8030
.pdfМинистерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
В.А.Кожин
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (для магистрантов)
Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим, семинарским занятиям (включая
рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению расчетно-графической работы)
по дисциплине «Теория и практика капитального ремонта» для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство
профиль Организация и экономика строительства
Нижний Новгород
2016
2
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
В.А.Кожин
ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (для магистрантов)
Учебно-методическое пособие по подготовке к лекциям, практическим, семинарским занятиям (включая
рекомендации по организации самостоятельной работы и выполнению расчетно-графической работы)
по дисциплине «Теория и практика капитального ремонта» для обучающихся по направлению подготовки 08.04.01 Строительство
профиль Организация и экономика строительства
Нижний Новгород
2016
3
УДК 69.059
Кожин В.А. Теория и практика капитального ремонта [Электронный ресурс]: учеб.-метод. пос. /В.А.Кожин; Нижегор. гос. архитектур.- строит. ун-т.- Н.Новгород: ННГАСУ, 2016. – 72 с; 1 электрон. опт. диск (CD-RW)
Содержит методические рекомендации по подготовке к лекциям и практическим занятиям по основным разделам дисциплины «Теория и практика капитального ремонта». Предназначено для обучающихся в ННГАСУ для подготовки к аудиторным занятиям, включая рекомендации по самостоятельной работе студентов по направлению подготовки 08.04.01 Строительство, профиль Организация и экономика строительства.
© В.А.Кожин, 2016 © ННГАСУ, 2016
ОГЛАВЛЕНИЕ
4
1. |
Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям…………………………..….5 |
|
2. |
Общие рекомендации по организации самостоятельной работы…………………… |
7 |
3.Методические указания по подготовке к практическим (семинарским)
занятиям………………………………………………………………..…………………..11 |
|
|
||
4. |
Вопросы для подготовки к экзамену……… |
………………………..............................16 |
|
|
5. |
Методические указания по выполнению расчетно-графической работы |
.................. 17 |
||
Литература |
|
|
19 |
|
Приложение 1………… |
……………………………………………………………………20 |
|
|
5
1. Рекомендации обучающимся по подготовке к лекциям
Цель курса – изучение теоретических основ и приобретение практических навыков использования нормативов при проведении капитальных ремонтов в процессе эксплуатации зданий и сооружений.
Методы изучения материала - активная работа на лекциях и практических занятиях, самостоятельная работа студентов с литературными источниками, выполнение расчетно-графической работы.
Основные виды учебных занятий - лекции, практические занятия,
семинарские занятия, расчетно-графическая работа, экзамен.
Учебные задачи - ознакомление студентов с теорией и практикой капитального ремонта, а также с правилами проведения обследования технического состояния зданий и сооружений.
Лекция – это систематическое, последовательное, монологическое изложение преподавателем учебного материала, как правило, теоретического характера.
Цель лекции– организация целенаправленной познавательной деятельности обучающихся по овладению программным материалом учебной дисциплины.
Задачи лекции:
-обеспечить формирование системы знаний по учебной дисциплине;
-учить умению аргументировано излагать научный материал;
-формировать профессиональный кругозор и общую культуру;
-отражать новые, еще не получившие освещения в учебниках и учебных пособиях знания.
Функции лекции:
-информационная – изложение системы знаний;
-мотивационная - формирование познавательного интереса к содержанию учебного предмета и профессиональной мотивации будущего специалиста;
-ориентировочная - обеспечение основы для дальнейшего усвоения учебного материала;
-воспитательная - формирование сознательного отношения к процессу обучения, стремления к самостоятельной работе и всестороннему овладению специальностью, развитие интереса к учебной дисциплине, содействие активизации мышления студентов.
Восприятие лекции и ее запись – это процесс постоянного сосредоточенного внимания, направленного на понимание рассуждений лектора, обдумывание полученных сведений, их оценку и сжатое изложение на бумаге в удобной для восприятия форме. То есть, самостоятельная работа студента на лекции заключается в осмыслении новой информации и ее краткой рациональной записи. Важно помнить, что преподаватель может проверить, как записана лекция, а также требовать использовать ее при подготовке к практическим занятиям, зачету и экзамену. Таким образом, правильно составленный конспект лекции - это демонстрация компетентности и интеллектуальной зрелости студента.
По дисциплине «Экономика строительства» тематический план лекций представлен в таблице 1.
6
|
|
|
Таблица 1 |
|
|
Тематический план лекций |
|
|
|
|
Наименование темы |
Кол-во |
Форма отчетности |
|
|
|
часов |
(контроля) |
|
1. |
Теоретические основы диагностики и мониторинга |
2 |
опрос по теме |
|
зданий и сооружений |
|
лекции |
|
|
2. |
Правила проведения обследования технического |
10 |
опрос по теме |
|
состояния зданий и сооружений в целом |
|
лекции |
|
|
3. |
Правила проведения обследования и оценки |
2 |
опрос по теме |
|
технического состояния конструкций и инженерных |
|
лекции |
|
|
систем зданий. |
|
|
|
|
4. |
Организация технического обслуживания, ремонта и |
4 |
опрос по теме |
|
реконструкции жилых зданий и ремонт жилого фонда. |
|
лекции |
|
|
|
Итого: |
18 |
|
|
|
|
|
|
|
Тема 1. Теоретические основы диагностики и мониторинга зданий и сооружений
Введение в специальность (цели и задачи изучения дисциплины). Нормативные и литературные источники, используемые для изучения дисциплины.
Тема 2. Правила проведения обследования технического состояния зданий и
сооружений в целом
Общие положения, термины и определения, используемые для обследования технического состояния зданий и сооружений. Виды технического состояния объектов. Организация проведения обследований: виды и этапы обследований технического состояния зданий и сооружений. Документальное оформление результатов обследований. Физический и моральный износ зданий. Оценка зданий по первоначальной и восстановительной стоимости.
Тема 3. Правила проведения обследования и оценки технического состояния
конструкций и инженерных систем зданий.
Основные положения проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений. Обследование технического состояния фундаментов. Обследование технического состояния конструкций зданий. Обследование технического состояния инженерного оборудования. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.
Тема 4. Организация технического обслуживания, ремонта и реконструкции
жилых зданий и ремонт жилого фонда.
Основные положения по организации капремонта. Порядок отселения жильцов
ипередачи домов в ремонт. Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства. Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий. Классификация ремонтов
ипериодичность их проведения. Техническое содержание помещений здания. Техническое обслуживание инженерного оборудования зданий. Перечень основных работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. Планирование капитального ремонта жилых зданий. Методика расчёта тарифа на капремонт жилых зданий. Финансирование капитального и текущего ремонта зданий и сооружений.
7
2. Общие рекомендации по организации самостоятельной работы
Для эффективного освоения дисциплины «Теория и практика капитального ремонта» предлагается следующий «сценарий» ее изучения:
-подробное ознакомление с рабочей программой учебной дисциплины с целью уточнения ее структуры, а также определения объема учебного материала, выносимого на самостоятельную проработку;
-изучение лекционного материала, учебной литературы и действующего законодательства для подготовки к практическим занятиям;
-подготовка расчетно-графической работы;
-выполнение домашних заданий;
-подготовка к экзамену.
При подготовке к практическим занятиям на основании лекционного материала и учебной литературы прорабатывается теоретическая часть дисциплины к наиболее важным темам, которые выносятся на эти практические занятия. Кроме этого в процессе подготовки к практическому занятию могут выполняться домашние задания в форме решения конкретных задач, которые могут быть рекомендованы к некоторым темам курса.
План самостоятельной работы студентов представлен в таблице 2.
|
|
|
|
|
|
Таблица 2 |
|
|
|
План самостоятельной работы студентов |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование темы |
|
Кол-во |
Форма отчетности |
|
|
|
|
|
|
|
часов |
(контроля) |
|
1. |
Теоретические основы диагностики и |
8 |
конспект |
|
|||
мониторинга зданий и сооружений |
|
|
|
|
|||
2. |
Правила проведения |
обследования |
33 |
конспект |
|
||
технического |
состояния |
зданий |
и |
|
|
|
|
сооружений в целом |
|
|
|
|
|
||
3. |
Правила проведения обследования и |
6 |
конспект |
|
|||
оценки |
технического |
состояния |
|
|
|
||
конструкций и инженерных систем зданий. |
|
|
|
|
|||
4. |
Организация |
технического |
52 |
конспект |
|
||
обслуживания, ремонта и реконструкции |
|
|
|
||||
жилых зданий и ремонт жилого фонда. |
|
|
|
|
|||
|
|
Итого: |
|
|
99 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Тема 1. Теоретические основы диагностики и мониторинга зданий и сооружений
Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо уяснить Введение в специальность (цели и задачи изучения дисциплины). Нормативные и литературные источники, используемые для изучения дисциплины.
Вопросы для проверки:
1.Дайте определение сущности цены.
2.Назовите методы ценообразования
8
3.Назовите особенности ценообразования в различных отраслях материального производства.
4.По каким признакам можно классифицировать строительную продукцию?
Рекомендуемая литература:
№ |
|
Наименование |
|
Автор(ы) |
|
Место и год |
|||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
издания |
|
|
|
|
|
||||||
1 |
Строительство, реконструкция, капитальный |
Хлистун Ю. В.; |
Саратов: Ай Пи |
||||||
|
ремонт |
объектов |
|
капитального |
сост. |
Ю. |
В. |
Эр Медиа, 2015 |
|
|
строительства. Нормативные документы по |
Хлистун |
|
|
|
|
|||
|
строительству зданий и сооружений. Жилые, |
|
|
|
|
|
|||
|
общественные и производственные здания и |
|
|
|
|
|
|||
|
сооружения: Сборник нормативных актов и |
|
|
|
|
|
|||
|
документов |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Капитальный |
ремонт |
и |
реконструкция |
Травин |
Владимир |
Ростов |
н/Д: |
|
|
жилых и общественных зданий: Учеб. |
Иванович |
|
Феникс, 2004 |
|||||
|
пособие для архит. и строит. спец. вузов |
|
|
|
|
|
|||
3 |
Капитальный |
ремонт |
и |
реконструкция |
Травин |
Владимир |
Ростов |
н/Д: |
|
|
жилых и общественных зданий: Учеб. |
Иванович |
|
Феникс, 2004 |
|||||
|
пособие для архит. и строит. спец. вузов |
|
|
|
|
|
Тема 2. Правила проведения обследования технического состояния зданий и сооружений в целом
Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо изучить Общие положения, термины и определения, используемые для обследования технического состояния зданий и сооружений. Виды технического состояния объектов. Организация проведения обследований: виды и этапы обследований технического состояния зданий и сооружений. Документальное оформление результатов обследований. Физический и моральный износ зданий. Оценка зданий по первоначальной и восстановительной стоимости.
Вопросы для проверки:
1.На основе каких нормативных актов осуществляется проектно-сметная документация в строительной отрасли?
2.Участники разработки проектно-сметной документации.
3.Что такое сметно-нормативная база?
4.Какие нормативные документы обеспечивают определение сметной стоимости строительства?
Рекомендуемая литература:
№ |
Наименование |
|
|
Автор(ы) |
Место и год издания |
|
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
Капитальный |
ремонт |
и |
Травин |
Владимир |
Ростов н/Д : Феникс, |
|
реконструкция |
жилых |
и |
Иванович |
2004 |
|
|
общественных зданий: Учеб. |
|
|
|
||
|
пособие для архит. и строит. |
|
|
|
||
|
спец. вузов |
|
|
|
|
|
9
2 |
Обследование |
технического |
Коробейников |
Олег |
Н.Новгород: |
|
|
состояния |
зданий |
и |
Павлович, Зеленов |
Павел |
ННГАСУ, 2011 |
|
сооружений |
(основные |
Львович, Панин Анатолий |
|
||
|
правила) : учеб. пособие |
|
Иванович ; Нижегор. гос. |
|
||
|
|
|
|
архит-строит. ун-т, Каф. |
|
|
|
|
|
|
недвижимости, |
|
|
|
|
|
|
инвестиций, консалтинга и |
|
|
|
|
|
|
анализа |
|
|
Тема 3. Правила проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий
Рекомендации по изучению. При изучении данной темы необходимо выяснить Основные положения проведения обследования и оценки технического состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений. Обследование технического состояния фундаментов. Обследование технического состояния конструкций зданий. Обследование технического состояния инженерного оборудования. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.
Вопросы для проверки:
1.Что такое сметная стоимость?
2.Какие элементы сметной стоимости вы знаете?
3.Назовите состав прямых затрат в структуре сметной стоимости
4.Что такое накладные расходы в структуре сметной стоимости?
5.Как определяется величина сметной прибыли в структуре сметной стоимости?
6.Перечислите основные методы определения сметной стоимости
7.Назовите преимущества и недостатки ресурсного подхода к определению сметной стоимости
8.В чем суть базисно-индексного метода определения стоимости строительства?
9.Какие виды сметной документации вы знаете?
10.Что такое локальный сметный расчет?
Рекомендуемая литература:
№ |
Наименование |
|
|
Автор(ы) |
Место и год |
|||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
издания |
|
|
|
|
|
|
|||
1 |
Строительство, |
|
реконструкция, |
Хлистун Ю. В. ; сост. Ю. |
Саратов: Ай Пи |
|||
|
капитальный |
|
ремонт |
объектов |
В. Хлистун |
Эр Медиа, 2015 |
||
|
капитального |
|
|
строительства. |
|
|
||
|
Нормативные |
|
документы |
по |
|
|
||
|
строительству зданий и сооружений. |
|
|
|||||
|
Жилые, |
общественные |
и |
|
|
|||
|
производственные |
здания |
и |
|
|
|||
|
сооружения: |
Сборник нормативных |
|
|
||||
|
актов и документов |
|
|
|
|
10
2 |
Капитальный |
ремонт |
и |
Травин |
Владимир |
Ростов |
н/Д: |
|
реконструкция |
жилых |
и |
Иванович |
|
Феникс, 2004 |
|
|
общественных |
зданий: |
Учеб. |
|
|
|
|
|
пособие для архит. и строит. спец. |
|
|
|
|
||
|
вузов |
|
|
|
|
|
|
3 |
Капитальный |
ремонт |
и |
Травин |
Владимир |
Ростов н/Д : |
|
|
реконструкция |
жилых |
и |
Иванович |
|
Феникс, 2004 |
|
|
общественных |
зданий: |
Учеб. |
|
|
|
|
|
пособие для архит. и строит. спец. |
|
|
|
|
||
|
вузов |
|
|
|
|
|
|
4 |
Обследование |
технического |
Коробейников |
Олег |
Н.Новгород: |
|
|
|
состояния зданий |
и сооружений |
Павлович, Зеленов Павел |
ННГАСУ, 2011 |
|||
|
(основные правила): учеб. пособие |
Львович, Панин Анатолий |
|
|
|||
|
|
|
|
Иванович ; Нижегор. гос. |
|
|
|
|
|
|
|
архит-строит. ун-т, Каф. |
|
|
|
|
|
|
|
недвижимости, |
|
|
|
|
|
|
|
инвестиций, |
консалтинга |
|
|
|
|
|
|
и анализа |
|
|
|
Тема 4. Организация технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий и ремонт жилого фонда
Рекомендации по изучению. Необходимо изучить Основные положения по организации капремонта. Порядок отселения жильцов и передачи домов в ремонт. Продолжительность капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского благоустройства. Правила приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом зданий. Классификация ремонтов и периодичность их проведения. Техническое содержание помещений здания. Техническое обслуживание инженерного оборудования зданий. Перечень основных работ по капитальному ремонту жилых и общественных зданий. Планирование капитального ремонта жилых зданий. Методика расчёта тарифа на капремонт жилых зданий. Финансирование капитального и текущего ремонта зданий и сооружений.
Вопросы для проверки:
Рекомендуемая литература:
№ |
Наименование |
|
Автор(ы) |
Место и год |
||||
п/п |
|
|
|
|
|
|
издания |
|
|
|
|
|
|
|
|||
1 |
Строительство, |
реконструкция, |
Хлистун Ю. В.; сост. Ю. |
Саратов |
: Ай |
|||
|
капитальный |
ремонт |
объектов |
В. Хлистун |
Пи Эр |
Медиа, |
||
|
капитального |
|
строительства. |
|
2015 |
|
||
|
Нормативные |
|
документы |
по |
|
|
|
|
|
строительству зданий и сооружений. |
|
|
|
||||
|
Жилые, |
общественные |
и |
|
|
|
||
|
производственные |
здания |
и |
|
|
|
||
|
сооружения: |
Сборник |
нормативных |
|
|
|
||
|
актов и документов |
|
|
|
|
|