4. Право общей собственности.

Общая собственность – вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им единой вещью (п.1 ст.244 ГК).

Право общей собственности – принадлежность вещи не одному собственнику, а сразу нескольким лицам (сособственникам). В таких ситуация два и более лица сообща становятся субъектами права собственности на одну и ту же вещь.

Характеризуется множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект.

Объект не делится – принадлежит одновременно и сообща, потому что во многих случаях является неделимой вещью (ст.133 ГК). Если вещь делимая – фактический раздел между владельцами прекратит отношения общей собственности.

П.4 ст.244 ГК – общая собственность возникает:

1. при поступлении неделимых по природе вещей в собственность двух или более лиц;

2. делимое имущество – только в случаях прямо предусмотренных законом или договором (супругов ст. 33, 34 СК).

Объект – индивидуально-определённая вещь.

Между участниками делится право (у которого несколько субъектов) на вещь, а не вещь в натуре.

Сособственник имеет правомочия: совладения, сопользования, сораспоряжения всей вещью (не идеальной частью).

Имеется ограничение возможностей осуществления права собственности одним сособственником в пользу другого (других).

Отношения общей собственности – между любыми субъектами в любых сочетаниях.

Не появляется новой формы собственности – каждый из участников самостоятельный собственник.

Все участники общей собственности – юридически единый собственник с общей волей по использованию.

Общая собственность – разновидность существующих отношений собственности, юридический вариант присвоенности благ несколькими лицами.

Собственники осуществляют обычную триаду правомочий сообща, совместно – ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, ограничен правами других участников.

Отношения сособственников:

• внешние (со всеми 3 лицами) – как единое лицо;

• внутренние (взаимоотношения сособственников) – согласование воли, связанное с осуществлением сообща принадлежащих правомочий.

Взаимоотношения сособственников – предмет регулирования норм, посвящённых общей собственности.

Данные отношения – относительные правоотношения между конкретными субъектами, не относятся к категории вещных правоотношений.

Необходимость формировать общую волю – достижение соглашений по тем или иным вопросам (порядок пользования вещью). При выполнении соглашений – обязательственные отношения сособственников.

Смысл, содержание обязательственных отношений – оформление совместного осуществления господства над присвоенным имуществом, а не удовлетворение одних лиц (управомоченных) за счёт других (обязанных).

Виды (п.2 ст.244 ГК):

1. общая долевая собственность (с определением долей);

2. общая совместная собственность (без определения долей).

Долевая собственность

Совместная собственность

Возникает в силу закона/договора. Определяются точные доли в праве на общее имущество, само имущество – единый объект права. Доля – арифметически выраженная доля в субъективном праве собственности на всё общее имущество, не может быть выражена в натуральных показателях (квадратных метрах).

Право на общую вещь не делится – принадлежит сообща, совместно. Возникает только в силу закона. Возникают между гражданами (супругами, членами фермерского хозяйства), связанными близкими семейными узами. Отношения совместной собственности – исключение, обусловленное наличием особых отношений, не требующих и не предполагающих полной определённости в объёме правомочий участников. Ни один из участников заранее не знает своей доли, которая определится в случае раздела или выдела (прекращении отношений общей собственности для конкретного участника). Участники вправе заменить совместную собственность на долевую.

Общая собственность редко возникает из договора:

• абз. 2 п.4 ст. 244 ГК – на основании договора лишь для делимого имущества;

• абз. 1 п.4 ст.244 ГК – общая собственность на неделимое имущество только при поступлении неделимой вещи в собственность двух и более приобретателей, при невозможности установления самим собственником путём отчуждения им произвольно определённой доли или долей в праве на это имущество с сохранением за собой оставшихся долей.

Собственник не вправе сам создать общую собственность на принадлежащую ему неделимую вещь, сделав предметом отчуждения установленную им по соглашению с приобретателем долю в праве своей единоличной собственности на неё.