259 Ст: Собственность хоз товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского хозяйства:

Создается членами фермерского хозяйства на его базе.

Как ЮЛ обладает ПС на имущество в форме вкладов и других взносов.

Размер вкладов устанавливается исходя из долей в праве общей собственности на имущество (они равные, если соглашением не установлено иное).

53. Вещные права на жилое помещение, земельный участок.

Общие положения:

• Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и тд, так как земля не исключена и не ограничена в обороте.

• Земли с/х или иного назначения не мб использованы для других целей.

Земельный участок как объект ПС:

• ПС на земельный участок распространяется на находящиеся в его границах почвенный слой, водные объекты и растения.

• Собственник может по своему усмотрению пользоваться всем, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законом и не нарушает прав других лиц.

Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок:

1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Может владеть и пользоваться, но распоряжаться не может.  

Пожизненный наследуемый земельный участок:

Участок из гос или мун собственности передается лицам, указанным в ЗК РФ.

права владения и пользования передаются по наследству;

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. 

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

 Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком:

Участок из гос или мун собственности передается лицам, указанным в ЗК РФ:

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства. 

Владение и пользование - в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками.