Задача 13

Точно ли согласован основной договор?

Какие убытки должно компенсировать общество? Ведь если он будет принужден к заключению договора по решению суда, то контрагент ничего не теряет. Только если убытки возникли в связи с затягиванием заключения договора (в период между тем, когда договор должен был быть заключен, и тем, когда он был реально заключен). Если же суд признает, что условия основного договора не были согласованы сторонами, то никаких убытков.

Налицо предварительный договор. Как следует из ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Наш меморандум о сотрудничестве как раз направлен на заключение договора купли-продажи акций в будущем, определен предмет договора, указаны условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В договоре купли-продажи акций должны обязательно указываться:

· категория (тип) акций;

· организация, которая выпустила акции (эмитент);

· номинальная стоимость акций;

· количество акций в штуках;

· цена акции за штуку;

· общая стоимость, по которой продаются акции.

Должны ли были эти характеристики быть указаны в договоре? Я не уверена, поскольку по предварительному договору они договорились о покупке всех акций общества по определенной сумме, следовательно, категория акций, эмитент, стоимость акций, количество акций в штуках становятся определимыми.

В п. 5 ст. 429 сказано, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. А в этом пункте 4 сказано, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Что касается аргумента ООО Трейдинг о том, что срок действия меморандума истек, следовательно ООО не обязано вести дальнейшие переговоры, то оно не право, поскольку как следует из п. 5 ст. 429 ГК РФ, требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Что касается требования ЗАО о компенсации убытков, то данное требование правомерно, что вытекает из п. 4 ст. 445 ГК РФ: Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Но это же может быть заверение об обстоятельствах (вывод из статьи Карапетова, он там тоже про меморандумы пишет).

И тут ответственность будет только если сведения изначально были неверными. П. 1 ст. 431.2 – Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.