФ, датой прекращения прав собственности у общества на снесенный объект недвижимого имущества признается дата снятия с государственного кадастрового учета такого объекта.

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации (Определение N 305-КГ18- 9064) отменила предшествующие судебные акты и удовлетворила заявленное требование по следующим основаниям.

Статьей 374 НК РФ предусмотрено, что объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Положения ст. 378.2 (кроме подп. 4 п. 1) и 382 НК РФ, предусматривающие особенности обложения налогом недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, не устанавливают иных признаков объекта налогообложения по сравнению с тем, как они определены ст. 374 НК РФ.

Следовательно, законодательство о налогах и сборах связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций с наличием у налогоплательщика реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу и потому признаваемых частью активов налогоплательщика - объектами основных средств.

Уплата налога со стоимости недвижимости выступает в этом случае одной из составляющих бремени содержания имущества, которое лежит на собственнике, а само по себе наличие в государственном кадастровом учете сведений об объекте недвижимости и его принадлежности налогоплательщику не может служить основанием для взимания налога при отсутствии облагаемого имущества в действительности.