9282

111

1.Собственность и право собственности

2.Понятие вещных прав и их классификация

3.Понятие и содержание права собственности

4.Объекты права собственности

5.Пределы и ограничения права собственности

6.Основания и способы приобретения права собственности

7.Первоначальные способы приобретения права собственности (приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь, переработка, обращение в собственность общедоступных вещей, приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных, клад, приобретательная давность, приобретение права собственности на самовольную постройку)

8.Производные способы приобретения права собственности (приобретение права собственности по сделке, приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя)

9.Основания и способы прекращения права собственности (национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации), реквизиция и конфискация, выкуп недвижимого имущества при изъятии земельного участка, на котором оно находится, выкуп бесхозяйственно содержимого имущества

10.Формы собственности и право собственности

11.Право частной собственности граждан

12.Право частной собственности юридических лиц

13.Право публичной собственности

14.Понятие и виды права общей собственности

15.Право общей долевой собственности (понятие и основания возникновения, определение долей, порядок осуществления, отчуждение доли, преимущественное право покупки, раздел имущества и выдел доли, обращение взыскания на долю)

16.Право общей совместной собственности супругов

17.Право общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

Контрольные вопросы

1.Что понимают под вещными правами? Какие виды вещных прав существуют?

2.Какими признаками характеризуются вещные права?

3.Что понимается под правом собственности?

4.Какая разница между правом собственности в объективном смысле и правом собственности в субъективном смысле?

5.Что понимают под формой собственности? Каковы ее разновидности?

112

6.Что понимают под содержанием права собственности? Что понимают под влиянием, пользованием, распоряжением вещью? Что является объектом права собственности?

7.Как классифицируются основания приобретения и прекращения права собственности? Чем отличаются первоначальные способы приобретения права собственности от производных способов?

8.Какие основания приобретения права собственности, указанные в ГК РФ, являются новыми для российского гражданского права?

9.Каковы особенности права собственности юридических лиц?

10.Каковы особенности права государственной и муниципальной собственности? Каковы его объекты и субъекты?

11.Каково содержание субъективного права государственной собственности?

12.Каковы способы (основания) возникновения и прекращения права государственной собственности?

13.Следует ли различать право муниципальной собственности в объективном и субъективном смысле?

14.Распространяются ли нормы о праве собственности юридических лиц на право собственности государственных и муниципальных образований?

15.Каков режим совместной общей собственности? Кто может быть субъектом совместной общей собственности?

Дополнительная литература к теме:

1.Жилищный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от

29 декабря 2004 г. // СЗ РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.

2.Земельный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от

25 октября 2001 г. // СЗ РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

3.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. – 1997.

–№ 30. – Ст. 3594.

4.Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. «О рынке ценных бумаг»

//СЗ РФ. – 1996. – № 17. – Ст. 1918.

5.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» //

http://www.arbitr.ru

6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2009. – № 9.

113

7.Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. - 1326 с.

8.Батурин Р. О правовых последствиях изъятия жилого помещения путем выкупа // Жилищное право. 2012. N 2. С. 61 – 69

9.Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. N

5.С. 4 - 30; N 6. С. 5 - 29; 2012. N 1. С. 4 - 34

10.Богатырев М.А. Приватизация как гражданско-правовой институт // Право и экономика. 2006. N 10

11.Бочаров Н.Н. Вопросы приобретения, прекращения и обременения права собственности граждан на земельный участок // Юрист. 2014. N 17. С.

30 - 35.

12.Гришаев С.П. Вещи как объекты гражданских прав: что изменилось в правовом регулировании? // СПС КонсультантПлюс. 2014

13.Дикусар В.М. Государственная регистрация прав на природные объекты // Законодательство и экономика. 2006. N 2

14.Елисеев Н.Г. Процессуальные проблемы судебной легализации самовольной постройки // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 9.

С. 79 – 84

15.Калинычева М.С. Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Современное право. 2007. N 8)

16.Коновалов А.И. Проблемы правового регулирования добровольного прекращения права собственности // Юрист. 2013. N 23. С. 19 -

24.

17.Мантул Г.А. К вопросу о праве собственности юридического лица

//Ленинградский юридический журнал. 2013. N 4. С. 244 – 252

18.Писарев Г.А. Приобретение и прекращение права собственности на земельный участок // Бюллетень нотариальной практики. 2010. N 5. С. 31 –

44

19.Соловьев В.Н. Современное учение о типах, формах и видах права собственности (научная дискуссия) // Гражданское право. 2010. N 2. С. 21 – 27

20.Щенникова Л.В. Гражданско-правовая наука о национализации // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2012. N 4. С. 179 - 186

Практические задания по теме:

1.Составьте таблицу «Первоначальные и производные способы возникновения права собственности».

2.Составьте таблицу «Способы прекращения права собственности».

3.Выпишите основные отличия права собственности от других вещных

прав.

114

4. Кутяев А.П. 1 ноября 2012г. получил свидетельство о праве на наследство, согласно которому он унаследовал жилой дом и акции ПАО «Газопровод». принадлежавшие его дяде Сольчину В.П., скончавшемуся 5 сентября 2012 г.). 11 января 2013 г. Кутяеву было предъявлено обвинение в убийстве его дяди — Сольчина. Суд признал Кутяева виновным в убийстве его дяди с целью получения наследства. 1 декабря 2013г. суд приговорил его к 10,5 годам лишения свободы с конфискацией имущества, полученного в результате совершения преступления.

20 декабря 2013 г. брат Кутяева Олег предъявил к иск о признании права собственности на принадлежавшие Кутяеву А.П. дом и акции.

При рассмотрении дела суд установил, что Кутяев А.П. является недостойным наследником, а Кутяев О.П. после кончины Сольчина вступил во владение путем совершения фактических действий (в 2012 г. ремонтировал дом и оплачивал его содержание). Тем не менее суд отказал Кутяеву О. в иске на том основании, что вступившим в законную силу решением суда от 1 декабря 2013 г. спорные дом и акции были конфискованы.

Решите дело.

5. По договору лизинга арендодатель закупил для арендатора оборудование, которое было передано арендатору по приёмо-сдаточному акту. В связи с возникшим на предприятии арендатора по не установленным причинам пожаром оборудование пришло в негодность и не подлежит восстановлению.

Кто понесет имущественные последствия уничтожения оборудования?

6. Ко двору фермера Прохорова пристала корова. Поскольку её нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи. Через 2 месяца объявился собственник коровы.

Кому и какие требования он может предъявить?

7. Боровин нанял рабочих отремонтировать родительский дом, который перешел к нему по наследству. При разборке пола один из рабочих обнаружил шкатулку с золотыми монетами. Узнав об этом, собственник дома Боровин потребовал передать ему шкатулку с ценностями. Рабочий отказался от передачи ценностей, заявив, что они принадлежат ему, так как он их нашел. Другие члены бригады стали претендовать на свою долю.

Органы полиции обнаруженные ценности изъяли и передали финансовому органу, который зачислил их в доход казны. Между собственником дачи, рабочими и финансовыми органами возник спор, кто имеет право на ценности и как их разделить.

Как и в каком порядке может быть решен этот спор?

115

8. Собственник небольшого дома в селе, Печнов, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть его дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором он находился, был отведён под застройку гражданину Сечкину. Дом Печнова был бесплатно передан Сечкину как стройматериал. Сечкин за лето полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.

Осенью к прежнему месту жительства возвратился Печнов, который потребовал от Сечкина вернуть дом. Сечкин предложил Печнову обратиться в районную администрацию, которая признала претензию необоснованной, ссылаясь на длительное отсутствие.

В каком порядке и как должно быть разрешено дело?

9. Кузнецов заключил с индивидуальным предпринимателем Семеновым договор на строительство дачи из материала, предоставленного Кузнецовым. Срок сдачи работ был определен к 1 августа. Однако в ходе строительства выяснилось, что для его завершения не хватает кирпича и досок. В связи с тем, что Кузнецов находился в длительной командировке, Семенов, желая завершить строительство к назначенному сроку, за свой счет приобрел пиломатериалы, а недостающий кирпич занял у соседа Кузнецова по даче Маркина.

27 июля в результате удара молнии дача сгорела. Когда Кузнецов вернулся из командировки, Маркин попросил его возвратить кирпич. Кузнецов заявил, что не занимал у него кирпича и не давал на это согласия, и посоветовал обратиться к Семенову. От Семенова Кузнецов потребовал возмещения стоимости материалов, предоставленных им для строительства, на что Семенов ответил отказом и, в свою очередь, потребовал от Кузнецова возмещения стоимости приобретенных досок.

Как разрешить спор? Как в действующем ГК РФ решается вопрос о случайной гибели имущества? Раскройте содержание понятия «случайная гибель имущества».

10. Вследствие таяния снега и отсутствия дренажной системы расположенный на земельном участке Трубина холм ежегодно оползал, угрожая завалить расположенное ниже, на соседнем участке хозяйство Зверева. На неоднократные обращения Зверева с просьбой устроить дренаж Трубин отвечал, что не имеет для этого достаточных средств. Когда же произошел обвал, и Зверев потребовал от Трубина возместить причиненные ему убытки, последний заявил, что в случившемся его вины как собственника участка нет, обвал произошел вследствие действия природных сил, а за них он не может нести ответственности.

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации. Кто прав? Обоснуйте свой ответ.

116

11. Козлов из отходов производства, бракованных деталей, сваленных на территории ООО «Завод №1», изготовил для себя транзисторный приемник. При попытке вынести приемник с территории завода Козлов был задержан охраной. Козлов объяснил, что изготовленный из бракованных деталей радиоприемник принадлежит ему на праве собственности, поэтому он вправе отнести его домой. Однако охрана после консультации с юрисконсультом завода изъяла радиоприемник у Козлова.

Козлов предъявил в суд иск об истребовании приемника у завода.

Какое решение должен вынести суд? Поясните кому принадлежат

отходы производства?

Тестовые задания по теме:

1.Право собственности в объективном смысле – это правовые нормы, определяющие границы возможных действий лиц по:

А) присвоению и пользованию всей совокупностью вещей; Б) владению всей совокупностью вещей; В) распоряжению всей совокупностью вещей; Г) всем действиям, указанным в п. «а» и «в».

2.Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность для лица, присвоившего имущество по своему усмотрению:

А) владеть им; Б) пользоваться им;

В) владеть и распоряжаться им; Г) владеть, пользоваться и распоряжаться им.

3.Собственник вправе передавать другим лицам, оставаясь собственником, право:

А) владения имуществом; Б) пользования имуществом;

В) распоряжения имуществом; Г) обладания всеми полномочиями, указанными в п. «а» – « в».

4.Особенности приобретения, прекращения права собственности на имущество, а также владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, в чьей собственности находится имущество, могут устанавливаться лишь:

А) договором; Б) законом;

В) местными обычаями; Г) судом.

117

5.Владелец признается добросовестным, если он о незаконности своего владения:

А) не знал, но должен был знать; Б) знал, но скрывал это;

В) знал, но не придавал этому значения; Г) не знал и не должен был знать.

6.Под пользованием вещью понимается совокупность действий, направленных на:

А) извлечение из вещи полезных свойств; Б) обеспечение сохранения вещи; В) управление вещью; Г) изменение принадлежности вещи.

7.Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента:

А) его создания; Б) его государственной регистрации;

В) подписания акта приемной комиссии; Г) завершения самовольной постройки.

8.Права и обязанности собственника при отказе от собственности прекращаются:

А) с момента приобретения права собственности другим лицом; Б) до приобретения права собственности на него другим лицом; В) с момента отказа от собственности; Г) с момента передачи имущества другому лицу.

9.Действия по изъятию имущества у собственника в порядке, установленном законом, с выплатой его стоимости, в интересах общества по решению государственных органов, называются:

А) конфискацией; Б) реквизицией; В) выкупом;

Г) национализацией.

10.Действия по безвозмездному изъятию имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иного правонарушения, называются:

А) арестом имущества; Б) конфискацией; В) сервитутом; Г) реквизицией.

118

11.Российская Федерация и ее субъекты по обязательствам друг друга: А) отвечают субсидиарно; Б) отвечают солидарно; В) не отвечают;

Г) отвечают в регрессном порядке.

12.Государственное предприятие и государственное учреждение как имущественный комплекс являются объектом:

А) муниципальной собственности; Б) собственности юридических лиц; В) государственной собственности; Г) собственности физических лиц.

13.К субъектам муниципальной собственности относятся:

А) города федерального значения; Б) города и сельские поселения; В) области; Г) автономные округа.

14.Принудительное изъятие имущества из частной собственности в собственность государства на основании специальных законодательных актов называется:

А) реквизицией; Б) национализацией; В) конфискацией; Г) приватизацией.

15.К субъектам региональной собственности относятся:

А) города федерального значения; Б) города и сельские поселения; В) области; Г) автономные округа.

16.Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве:

А) коллективной собственности; Б) общей собственности; В) смешанной собственности; Г) частной собственности.

17.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется:

А) по согласию всех сособственников; Б) с согласия двух третей общего числа сособственников;

119

В) с согласия более половины сособственников; Г) в соответствии с решением суда.

18.Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется:

А) по согласию всех участников; Б) с согласия двух третей участников;

В) с согласия более половины участников; Г) в соответствии с решением суда.

19.При отчуждении доли по договору купли-продажи или мены постороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли по цене:

А) установленной ими; Б) за которую она продается;

В) равной себестоимости доли в общем имуществе; Г) приемлемой для сособственников и продавца.

20.Для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения, требуется получить согласие другого супруга в форме:

А) устной; Б) письменной;

В) нотариальной; Г) любой.

21.К требованиям супругов о разделе их общего имущества, в случае расторжения брака, применяется срок исковой давности:

А) неограниченный; Б) равный десяти годам; В) равный трем годам; Г) равный одному году.

Дискуссионные вопросы:

1.Содержание собственниками общего имущества в многоквартирном доме.

2.Практические вопросы раздела совместной собственности супругов.

Организация самостоятельной работы по теме:

120

Тема 16. Ограниченные вещные права

Понятие и признаки ограниченных вещных прав. Виды ограниченных вещных прав, их содержание.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом юридического лица. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами, полученными в результате осуществления приносящей доходы деятельности.

Ограниченные вещные права на земельные участки. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, их содержание. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Право застройки.

Ограниченные вещные права на жилые помещения. Права членов семьи собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Практическое занятие

1.Понятие, признаки и виды ограниченных вещных прав.

2.Право хозяйственного ведения.

3.Право оперативного управления.

4.Ограниченные вещные права на землю.