Государственная регистрация и учет залогов

Есть 2 случая гос регистрации:

1. когда в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (кроме недвиги и тп включается айпи права)

2. когда предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью.

Кроме этого, установлено, что можно регистрировать уведомления о залоге движимого имущества, поступившие от залогодателя или залогодержателя. Регистрирует нотариус, он не проверяет при этом наличие согласия залогодателя на регистрацию уведомления о залоге, достоверность сведений об объекте залога, о его возникновении, об изменении или о прекращении, а также сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, и не несет ответственности за недостоверность сведений, содержащихся в уведомлении. Также !!! нотариус обязан выдать краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества ЛЮБОМУ лицу, а расширенную только залогодателю и залогодержателю.

Добросовестный залогодержатель и добросовестный приобретатель заложенного имущества

Появились фигуры добросовестного залогодержателя и добросовестного приобретателя заложенного имущества. По общему правилу заложить может только собственник или владелец иного вещного права.

Новое основание прекращения залога - приобретение заложенного имущества по возмездной сделке лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что данное имущество обременено залоговым правом другого лица, - может "сработать" лишь в том случае, если залогодержатель проявит неосмотрительность и не направит своевременно нотариусу уведомление о соответствующем залоге движимого имущества. В остальных случаях, когда такое уведомление направляется нотариусу своевременно, т.е. сразу же после заключения договора залога, будет "работать" право следования: залог сохранится, а лицо, которое приобретает заложенное имущество у залогодателя, будет нести все обязанности залогодателя по договору залога (п. 1 ст. 353 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество

По-прежнему два варианта:

1. внесудебный порядок, при наличии соглашения

2. судебный порядок

Сильно укрепилась позиция залогодержателя: появилась возможность «очистить» предмет залога. В силу п. 4 ст. 346 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество вещные права, права аренды, иные права, возникшие из сделок по предоставлению залогодателем заложенного имущества во владение и пользование третьих лиц без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, а в случае применения внесудебного порядка - с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя.

+ стало возможным судебное взыскание даже при наличии соглашения о внесудебном, при условии, что дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, будут возложены на залогодержателя, если только он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке не было осуществлено в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Новые законоположения по срокам обращения взыскания – теперь 10 дней с момента уведомления залогодателя.

+ появилось еще одно бредовое положение, по которому в торгах может принимать участие залогодатель (зачем если можно просто оплатить долг?!) и залогодержатель (тоже вопрос зачем).