!!Экзамен зачет 2023 год / РУДОКВАС А

Таким образом, единственным случаем превращения вещи, право собственности на которую зарегистрировано, в бесхозяйную, может быть только прямое заявление собственника об отказе от принадлежащего ему права, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр или в специальные реестры, если речь идет о морских и воздушных судах или космических объектах. Признание недвижимой вещи бесхозяйной на основании конклюдентных действий собственника возможно только в отношении недвижимости, которая de jure таковой не является, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на нее. Наличие регистрации исключает такую возможность.

Указанное обстоятельство не умаляет значение приобретательной давности как способа приобретения права собственности на недвижимое имущество, поскольку количество объектов недвижимости, права на которые до сих пор не зарегистрированы, в современной России все еще достаточно велико[91].

Аналогичная ситуация сложилась в Германии после введения в действие Вотчинного Устава 1897 г. Во многих местах вотчинные книги существовали еще при прежней системе, в остальных приходилось заводить их заново. Благодаря этому в тех областях, где ранее действовали прусские устав вотчинных книг и закон о приобретении собственности, переход к новому порядку произошел сам собой, в других растянулся на много лет.[92] Все это время действовали как бы два параллельных правовых режима недвижимой собственности - формальный и неформальный, что определяло и сферу применения приобретательной давности.

Таким образом, суммируя вышеизложенное, следует отметить, что сфера применения приобретательной давности в российском праве остается в целом той же, что и в римском праве, и охватывает прежде всего случаи добросовестного владения чужим имуществом, приобретенным на основании юридически недействительной сделки ( titulus putativus), а также, владение недвижимостью, брошенной собственником, в том случае, если права на эту недвижимость ранее не были зарегистрированы в Едином государственном реестре. К тому же, эта сфера значительно расширилась по сравнению с римским правом, ввиду того, что в ГК РФ отсутствуют ограничения на приобретение по давности краденых, присвоенных и насильственно отнятых вещей третьими лицами которые являются их добросовестными приобретателями, а также, в отличие от римского права, нет запрета на приобретение по давности государственного имущества лицом, которое завладело им добросовестно.

Кроме того, существенно облегчен по сравнению с римским правом порядок обращения в собственность движимых вещей pro derelicto, который может рассматриваться как особый вид экстраординарной приобретательной давности, не требующей добросовестности владения и предполагающей чрезвычайно короткий срок владения.

Сферой, где применение приобретательной давности невозможно, является владение вещью, право собственности на которую зарегистрировано за другим лицом. В этом случае отсутствует такой необходимый реквизит давностного владения, как добросовестность.