1401
.pdfМинистерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
"Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
С.В. Васильева, Т.В. Горбунова
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА ПО ПОЛУЧЕНИЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УМЕНИЙ И ОПЫТА
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Учебно-методическое пособие по прохождению производственной практики по получению профессиональных умений и
опыта профессиональной деятельности для обучающихся по направлению 38.03.02 Менеджмент, профиль Менеджмент недвижимости
Нижний Новгород
2016
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
"Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
С.В.Васильева, Т.В. Горбунова
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА ПО ПОЛУЧЕНИЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УМЕНИЙ И ОПЫТА
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Учебно-методическое пособие по прохождению производственной практики по получению профессиональных умений и
опыта профессиональной деятельности для обучающихся по направлению 38.03.02 Менеджмент, профиль Менеджмент недвижимости
Нижний Новгород ННГАСУ
2016
УДК 338.2
Васильева С.В., Горбунова Т. В. Производственная практика по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности для обучающихся по направлению 38.03.02 Менеджмент, профиль Менеджмент недвижимости [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пос. /Т. В. Горбунова; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т – Н.Новгород: ННГАСУ, 2016. – 18 с; ил. 1 электрон. опт. диск (CD-RW)
В методических указаниях изложен порядок прохождения студентами производственной практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности; указывается необходимая литература и источники, разъясняется последовательность их изучения, выделяются наиболее сложные вопросы и даются рекомендации по их изучению, приводятся темы индивидуальных заданий.
Предназначено обучающимся в ННГАСУ для прохождения производственной практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности по направлению подготовки 38.03.02 Менеджмент, профиль Менеджмент недвижимости.
© С.В.Васильева, Т.В. Горбунова, 2016
© ННГАСУ, 2016.
3
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ............................................................................................................................. |
4 |
|
1. |
СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИКИ............................................................................................ |
6 |
2. |
ФОРМЫ ОТЧЕТНОСТИ ПО ПРАКТИКЕ.................................................................... |
11 |
3. |
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ |
|
ПРАКТИКИ...................................................................................................................................... |
14 |
|
4. |
ПЕРЕЧЕНЬ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ |
|
ПРОВЕДЕНИИ ПРАКТИКИ, ВКЛЮЧАЯ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОГРАММНОГО |
|
|
ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ИНФОРМАЦИОННЫХ СПРАВОЧНЫХ СИСТЕМ.................................. |
15 |
|
5. |
ОПИСАНИЕ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ БАЗЫ, НЕОБХОДИМОЙ |
|
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРАКТИКИ ................................................................................................. |
15 |
|
6. |
ФОНД ОЦЕНОЧНЫХ СРЕДСТВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОМЕЖУТОЧНОЙ |
|
АТТЕСТАЦИИ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ПРАКТИКЕ.................................................................. |
15 |
|
ЛИТЕРАТУРА...................................................................................................................... |
17 |
|
ПРИЛОЖЕНИЯ.................................................................................................................... |
18 |
4
ВВЕДЕНИЕ
Целями производственной практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности являются:
– закрепление и углубление теоретических знаний и умений студентов в различных сферах деятельности предприятия (организации);
– приобретение практических навыков и компетенций самостоятельной профессиональной деятельности в соответствии с требованиями ФГОС ВО и ОПОП по направлению подготовки "Менеджмент".
Задачами производственной практики по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности:
-освоение общекультурных и профессиональных компетенций в соответствии с направлением бакалаврской подготовки;
-поиск информации, сбор и анализ данных, необходимых для проведения конкретных расчетов;
-выбор вида профессиональной деятельности, которым бакалавр может заниматься после окончания высшего учебного заведения;
-качественное выполнение заданий, выдаваемых студенту руководителем производственной практики от предприятия (организации);
-выполнение программы производственной практики;
-подготовка отчета по производственной практике и его защита на кафедре.
В результате прохождения практики обучающиеся должны знать:
– принципы проведения количественного и качественного анализа информации;
– классификацию рисков, возникающих в процессе осуществления инвестиционной деятельности, методы анализа рыночных и специфических рисков при принятии управленческих решений;
– основные подходы к анализу инвестиционных проектов;
– принципы формирования и реализации стратегии на предприятии .
В результате прохождения практики обучающиеся должны уметь:
–проводить качественный анализ информации при принятии управленческих решений, построения экономических, финансовых и организационно-управленческих моделей путем их адаптации к конкретным задачам управления;
–проводить исследование рынка, выявлять и анализировать рыночные и специфические риски, в том числе при принятии решений об инвестировании и финансировании;
–проводить оценку эффективности инвестиционных проектов, финансового планирования и прогнозирования с учетом роли финансовых рынков и институтов;
5
– анализировать стратегии развития организаций, выявлять их функциональные взаимосвязи с целью подготовки сбалансированных управленческих решений.
В результате прохождения практики обучающиеся должны владеть:
–проводить анализ информации при принятии управленческих решений;
–навыками проведения анализа рыночных и специфических рисков при принятии управленческих решений;
–навыками оценки инвестиционных проектов, финансового планирования и прогнозирования с учетом роли финансовых рынков и институтов;
–навыками анализа взаимосвязи между функциональными стратегиями компаний с целью подготовки сбалансированных управленческих решений.
Методы изучения материала - самостоятельная работа студентов с документацией предприятия, литературными источниками, написание отчета.
Основные виды учебных занятий – лекция (вводный инструктаж),
самостоятельная работа студентов, зачет.
Профессиональные компетенции по результатам прохождения практики заключаются в:
-владении навыками количественного и качественного анализа информации при принятии управленческих решений, построения экономических, финансовых и организационно-управленческих моделей путем их адаптации к конкретным задачам управления (ПК-10);
– умением проводить анализ рыночных и специфических рисков для принятия управленческих решений, в том числе при принятии решений об инвестировании и финансировании (ПК-15);
–владением навыками оценки инвестиционных проектов, финансового планирования и прогнозирования с учетом роли финансовых рынков и институтов (ПК-16);
–способностью анализировать взаимосвязи между функциональными стратегиями компаний с целью подготовки сбалансированных управленческих решений (ПК-5).
Форма проведения практики.
Практика проходит в непрерывной форме. По способу проведения практика является стационарной. Включает работу студента на предприятии, самостоятельную научно-исследовательскую работу бакалавра с использованием документации по организации, компьютерных технологий, имеющих доступ к сети Интернет, а также с применением литературных источников, предоставляемых библиотекой ННГАСУ.
Перечень последующих практик и ГИА, для которых необходимы знания, умения и навыки, формируемые данной практикой:
–преддипломная по получению профессиональных умений и опыта профессиональной деятельности;
–защита ВКР.
6
1. СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИКИ
|
|
|
Таблица 1 |
|
Содержание практики |
|
|
||
Содержание работ на практике |
Трудоемкость |
Формы отчётности |
||
(в часах) |
||||
|
|
|
||
СЕМЕСТР № 6 |
|
|
|
|
Посещение ознакомительной лекции, |
6 |
Отметка в календарный |
||
прохождение инструктажа по технике |
|
план дневника практики |
||
безопасности. |
|
|
|
|
Выбор организации для прохождения |
20 |
Отметка в календарный |
||
производственной практики и ознакомление |
|
план дневника практики |
||
с ее деятельностью. Постановка целей и |
|
|
|
|
задач практики. Сбор, обработка и |
|
|
|
|
систематизация теоретического, |
|
|
|
|
фактического и статистического материала |
|
|
|
|
по исследуемой организации. Составление |
|
|
|
|
списка литературы. |
|
|
|
|
Выполнение индивидуального |
154 |
Отметка в календарный |
||
задания руководителя практики от кафедры |
|
план дневника практики |
||
в форме проведения более углубленного |
|
|
|
|
анализа по конкретной теме, связанной с |
|
|
|
|
деятельностью исследуемой организации. |
|
|
|
|
Получение опыта профессиональной |
|
|
|
|
деятельности непосредственно в месте |
|
|
|
|
прохождения практики. |
|
|
|
|
Анализ собранного материала, |
30 |
Отметка |
в |
|
написание и оформление отчета по |
|
календарный |
план |
|
практике. Подготовка выводов и |
|
дневника практики |
||
рекомендаций по результатам проведенного |
|
|
|
|
анализа. |
|
|
|
|
Подготовка к защите и защита отчета |
6 |
Зачет |
|
|
производственной практики по получению |
|
|
|
|
профессиональных умений и опыта |
|
|
|
|
профессиональной деятельности у |
|
|
|
|
руководителя практикой от кафедры. |
|
|
|
|
Итого: |
216 |
|
|
Посещение ознакомительной лекции, прохождение инструктажа по технике безопасности. Получение индивидуального задания по прохождению практики.
Включает в себя получение индивидуального задания на практику у руководителя; инструктаж по заполнению календарного плана дневника практики прохождения практики, оформлению и защите отчета по практике; организационные вопросы прохождения практики. Во время прохождения практики студент обязан строго соблюдать правила безопасности труда, правила противопожарной безопасности и правила внутреннего распорядка.
Выбор организации для прохождения производственной практики и ознакомление с ее деятельностью. Постановка целей и задач практики. Сбор, обработка и систематизация теоретического, фактического и
7
статистического материала по исследуемой организации. Составление списка литературы.
Рекомендуемыми местами прохождения производственной практики, наиболее соответствующими профилю подготовки бакалавров являются: риэлторские компании; функциональные подразделения, занимающиеся управлением недвижимым имуществом предприятия; аналитические центры по изучению рынка недвижимости; девелоперские компании.
Необходимо привести общую характеристику предприятия, включая описание основного вида деятельности, масштаба, юридического адреса.
Врамках выполнения плана практики проведение анализа общих и управленческой функций управления недвижимостью в исследуемой организации.
Вотчете необходимо описать общие функции управления предприятием,
на котором студент проходит производственную практику. Следует подробно рассмотреть управленческую функцию.
Врамках выполнения плана практики проведение анализа и оценка системы управления в исследуемой организации, в частности необходимо охарактеризовать:
- организационную структуру управления; - общие принципы управления; - цели и задачи управления; - методы управления;
- состав и структуру персонала; - особенности процессов принятия управленческих решений;
- инвестиционную деятельность организации; - наличие современных технических средств системы управления.
Рекомендуется представить схему (графическое изображение) организационной структуры управления предприятием, описать ее преимущества и недостатки, предложить рекомендации по ее совершенствованию.
Необходимо в табличной форме (или в форме диаграмм) описать состав и структуру персонала, методы управления персоналом на исследуемом предприятии. Следует описать применяемые методы принятия управленческих решений в организации, особенности принятия стратегических, тактических и оперативных решений.
Вданном разделе также следует проанализировать структуру баланса организации, ее инвестиционную деятельность, а также структуру недвижимости, являющейся как средством, так и объектом управления на предприятии.
Вотчете рекомендуется отобразить наличие современных технических средств системы управления с описанием их преимуществ.
Изучение особенностей организации производственного процесса выпуска продукции, оказания услуг, выполнения работ, в том числе:
-основные показатели производственной деятельности организации;
-характеристика основных видов продукции (работ, услуг);
8
-конкурентоспособность продукции, услуг, работ;
-наличие лицензий, патентов, сертификатов на продукцию, услуги, работы;
-инновационный потенциал организации;
-особенности организационной и производственной структур;
-характеристика производственных кадров, систему оплаты и стимулирования труда.
Следует привести краткое описание и (или) анализ по каждому из пунктов данного раздела отчета по практике.
Определение стратегии развития бизнеса:
-проанализировать действующую систему планирования в организации (стратегического, тактического, бюджетного, оперативного);
-провести SWOT – анализ предприятия;
-определить стратегию развития;
-оценить преимущества и недостатки выбранной стратегии.
Особое внимание следует уделить стратегии развития предприятия, ее преимуществам и недостаткам по результатам проведенного SWOT – анализа.
Необходимо провести анализ при портфельном управлении недвижимостью. Под управлением портфелем недвижимости понимается совокупность процессов формирования и реализации управленческих решений, обеспечивающих наивысшую отдачу (эффективность) от проводимой собственником стратегии и тактики по рациональному использованию активов.
Управляющий портфелем недвижимости (или управляющий инвестиционным портфелем недвижимости) отвечает за доходность портфеля, полностью или частично состоящего из объектов недвижимости, а также за разработку и выполнение стратегической программы управления. С одной стороны, эта политика направлена на составление оптимального портфеля с учетом распределения возможных инвестиционных рисков. С другой стороны, она направлена на оптимизацию соотношения риска и доходности. То есть осуществляется «эксплуатация» капитала и увеличение его размера (стоимости объектов). Требуется проанализировать структуру недвижимости конкретного предприятия с разделением ее по типу (офисная, коммерческая, производственная, жилая, многофункциональная), по уровню приносимого дохода, по тенденции изменения стоимости данного типа недвижимости за последние 5 лет. Результаты рекомендуется оформить в виде таблицы.
Выявление недостатков в управленческой деятельности организации и разработка предложений по совершенствованию деятельности предприятия.
Предложения формулируются по результатам проведенного анализа деятельности организации в предыдущих разделах, а также на основе проведенного анализа портфеля недвижимости.
Выполнение индивидуального задания руководителя практики от кафедры в форме проведения более углубленного анализа по конкретной теме, связанной с деятельностью исследуемой организации.
9
ТЕМЫ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАДАНИЙ
1.Корпоративная культура в организации.
2.Система управления персоналом организации.
3.Подготовка, повышение квалификации и продвижение персонала в организации.
4.Оборотные активы и ликвидность предприятия.
5.Стратегия развития предприятия.
6.Стратегическое планирование экономических показателей предприятия.
7.Стратегия управления недвижимым имуществом предприятия
8.Система управления капиталом предприятия.
9.Особенности управления предприятием малого бизнеса.
10.Бизнес-планирование как основа развития организации.
11.Формирование бизнес-плана на новый вид услуги организации.
12.Использование аутсорсинга в деятельности организации.
13.Применение контроллинга в практике хозяйствования.
14.Применение реинжиниринга на предприятии.
15.Оценка системы менеджмента качества риэлтерской фирмы
16.Конкурентоспособность организации.
17.Эффективность использования материальных ресурсов.
18.Риски в деятельности предприятия.
19.Инновационный потенциал организации.
20.Организационная структура предприятия.
21.Система информационного обеспечения управления организацией.
22.Совершенствование системы контроля в организации.
23.Управление логистическими системами предприятия.
24.Девелоперские проекты и их реализация
25.Методы управления рисками девелоперских проектов
Анализ собранного материала, написание и оформление отчета по практике. Проведение эмпирических исследований. Анализ и синтез полученной информации, ее графическая и табличная интерпретация. Подготовка выводов и рекомендаций по результатам проведенного анализа.
Выполнение данного этапа практики предполагает написание, оформление отчета, оформление титульного листа и графической части отчета (схемы, рисунки, графики и т.п.), подготовку краткого доклада, выводов по результатам проведенного анализа. Отчет в распечатанном виде оформляется в папку-скоросшиватель, а электронную версию отчета необходимо предоставить руководителю практики от кафедры и в деканат. В итоговом заключении отчета по практике необходимо указать достижение студентом поставленных целей, описать приобретенные навыки и умения по результатам прохождения практики.
Текст работы, выполненный с применением печатающих и графических устройств вывода ПК, должен отвечать следующим требованиям:
– шрифт Times New Roman Cyr (в редакторе MS Word);