8191

10

Рисунок 1.6 – « Создание кадастрового округа»

Создается кадастровый район (Меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор» - нажимается кнопка «добавить запись»). В появившемся диалоговом окне (рис. 1.7) указывается необходимая информация.

Рисунок 1.7 – « Создание кадастрового района»

Создается кадастровая зона (Меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор» - нажимается кнопка «добавить запись»). В появившемся диалоговом окне (рис. 1.8) указывается необходимая информация.

Рисунок 1.8 – « Создание кадастровой зоны»

11

Создается кадастровый массив (Меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор» - нажимается кнопка «добавить запись»). В появившемся диалоговом окне (рис. 1.9) указывается необходимая информация.

Рисунок 1.9 – « Создание кадастрового массива»

Создается кадастровый квартал (Меню «Недвижимость» - «Территориальный классификатор» - нажимается кнопка «добавить запись»). В появившемся диалоговом окне (рис. 1.10) указывается необходимая информация.

Рисунок 1.10 – « Создание кадастрового квартала»

12

2. ПОСТАНОВКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Для создания плана земельного участка работ создается или открывается карта в Панорама ГИС-Карта и наносится существующий квартал [3], после чего в программе МГИС добавляется созданная карта в список карт для того, чтобы она была доступна (меню «Файл» - «Настройка параметров» - «Состав карты»). Указывается адрес карты для базы данных.

Новый земельный участок создается через меню «Карта» нажатием кнопки «Создание объекта по координатам» (Рис. 2.1)

Рисунок 2.1 – « Создание объекта по координатам»

В поле «Имя карты» - выбирается карта. В поле «Имя объекта карты из классификатора» - кадастровый участок (Рис.2.2).

Затем вводятся координаты поворотных точек земельного участка.

13

Рисунок 2.2 – « Объект классификатора»

Заполнение данных о земельном участке осуществляется через меню «Недвижимость» - «Участки».

В открывшемся диалоговом окне добавляется новая запись, после чего последовательно заполняются все поля формы (рис.2.3). Нажата кнопка «Сохранить»

Рисунок 2.3 – « Заполнение формы о земельном участке»

14

Порядок связывания объекта карты с учетной карточкой:

-открыть форму списка соответствующего кадастрового образования;

-активизировать режим редактирования;

-нажать на командную кнопку «Показать карту» в окне редактирования;

-в появившемся окне просмотра карты выбрать объект, который соответствует данному кадастровому образованию (рис.2.4);

-нажатием кнопки «Связать объект и запись» подтвердить связь между объектом и учетной карточкой. После этого связь устанавливается. При этом в поле Карта записывается название листа карты и информация об уникальном номере объекта карты.

Рисунок 2.4 – « Установление связи»

Затем заполняются правовые характеристики, начинается с ввода сведений о правоустанавливающих документах. В списке прав определяются связи участка с объектом. Для этого выбирается меню «Недвижимость» - «Права на недвижимость» - «Земельные участки» (рис.2.5), в появившемся диалоговом окне, заполняются необходимые поля.

15

Рисунок 2.5 – « Заполнение формы о правах»

16

3. ФОРМИРОВАНИЕ ДЕЖУРНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЫ

Кадастровые информационные системы должны позволять вести дежурную кадастровую карту (ДКК), как минимум отображать объекты учета на электронной карте в их взаимосвязях между собой и окружающими объектами местности, а также кадастровое деление территории. Для примера ДКК можно посмотреть публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

ДКК должна содержать:

1.Кадастровое деление, включая границы и кадастровые номера.

2.Объекты учета, включая их границы и кадастровые номера.

−земельные участки;

−объекты капитального строительства;

−помещения.

3.Картографические основы:

−карта топографическая;

−космический снимок;

−ортофотоплан и др.

Если ДКК представлена в электронном виде в государственной информационной системе (или в Интернет ГКК), то должна быть возможность получения атрибутивных данных по каждому объекту:

−объекту учета;

−кадастрового деления.

Для получения ДКК из МГИС необходимо активизировать меню «Карта», выбрать требуемый земельный участок, задать необходимый состав отображающихся слоев и карт. Для простановки подписей можно использовать функционал программы Панорама ГИС-Карта [4].

Для печати нажимается кнопка «Печать», выбирается область печати, задается масштаб. Пример полученной дежурной кадастровой карты представлен в приложении 1.

17

4. РЕГИСТРАЦИЯ РАСТРА В ГИС MAPINFO

Регистрация растра необходима для задания растру требуемой системы координат. В ГИС Mapinfo регистрация осуществляется с помощью меню «Файл» → «Открыть» → «Растр», в появившемся окне выбирается кнопка «Регистрировать».

В окне «Регистрация изображения» нажимается кнопка «Проекция», и в окне «Выбор проекции» (Рисунок 4.1) выбирается нужная категория и проекция.

Рисунок 4.1 – Выбор проекции

Чтобы выбрать опорные точки и указать их положение на растре, необходимо нажать на кнопку «Добавить» в окне «Регистрация изображения» и указать положение точки на растре. Затем в появившемся окне «Редактировать контрольную точку» (Рисунок 4.2) вводятся координаты X и Y на карте. Нажимается кнопка «ОК». Так добавляются все опорные точки. После их добавления редактируются X и Y на растре.

Рисунок 4.2 – Редактирование контрольной точки

18

Расположение опорных точек указано на рисунке 4.3. Последовательно выбираетсчя каждая точка в списке, и указывается ее положение на растре в окне.

Рисунок 4.3 – Расположение опорных точек на растре

После выполнения регистрации растра производится оценка точности и делаются выводы. В окне регистрации изображения (рис. 4.3) ошибка показывается в пикселях. Для перевода в метры необходимо после регистрации увеличить изображение растра в окне карты, и измерить длину пикселя. Точность регистрации должны быть сопоставима с двойной точностью масштаба карты. Точность масштаба составляет длина отрезка 0,1 мм на бумаге, выраженная в масштабе карты.

Для определения границ населенных пунктов выполняется регистрация отдельного растра с кадастровыми границами. Растр берется с публичной кадастровой карты. При регистрации координаты опорных точек берутся с первого растра.

19

5. СОЗДАНИЕ СЛОЕВ И ВЕКТОРИЗАЦИЯ

С помощью меню «Файл» – « Новая таблица» создаются необходимые слои и таблицы для дальнейшей векторизации объектов. В появившемся окне «Новая таблица» ставится галочка «Добавить к карте». Далее нажимается кнопка «Создать». (Рисунок 5.1).

Рисунок 5.1 – Создание таблицы

В появившемся окне «Создать структуру таблицы» добавляются необходимые поля (атрибуты) таблицы (Рис. 5.2). Задается необходимая проекция при помощи кнопки «Проекция». Затем нажимается кнопка «Создать». В появившемся окне вводится имя нового слоя.

Рисунок 5.2 – Создание структуры таблицы

После создания слоев производится векторизация объектов. Векторизация выполняется с помощью панели инструментов «Пенал». Линейные объекты создаются