Акцессорность объема

Ответственность гаранта ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.

• Вывод: гарант обязан уплатить эту либо меньшую сумму, причем какая-либо связь между размером требуемой суммы и актуальным состоянием задолженности должника перед кредитором в законе не установлена. – что влечет, в свою очередь, неакцессорность.

Акцессорность следования.

Изолированная уступка требования по гарантии проектом не допускается.

• Вывод - обязательство по гарантии в этой части является строго акцессорным.

Акцессорность прекращения.

Гарантия по общему правилу является безотзывной: она может прекратиться лишь в связи с истечением срока, на который она выдана, отказом бенефициара от прав по гарантии, по соглашению гаранта и бенефициара либо в связи с исполнением гарантом обязательства по гарантии.

• Вывод: обязательство гаранта является неакцессорным.

Акцессорность принудительной реализации.

Положения п. 2 ст. 370 ГК РФ вообще запрещают гаранту ссылаться на какие-либо возражения, вытекающие из основного обязательства, в обеспечение которого была выдана гарантия, а также из какого-либо иного обязательства, в том числе из соглашения о выдаче гарантии.

• Вывод: обязательство гаранта является неакцессорным.

Независимая ипотека (далее- ни)

Акцессорность возникновения.

1. Для установления независимой ипотеки не требуется указания в договоре ипотеки данных о существе, размере и сроках исполнения обеспеченного обязательства (равно как и вообще данных об обеспеченном обязательстве).

   1. Но что должно быть указано?

      1. Предельная сумма, которую может получить залогодержатель.

      2. Срок существования права залога.

2. Проект допускает обременение имущества НИ без указания залогодержателя.

• Но особенность - такая ипотека считается возникшей с момента внесения в ЕГРП записи о залогодержателе. (То есть нельзя реализовать резервирование старшинства, как это есть в Германии, так как ипотека носит перспективный характер).

3. Присоединение НИ к обязательству осуществляется путем указания залогодателем на то, какое обязательство она обеспечивает.

Акцессорность объема.

1. До момента присоединения НИ к обязательству ее объем определяется суммой, на которую она была установлена.

   1. После присоединения - объем требования по НИ не может превышать сумму присоединенного к ней долга.

Акцессорность следования

НИ имеет два вида:

1. Удостоверенная закладной - может быть самостоятельно передана третьему лицу, посредством индоссирования закладной. ТО ЕСТЬ ЗДЕСЬ ВОЗМОЖНА АКЦЕССОРНОСТЬ СЛЕДОВАНИЯ!!!

Однако, если залогодатель указал какое обязательство обеспечено, то тогда и это обязательство переходит!!!

2. Не удостоверенная закладной - уступка требования, обеспеченного независимой ипотекой, не влечет за собой перехода права ипотеки всегда.

Акцессорность прекращения

1. По проекту исполнение обеспеченного НИ обязательства не прекращает независимую ипотеку.

• Она "очищается" от присоединенного обязательства и может быть заново использована для обеспечения иных долгов залогодателя (или третьих лиц).

2. Залогодержатель НИ вправе в любой момент "отсоединить" ранее присоединенное к ней обязательство

Акцессорность принудительной реализации.

Перед обращением взыскание НИ все равно необходимо присоединить, иначе ведь будет непонятно за исполнение какого обящзательства на нее происходит обращение.

• Здесь проявляется единственный параметр, когда НИ неакцессорна.