книги / Разработка проекта планировнки территории микрорайона

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подготовка проекта планировки позволила протестировать положения Стратегического мастер-плана г. Перми и Генерального плана г. Перми в части планирования мероприятий по преобразованию города на предмет соответствия планировочных решений условиям соблюдения технических регламентов и технологической возможности их выполнения. Кроме того, решения проекта планировки определили новый подход к описанию и установлению градостроительных регламентов, позволяющих реализовать архитектурно-типологическую идею планируемой застройки на соответствующей территории.

По результатам анализа существующего состояния территории были выделены этапы развития застроенных территорий в границах планировочного района. К 1-й очереди, или 1-му этапу, отнесена часть планировочного района, на которой в рамках реализации муниципальной программы по расселению и сносу аварийных жилых домов были начаты соответствующие мероприятия. К моменту начала подготовки документации по планировке территории отдельные участки были освобождены от аварийных жилых домов. Выделение 1-го и последующих этапов реализации проекта развития застроенных территорий приведено на рис. 52.

Рис. 52. Этапы развития планировочного района: 1-й; 2-й; 3-й

В рамках 1-й очереди были выделены 4 квартала, которые составили территорию этапа 1а. Право освоения застроенных территорий этих кварталов было предоставлено Администрацией г. Перми в конце 2011 г. через аукцион юридическим лицам.

61

Вторая очередь выделена по оценке физического состояния и использования объектов капитального строительства. В состав 2-го этапа вошли территории, на которых расположены:

–жилая застройка, преимущественно до 1959 г. постройки;

–производственные объекты, не используемые по назначению. Территория 3-го этапа – вся остальная территория, в пределах которой мо-

гут реализовываться отдельные проекты строительства: на вновь формируемых земельных участках из состава незастроенных частей земельных участков, находящихся в собственности физических и юридических лиц, а также на земельных участках с заменой (сносом) объектов капитального строительства.

Проект планировки прошел процедуру публичных слушаний и был утвержден решением главы Администрации г. Перми в декабре 2012 г.

В настоящем учебно-методическом пособии не рассмотрены вопросы планирования обслуживания территории объектами инженерной инфраструктуры. Они будут рассмотрены в следующем издании.

62

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Генеральный план г. Перми: утв. Решением Пермской городской думы от

17.12.2010 № 205 [Электронный ресурс]. – URL: http://www.permgenplan.ru.

2.Местные нормативы градостроительного проектирования: утв. Постановлением Администрации г. Перми № 104-П от 26.12.2012 // Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования, го-

род Пермь. – Пермь, 2012. – Т. 3, № 96. – С. 241.

3.СНиП 2.04.03–85. Канализация. Наружные сети и сооружения [Элек-

тронный ресурс]. – URL: http://www.vashdom.ru/snip/2.04.03-85.

63

Учебное издание

ГОЛОВИН Андрей Владимирович, ГУДЗЬ Татьяна Васильевна

Разработка проекта планировки территории микрорайона

Учебно-методическое пособие

Корректор Е.Б. Денисова

Подписано в печать 22.07.2013. Формат 60×90/8. Усл. печ. л. 4,0 Тираж 100 экз. Заказ № 157/2013.

Издательство Пермского национального исследовательского

политехнического университета.

Адрес: 614990, г. Пермь, Комсомольский пр., 29, к. 113.

Тел. (342) 219-80-33.

64