- •Гражданское право. Том I Предисловие
- •2. Частное и публичное право
- •3. Понятие и особенности частного права
- •4. Частное право в России
- •§ 2. Система частного права
- •1. Развитие системы частного права в России
- •2. Система гражданского права
- •3. Основные системы континентального гражданского права
- •4. Система частного права в зарубежных правопорядках
- •5. Проблема "предпринимательского" права
- •Дополнительная литература
- •Глава 2. Гражданское право как правовая отрасль § 1. Гражданское право в системе правовых отраслей
- •1. Особенности системы отечественного права
- •2. Место гражданского права в правовой системе
- •§ 2. Предмет гражданского права
- •1. Отношения, регулируемые гражданским правом
- •2. Имущественные отношения, регулируемые гражданским правом
- •3. Личные неимущественные отношения, регулируемые гражданским правом
- •§ 3. Метод, функции и принципы гражданского права
- •1. Метод гражданского права
- •2. Функции гражданского права
- •3. Принципы гражданского права
- •4. Определение гражданского права
- •Дополнительная литература
- •Глава 3. Гражданское право как наука и учебный курс § 1. Наука гражданского права
- •1. Гражданское право как одна из отраслей правоведения
- •2. Понятие и предмет цивилистической (гражданско-правовой) науки
- •3. Методология гражданско-правовой науки
- •4. Наука гражданского права и другие общественные науки
- •§ 2. Учебная дисциплина гражданского права
- •1. Предмет и система курса гражданского права
- •2. Основные разделы курса гражданского права
- •3. Основные задачи курса гражданского права
- •2. Гражданское законодательство
- •3. Законодательство о хозяйственной деятельности
- •4. Международные договоры
- •5. Обычаи имущественного оборота
- •§ 2. Состав гражданского законодательства
- •1. Система нормативных актов гражданского права
- •2. Гражданский кодекс
- •3. Иные федеральные законы (гражданское законодательство)
- •4. Иные правовые акты
- •5. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти
- •§ 3. Действие гражданского законодательства
- •1. Официальное опубликование и вступление нормативного акта в силу
- •2. Действие гражданского законодательства во времени
- •3. Действие гражданского законодательства в пространстве и по кругу лиц
- •4. Применение гражданского законодательства по аналогии
- •5. Толкование гражданско-правовых норм
- •Дополнительная литература
- •2. Особенности гражданских правоотношений
- •§ 2. Содержание гражданского правоотношения
- •1. Понятие субъективного гражданского права
- •2. Понятие субъективной гражданской обязанности
- •§ 3. Субъекты и объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие и содержание гражданской правосубъектности
- •2. Состав участников гражданского правоотношения
- •3. Объекты гражданского правоотношения
- •§ 4. Виды гражданских правоотношений
- •1. Классификация гражданских правоотношений
- •2. Абсолютные и относительные правоотношения
- •3. Имущественные и неимущественные правоотношения
- •4. Вещные и обязательственные правоотношения.
- •5. Корпоративные правоотношения
- •6. Преимущественные права
- •2. Категория "человек" и гражданская правосубъектность
- •3. Гражданин как субъект гражданского права
- •§ 2. Правоспособность граждан (физических лиц)
- •1. Понятие правоспособности граждан (физических лиц)
- •2. Правоспособность и субъективные права гражданина
- •3. Содержание правоспособности граждан и его пределы
- •4. Равенство правоспособности граждан
- •5. Возникновение и прекращение правоспособности
- •6. Неотчуждаемость правоспособности и невозможность ее ограничения
- •7. Гражданская правоспособность иностранных граждан и лиц без гражданства
- •§ 3. Дееспособность граждан (физических лиц)
- •1. Понятие дееспособности граждан и ее значение
- •2. Юридическая природа и содержание дееспособности граждан
- •3. Понятие правосубъектности
- •4. Неотчуждаемость дееспособности и невозможность ее ограничения
- •5. Разновидности дееспособности
- •6. Предпринимательская деятельность граждан
- •7. Банкротство гражданина
- •8. Неполная (частичная) дееспособность несовершеннолетних
- •9. Неполная (частичная) дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
- •10. Частичная дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 6 до 14 лет (малолетних)
- •11. Ограничение дееспособности граждан
- •12. Ограничение полной дееспособности граждан
- •13. Признание гражданина недееспособным
- •§ 4. Опека и попечительство
- •1. Понятие и цели опеки и попечительства
- •2. Органы опеки и попечительства
- •3. Лица, назначаемые опекунами и попечителями
- •4. Права и обязанности опекунов и попечителей
- •§ 5. Место жительства граждан
- •1. Понятие места жительства
- •2. Выбор места жительства
- •3. Место жительства переселенцев и вынужденных переселенцев
- •4. Место жительства беженцев
- •5. Правовое значение места жительства
- •§ 6. Безвестное отсутствие. Объявление гражданина умершим
- •1. Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •2. Объявление гражданина умершим
- •§ 7. Акты гражданского состояния
- •1. Понятие гражданского состояния
- •2. Виды актов гражданского состояния и их регистрация
- •Дополнительная литература
- •Глава 7. Юридические лица как участники гражданских правоотношений § 1. Понятие и виды юридических лиц
- •1. Сущность юридического лица
- •2. Основные теории сущности юридического лица
- •3. Классификация юридических лиц
- •4. Виды юридических лиц
- •§ 2. Юридическое лицо как субъект гражданского права
- •1. Признаки юридического лица
- •2. Правоспособность юридического лица
- •3. Органы юридического лица
- •4. Представительства и филиалы
- •§ 3. Возникновение и прекращение юридических лиц
- •1. Возникновение (создание) юридического лица
- •2. Прекращение юридического лица путем реорганизации
- •3. Прекращение юридического лица путем ликвидации
- •4. Прекращение юридического лица при банкротстве
- •§ 4. Юридическая личность коммерческих организаций
- •1. Хозяйственные товарищества и общества
- •2. Полное товарищество
- •3. Товарищество на вере (коммандитное)
- •4. Общество с ограниченной ответственностью
- •5. Общество с дополнительной ответственностью
- •6. Акционерное общество
- •7. Дочерние и зависимые общества
- •8. Производственный кооператив (артель)
- •9. Унитарное предприятие
- •§ 5. Юридическая личность некоммерческих организаций
- •1. Некоммерческие организации как юридические лица
- •2. Потребительский кооператив
- •3. Товарищество собственников жилья
- •4. Общественные и религиозные организации (объединения)
- •5. Фонд
- •6. Учреждение
- •7. Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)
- •8. Некоммерческое партнерство
- •9. Автономная некоммерческая организация
- •10. Товарная биржа
- •Дополнительная литература
- •Глава 8. Публично-правовые образования как участники гражданских правоотношений § 1. Гражданская правосубъектность публично-правовых образований
- •1. Государство и другие публично-правовые образования как субъекты гражданского права
- •2. Особенности гражданской правосубъектности публично-правовых образований
- •2. Случаи участия публично-правовых образований в гражданских правоотношениях
- •1. Участие государства и иных публично-правовых образований в вещных отношениях
- •2. Участие публично-правовых образований в корпоративных отношениях
- •3. Участие публично-правовых образований в обязательственных отношениях
- •4. Участие государства в исключительных (неимущественных) правоотношениях
- •5. Участие государства во внешнем (международном) гражданском обороте
- •6. Судебный иммунитет государства
- •2. Виды объектов гражданских правоотношений
- •3. Объекты гражданских прав и гражданские правоотношения
- •4. Имущество как объект гражданских правоотношений
- •§ 2. Вещи как объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие вещи
- •2. Оборотоспособность вещей
- •3. Движимые и недвижимые вещи
- •4. Имущественные комплексы
- •5. Иные виды вещей
- •6. Плоды, продукция и доходы
- •7. Одушевленные и неодушевленные вещи
- •8. Деньги
- •§ 3. Ценные бумаги
- •1. Признаки и свойства ценной бумаги
- •2. Классификация (виды) ценных бумаг
- •3. Проблема "бездокументарных ценных бумаг"
- •Дополнительная литература
- •Глава 10. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений § 1. Юридические факты и их составы
- •1. Понятие юридического факта
- •2. Юридические факты - действия
- •3. Юридические факты - события
- •4. Юридические составы
- •§ 2. Понятие и виды сделок
- •1. Определение сделки
- •2. Сделка - волевое действие
- •3. Основание (цель) сделки
- •4. Сделка как правомерное действие
- •5. Виды сделок
- •6. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки
- •7. Возмездные и безвозмездные сделки
- •8. Консенсуальные и реальные сделки
- •9. Каузальные и абстрактные сделки
- •10. Сделки, совершенные под условием
- •11. Виды условий в сделках
- •12. Значение сделок
- •§ 3. Условия действительности сделок
- •1. Общие условия действительности сделок
- •2. Законность содержания сделки
- •3. Способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней
- •4. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки
- •5. Форма сделки
- •6. Письменная форма сделок
- •7. Аналог собственноручной подписи. Электронно-цифровая подпись
- •8. Дополнительные требования к форме сделок и их реквизитам
- •9. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
- •10. Государственная регистрация сделок
- •§ 4. Недействительность сделок
- •1. Понятие и значение недействительности сделки
- •2. Основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок
- •3. Основания оспоримости (относительной недействительности) сделок
- •4. Недействительность части сделки
- •§ 5. Правовые последствия признания недействительности сделок
- •1. Двусторонняя реституция
- •2. Односторонняя реституция
- •3. Иные имущественные последствия недействительности сделки
- •4. Ограничения на применение правил о последствиях недействительности сделок
- •5. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •Дополнительная литература
- •2. Понятие исполнения субъективной гражданской обязанности
- •3. Взаимосвязь осуществления субъективных гражданских прав и исполнения гражданских обязанностей
- •4. Гарантии осуществления прав и исполнения обязанностей
- •5. Способы осуществления субъективных гражданских прав
- •6. Способы исполнения гражданско-правовых обязанностей
- •§ 2. Принципы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей
- •1. Понятие принципов осуществления прав и исполнения обязанностей
- •2. Принцип законности
- •3. Принцип разумности и добросовестности
- •4. Принцип солидарности интересов и делового сотрудничества
- •§ 3. Пределы осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. Понятие и виды злоупотребления правом
- •1. Понятие пределов осуществления гражданских прав
- •2. Понятие злоупотребления правом
- •§ 4. Осуществление прав и исполнение обязанностей через представителя
- •1. Понятие и субъекты представительства
- •2. Возникновение и виды представительства
- •3. Понятие доверенности
- •4. Форма доверенности
- •5. Передоверие
- •6. Прекращение доверенности
- •7. Последствия прекращения доверенности
- •Дополнительная литература
- •Глава 12. Право на защиту как субъективное гражданское право *(305) § 1. Понятие и содержание права на защиту
- •1. Понятие права на защиту
- •2. Классификация способов защиты гражданских прав
- •§ 2. Самозащита гражданских прав
- •1. Понятие самозащиты гражданских прав
- •2. Необходимая оборона как способ самозащиты гражданских прав
- •3. Действия в условиях крайней необходимости как способ самозащиты гражданских прав
- •§ 3. Меры оперативного воздействия на нарушителя гражданских прав
- •1. Понятие мер оперативного воздействия
- •2. Основные особенности мер оперативного воздействия
- •3. Виды мер оперативного воздействия
- •§ 4. Меры правоохранительного характера, применяемые к правонарушителям государством
- •1. Меры превентивного (предупредительного) характера
- •2. Государственно-принудительные меры регулятивного характера
- •2. Особенности гражданско-правовой ответственности *(319)
- •3. Понятие и функции гражданско-правовой ответственности
- •4. Виды гражданско-правовой ответственности
- •§ 2. Условия гражданско-правовой ответственности
- •1. Понятие и состав гражданского правонарушения
- •2. Противоправность как условие гражданско-правовой ответственности
- •3. Вред (убытки) как условие гражданско-правовой ответственности
- •4. Причинная связь как условие гражданско-правовой ответственности
- •5. Вина как условие гражданско-правовой ответственности
- •§ 3. Применение гражданско-правовой ответственности
- •1. Ответственность, наступающая независимо от вины правонарушителя (объективная ответственность)
- •2. Размер гражданско-правовой ответственности
- •3. Особенности ответственности за нарушение денежных обязательств
- •4. Изменение размера гражданско-правовой ответственности
- •5. Объекты имущественной ответственности
- •Дополнительная литература
- •Глава 14. Сроки в гражданском праве § 1. Понятие, исчисление и виды сроков в гражданском праве
- •1. Понятие срока
- •2. Исчисление сроков
- •3. Виды сроков
- •§ 2. Исковая давность
- •1. Понятие и виды сроков исковой давности
- •2. Применение исковой давности
- •3. Исчисление сроков исковой давности
- •4. Последствия истечения исковой давности
- •2. Собственность как экономическая категория
- •3. Правовые формы экономических отношений собственности
- •4. "Формы собственности" и право собственности
- •§ 2. Понятие и содержание права собственности
- •1. Понятие права собственности
- •2. Содержание правомочий собственника
- •3. Определение права собственности
- •4. Проблема "доверительной" и "расщепленной собственности"
- •§ 3. Приобретение (возникновение) права собственности
- •1. Основания и способы приобретения права собственности
- •2. Первоначальные способы приобретения права собственности
- •3. Производные способы приобретения права собственности
- •§ 4. Прекращение права собственности
- •1. Основания и способы прекращения права собственности
- •2. Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основаниях
- •3. Случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества у собственника
- •Дополнительная литература
- •Глава 16. Право частной собственности § 1. Право частности собственности граждан
- •1. Объекты права собственности граждан
- •2. Право собственности граждан на земельные участки
- •3. Право собственности граждан на жилые помещения
- •4. Право собственности индивидуальных предпринимателей
- •§ 2. Право частной собственности юридических лиц
- •1. Юридические лица как субъекты права собственности
- •2. Объекты права собственности юридических лиц
- •3. Право собственности хозяйственных товариществ
- •4. Право собственности хозяйственных обществ
- •5. Право собственности производственных и потребительских кооперативов
- •6. Право собственности некоммерческих организаций
- •2. Значение наследственного права
- •3. Открытие наследства
- •4. Субъекты наследственного правопреемства
- •5. Наследственная масса
- •§ 2. Наследование по завещанию
- •1. Понятие завещания
- •2. Содержание завещания
- •3. Изменение, отмена и исполнение завещания
- •§ 3. Наследование по закону
- •1. Условия наследования по закону
- •2. Круг наследников по закону
- •§ 4. Принятие наследства и отказ от наследства
- •1. Принятие наследства
- •2. Ответственность наследника по долгам наследодателя
- •3. Раздел наследственного имущества
- •4. Меры охраны наследственного имущества
- •5. Выдача свидетельства о праве на наследство
- •6. Отказ от наследства
- •Дополнительная литература
- •Глава 18. Право публичной собственности § 1. Общие положения о праве государственной и муниципальной (публичной) собственности
- •1. Виды права собственности и правовой режим имущества
- •2. Субъекты публичной собственности
- •3. Объекты публичной собственности
- •§ 2. Приватизация государственного и муниципального имущества
- •1. Значение приватизации публичного имущества
- •2. Понятие приватизации публичного имущества
- •3. Приватизация предприятий путем их преобразования в акционерные общества
- •4. Продажа приватизируемых объектов по конкурсу и на аукционах
- •5. Иные способы приватизации
- •6. Приватизационные ценные бумаги
- •Дополнительная литература
- •Глава 19. Право общей собственности § 1. Понятие и виды права общей собственности
- •1. Понятие и основания возникновения общей собственности
- •2. Виды права общей собственности
- •3. Юридическая сущность доли собственника в общей собственности
- •§ 2. Право общей долевой собственности
- •1. Понятие права общей долевой собственности
- •2. Основания возникновения права общей долевой собственности
- •3. Определение долей в праве долевой собственности
- •4. Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности
- •5. Отчуждение доли в общем имуществе
- •6. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
- •7. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
- •§ 3. Право общей совместной собственности
- •1. Понятие и осуществление права общей совместной собственности
- •2. Право общей совместной собственности супругов
- •3. Право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Дополнительная литература
- •Глава 20. Ограниченные вещные права § 1. Понятие и виды ограниченных вещных прав
- •1. Понятие ограниченного вещного права
- •2. Виды ограниченных вещных прав
- •§ 2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
- •1. Особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника
- •2. Право хозяйственного ведения
- •3. Право оперативного управления
- •4. Право оперативного управления казенного предприятия
- •5. Право оперативного управления финансируемого собственником учреждения
- •6. Право учреждения на самостоятельное распоряжение полученными доходами
- •Дополнительная литература
- •Глава 21. Защита права собственности и иных вещных прав § 1. Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав
- •1. Понятие защиты вещных прав
- •2. Виды гражданско-правовых способов защиты вещных прав
- •§ 2. Вещно-правовые иски
- •1. Виндикационный иск
- •2. Негаторный иск
- •3. Вещно-правовая защита владения
- •Дополнительная литература
- •2. Функции гражданского права по охране и использованию результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации
- •3. Отражение в общих нормах гражданского права особенностей интеллектуальной деятельности и ее результатов
- •4. Специальные институты гражданского права, опосредующие интеллектуальную деятельность и ее результаты
- •5. Взаимосвязь специальных институтов гражданского права, опосредующих интеллектуальную деятельность и ее результаты
- •§ 2. Исключительные права как интеллектуальная собственность
- •1. Трактовка исключительных прав как интеллектуальной собственности в действующем гк
- •2. Предпосылки формирования проприетарной концепции прав на результаты интеллектуальной деятельности. Историческая предпосылка
- •3. Технологическая предпосылка
- •4. Экономическая предпосылка
- •5. Психологическая предпосылка
- •6. Юридическая предпосылка
- •7. Юридико-техническая предпосылка
- •8. Оценка проприетарной концепции
- •9. Право интеллектуальной собственности как совокупность исключительных авторских, смежных и патентных прав
- •Дополнительная литература
- •Глава 23. Авторское право и смежные права § 1. Понятие, функции и источники авторского права
- •1. Понятие и функции авторского права
- •2. Источники авторского права
- •§ 2. Объекты авторского права
- •1. Легальные критерии охраноспособности объектов авторского права
- •2. Критерии творческой деятельности
- •3. Объективная форма произведения
- •4. Виды объектов авторского права
- •5. Производные и составные произведения
- •6. Произведения, не являющиеся объектами авторского права
- •7. Сфера действия авторского права
- •§ 3. Субъекты авторского права
- •1. Виды субъектов авторского права
- •2. Возникновение авторского права и оповещение об авторских правах
- •3. Соавторство
- •4. Составители как субъекты авторского права
- •5. Авторы производных произведений
- •6. Субъекты авторского права на служебные произведения
- •7. Правопреемники и иные лица как субъекты авторского права
- •§ 4. Авторские права и срок их действия
- •1. Понятие и виды личных неимущественных прав автора
- •2. Понятие и виды имущественных прав автора
- •3. Права авторов дизайнерских и тому подобных проектов
- •4. Условия ограничения исключительных авторских прав
- •5. Свободное использование произведения с обязательным указанием имени автора и источника заимствования"
- •6. Свободное использование произведения путем репродуцирования
- •7. Свободное использование произведений, расположенных в местах, открытых для свободного посещения
- •8. Свободное публичное исполнение музыкальных произведений
- •9. Свободное воспроизведение произведений для судебных целей
- •10. Свободное воспроизведение произведения в личных целях с выплатой авторского вознаграждения
- •11. Общий срок действия авторского права
- •12. Иные сроки действия авторского права
- •§ 5. Авторско-правовая охрана программ для эвм, баз данных и топологий интегральных микросхем
- •1. Понятие программы для эвм, базы данных и топологии интегральной микросхемы
- •2. Регистрация программ, баз данных и топологий
- •§ 6. Смежные права
- •1. Понятие и функции смежных прав
- •2. Объекты смежных прав
- •3. Субъекты смежных прав
- •4. Взаимосвязь смежных и авторских прав
- •5. Возникновение и сфера действия смежных прав
- •6. Права исполнителя
- •7. Права производителя фонограммы
- •8. Использование фонограммы без согласия ее производителя и исполнителя
- •9. Права организации эфирного вещания
- •10. Права организации кабельного вещания
- •11. Свободное использование объектов смежных прав
- •12. Срок действия смежных прав
- •§ 7. Защита авторских и смежных прав
- •1. Понятие и формы ответственности за нарушение авторских и смежных прав
- •2. Гражданско-правовые меры защиты авторских и смежных прав
- •3. Конфискация контрафактных экземпляров или фонограмм
- •4. Уголовная и административная ответственность за нарушение авторских и смежных прав
- •5. Обеспечение исков по делам о нарушении авторских и смежных прав
- •Дополнительная литература
- •Глава 24. Патентное право § 1. Понятие, объекты и субъекты патентного права
- •1. Понятие патентного права
- •2. Источники патентного права
- •3. Патентоспособность изобретения
- •4. Непатентоспособные объекты
- •5. Объекты изобретения
- •6. Патентоспособность полезной модели
- •7. Понятия и условия патентоспособности промышленного образца
- •8. Субъекты патентного права
- •§ 2. Оформление прав на изобретение, полезную модель и промышленный образец
- •1. Формы охраны изобретения, полезной модели и промышленного образца
- •2. Заявка на выдачу патента
- •3. Экспертиза заявки
- •4. Временная правовая охрана изобретения
- •5. Патентование объекта промышленной собственности за рубежом
- •§ 3. Права автора изобретения, полезной модели, промышленного образца и патентообладателя и их защита
- •1. Право авторства
- •2. Право преждепользования
- •3. Судебный порядок защиты прав
- •4. Административный порядок защиты прав
- •§ 4. Патентно-правовая охрана селекционных достижений
- •1. Понятие и форма охраны селекционных достижений
- •2. Условия охраноспособности
- •3. Права патентообладателя и автора селекционного достижения
- •Дополнительная литература
- •Глава 25. Исключительные права на средства индивидуализации товаров и их производителей § 1. Исключительное право юридического лица на фирменное наименование
- •1. Регистрация фирменного наименования
- •2. Содержание фирменного наименования
- •§ 2. Исключительное право на товарный знак (знак обслуживания)
- •1. Понятие, функции и виды товарных знаков
- •2. Оформление прав на товарный знак
- •3. Исключительное право на товарный знак
- •4. Прекращение правовой охраны товарного знака
- •§ 3. Правовая охрана наименования места происхождения товара
- •1. Понятие наименования места происхождения товара
- •2. Регистрация и предоставление права пользования наименованием географического объекта
- •3. Использование наименования места происхождения товара
- •§ 4. Ответственность за незаконное использование товарного знака и наименования места происхождения товара
- •1. Формы и условия ответственности
- •2. Гражданская ответственность за незаконное использование товарного знака
- •3. Гражданская ответственность за незаконное использование наименования места происхождения товара
- •Дополнительная литература
- •2. Понятие личных неимущественных прав в гражданском праве
- •§ 2. Виды личных неимущественных прав
- •1. Критерии классификации личных неимущественных прав в гражданском праве
- •2. Виды личных неимущественных прав, регулируемых гражданским правом
- •§ 3. Осуществление и защита личных неимущественных прав
- •1. Осуществление личных неимущественных прав
- •2. Защита личных неимущественных прав
- •Дополнительная литература
- •Глава 27. Гражданско-правовая охрана личных неимущественных прав § 1. Право на защиту чести, достоинства и деловой репутации
- •1. Понятие чести, достоинства и деловой репутации
- •2. Отличие гражданско-правовой защиты чести и достоинства от уголовно-правовой
- •3. Сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию
- •4. Распространение порочащих сведений
- •5. Истцы по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации
- •6. Ответчики по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации
- •7. Способы восстановления чести, достоинства и деловой репутации
- •§ 2. Гражданско-правовая охрана индивидуальной свободы граждан
- •1. Индивидуальная свобода гражданина, неприкосновенность и тайна его личной жизни как самостоятельные объекты гражданско-правовой охраны
- •2. Охрана личных неимущественных прав, направленных на индивидуализацию личности и обеспечение личной неприкосновенности
- •§ 3. Гражданско-правовая охрана неприкосновенности и тайны личной жизни граждан
- •1. Охрана неприкосновенности личной жизни
- •2. Охрана тайны личной жизни
- •Дополнительная литература
2. Право собственности граждан на земельные участки
Действующее законодательство допускает возможность нахождения земельных участков на праве собственности у граждан, получивших их:
1) под индивидуальное жилищное строительство;
2) для садоводства или ведения личного подсобного и дачного хозяйства;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства *(361).
Кроме того, граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (например, приобретшие путем покупки или наследования дом в сельской местности) вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты *(362). Правовые акты о приватизации допускают приобретение в собственность граждан земельных участков под приватизируемыми предприятиями, а также под другими объектами недвижимости, находящимися в их собственности. Граждане как частные собственники земли вправе осуществлять свои правомочия свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК), например соседствующих землепользователей.
В силу особой общественной значимости оборот земельных участков законодательно ограничен (п. 3 ст. 129 ГК) в публичных интересах так же, как и содержание прав всякого земплепользователя или природопользователя, включая собственников. Ведь количество и состав такого рода объектов объективно ограничены в силу очевидных естественных причин, а их использование всегда поэтому так или иначе затрагивает интересы общества в целом. Так, собственник земельного участка должен учитывать природоохранные (экологические) требования и запреты, строго целевое назначение данных объектов (для жилой или промышленной (производственной) застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т.п.), требования закона по их рациональному использованию. Несоблюдение этих требований должно влечь для собственника неблагоприятные последствия вплоть до изъятия используемого им земельного участка *(363).
Вопрос о том, какие земли и в каком объеме могут быть объектами частной собственности, решается земельным, а не гражданским законодательством. Оно же определяет и предельный размер земли, предоставляемой частному собственнику. То обстоятельство, что земельное законодательство отнесено Конституцией к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов, дает возможность учесть в нем все необходимые региональные особенности. Исключительная федеральная компетенция в области гражданского законодательства со своей стороны обеспечивает единство рынка и регламентации имущественного оборота земельных участков. Вместе с тем любые сделки с ними как с объектами недвижимости подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК), что исключает неконтролируемый оборот земли.
3. Право собственности граждан на жилые помещения
Жилые помещения, как и земельные участки, также имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особой социальной значимостью. Жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению такими объектами недвижимости должно производиться в соответствии с целевым назначением этих вещей (ст. 288 ГК). Таким образом, не допускается сдача жилых помещений внаем под различные офисы, конторы, склады, размещение в них промышленных, кустарных и иных производств, а также их продажа или иное отчуждение для указанных целей без предварительного перевода этих помещении в категорию нежилых, т.е. без изменения их целевого назначения (что, в свою очередь, требует соответствующей перерегистрации их в органах, осуществляющих учет данного вида недвижимостей). Гражданин - собственник жилого дома, приватизированной квартиры или иного жилого помещения вправе использовать их для личного проживания и проживания членов его семьи, а также отчуждать эти вещи и сдавать их во временное пользование другим лицам лишь для аналогичных целей.
Под жилыми помещениями жилищное законодательство понимает не только жилые (в том числе многоквартирные) дома и коттеджи (дачи), приспособленные для постоянного проживания, но и отдельные квартиры и иные жилые помещения (например, отдельные изолированные комнаты в квартирах), зарегистрированные в этом качестве в государственных органах, осуществляющих учет такого рода недвижимостей (обычно в территориальных бюро технической инвентаризации - БТИ), в том числе служебные и ведомственные, а также "специализированные дома" и служащие аналогичным целям помещения - общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда (предназначенные для расселения граждан при капитальном ремонте домов), специальные дома для одиноких престарелых граждан, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др. *(364)
Использование жилого помещения не по назначению, либо систематическое нарушение собственником такого помещения прав и интересов соседей, либо бесхозяйственное обращение собственника со своим жильем могут стать основанием для принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже такого жилого помещения с публичных торгов, т.е. о принудительном отчуждении принадлежащей собственнику недвижимости. Собственник жилья должен быть предварительно предупрежден органом местного самоуправления о необходимости устранения допущенных им нарушений (в том числе с установлением соразмерного, разумного срока для этих целей, включая необходимый ремонт разрушаемого помещения). Лишь после этого он подвергается риску судебного изъятия и принудительной реализации принадлежащего ему объекта недвижимости (ст. 293 ГК).
Кроме того, собственнику квартиры или иного жилья закон запрещает отчуждать свою долю в праве на общее имущество жилого дома и совершать иные действия, влекущие передачу этой доли, отдельно от права собственности на жилье (п. 2 ст. 290 ГК; ч. 2 ст. 8 Закона об основах федеральной жилищной политики; п. 3 ст. 8 Закона о товариществах собственников жилья). По сути это означает, что соответствующая доля в праве собственности на указанное общее имущество всегда следует судьбе права собственности на жилье, будучи неразрывно с ним связанной.
Граждане - наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального (в том числе ведомственного) жилищного фонда получили право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений путем заключения с органами местного самоуправления (либо с государственными предприятиями или учреждениями) договора о безвозмездной передаче жилого помещения в их собственность *(365). Каждый гражданин может бесплатно получить в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда только один раз. Объектом приватизации не могут быть лишь аварийные жилые помещения, а также жилые помещения в коммунальных квартирах, общежитиях, закрытых военных городках и служебные (решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир могут быть приняты их собственниками или уполномоченными ими органами). При этом могут возникнуть отношения общей (долевой или совместной) собственности граждан на приватизированные в таком порядке жилые помещения *(366).